2024版國有土地上房屋買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國有土地上房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價(jià)款第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房價(jià)款及支付方式3.1房價(jià)款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5付款時(shí)間及方式第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修基金5.3其他物業(yè)相關(guān)費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3保修期限6.4保修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3房屋裝修情況第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字（或蓋章）第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件14.3補(bǔ)充條款的修改和解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，依照本合同約定出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人：指接受出賣人房屋，依照本合同約定購買房屋的公民、法人或其他組織。1.3房屋：指出賣人擁有所有權(quán)，并同意出售的位于國有土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4房價(jià)款：指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的購買房屋的價(jià)款。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指出賣人擁有所有權(quán)的房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式、結(jié)構(gòu)類型，如住宅、別墅、公寓等。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積，包括使用面積和共有部位面積。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證的編號(hào)，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。第三條：房價(jià)款及支付方式3.1房價(jià)款總額：指買受人按照本合同約定，購買房屋所需支付的總價(jià)款。3.2首付款：指買受人按照本合同約定，在房屋買賣合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付的房價(jià)款的一部分。3.3貸款金額：指買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購買房屋的金額。3.4貸款利率：指買受人申請(qǐng)貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)確定的貸款年利率。3.5付款時(shí)間及方式：指買受人按照本合同約定，向出賣人支付房價(jià)款的具體時(shí)間和方式。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：指出賣人按照本合同約定，將房屋鑰匙交付給買受人的時(shí)間。4.2交付條件：指出賣人在交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋權(quán)屬清晰、無租賃、無債務(wù)等。4.3過戶時(shí)間：指買受人按照本合同約定，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間。4.4過戶費(fèi)用：指買受人辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：指買受人依照物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。5.2維修基金：指買受人按照房屋維修基金管理規(guī)定，向物業(yè)管理部門繳納的費(fèi)用。5.3其他物業(yè)相關(guān)費(fèi)用：指買受人依照物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付的其他費(fèi)用，如水、電、煤氣、通訊等。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指出賣人交付的房屋應(yīng)符合的國家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修范圍：指出賣人對(duì)交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任的范圍，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等。6.3保修期限：指出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，自房屋交付之日起計(jì)算。6.4保修責(zé)任：指出賣人在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第七條：違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額及方式，賠償金額為本合同約定的房價(jià)款總額的百分比。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決地點(diǎn)：指出爭議解決時(shí)，雙方應(yīng)前往的地點(diǎn)，如合同約定的地點(diǎn)或法院所在地。8.3訴訟時(shí)效：指買受人向出賣人主張權(quán)利的法定時(shí)間限制，如三年內(nèi)提出訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：指合同雙方在符合法律法規(guī)、合同約定條件下，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的條件。9.2合同解除條件：指合同雙方在符合法律法規(guī)、合同約定條件下，解除合同的權(quán)利。9.3變更和解除的程序：指合同雙方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵循的程序，如通知對(duì)方、簽訂書面協(xié)議等。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：指出合同在滿足法律法規(guī)、合同約定條件后，產(chǎn)生的法律效力。10.2合同終止條件：指合同在滿足法律法規(guī)、合同約定條件后，失去法律效力的情況。10.3合同續(xù)約條件：指合同雙方在合同到期后，選擇繼續(xù)簽訂合同的條件。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：指買受人購買房屋后，辦理戶口遷移所需的程序和時(shí)間。11.2家具家電歸屬：指合同雙方對(duì)房屋內(nèi)家具家電歸屬的約定。11.3房屋裝修情況：指房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料、工程質(zhì)量等。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：指房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2出賣人身份證明復(fù)印件：指出賣人有效身份證件的復(fù)印件，作為合同附件。