2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋具體情況如下：（1）房屋坐落的地理位置：_______（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（3）土地性質(zhì)：_______（4）土地使用權(quán)取得方式：_______（5）房屋所有權(quán)取得方式：_______第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.2乙方同意購買并接受甲方的房屋及土地使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋照片等其他與本協(xié)議相關(guān)的文件注意事項(xiàng)：1.確保甲方是房屋的合法所有者，擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.明確房屋的具體情況，包括地理位置、結(jié)構(gòu)面積、土地性質(zhì)等。3.確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并通過合法的支付方式進(jìn)行交易。4.約定明確的交付和過戶時(shí)間，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。6.在合同中明確違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的權(quán)益。7.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：1.如有權(quán)屬爭(zhēng)議，可先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.如過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，可尋求相關(guān)部門的幫助，或咨詢專業(yè)律師的建議。3.如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金或賠償損失。4.如甲方未能按約定交付房屋或存在權(quán)利瑕疵，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨(dú)立民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，年滿18周歲的自然人為完全民事行為能力人。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓：指所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.交付：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給另一方的行為。6.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記手續(xù)的行為。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法定應(yīng)當(dāng)支付給另一方的金錢。8.賠償損失：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋贈(zèng)與：當(dāng)房屋作為禮物贈(zèng)與給親朋好友時(shí)，可以增加合同補(bǔ)充條款，明確贈(zèng)與的原因、贈(zèng)與物的狀況、贈(zèng)與后的保養(yǎng)責(zé)任等。2.房屋出租：當(dāng)房屋出租給他人使用時(shí)，可以增加合同補(bǔ)充條款，明確租期、租金、維修責(zé)任等。3.房屋出售：當(dāng)房屋出售給他人時(shí)，可以增加合同補(bǔ)充條款，明確交易過程、過戶手續(xù)、售后服務(wù)等。4.房屋互換：當(dāng)房屋與其他房屋進(jìn)行互換時(shí)，可以增加合同補(bǔ)充條款，明確互換的條件、互換后的責(zé)任等。5.房屋繼承：當(dāng)房屋通過繼承方式轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，可以增加合同補(bǔ)充條款，明確繼承人的權(quán)利和義務(wù)