房產(chǎn)購買定金協(xié)議書(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)購買定金協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋及買方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號(hào)1.2.3買方聯(lián)系方式第二條定金金額及支付方式2.1定金金額2.2支付方式2.2.1支付途徑2.2.2支付時(shí)間2.2.3支付憑證第三條定金退還及扣除情況3.1定金退還條件3.1.1合同解除條件3.1.2退款流程3.2定金扣除情況3.2.1扣除原因3.2.2扣除金額3.2.3扣除時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任歸屬5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的辦理流程第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方聲明及承諾10.1雙方聲明10.2雙方承諾第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買方身份證復(fù)印件11.3定金收據(jù)復(fù)印件第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋及買方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)為1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號(hào)：第二條定金金額及支付方式2.1定金金額：買方應(yīng)支付的定金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）2.2支付方式2.2.1支付途徑：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶2.2.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定賬戶2.2.3支付憑證：買方應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬的憑證，并在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)出示給賣方第三條定金退還及扣除情況3.1定金退還條件3.1.1合同解除條件：在本合同簽訂后，若買方因個(gè)人原因要求解除合同，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還已支付的定金，但扣除人民幣萬元作為賣方因買方解除合同而產(chǎn)生的損失賠償3.1.2退款流程：賣方應(yīng)在定金退還條件滿足后X個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至買方指定的銀行賬戶3.2定金扣除情況3.2.1扣除原因：若買方未按本合同約定時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金3.2.2扣除金額：扣除的違約金金額為定金總額的%3.2.3扣除時(shí)間：賣方應(yīng)在買方未支付定金的情況下，X個(gè)工作日內(nèi)扣除違約金第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任歸屬：若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方使用不當(dāng)造成的損壞除外第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：本合同簽訂后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2合同解除條件：除本合同第三條規(guī)定的情形外，任何一方要求解除合同，均應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方6.3合同變更及解除的辦理流程：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并報(bào)送相關(guān)部門備案第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按本合同約定支付定金或未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式為定金總額的%7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或未履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)的%7.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算按照本合同第七條規(guī)定的比例進(jìn)行計(jì)算，具體金額以實(shí)際發(fā)生的損失為準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：自一方提出協(xié)商解決請(qǐng)求之日起X日內(nèi)，雙方未能達(dá)成一致意見的，任一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件：除本合同第三條規(guī)定的情形外，任何一方要求解除合同，均應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條雙方聲明及承諾10.1雙方聲明：雙方確認(rèn)本合同是自愿簽訂，合同內(nèi)容真實(shí)有效，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。10.2雙方承諾：雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證件號(hào)碼為。11.2買方身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含買方身份證的復(fù)印件，證件號(hào)碼為。11.3定金收據(jù)復(fù)印件：附件中應(yīng)包含定金收據(jù)的復(fù)印件，收據(jù)號(hào)碼為。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十三條合同簽訂日期本合同于YYYY年MM月DD日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用如需變更，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙方之間的交易，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為萬元。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，總計(jì)的最高賠償限額為萬元。6.3第三方責(zé)任限額的設(shè)定，不代表甲乙方放棄對(duì)第三方的追償權(quán)。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方如因故退出本合同履行，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙方。8.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如違反國家法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方資格證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含第三方的資格證明文件的復(fù)印件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文件的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十三條合同簽訂日期本合同于YYYY年MM月DD日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有賣方或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含房屋所有權(quán)證上的所有相關(guān)信息及照片。附件2：買方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有買方或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含買方身份證上的所有相關(guān)信息。附件3：定金收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有賣方或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含定金收據(jù)上的所有相關(guān)信息。