二零二四年度融創(chuàng)集團房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度融創(chuàng)集團房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式第五條土地使用權(quán)的登記5.1登記責(zé)任主體5.2登記時間5.3登記費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為7.2受讓方的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條稅收和費用12.1稅收責(zé)任12.2費用承擔(dān)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其名下的位于（地塊位置）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號）轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣（金額）整（大寫：人民幣（金額）整），作為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的對價。2.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付方式如下：（1）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的百分之三十作為定金。（2）受讓方應(yīng)于（支付日期）前支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的剩余百分之七十。第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負擔(dān)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的登記手續(xù)。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.2.2受讓方應(yīng)自取得土地使用權(quán)之日起，承擔(dān)土地使用、管理和保護的義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的交付4.1交付時間4.1.1土地使用權(quán)交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.2交付地點4.2.1土地使用權(quán)交付地點為（地塊位置）。4.3交付方式4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件，以證明土地使用權(quán)已歸受讓方所有。第五條土地使用權(quán)的登記5.1登記責(zé)任主體5.1.1受讓方應(yīng)負責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費用。5.2登記時間5.2.1受讓方應(yīng)自取得土地使用權(quán)之日起六十日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3登記費用5.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、印花稅等。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為7.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的百分之十。7.2受讓方的違約行為7.2.1如受讓方違反本合同的約定，未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的百分之十。7.2.2如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的百分之二十。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決的地點為（轉(zhuǎn)讓方所在地）。8.3適用法律8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在合同履行期限內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，可簽訂書面協(xié)議終止合同。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.3合同續(xù)簽條件9.3.1合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。第十二條稅收和費用12.1稅收責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅收責(zé)任。12.2費用承擔(dān)12.2.1除本合同另有約定外，雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔(dān)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，可簽訂書面補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于（簽署地點）簽署。14.3簽署主體14.3.1轉(zhuǎn)讓方由（轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表）代表簽署，受讓方由（受讓方授權(quán)代表）代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與或協(xié)助本合同履行的一方或多方。1.2第三方類型1.2.1第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行合同義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇3.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方委托3.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2委托協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密義務(wù)等條款。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)本合同及委托協(xié)議的約定確定。4.1.2第三方同意，其對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方賠償責(zé)任4.2.1第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方應(yīng)以其全部財產(chǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系5.1.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同關(guān)系，不影響轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的合同關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和受讓方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.2.2第三方在履行合同過程中，如遇問題或困難，應(yīng)及時與甲乙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件6.1.1如轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等事項。6.2解除條件6.2.1如轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，如需解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的時間、原因、違約責(zé)任等事項。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為7.1.1如第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方應(yīng)以其全部財產(chǎn)承擔(dān)違約責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。7.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約行為7.2.1如轉(zhuǎn)讓方和受讓方違反本合同或委托協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)以其全部財產(chǎn)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3適用法律8.3.1本合同及委托協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：監(jiān)管協(xié)議附件八：委托協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件十：不可抗力證明附件十一：稅務(wù)憑證附件十二：費用支付憑證附件十三：違約金計算公式附件十四：爭議解決裁決書附件一：土地使用權(quán)證附件一為土地使用權(quán)證，是證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)擁有合法所有權(quán)的重要文件。附件一應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實、有效。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二為轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，用于證明受讓方對轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)擁有合法所有權(quán)。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，是本合同的主體文件，明確了轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件五：評估報告附件六：擔(dān)保協(xié)議附件六為擔(dān)保協(xié)議，用于保證轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行合同義務(wù)，第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合質(zhì)量要求。附件七：監(jiān)管協(xié)議附件七為監(jiān)管協(xié)議，明確了監(jiān)管機構(gòu)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)管職責(zé)和監(jiān)管要求。附件八：委托協(xié)議附件八為委托協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方之間的委托關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：補充協(xié)議附件九為補充協(xié)議，用于對主合同的補充和修改。