二零二四年度煤場租賃合同格式示例

二零二四年度煤場租賃合同格式示例本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1租賃煤場的地理位置和面積1.2租賃煤場的設施和設備1.3租賃煤場的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和渠道第四條租賃物的交付和驗收4.1租賃物的交付時間和方式4.2租賃物的驗收標準和程序4.3租賃物的維修和保養(yǎng)責任第五條租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用條件和規(guī)定5.2租賃物的保管要求和責任第六條租賃物的返還6.1租賃物的返還時間和方式6.2租賃物的返還條件和要求第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為和責任7.2違約金的計算和支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式8.2爭議解決的時效和期限第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件和程序10.2轉讓方的責任和義務第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件和時間11.2合同的終止條件和時間第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保護措施和期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍13.2不可抗力事件的影響和處理方式第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的修改和補充方式14.3合同的適用法律和管轄法院第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃煤場的地理位置和面積本合同租賃的煤場位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地址為號。煤場占地面積為平方米，包括但不限于煤場內(nèi)的道路、堆放區(qū)、辦公區(qū)域等。1.2租賃煤場的設施和設備1.3租賃煤場的使用范圍和限制租賃方只能將煤場用于存儲和轉運煤炭及相關物資，不得從事其他任何經(jīng)營活動。租賃方不得擅自改變煤場的用途和結構，不得在煤場內(nèi)進行違法活動。同時，租賃方應遵守國家有關煤場安全管理的規(guī)定，確保煤場的安全運營。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的延長和續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并簽訂相應的續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件和租金標準可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準租金按月計算，每月租金為人民幣萬元整。租金標準可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整。3.2租金支付的期限和時間租賃方應在每月10日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付的方式和渠道租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。租賃方應確保租金支付的及時性和準確性。第四條租賃物的交付和驗收4.1租賃物的交付時間和方式出租方應于租賃開始日期前將租賃物交付給租賃方。交付方式為現(xiàn)場交付，租賃方對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量進行驗收。4.2租賃物的驗收標準和程序租賃方應對租賃物進行全面的驗收，包括但不限于數(shù)量、質(zhì)量、功能等方面。驗收合格后，租賃方應簽署驗收報告。4.3租賃物的維修和保養(yǎng)責任租賃物的維修和保養(yǎng)責任由出租方承擔，包括但不限于設備的定期檢查、維修和更換。租賃方應合理使用租賃物，并按照操作規(guī)程進行維護和保養(yǎng)。第五條租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用條件和規(guī)定租賃方應按照出租方的指導和要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。租賃方不得將租賃物轉租給第三方。5.2租賃物的保管要求和責任租賃方應對租賃物進行妥善保管，防止丟失、損壞或被盜。如發(fā)生上述情況，租賃方應承擔相應的責任。第六條租賃物的返還6.1租賃物的返還時間和方式租賃期限屆滿后，租賃方應將租賃物按照合同約定的方式和時間返還給出租方。6.2租賃物的返還條件和要求租賃方應將租賃物返還至合同約定的地點，并保證租賃物的數(shù)量和質(zhì)量與合同開始時相同。如租賃物在返還時存在損壞或丟失，租賃方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為和責任如任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計算和支付方式按合同約定的標準執(zhí)行。7.2違約金的計算和支付方式違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的%作為違約金。違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效和期限雙方應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交調(diào)解或仲裁申請，否則將喪失爭議解決的時效。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、時間和方式。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件和程序任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務。如需要轉讓，應提前個月書面通知對方，并征得對方的同意。轉讓方和受讓方應簽訂書面轉讓協(xié)議，明確轉讓的內(nèi)容和范圍。10.2轉讓方的責任和義務轉讓方應對轉讓前的合同義務和責任承擔責任，并保證受讓方能夠履行合同義務。受讓方應接受并履行合同約定的義務和責任。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件和時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件和時間合同終止的條件和時間按照合同約定的條款執(zhí)行。如無特別約定，合同終止時間為租賃期限屆滿之日。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年內(nèi)有效。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的影響和處理方式如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響和程度，部分或全部免除責任。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的各條款是獨立有效的，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。14.2合同的修改和補充方式合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的適用法律和管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、審計方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、管理服務、金融服務等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方介入合同的履行，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的內(nèi)容和范圍、介入的時間等。2.2甲乙方應確保第三方的介入不會損害對方的合法權益，并不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的責任和義務。3.2第三方應對其在合同履行過程中獲得的信息和資料予以保密，不得泄露給無關方。3.3第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合甲乙方的要求，并保證服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2第三方對甲乙方不承擔任何合同義務和責任。甲乙方之間的問題和爭議，應由甲乙方自行解決。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。但第三方對甲乙方的賠償責任總額，不得超過甲乙方向第三方支付的報酬金額。5.2如果第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔無限額的責任。第六條第三方介入的終止6.1甲乙方如需終止第三方的介入，應提前書面通知對方，并說明終止的原因和時間。6.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入，并按照甲乙方的要求處理后續(xù)事宜。第七條第三方與合同變更和解除7.1如甲乙方因第三方介入需要變更或解除本合同，應按照本合同約定的變更和解除程序進行。7.2甲乙方應確保第三方的權益不受損害，并按照公平合理的原則處理第三方介入相關的問題。第八條第三方與爭議解決8.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，第三方應提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關證據(jù)和資料。第九條第三方與保密條款9.1第三方應對其知悉的甲乙方的保密信息予以保密，不得泄露給無關方。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方的損失。第十條第三方與不可抗力10.1第三方因不可抗力導致無法履行合同的，應立即通知甲乙方，并采取合理的措施減少損失。10.2第三方因不可抗力免除責任的，應提供相關證明文件。第十一條第三方與合同的轉讓11.1第三方不得擅自轉讓其在合同中的權利和義務。如需要轉讓，應提前書面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。11.2轉讓第三方與甲乙方的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第十二條第三方與合同的生效和終止12.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的終止不影響甲乙方之間因第三方介入產(chǎn)生的權利和義務。第十三條第三方與適用法律和管轄法院13.1本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。13.2本合同的第三方介入相關條款，也適用中華人民共和國法律。第十四條補充條款14.1本合同未盡事宜，由甲乙方另行協(xié)商補充。14.2本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租賃場地平面圖提供詳細的租賃場地平面圖，標明租賃范圍和設施位置。附件三：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用說明和維護保養(yǎng)手冊，詳細說明使用方法和維護保養(yǎng)要求。附件四：安全管理制度列出租賃期間應遵守的安全管理制度和要求，包括火災防范、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。附件五：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，證明租賃物已按約定進行保險。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務或產(chǎn)品的資格和能力。附件七：技術參數(shù)和標準詳細列出租賃物的技術參數(shù)和性能標準，以便租賃方正確使用和評估租賃物。附件八：維修保養(yǎng)服務協(xié)議如有，提供維修保養(yǎng)服務協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限和責任。附件九：補充協(xié)議如有，提供雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行明確。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用和保管租賃物，導致?lián)p壞或丟失。3.租賃方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任。4.出租方未按約定交付租賃物或延遲交付。5.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務或延遲提供。6.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，導致租賃方損失。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每延遲一天，應支付延遲部分的租金作為違約金。2.租賃方未按約定使用和保管租賃物，導致?lián)p壞或丟失的，應承擔相應的修理費用或賠償責任。3.租賃方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任的，應承擔維修保養(yǎng)費用。