2024年商業(yè)門面租賃轉讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面租賃轉讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃轉讓雙方2.租賃轉讓標的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃轉讓費用6.維修責任7.保險責任8.合同終止條件9.違約責任10.爭議解決方式11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.1租賃轉讓雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2租賃轉讓標的1.2.1租賃標的物：位于_______（地址）的商業(yè)門面，門牌號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2.2租賃標的物的現(xiàn)狀：_______（描述現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。1.2.3租賃標的物的使用權：乙方自合同簽訂之日起，享有租賃標的物的使用權，期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結束。1.3.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃標的物轉租給第三方。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉租協(xié)議。1.4租金及支付方式1.4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。1.4.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______1.5租賃轉讓費用1.5.1乙方應支付租賃轉讓費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.5.2乙方應在簽訂合同時一次性支付租賃轉讓費用。1.5.3租賃轉讓費用包括但不限于：物業(yè)費、水電費、稅費等。1.6維修責任1.6.1甲方負責維護租賃標的物的結構安全，確保租賃標的物符合國家和地方有關建筑、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求。1.6.2乙方負責日常使用和維護租賃標的物，確保租賃標的物的正常使用。1.6.3租賃期限內(nèi)，因自然災害、意外事故等原因?qū)е伦赓U標的物損壞的，甲方負責修復，費用由甲方承擔。1.6.4租賃期限內(nèi)，因乙方使用不當導致租賃標的物損壞的，乙方負責修復，費用由乙方承擔。1.7保險責任1.7.1乙方應按照甲方要求，為租賃標的物辦理保險，保險費用由乙方承擔。1.7.2保險合同應注明甲方為第一受益人。1.7.3乙方應在簽訂合同時向甲方提供保險單復印件。8.合同終止條件8.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)約或甲方未同意續(xù)約的，本合同自動終止。8.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的20%。8.3甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的20%。8.4合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃標的物，并將租賃標的物恢復至租賃起始時的狀態(tài)。9.違約責任9.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租賃標的物所有權證明文件。13.2乙方身份證明文件。13.3其他與本合同有關的文件。14.簽字蓋章頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的物所有權證明文件附件二：乙方身份證明文件附件三：租賃合同補充協(xié)議附件四：保險單復印件附件五：租金支付憑證附件六：租賃標的物維修記錄附件七：租賃標的物轉租協(xié)議附件八：爭議解決裁決書附件九：其他與本合同有關的文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，甲方未按約定提供租賃標的物，導致乙方無法正常開展業(yè)務，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。例如，乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的20%。例如，乙方在租賃期限尚未屆滿時要求解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金。4.甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的20%。例如，甲方因特殊情況需要提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同中租賃期限為雙方約定的租賃起始日至租賃終止日的時間段。2.租金：租金是指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃轉讓費用：租賃轉讓費用是指乙方為取得租賃標的物的使用權而支付給甲方的費用。4.維修責任：維修責任是指甲方和乙方在租賃期限內(nèi)對租賃標的物的維修義務。5.保險責任：保險責任是指乙方為租賃標的物辦理保險并承擔相應保險費用的義