附件十：不可抗力證明附件十為不可抗力證明，證明了因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。附件十一：稅務(wù)憑證附件十一為稅務(wù)憑證，證明了轉(zhuǎn)讓方和受讓方已按照相關(guān)法律法規(guī)繳納了稅務(wù)。附件十二：費用支付憑證附件十二為費用支付憑證，證明了轉(zhuǎn)讓方和受讓方已按照合同約定支付了相關(guān)費用。附件十三：違約金計算公式附件十三為違約金計算公式，明確了違約金的計算方式。附件十四：爭議解決裁決書附件十四為爭議解決裁決書，用于證明爭議已通過仲裁或訴訟解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，未按時交付土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)按照合同約定向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定受讓方如違反合同約定，未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：受讓方未能在約定時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方如違反合同約定，未提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方和受讓方無法履行合同，應(yīng)按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金。全文完。二零二四年度融創(chuàng)集團房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓款項支付第四條土地使用權(quán)使用限制4.1土地使用權(quán)用途4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的限制第五條合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的份數(shù)8.1合同副本數(shù)量8.2合同正本和副本的法律效力第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任11.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任11.3受讓方的義務(wù)和責(zé)任第十二條附件12.1土地使用權(quán)證12.2規(guī)劃許可證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：____融創(chuàng)集團____1.1.2地址：_________.__p.__.__1.1.3法定代表人：_________.__p.__.__1.2受讓方1.2.1名稱：_________.__p.__.__1.2.2地址：_________.__p.__.__1.2.3法定代表人：_________.__p.__.__第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.1.1土地使用權(quán)證號：_________.__p.__.__2.1.2土地位置：_________.__p.__.__2.1.3土地面積：_________.__p.__.__2.1.4土地使用年限：_________.__p.__.__2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1受讓方須為依法成立的法人或其他組織。2.2.2受讓方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.2.3受讓方須提供合法的購房資金來源證明。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3.1轉(zhuǎn)讓價格：_________.__p.__.__2.3.2支付方式：_________.__p.__.__2.3.3支付時間表：_________.__p.__.__第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.1.1雙方代表在合同上簽字。3.1.2雙方代表在合同上蓋章。3.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.2.1受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定，向土地管理部門申請土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3轉(zhuǎn)讓款項支付3.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定的支付時間表支付轉(zhuǎn)讓款項。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到款項后，向受讓方出具合法的收款憑證。第四條土地使用權(quán)使用限制4.1土地使用權(quán)用途4.1.1土地使用權(quán)主要用于：_________.__p.__.__4.1.2未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得改變土地使用權(quán)用途。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的限制4.2.1受讓方不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2.2受讓方不得將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)。第五條合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.1.1雙方代表簽字并蓋章。5.1.2轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓款項。5.2合同變更5.2.1任何一方要求變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。5.3合同終止5.3.1合同期滿，土地使用權(quán)自動終止。5.3.2合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金。6.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)支付違約金。6.2.2受讓方未按約定使用土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的份數(shù)8.1合同副本數(shù)量8.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.1.2雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。8.2合同正本和副本的法律效力8.2.1合同正本用于雙方備案和歸檔。8.2.2合同副本用于雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方通過書面形式進行通知。9.1.2通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_日期為準。9.2送達地址及聯(lián)系方式9.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┳钚碌穆?lián)系方式和送達地址。9.2.2任何一方變更聯(lián)系方式或送達地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任11.1.1受讓方應(yīng)負責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的日常管理工作。11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的管理咨詢和技術(shù)支持。11.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)責(zé)任。11.3受讓方的義務(wù)和責(zé)任11.3.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。11.3.2受讓方應(yīng)按約定使用土地使用權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證12.2規(guī)劃許可證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期：____年__月__日本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他法人、自然人或組織。第二條第三方介入情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方簽訂的書面協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方對甲乙方造成的損失，賠償限額不得超過雙方書面協(xié)議確定的金額。第六條第三方支付方式及時間6.1甲乙方應(yīng)按照雙方書面協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。6.2第三方服務(wù)費用支付時間及方式，由甲乙方在書面協(xié)議中約定。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但需重新簽訂書面協(xié)議。第九條第三方退出9.1第三方提前退出本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方退出不影響本合同的履行，但需承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第十條第三方與甲乙方之間的合同10.1第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的規(guī)定。10.2第三方與甲乙方之間的合同，不得違反本合同的約定。第十一條第三方資料保密11.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方披露。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2第三方如因違法行為導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方保險13.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險。13.2第三方保險不足或無效，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方責(zé)任免除14.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致無法履行或遲延履行，甲乙方予以免責(zé)。14.2第三方如因甲方原因?qū)е聼o法履行或遲延履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：規(guī)劃許可證附件3：建設(shè)用地批準證書附件4：建筑工程施工許可證