04年百花廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年百花廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：百花廣場(chǎng)物業(yè)管理方1.2乙方：負(fù)責(zé)百花廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造的施工方1.3丙方：與甲方、乙方有利益關(guān)系的第三方第二條改造內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施升級(jí)2.1.1電梯更換2.1.2供水供電系統(tǒng)升級(jí)2.1.3消防系統(tǒng)改造2.1.4智能化系統(tǒng)建設(shè)2.2物業(yè)服務(wù)提升2.2.1客服體系建設(shè)2.2.2安保服務(wù)優(yōu)化2.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理改進(jìn)2.2.4綠化景觀提升第三條合同期限3.1改造工程預(yù)計(jì)開始日期：2023年1月1日3.2改造工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：2023年6月30日第四條合同金額4.1物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造總金額：人民幣萬元4.2支付方式及分期：4.2.1改造工程啟動(dòng)后，甲方支付乙方合同總額的30%作為預(yù)付款4.2.2改造工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的30%4.2.3改造工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的40%第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供物業(yè)設(shè)施及施工場(chǎng)地5.1.2按時(shí)支付合同款項(xiàng)5.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照合同約定完成改造工程5.2.2保證改造工程質(zhì)量及安全5.2.3協(xié)助甲方解決改造過程中出現(xiàn)的問題第六條工程質(zhì)量保修6.1乙方對(duì)改造工程提供一年的質(zhì)保期6.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換損壞零部件第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總額的1%7.2乙方未按約定完成改造工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的1%第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十條合同附件10.1改造工程設(shè)計(jì)方案10.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料10.3合同款項(xiàng)支付明細(xì)表第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期2023年1月1日第十三條合同簽訂地點(diǎn)中華人民共和國(guó)市區(qū)第十四條甲方代表與乙方代表14.1甲方代表：X14.2乙方代表：X第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3丙方：與甲方、乙方有利益關(guān)系的第三方，包括但不限于材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條改造內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施升級(jí)2.1.1電梯更換2.1.1.1乙方負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)有電梯，并按照甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案安裝新的電梯。新電梯應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備載客量、速度、安全性能等方面的要求。2.1.1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成電梯更換工作，并保證新電梯的正常運(yùn)行。2.1.2供水供電系統(tǒng)升級(jí)2.1.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有供水供電系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，確保改造后的系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠。2.1.2.2乙方應(yīng)提供改造后的供水供電系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊(cè)，并對(duì)甲方人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練操作。2.1.3消防系統(tǒng)改造2.1.3.2乙方應(yīng)提供改造后的消防系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊(cè)，并對(duì)甲方人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練操作。2.1.4智能化系統(tǒng)建設(shè)2.1.4.1乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的建設(shè)，包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等。2.1.4.2乙方應(yīng)保證智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，并對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。2.2物業(yè)服務(wù)提升2.2.1客服體系建設(shè)2.2.1.1乙方負(fù)責(zé)建立完善的客服體系，包括但不限于客戶服務(wù)中心、服務(wù)、在線客服等。2.2.2安保服務(wù)優(yōu)化2.2.2.1乙方負(fù)責(zé)優(yōu)化安保服務(wù)，包括但不限于安保人員培訓(xùn)、安保設(shè)備升級(jí)、安保流程優(yōu)化等。2.2.2.2乙方應(yīng)確保安保服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護(hù)甲方和乙方雙方的合法權(quán)益。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理改進(jìn)2.2.3.1乙方負(fù)責(zé)改進(jìn)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于清潔設(shè)備升級(jí)、清潔人員培訓(xùn)、環(huán)境衛(wèi)生流程優(yōu)化等。2.2.3.2乙方應(yīng)確保環(huán)境衛(wèi)生管理的質(zhì)量和效果，保障甲方和乙方雙方的利益。2.2.4綠化景觀提升2.2.4.1乙方負(fù)責(zé)提升綠化景觀，包括但不限于綠化植物品種調(diào)整、綠化設(shè)施升級(jí)、綠化養(yǎng)護(hù)管理等。2.2.4.2乙方應(yīng)確保綠化景觀的提升符合甲方要求，并保障綠化景觀的質(zhì)量和效果。第三條合同期限3.1改造工程預(yù)計(jì)開始日期：2023年1月1日。3.2改造工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：2023年6月30日。第四條合同金額4.1物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造總金額：人民幣萬元。4.2支付方式及分期：4.2.1改造工程啟動(dòng)后，甲方支付乙方合同總額的30%作為預(yù)付款。4.2.2改造工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的30%。4.2.3改造工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的40%。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供物業(yè)設(shè)施及施工場(chǎng)地，確保乙方能夠順利進(jìn)行改造工程。5.1.2按時(shí)支付合同款項(xiàng)，按照約定的時(shí)間和比例向乙方支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。5.