12.3買受人身份證明復(fù)印件：指買受人有效身份證件的復(fù)印件，作為合同附件。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期：指合同雙方簽署合同的日期。13.2合同簽署地點(diǎn)：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。13.3簽署人簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同上簽字或蓋章，表示同意合同內(nèi)容。第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：指合同雙方在合同簽訂后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的條款。14.2補(bǔ)充條款的生效條件：指補(bǔ)充條款在滿足法律法規(guī)、合同約定條件后，產(chǎn)生的法律效力。14.3補(bǔ)充條款的修改和解除：指合同雙方對(duì)補(bǔ)充條款進(jìn)行修改或解除的條件和程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介方獲得傭金、貸款銀行收取利息等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：指在合同執(zhí)行過程中，需要第三方介入的情況，如貸款審批、物業(yè)交割等。2.2第三方介入程序：指甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循的程序，如通知對(duì)方、簽訂書面協(xié)議等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：指出第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，如中介方承擔(dān)的傭金責(zé)任、貸款銀行承擔(dān)的利息責(zé)任等。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方與貸款銀行：貸款銀行在審批貸款過程中，應(yīng)按照約定時(shí)間完成審批，并告知甲乙方結(jié)果。4.3第三方與物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，遵守合同約定。第五條：第三方違約處理5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用，如中介傭金、貸款利息等。6.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第七條：合同變更與解除7.1合同變更：指在合同執(zhí)行過程中，甲乙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。7.2合同解除：指在合同執(zhí)行過程中，甲乙方根據(jù)實(shí)際情況，解除合同的權(quán)利。7.3第三方在合同變更和解除過程中，應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決地點(diǎn)：指出爭議解決時(shí)，雙方應(yīng)前往的地點(diǎn)，如合同約定的地點(diǎn)或法院所在地。8.3訴訟時(shí)效：指買受人向出賣人主張權(quán)利的法定時(shí)間限制，如三年內(nèi)提出訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：指出合同在滿足法律法規(guī)、合同約定條件后，產(chǎn)生的法律效力。9.2合同終止條件：指合同在滿足法律法規(guī)、合同約定條件后，失去法律效力的情況。9.3合同續(xù)約條件：指合同雙方在合同到期后，選擇繼續(xù)簽訂合同的條件。第十條：其他約定10.1戶口遷移：指買受人購買房屋后，辦理戶口遷移所需的程序和時(shí)間。10.2家具家電歸屬：指合同雙方對(duì)房屋內(nèi)家具家電歸屬的約定。10.3房屋裝修情況：指房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料、工程質(zhì)量等。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：指房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件：指出賣人有效身份證件的復(fù)印件，作為合同附件。11.3買受人身份證明復(fù)印件：指買受人有效身份證件的復(fù)印件，作為合同附件。第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期：指合同雙方簽署合同的日期。12.2合同簽署地點(diǎn)：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。12.3簽署人簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同上簽字或蓋章，表示同意合同內(nèi)容。第十三條：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：指合同雙方在合同簽訂后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的條款。13.2補(bǔ)充條款的生效條件：指補(bǔ)充條款在滿足法律法規(guī)、合同約定條件后，產(chǎn)生的法律效力。13.3補(bǔ)充條款的修改和解除：指合同雙方對(duì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息等。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：出賣人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：買受人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件4：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容要求：雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同草稿，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：貸款銀行同意貸款的書面承諾附件內(nèi)容要求：貸款銀行出具的同意貸款的書面承諾，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件6：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件7：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，包括房屋驗(yàn)收合格的證明、驗(yàn)收日期等。附件8：家具家電清單附件內(nèi)容要求：清晰、詳細(xì)的家具家電清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件9：裝修情況說明書附件內(nèi)容要求：裝修情況說明書復(fù)印件，包括裝修風(fēng)格、材料、工程質(zhì)量等。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人未按照合同約定交付房屋，或未按時(shí)交付房屋。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。2.買受人違約：買受人未按照合同約定支付房價(jià)款，或未按時(shí)支付房價(jià)款。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，則構(gòu)成違約。3.第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或未按時(shí)履行其職責(zé)。示例說