2024年度商品房銷售返傭協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房銷售返傭協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商品房1.2銷售返傭1.3甲方1.4乙方第二條返傭協(xié)議的金額和比例2.1返傭金額2.2返傭比例第三條返傭的條件3.1商品房銷售的條件3.2返傭的計(jì)算方式第四條返傭的支付時(shí)間和方式4.1返傭支付時(shí)間4.2返傭支付方式第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條其他條款12.1其他內(nèi)容第十三條簽署日期第十四條簽署人信息14.1甲方簽署人信息14.2乙方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商品房：指由甲方開發(fā)的，位于_______（地址）的，按照本合同約定的條件進(jìn)行銷售的住宅物業(yè)。1.2銷售返傭：指乙方按照本合同約定的條件，成功銷售商品房后，甲方按照約定的比例向乙方支付的傭金。1.3甲方：指_______（公司名稱），擁有并運(yùn)營(yíng)上述商品房的開發(fā)商。1.4乙方：指_______（公司名稱），本合同項(xiàng)下的銷售代理商。第二條返傭協(xié)議的金額和比例2.1返傭金額：商品房的總銷售額的_______%。2.2返傭比例：甲方在收到乙方提交的商品房銷售發(fā)票后，按照實(shí)際銷售額的_______%向乙方支付返傭。第三條返傭的條件3.1商品房銷售的條件：（1）乙方需按照甲方的銷售政策和價(jià)格進(jìn)行銷售；（2）乙方需確保銷售過程的合規(guī)性，不得出現(xiàn)違法違規(guī)行為；（3）乙方需在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。3.2返傭的計(jì)算方式：（1）甲方根據(jù)乙方提交的銷售發(fā)票金額計(jì)算返傭；（2）返傭計(jì)算精確到元，不足部分按四舍五入處理；（3）返傭金額在甲方收到乙方提交的完整銷售憑證后支付。第四條返傭的支付時(shí)間和方式4.1返傭支付時(shí)間：甲方在收到乙方提交的完整銷售憑證后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付返傭。4.2返傭支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付返傭，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方需按照本合同約定提供商品房銷售的相關(guān)資料和支持；（2）甲方需確保商品房的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰；（3）甲方在收到乙方提交的銷售憑證后，按照約定的時(shí)間和方式支付返傭。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方需按照甲方的銷售政策和價(jià)格進(jìn)行銷售；（2）乙方需確保銷售過程的合規(guī)性，不得出現(xiàn)違法違規(guī)行為；（3）乙方需在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)；（4）乙方在銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按照本合同約定支付返傭，甲方需向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的返傭金額的_______%；（2）如甲方未能按照本合同約定提供商品房銷售的相關(guān)資料和支持，甲方需向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的返傭金額的_______%。6.2乙方違約責(zé)任：（2）如乙方未能按照甲方的銷售政策和價(jià)格進(jìn)行銷售，乙方需向甲方支付違約金，違約金為銷售金額的_______%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3合同解除條件：（1）在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起_______年。第十條法律適用和管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括商品房銷售合同、銷售代理協(xié)議等。第十二條其他條款12.1其他內(nèi)容：本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條簽署人信息14.1甲方簽署人信息：簽署人姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系方式：_______14.2乙方簽署人信息：簽署人姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與商品房銷售過程的各方，包括但不限于中介方、客戶、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，第三方介入商品房銷售過程時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，提供必要的支持和配合。2.4甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，不得違反本合同的約定。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其參與銷售過程中產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)行為、違約行為等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲乙雙方對(duì)于第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方存在違法行為。3.3甲乙雙方對(duì)于第三方因故意或重大過失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方根據(jù)與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因其行為造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)于因第三方行為導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。5.3甲乙雙方對(duì)于第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方存在違約行為。第六條第三方權(quán)利限制6.1第三方不得要求甲乙雙方履行本合同之外的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得以其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議對(duì)抗甲乙雙方履行本合同的權(quán)利。6.3第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第七條甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理7.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同約定的義務(wù)，確保銷售過程的合規(guī)性。7.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方存在不符合合同約定或法律規(guī)定的行為，有權(quán)要求第三方改正。7.3甲乙雙方應(yīng)保存與第三方的合同或協(xié)議及相關(guān)文件，以備查驗(yàn)。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第九條保密條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，如有保密內(nèi)容，各方應(yīng)按照保密條款的規(guī)定履行保密義務(wù)。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議的保密期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起_______年。