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照合同約定完成改造工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.2.2保證改造工程質(zhì)量及安全，對(duì)工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3協(xié)助甲方解決改造過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)向第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總額的1%。8.2乙方未按約定完成改造工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的1%。8.3若甲方違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的2%。8.4若乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的2%。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第十條合同附件10.1改造工程設(shè)計(jì)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)等。10.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，包括施工圖、施工說明、材料清單等。10.3合同款項(xiàng)支付明細(xì)表，詳細(xì)列明合同款項(xiàng)的支付時(shí)間和比例。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期2023年1月1日第十三條合同簽訂地點(diǎn)中華人民共和國(guó)市區(qū)第十四條甲方代表與乙方代表14.1甲方代表：X14.2乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙方邀請(qǐng)，參與合同的實(shí)施、監(jiān)督、評(píng)估等活動(dòng)。第十六條第三方介入的范圍和條件16.1第三方介入的范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、材料供應(yīng)等。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)限和期限。16.3第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、良好信譽(yù)等。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的主體資格、資質(zhì)和相關(guān)能力。17.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方開展介入活動(dòng)，并提供必要的資料、場(chǎng)地和條件。第十八條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行介入職責(zé)，確保介入活動(dòng)的質(zhì)量和效果。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立客觀地進(jìn)行介入活動(dòng)，并對(duì)介入結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入的費(fèi)用和支付19.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和比例應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。19.3甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。20.3因變更或解除第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用或損失，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。21.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙雙方確認(rèn)。21.3若第三方未按照約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，不得超越合同范圍。22.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。22.3第三方與甲乙方的糾紛解決，應(yīng)依照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，確保第三方正常開展介入活動(dòng)。第二十四條第三方介入的合同補(bǔ)充條款24.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。第二十五條合同的生效、變更和解除25.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。25.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。25.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第二十六條合同附件26.1合同附件應(yīng)包括與第三方介入相關(guān)的文件，如第三方資質(zhì)證明、介入方案、費(fèi)用明細(xì)等。第二十七條其他約定27.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。27.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同簽訂日期2023年1月1日第二十九條合同簽訂地點(diǎn)中華人民共和國(guó)市區(qū)第三十條甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：改造工程設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：包括建筑設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)等圖紙和文件。附件要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備可行性、安全性和美觀性。附件2：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料附件內(nèi)容：施工圖、施工說明、材料清單等。附件要求：施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，技術(shù)資料應(yīng)完整、詳細(xì)。附件3：合同款項(xiàng)支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列明合同款項(xiàng)的支付時(shí)間和比例。附件要求：支付明細(xì)表應(yīng)明確、易懂，便于雙方查閱和核對(duì)。附件4：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效，符合合同約定的資質(zhì)要求。附件5：第三方介入方案附件內(nèi)容：第三方提出的介入方案、工作計(jì)劃等。附件要求：介入方案應(yīng)具備可行性、合理性，符合合同約定的介入范圍和期限。附件6：第三方費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方介入費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)。附件要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確、具體，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間和方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總額的1%。示例說明：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按約定完成改造工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的1%。違約行為：第三方未按照約定履行介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中未按時(shí)提交介入報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指百花廣場(chǎng)物業(yè)管理方，全稱X物業(yè)管理（百花廣場(chǎng)）有限公司。2.乙方：指負(fù)責(zé)百花廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造的施工方，全稱X建筑安裝工程（集團(tuán)）有限公司。3.第三方：指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w，包