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有甲乙雙方或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含房屋買賣合同上的所有相關(guān)信息。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有中介方或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含中介服務(wù)合同上的所有相關(guān)信息。附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有評(píng)估機(jī)構(gòu)或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含評(píng)估報(bào)告上的所有相關(guān)信息。附件7：過戶申請(qǐng)書及證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有過戶機(jī)構(gòu)或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含過戶申請(qǐng)書及證明上的所有相關(guān)信息。附件8：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有貸款機(jī)構(gòu)或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含貸款合同上的所有相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付定金。賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約：按照合同約定向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為定金總額的%。賣方違約：按照合同約定向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)的%。第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)按照合同約定扣除定金作為違約金。若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，例如中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成買賣雙方達(dá)成交易，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。房產(chǎn)購買定金協(xié)議書(2024版)1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號(hào)碼2.3購買方聯(lián)系方式第三條銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方聯(lián)系人3.3銷售方聯(lián)系方式第四條定金金額4.1定金金額數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間第五條定金退還條件5.1定金退還條件一5.2定金退還條件二5.3定金退還條件三第六條購房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間6.1購房款項(xiàng)支付方式6.2購房款項(xiàng)支付時(shí)間第七條購房?jī)?yōu)惠政策及折扣7.1優(yōu)惠政策名稱7.2折扣比例7.3優(yōu)惠政策有效期限第八條購房相關(guān)稅費(fèi)8.1購房契稅8.2購房個(gè)人所得稅8.3其他相關(guān)稅費(fèi)第九條房屋交付時(shí)間及條件9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件第十條違約責(zé)任10.1違約方承擔(dān)的責(zé)任10.2違約金的計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式一11.2爭(zhēng)議解決方式二第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)一13.2事項(xiàng)二第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，房屋所有權(quán)歸出售方所有第二條購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方身份證號(hào)碼：第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2銷售方聯(lián)系人：X第四條定金金額4.1定金金額數(shù)額：人民幣萬元整4.2定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3定金支付時(shí)間：購買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)將定金支付給銷售方第五條定金退還條件5.1購買方在簽署本協(xié)議后，因個(gè)人原因要求解除合同的，定金不予退還5.2購買方在簽署本協(xié)議后，因房屋質(zhì)量問題要求解除合同的，定金將全額退還給購買方5.3銷售方在簽署本協(xié)議后，因房屋權(quán)屬問題或其他原因?qū)е虏荒苈男泻贤?，定金將全額退還給購買方第六條購房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間6.1購房款項(xiàng)支付方式：通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜由購買方與銀行協(xié)商辦理6.2購房款項(xiàng)支付時(shí)間：購買方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)按揭貸款后，按照貸款合同約定的還款時(shí)間表及時(shí)支付購房款項(xiàng)第七條購房?jī)?yōu)惠政策及折扣7.1優(yōu)惠政策名稱：一次性付款優(yōu)惠7.2折扣比例：購買方選擇一次性付款的，可享受房?jī)r(jià)總額的X%折扣7.3優(yōu)惠政策有效期限：本優(yōu)惠政策有效期至2024年12月31日第八條購房相關(guān)稅費(fèi)8.1購房契稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，購買方應(yīng)承擔(dān)購房契稅，具體稅率和計(jì)算方式如下：房屋成交價(jià)格不超過萬元的，稅率為X%；房屋成交價(jià)格超過萬元至萬元的，稅率為X%；房屋成交價(jià)格超過萬元的，稅率為X%。8.2購房個(gè)人所得稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，購買方應(yīng)承擔(dān)購房個(gè)人所得稅，具體稅率和計(jì)算方式如下：房屋成交價(jià)格不超過萬元的，稅率為X%；房屋成交價(jià)格超過萬元至萬元的，稅率為X%；房屋成交價(jià)格超過萬元的，稅率為X%。8.3其他相關(guān)稅費(fèi)：除契稅和個(gè)人所得稅外，購買方還應(yīng)承擔(dān)其他與購房相關(guān)的稅費(fèi)，具體包括但不限于印花稅、土地增值稅等，具體稅率和計(jì)算方式按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條房屋交付時(shí)間及條件9.1房屋交付時(shí)間：銷售方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給購買方，具體交付日期如下：一次性付款的，交付日期為簽署本協(xié)議之日起X個(gè)月；按揭付款的，交付日期為銀行批準(zhǔn)按揭貸款之日起X個(gè)月。9.2房屋交付條件：銷售方應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施齊全并處于良好狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1違約方承擔(dān)的責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金額每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方逾期金額的X%作為違約金；違約方延遲交付房屋的，應(yīng)按照本合同第九條的約定支付逾期交付違約金。10.2違約金的支付：違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計(jì)算方式下，按照守約方的要求支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式一：雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。