第十條法律適用和管轄10.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的附件11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房銷售合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了商品房的銷售條款，包括但不限于商品房的面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的規(guī)定履行各自的義務(wù)。附件二：銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了乙方作為甲方銷售代理的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于銷售價(jià)格、銷售渠道、銷售指標(biāo)等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的規(guī)定履行各自的義務(wù)。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件約定了中介方為甲方提供銷售中介服務(wù)的條款，包括但不限于中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的規(guī)定履行各自的義務(wù)。附件四：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了金融機(jī)構(gòu)為甲方和/或乙方提供金融服務(wù)的條款，包括但不限于貸款利率、還款方式、擔(dān)保條件等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的規(guī)定履行各自的義務(wù)。附件五：商品房買賣合同范本附件六：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了乙方完成銷售業(yè)績(jī)后的獎(jiǎng)勵(lì)條款，包括但不限于獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的規(guī)定履行各自的義務(wù)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)的履行等。甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的規(guī)定履行保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）如甲方未能按照本合同約定支付返傭，甲方需向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的返傭金額的_______%；（2）如甲方未能按照本合同約定提供商品房銷售的相關(guān)資料和支持，甲方需向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的返傭金額的_______%。示例說明：如果甲方未能在約定期限內(nèi)支付返傭，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為應(yīng)支付返傭金額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（2）如乙方未能按照甲方的銷售政策和價(jià)格進(jìn)行銷售，乙方需向甲方支付違約金，違約金為銷售金額的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）如第三方未能按照其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議履行義務(wù)，第三方需向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同或協(xié)議約定的違約責(zé)任金額；（2）如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方需向甲乙雙方進(jìn)行賠償。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，第三方應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金金額為合同約定的違約責(zé)任金額。全文完。2024年度商品房銷售返傭協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房1.2銷售返傭1.3甲方1.4乙方1.5丙方2.返傭協(xié)議主體2.1甲方為商品房的開發(fā)商2.2乙方為商品房的銷售代理商2.3丙方為購(gòu)買商品房的客戶3.返傭條件3.1丙方通過乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房3.2丙方完成商品房的購(gòu)買手續(xù)并支付全款3.3返傭比例為商品房成交總價(jià)的1%4.返傭金額計(jì)算4.1商品房成交總價(jià)以丙方實(shí)際支付的金額為準(zhǔn)4.2返傭金額計(jì)算公式：返傭金額=商品房成交總價(jià)×返傭比例5.返傭支付時(shí)間5.1甲方在丙方完成商品房購(gòu)買手續(xù)并支付全款后30日內(nèi)，向乙方支付返傭金額6.返傭支付方式6.1返傭金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶7.合同的有效期7.1本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止8.合同的解除8.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前完成商品房銷售，本合同自動(dòng)解除8.2如甲方、乙方、丙方一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，其他方有權(quán)解除合同9.違約責(zé)任9.1如甲方未按約定時(shí)間支付返傭金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為返傭金額的10%9.2如乙方未按約定時(shí)間完成商品房銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商品房成交總價(jià)的1%10.爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律10.2因本合同引起的任何爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.保密條款11.1各方同意對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露12.合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充必須由甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.合同的簽署13.1本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章之日起生效14.其他條款14.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商決定14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房：指甲方開發(fā)建設(shè)，并依法取得房屋所有權(quán)證的，用于銷售的住宅房屋。1.2銷售返傭：指乙方在銷售過程中，按照約定條件從甲方獲得的傭金。1.3甲方：指依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有商品房的所有權(quán)和銷售權(quán)。1.4乙方：指依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人，承擔(dān)商品房的銷售工作。1.5丙方：指購(gòu)買商品房的客戶，具有購(gòu)買能力和意愿的個(gè)人或企業(yè)。2.返傭協(xié)議主體2.1甲方為商品房的開發(fā)商，擁有商品房的所有權(quán)和銷售權(quán)。2.2乙方為商品房的銷售代理商，承擔(dān)商品房的銷售工作。