2024婚前購房協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024婚前購房協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.購房資格與貸款4.1購房資格4.2貸款申請(qǐng)4.3貸款審批5.房屋交付與過戶5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶時(shí)間6.稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)6.2費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.附加條款12.1附加內(nèi)容12.2附加條件的滿足13.雙方聲明與承諾13.1買方聲明與承諾13.2賣方聲明與承諾14.其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋維護(hù)14.3房屋出租第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議下列詞語的含義如下：（1）甲方：指本協(xié)議出賣人，即該房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。（2）乙方：指本協(xié)議買受人，即購買該房屋的自然人、法人或其他組織。（3）雙方：指甲方和乙方。第二條房屋信息2.1房屋位置該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置如附件所示。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格該房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付購房款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條購房資格與貸款4.1購房資格乙方應(yīng)具備我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的購房資格，并提供相關(guān)證明材料。4.2貸款申請(qǐng)如乙方需要申請(qǐng)購房貸款，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任。4.3貸款審批貸款審批進(jìn)度及結(jié)果不由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)自行關(guān)注貸款進(jìn)度。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將該房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)材料。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2費(fèi)用雙方同意，與本房屋買賣有關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于過戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致購房手續(xù)或支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。8.2賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法按期交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件（1）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2解除條件（1）解除原因符合法律法規(guī)；（2）解除原因不損害雙方合法權(quán)益；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議解除或終止之日止。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議在履行完畢、雙方解除或協(xié)議到期時(shí)終止。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容如本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。13.2附加條件的滿足（1）附加協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）附加協(xié)議內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益；（3）附加協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。14.2房屋維護(hù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理維護(hù)該房屋，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。14.3房屋出租未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房屋出租給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.購房款支付憑證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)通知書復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶手續(xù)辦理回執(zhí)7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件8.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄復(fù)印件9.房屋出租合同復(fù)印件（如適用）附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，作為本合同附件之一。產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書本附件應(yīng)包含雙方填寫的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：購房款支付憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提交乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件。附件4：貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)通知書復(fù)印件如乙方申請(qǐng)購房貸款，本附件應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)通知書的復(fù)印件。附件5：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)書的日期應(yīng)與實(shí)際交付日期一致。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理回執(zhí)本附件應(yīng)提交房屋過戶手續(xù)辦理完成后，相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具的回執(zhí)復(fù)印件。附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲方購買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險(xiǎn)。附件8：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲方進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)的記錄復(fù)印件，以證明甲方按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)。附件9：房屋出租合同復(fù)印件（如適用）如甲方將房屋出租，本附件應(yīng)提交房屋出租合同的復(fù)印件，合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的2%。示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣100,000元。2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的2%。示例：甲方未能在2024年7月31日前完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣100,000元。3.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的2%。示例：乙方未能在2024年6月30日前支付購房款人民幣1,000,000元，應(yīng)支付甲方違約金人民幣20,000元。4.乙方未按照本合同約定申請(qǐng)貸款或貸款未獲批準(zhǔn)的，應(yīng)視為違約。示例：乙方未能在2024年6月30日前獲得貸款批準(zhǔn)，應(yīng)視為違約，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和情節(jié)嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未能在2024年7月31日前完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。3.違