11.2爭(zhēng)議解決方式二：如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)一：購買方應(yīng)在簽署本合同前完成房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。13.2事項(xiàng)二：銷售方應(yīng)對(duì)購買方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給第三方。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方等。1.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋交易過戶、金融服務(wù)、裝修監(jiān)理等環(huán)節(jié)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。第二條第三方選擇與指定2.2第三方指定：甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，指定特定的第三方提供服務(wù)，并通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙方的合理期望。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和資料。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)不同服務(wù)內(nèi)容而定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2第三方責(zé)任限額的適用：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲乙方的要求，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方違約金的計(jì)算：第三方應(yīng)按照甲乙方的合理損失金額支付違約金。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第八條第三方退出與更換8.2第三方更換：如甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同變更的生效：合同變更自甲乙方簽署確認(rèn)后生效。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的條件：合同解除的條件按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議按照本合同第十一條的約定解決。11.2第三方作為爭(zhēng)議方時(shí)的處理：如第三方作為爭(zhēng)議方，甲乙方有權(quán)直接向第三方提出索賠要求。第十二條雙方對(duì)第三方的聲明與承諾12.1聲明：甲乙方均聲明，選擇第三方是基于第三方具有合法資質(zhì)和信譽(yù)良好，并已盡到謹(jǐn)慎選擇義務(wù)。12.2承諾：甲乙方承諾，在本合同履行過程中，將積極配合第三方的工作，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十三條第三方介入的書面通知13.1書面通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方介入的事項(xiàng)和時(shí)間。13.2書面通知的生效：書面通知自甲乙方簽署后生效。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條合同的補(bǔ)充與修訂15.1補(bǔ)充與修訂：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂本合同。15.2補(bǔ)充與修訂的生效：補(bǔ)充協(xié)議或修訂本合同自甲乙雙方簽署后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：定金收據(jù)復(fù)印件附件四：銀行按揭貸款合同復(fù)印件附件五：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件六：裝修監(jiān)理合同復(fù)印件附件七：家具家電購買合同復(fù)印件附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：購房相關(guān)稅費(fèi)清單附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸出售方所有。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方購房的約定。附件三：定金收據(jù)復(fù)印件說明：本附件為甲乙方支付定金的收據(jù)復(fù)印件，用于證明甲乙方已支付定金。附件四：銀行按揭貸款合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同的復(fù)印件，用于證明甲乙方的貸款事宜。附件五：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與銷售方簽訂的房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，用于證明房屋交付的時(shí)間和條件。附件六：裝修監(jiān)理合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與裝修監(jiān)理方簽訂的裝修監(jiān)理合同的復(fù)印件，用于證明裝修監(jiān)理的約定。附件七：家具家電購買合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與家具家電供應(yīng)商簽訂的購買合同的復(fù)印件，用于證明家具家電的購買事宜。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明物業(yè)服務(wù)的約定。附件九：購房相關(guān)稅費(fèi)清單說明：本附件為購房相關(guān)稅費(fèi)的清單，列出了甲乙方需支付的稅費(fèi)明細(xì)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明第三方服務(wù)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付定金或購房款項(xiàng)。2.甲乙方未按照合同約定接受房屋交付。3.銷售方未按照合同約定交付房屋。4.銷售方未按照合同約定提供裝修、家具、家電等服務(wù)。5.甲乙方未按照合同約定配合第三方服務(wù)提供。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付定金或購房款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同第四條的約定。示例：甲乙方未按約定時(shí)間支付定金，需向銷售方支付定金總額的X%作為違約金。2.甲乙方未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)視為違約，并按照本合同第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付，需向銷售方支付逾期交付違約金。3.銷售方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)視為違約，并按照本合同第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：銷售方未按約定時(shí)間交付房屋，需向甲乙方支付逾期交付違約金。4.銷售方未按照合同約定提供裝修、家具、家電等服務(wù)的，應(yīng)視為違約，并按照本合同第十條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：銷售方未按約定提供裝修服務(wù)，需向甲乙方支付裝修費(fèi)用總額的X%作為違約金。5.甲乙方未按照合同約定配合第三方服務(wù)提供的，應(yīng)視為違約，并按照本合同第十條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙方未按約定時(shí)間配合第三方進(jìn)行裝修監(jiān)理，需向第三方支付違約金。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)視為違約，并按照本合同第十條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：裝修監(jiān)理方未按約定完成監(jiān)理工作，需向甲乙方支付違約金。全文完。房產(chǎn)購買定金協(xié)議書(2024版)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.