2.3丙方為購(gòu)買商品房的客戶，具有購(gòu)買能力和意愿的個(gè)人或企業(yè)。3.返傭條件3.1丙方通過乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房。3.2丙方完成商品房的購(gòu)買手續(xù)并支付全款。3.3返傭比例為商品房成交總價(jià)的1%。4.返傭金額計(jì)算4.1商品房成交總價(jià)以丙方實(shí)際支付的金額為準(zhǔn)。4.2返傭金額計(jì)算公式：返傭金額=商品房成交總價(jià)×返傭比例。5.返傭支付時(shí)間5.1甲方在丙方完成商品房購(gòu)買手續(xù)并支付全款后30日內(nèi)，向乙方支付返傭金額。6.返傭支付方式6.1返傭金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。7.合同的有效期7.1本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。8.合同的解除8.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前完成商品房銷售，本合同自動(dòng)解除。8.2如甲方、乙方、丙方一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，其他方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1如甲方未按約定時(shí)間支付返傭金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為返傭金額的10%。9.2如乙方未按約定時(shí)間完成商品房銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商品房成交總價(jià)的1%。8.合同的解除8.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前完成商品房銷售，本合同自動(dòng)解除。8.2如甲方、乙方、丙方一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，其他方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理完畢的事項(xiàng)繼續(xù)履行，包括但不限于返傭金額的支付等。9.違約責(zé)任9.1如甲方未按約定時(shí)間支付返傭金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為返傭金額的10%。9.2如乙方未按約定時(shí)間完成商品房銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商品房成交總價(jià)的1%。9.3如丙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)買手續(xù)或支付全款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商品房成交總價(jià)的2%。10.爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同引起的任何爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1各方同意對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充必須由甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力，自各方簽字蓋章之日起生效。13.合同的簽署13.1本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商決定。14.2本合同的履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市，甲方、乙方、丙方在此地具有合法的民事行為能力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與商品房銷售過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、金融服務(wù)方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)獲得甲方、乙方、丙方的同意。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性。17.2第三方應(yīng)保守本合同及相關(guān)事項(xiàng)的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的因素造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方違約處理19.1如第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.第三方解除合同20.1在合同有效期內(nèi)，第三方如需解除合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方。20.2第三方解除合同后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于返傭金額的支付等。21.第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同履行。22.第三方介入的額外條款22.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同約定的內(nèi)容，并明確第三方的責(zé)任限額。22.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。23.第三方介入的說明23.1本合同第三方介入的條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的劃分。23.2本合同第三方介入的條款，旨在保護(hù)甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。24.第三方介入的修正24.1本合同第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商決定。24.2本合同第三方介入的條款，如有變更，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房銷售合同詳細(xì)記錄商品房的買賣雙方信息、商品房的詳細(xì)信息、買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)等內(nèi)容。附件2：返傭金額計(jì)算公式說明詳細(xì)說明返傭金額的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)記錄與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件4：返傭支付證明證明返傭金額已經(jīng)按照約定支付給乙方。附件5：違約金支付證明證明違約金已經(jīng)按照約定支付給受損方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付返傭金額。2.乙方未按約定時(shí)間完成商品房銷售。3.丙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)買手續(xù)或支付全款。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付返傭金額，違約金為返傭金額的10%。2.乙方未按約定時(shí)間完成商品房銷售，違約金為商品房成交總價(jià)的1%。3.丙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)買手續(xù)或支付全款，違約金為商品房成交總價(jià)的2%。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，違約責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付返傭金額，例如延遲支付30天，則甲方應(yīng)支付給乙方返傭金額的10%作為違約金。2.如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商品房銷售，例如延遲完成銷售60天，則乙方應(yīng)支付給甲方商品房成交總價(jià)的1%作為違約金。