2024年北京上海商業(yè)租賃協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京上海商業(yè)租賃協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條件第五條租賃物的使用和保管5.1使用租賃物的規(guī)定5.2保管租賃物的責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的時間安排第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險費用支付第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊規(guī)定第十四條簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于北京市____區(qū)的____商業(yè)物業(yè)，具體地址為____（詳細地址），物業(yè)編號為____。物業(yè)共計____平方米，包含____個獨立商鋪。1.2租賃物的使用權(quán)乙方（承租人）有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物，但使用權(quán)僅限于本合同約定的租賃目的。1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3提前解除租賃的條件乙方如需提前解除租賃，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的____%。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支票支付（3）現(xiàn)金支付第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后____天內(nèi)退還乙方押金。4.3押金的扣除條件乙方如有損壞租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第五條租賃物的使用和保管5.1使用租賃物的規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2保管租賃物的責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)保管好自己的物品，并確保經(jīng)營活動不影響他人的正常使用。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲方負責(zé)對租賃物的主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。6.2維修和保養(yǎng)的時間安排甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，特別是每年春季和秋季對主要設(shè)施設(shè)備進行全面的檢查和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方逾期交付租賃物或違反本合同其他條款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的____%。乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的____%。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和對方因此遭受的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同簽訂地為北京市____區(qū)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知發(fā)送至對方指定的地址。11.2通知的期限通知應(yīng)在合同生效后的____天內(nèi)有效。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自____年__月__日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。13.2特殊規(guī)定如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條簽署14.1合同簽署的時間本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同簽署的地點簽署地點為北京市____區(qū)____路____號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及平面圖詳細要求：包含租賃物的內(nèi)外部照片和平面圖，以直觀展示租賃物的實際情況。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量和安裝位置等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物自交付乙方以來的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和服務(wù)人員等信息。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額和支付方式等。附件五：押金支付收據(jù)詳細要求：記錄乙方支付押金的收據(jù)信息，包括支付時間、金額和收款人等。附件六：合同變更或解除協(xié)議詳細要求：如有合同變更或解除，需簽訂書面協(xié)議，并注明變更或解除的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方逾期交付租賃物。2.甲方違反本合同其他條款。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方提前解除合同。5.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和對方因此遭受的其他損失。示例說明：若甲方逾期交付租賃物，則甲方需支付給乙方違約金，違約金為租金的____%。例如，若租金為每月人民幣10萬元，甲方逾期交付10天，則甲方需支付違約金10萬元x____%=人民幣1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租用租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物業(yè)、設(shè)施或設(shè)備。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.租賃期：指承租人使用租賃物的期限。7.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的金錢賠償。8.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行檢查、保養(yǎng)和維修的行為。本合同中，甲方為出租人，乙方為承租人。