購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂流程

購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂流程合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1甲方（買方）：（1）名稱：_______________（2）地址：_______________（3）法定代表人：_______________（4）聯(lián)系電話：_______________1.2乙方（賣方）：（1）名稱：_______________（2）地址：_______________（3）法定代表人：_______________（4）聯(lián)系電話：_______________二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付及質(zhì)量（1）甲方同意按照主合同約定的交付時(shí)間，接收乙方交付的房屋。（2）乙方保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合主合同約定的質(zhì)量要求。2.2產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)（1）甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。2.3付款方式及時(shí)間（1）甲方同意按照主合同約定的付款方式，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，按照約定時(shí)間向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。2.4違約責(zé)任（1）甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約金的計(jì)算方式按照主合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。2.5爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《購(gòu)房合同》2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同登記備案證明4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書6.稅費(fèi)繳納憑證7.付款憑證8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或乙方未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，或乙方未能提供符合約定的房屋質(zhì)量。4.雙方未能按照補(bǔ)充協(xié)議約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指甲方購(gòu)買乙方房屋的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方為明確合同中未約定的事項(xiàng)，另行簽訂的協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期則按照合同約定支付違約金。2.乙方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期則按照合同約定支付違約金。3.甲方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期則按照合同約定支付違約金。4.乙方未能提供符合約定的房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果則可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為購(gòu)買房屋而簽訂購(gòu)房合同。2.甲乙雙