3.如果丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)買手續(xù)或支付全款，例如延遲支付90天，則丙方應(yīng)支付給乙方商品房成交總價(jià)的2%作為違約金。4.如果第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，例如延遲提供服務(wù)60天，則第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙方協(xié)商確定的違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房銷售返傭協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房1.2銷售1.3返傭1.4年度1.5甲方1.6乙方2.合同主體2.1甲方主體資格確認(rèn)2.2乙方主體資格確認(rèn)3.返傭協(xié)議內(nèi)容3.1返傭比例3.2返傭條件3.3返傭期限3.4返傭計(jì)算方法4.銷售業(yè)績(jī)考核4.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)4.2業(yè)績(jī)考核周期4.3業(yè)績(jī)核算與確認(rèn)5.傭金支付與結(jié)算5.1傭金支付方式5.2傭金結(jié)算周期5.3傭金支付條件5.4傭金支付流程6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件6.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1甲方與乙方其他約定12.合同附件12.1附件一：商品房銷售返傭明細(xì)表12.2附件二：銷售業(yè)績(jī)證明文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房：指甲方按照法律規(guī)定及合同約定開發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。1.2銷售：指甲方將其開發(fā)的商品房按照合同約定銷售給乙方的行為。1.3返傭：指甲方按照本合同約定，從商品房銷售收入中支付給乙方的傭金。1.4年度：指本合同簽訂之日起至下一年度同一天止的時(shí)間段。1.5甲方：指合同一方，商品房的開發(fā)商。1.6乙方：指合同另一方，商品房的購(gòu)買者。第二條合同主體2.1甲方主體資格確認(rèn)：甲方為合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有商品房開發(fā)、銷售的權(quán)利和能力。2.2乙方主體資格確認(rèn)：乙方為具有商品房購(gòu)買能力的自然人、法人和其他組織。第三條返傭協(xié)議內(nèi)容3.1返傭比例：甲方同意按照商品房銷售收入的2%向乙方支付返傭。3.2返傭條件：乙方完成本合同約定的商品房購(gòu)買義務(wù)，并按照甲方要求支付購(gòu)房款。3.3返傭期限：自乙方支付購(gòu)房款之日起至甲方實(shí)際收到購(gòu)房款之日止。3.4返傭計(jì)算方法：返傭金額=商品房銷售收入×返傭比例。第四條銷售業(yè)績(jī)考核4.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)：乙方在本合同約定的年度內(nèi)完成的商品房購(gòu)買數(shù)量。4.2業(yè)績(jī)考核周期：本合同約定的年度。4.3業(yè)績(jī)核算與確認(rèn)：甲方根據(jù)實(shí)際銷售數(shù)據(jù)，按照本合同約定計(jì)算乙方銷售業(yè)績(jī)。第五條傭金支付與結(jié)算5.1傭金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付返傭。5.2傭金結(jié)算周期：甲方在每個(gè)季度結(jié)束之日起15日內(nèi)完成返傭支付。5.3傭金支付條件：乙方完成本合同約定的購(gòu)買義務(wù)，并按照甲方要求支付購(gòu)房款。5.4傭金支付流程：甲方在確認(rèn)乙方完成購(gòu)買義務(wù)且支付購(gòu)房款后，按照本合同約定的返傭比例和計(jì)算方法計(jì)算返傭金額，并在結(jié)算周期內(nèi)支付給乙方。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同生效后，甲乙雙方可以通過協(xié)商一致的方式變更合同內(nèi)容。6.3合同終止條件：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除合同，且已支付乙方合理賠償；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付未支付的返傭，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的返傭金額的20%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的返傭金額的20%。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。9.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的2倍。第十一條其他約定10.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件11.1附件一：商品房銷售返傭明細(xì)表11.2附件二：銷售業(yè)績(jī)證明文件第十三條簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與商品房銷售過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，履行其職責(zé)，確保商品房銷售過程的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同及法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行其職責(zé)，確保商品房銷售過程的順利進(jìn)行。2.4第三方報(bào)酬：第三方根據(jù)其履行職責(zé)的情況，向甲方和/或乙方收取相應(yīng)的報(bào)酬。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過本合同約定的返傭金額的20%。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。（1）第三方未違反法律法規(guī)及本合同約定；（2）第三方已履行其職責(zé)，但由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方已履行其職責(zé)，但甲方和乙方未能履行其合同義務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合同履行輔助人，應(yīng)按照甲方的要求履行其職責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合同履行輔助人，應(yīng)按照乙方的要求履行其職責(zé)。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)超越其職責(zé)范圍的責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同約定的返傭金額的20%。5.2第三方違約責(zé)任：第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬支付、保密等。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：甲方和乙方不得惡意損害第三方合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第七條第三方合同的簽訂與履行7.1第三方合同簽訂：甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，并報(bào)甲方和乙方備案。7.2第三方合同履行：第三方按照其與甲方和/或乙方的合同約定，履行其職責(zé)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合