定金金額2.1定金數(shù)額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式3.定金退還條件3.1定金退還情形3.2定金退還時(shí)間3.3定金退還方式4.購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時(shí)間4.2購房合同簽訂地點(diǎn)4.3購房合同簽訂雙方5.購房款項(xiàng)支付5.1購房款項(xiàng)總額5.2購房款項(xiàng)支付時(shí)間5.3購房款項(xiàng)支付方式6.房產(chǎn)交付時(shí)間6.1房產(chǎn)交付日期6.2房產(chǎn)交付條件7.房產(chǎn)交付后的責(zé)任7.1房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任7.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2約定的生效條件12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購房合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)待定。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：住宅。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有。2.定金金額2.1定金數(shù)額：買方應(yīng)支付人民幣萬元的定金。2.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.3定金支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金。3.定金退還條件3.1定金退還情形：3.1.1雙方在簽署購房合同后，買方因個(gè)人原因要求解除合同，賣方應(yīng)在接到買方通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還定金。3.1.2賣方在收到購房款項(xiàng)后，因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)在接到買方通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還定金。3.2定金退還時(shí)間：賣方應(yīng)在上述情形發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)退還定金。3.3定金退還方式：賣方應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還定金。4.購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時(shí)間：雙方應(yīng)在定金支付完畢后十五個(gè)工作日內(nèi)簽訂購房合同。4.2購房合同簽訂地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)。4.3購房合同簽訂雙方：買方（姓名：X，身份證號(hào)：）和賣方（姓名：X，身份證號(hào)：）。5.購房款項(xiàng)支付5.1購房款項(xiàng)總額：人民幣萬元。5.2購房款項(xiàng)支付時(shí)間：買方應(yīng)按照購房合同約定的付款時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.3購房款項(xiàng)支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購房款項(xiàng)。6.房產(chǎn)交付時(shí)間6.1房產(chǎn)交付日期：雙方應(yīng)在購房款項(xiàng)支付完畢后，按照購房合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本生活條件。7.房產(chǎn)交付后的責(zé)任7.1房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任：賣方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。7.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方未按照本協(xié)議和購房合同的約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議定金金額的20%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本協(xié)議和購房合同的約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議定金金額的20%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為北京市海淀區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)解決，如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可延長(zhǎng)。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.其他約定11.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同附件中就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。11.2約定的生效條件：附件中的其他約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2購房合同復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含購房合同的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可以包含其他與房產(chǎn)購買相關(guān)的文件。13.簽字蓋章13.1買方簽字蓋章：買方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。13.2賣方簽字蓋章：賣方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。13.3見證人簽字蓋章：如有見證人，見證人應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。14.合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等與本合同有關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體事項(xiàng)和程序。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.3第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介入事項(xiàng)。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范收取的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付第三方費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受對(duì)方影響。5.3第三方與甲乙方的協(xié)作：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定履行其職責(zé)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，向甲乙雙方支付違約金或其他賠償。6.3第三方違約解除合同：當(dāng)?shù)谌絿?yán)重違約，影響交易進(jìn)行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制：當(dāng)?shù)谌揭蚍煞ㄒ?guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，無法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出機(jī)制。7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，確保交易不受影響。8.附件8.1第三方資料：本合同附件中應(yīng)包含第三方的相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.2第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.簽字蓋章9.1買方簽字蓋章：買方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。