2024年個體門面房租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個體門面房租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險責任8.1承租人保險責任8.2出租人保險責任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止通知期限11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項下的房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，便于承租人開展業(yè)務(wù)。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋實際使用面積為【實際使用面積】平方米。1.3房屋用途承租人租賃該房屋用于【具體用途】，包括但不限于經(jīng)營、辦公等。2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可按照原租賃合同的條款協(xié)商續(xù)約，除非出租人書面表示不同意續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額承租人應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。4.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期首日【付款截止日期】前支付當期租金。4.3租金支付賬戶信息戶名：【出租人賬戶名稱】賬號：【出租人銀行賬號】開戶行：【出租人開戶銀行】5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還承租人押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護責任承租人應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第二部分：其他條款及附件7.維修責任7.1出租人維修責任出租人負責房屋及附屬設(shè)施的大修、改建和公共設(shè)施的維修。7.2承租人維修責任承租人負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。8.保險責任8.1承租人保險責任承租人應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。8.2出租人保險責任出租人應(yīng)辦理建筑物保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人書面同意后，可將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)書面通知出租人。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）承租人違反合同約定，出租人提前終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止通知期限合同終止前【通知期限】，一方應(yīng)書面通知另一方。11.違約責任11.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。11.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過8.保險責任8.1承租人保險責任承租人應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。保險費用由承租人承擔。8.2出租人保險責任出租人應(yīng)辦理建筑物保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。保險費用由出租人承擔。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人書面同意后，可將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)書面通知出租人。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）承租人違反合同約定，出租人提前終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止通知期限合同終止前【通知期限】，一方應(yīng)書面通知另一方。11.違約責任11.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。11.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件房屋的交付時間為【交付時間】，交付時房屋應(yīng)符合【交付條件】。13.2房屋返還時間及條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，返還時房屋應(yīng)符合【返還條件】。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人代表：【姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】，簽字日期：【簽字日期】，蓋章：【蓋章】。14.2承租人簽字蓋章承租人代表：【姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】，簽字日期：【簽字日期】，蓋章：【蓋章】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件三：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：維修通知單用于記錄維修事項的通知單，包括維修項目、維修時間等。附件六：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件。附件七：合同終止通知書用于通知合同終止的書面文件。附件八：違約通知書用于通知違約行為的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金或押金。2.承租人未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)出租人書面同意。4.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。5.出租人未按合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。違約責任認定標準：1.承租人違約：承租人應(yīng)承擔違約金，違約金為租金的【百分比】作為賠償。2.出租人違約：出租人應(yīng)承擔違約金，違約金為租金的【百分比】作為賠償。示例說明：若承租人未按合同約定支付租金，出租人可以發(fā)出違約通知書，要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及違約金。如果承租人仍未支付，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付未付租金、違約金以及因解除合同產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋的一方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租人：指本合同中租賃房屋的一方，使用房屋但不擁有房屋所有權(quán)。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的起始日期和終止日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以換取房屋的使用權(quán)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。7.維修責任：指出租人和承租人對房屋及附屬設(shè)施的維護和保養(yǎng)責任。8.保險：指為房屋及附屬設(shè)施投保，以防止損失風(fēng)險的一種方式。9.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同約定范圍內(nèi)，將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方。10.合同終止：指合同約定的租賃期限結(jié)束，或因違約等原因提前終止合同效力。本合同中，出租人是指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的當事人，承租人是指租賃房屋的當事人。租賃期限是指合同約定的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期。租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的費