特色商業(yè)店面租賃協(xié)議（2024）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME特色商業(yè)店面租賃協(xié)議（2024）本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期和終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1承租方必須購買的保險6.2保險費用承擔(dān)6.3保險的有效期限7.租賃變更和解除7.1租賃變更的條件和程序7.2租賃解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1租賃期間的其他費用11.2租賃期間的變更和補充11.3租賃期滿后的續(xù)約條款12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于____街道____號，店面總面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃起始日期和終止日期租賃起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：____賬戶號碼：____開戶銀行：____第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方同意按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。3.2經(jīng)營范圍承租方在店面內(nèi)經(jīng)營____（具體經(jīng)營范圍），并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3經(jīng)營限制承租方不得在店面內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害出租方和周圍商戶的利益。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失，如果承租方未按照約定用途使用店面或從事違法經(jīng)營活動。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并有權(quán)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。承租方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變店面用途或從事違法經(jīng)營活動。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)店面及店面設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證店面設(shè)施的正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負責(zé)店面內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店面內(nèi)部環(huán)境的安全和整潔。5.3維修費用承擔(dān)店面及店面設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，店面內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。第六條保險6.1承租方必須購買的保險承租方必須購買火災(zāi)保險，并將出租方列為第一受益人。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)。6.3保險的有效期限保險的有效期限應(yīng)覆蓋合同約定的租賃期限。第八條租賃變更和解除8.1租賃變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2租賃解除的條件和程序合同期滿前，承租方如需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知出租方。出租方在收到解除通知后，有權(quán)按照合同約定要求承租方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供店面或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1租賃期間的其他費用租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用按照實際發(fā)生情況進行支付。11.2租賃期間的變更和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3租賃期滿后的續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（簽字人姓名）（簽字日期）12.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（簽字人姓名）（簽字日期）第十三條附件13.1店面平面圖（附件一：店面平面圖）13.2租賃合同附件（附件二：租賃合同附件）第十四條合同生效條件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（2）評估方對店面進行評估；（3）監(jiān)管方對租賃過程進行監(jiān)管；（4）維修服務(wù)方對店面及設(shè)施進行維修保養(yǎng)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和安全等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1中介方甲乙雙方同意，中介方在合同簽訂后收取中介費，中介費的金額和支付方式在合同中約定。中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實性和準確性。3.2評估方評估方應(yīng)對店面的價值、設(shè)施狀況等進行評估，并出具評估報告。評估方的評估報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3監(jiān)管方監(jiān)管方應(yīng)對租賃過程進行監(jiān)管，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。監(jiān)管方的監(jiān)管報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.4維修服務(wù)方維修服務(wù)方應(yīng)對店面及設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。維修服務(wù)方的維修保養(yǎng)記錄作為本合同的附件，具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額在本合同中約定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如因市場環(huán)境、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的解除甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1租賃期間的其他費用租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用按照實際發(fā)生情況進行支付。9.2租賃期間的變更和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3租賃期滿后的續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第十條簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（簽字人姓名）（簽字日期）10.2承租方簽字蓋章（承租方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包含店面的詳細平面圖，包括店面的各個區(qū)域、設(shè)施布局等。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認。附件二：租賃合同附件詳細說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的詳細內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式等。附件內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細說明：如甲乙雙方通過中介方協(xié)助達成租賃協(xié)議，本附件應(yīng)包含中介服務(wù)的詳細內(nèi)容，包括但不限于中介費金額、支付方式、服務(wù)范圍等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和中介方共同簽署。附件四：評估報告詳細說明：本附件應(yīng)包含對店面進行的評估報告，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)提供，包括但不限于店面的價值、設(shè)施狀況等評估結(jié)果。附件五：監(jiān)管報告詳細說明：本附件應(yīng)包含對租賃過程進行的監(jiān)管報告，監(jiān)管報告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)管機構(gòu)提供，包括但不限于租賃過程的合規(guī)性、甲乙雙方的履行情況等。附件六：維修服務(wù)記錄詳細說明：本附件應(yīng)包含對店面及設(shè)施進行的維修保養(yǎng)記錄，記錄應(yīng)由維修服務(wù)方提供，包括但不限于維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定示例：出租方未按照合同約定提供店面，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定示例：承租方未按照合同約定支付租金，超過合同約定的寬限期仍未能支付。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認定示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失。4.評估方違約行為及責(zé)任認定示例：評估方未按照合同約定提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方依據(jù)錯誤的信息作出決策。評估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失。5.監(jiān)管方違約行為及責(zé)任認定示例：監(jiān)管方未按照合同約定進行監(jiān)管，導(dǎo)致租賃過程出現(xiàn)違規(guī)情況。監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失。6.維修服務(wù)方違約行為及責(zé)任認定示例：維修服務(wù)方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致店面及設(shè)施損壞嚴重。維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失。全文完。特色商業(yè)店面租賃協(xié)議（2024）1本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積1.2店面用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.維護與維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.適用法律10.1合同簽訂地法律11.其他條款11.1合同附件11.2合同修訂歷史12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附加條款13.1店面經(jīng)營范圍13.2特殊事項約定14.合同生效條件14.1合同簽字蓋章14.2合同備案手續(xù)完成第一部分：合同如下：第一條租賃店面及用途1.1店面位置與面積店面位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2店面用途限制承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如承租方需要改變店面用途，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______日向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付到出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第四條租賃押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為_______元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并經(jīng)出租方確認無損壞或其他違約情況，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方全部押金。第五條維護與維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)店面的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護與維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)店內(nèi)裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護與維修。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定辦理店面的保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2出租方保險責(zé)任出租方負責(zé)辦理店面的火災(zāi)保險，并將保險單副本交承租方備案。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因國家政策需要或不可抗力原因需解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供店面或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金、未履行合同義務(wù)或嚴重損壞店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由_______進行調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______法律。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：店面平面圖、店面設(shè)施清單等。12.2合同修訂歷史本合同自_______年_______月_______日起生效，取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。第十三條附加條款13.1店面經(jīng)營范圍承租方應(yīng)在店面經(jīng)營范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。13.2特殊事項約定如合同執(zhí)行中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商一致并書面補充本合同。第十四條合同生效條件14.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)完成雙方應(yīng)按法律規(guī)定完成合同備案手續(xù)。完成備案手續(xù)后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責(zé)任，以及第三方與其他各方的權(quán)益劃分，本部分對原合同進行了補充和修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前通知對方，并說明第三方介入的具體情形和原因。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方合法權(quán)益，并盡量避免第三方介入對合同執(zhí)行的負面影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為_______元。4.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用和損失，除非雙方另有約定。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的權(quán)益。5.2第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙方之間的正常合同執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.3甲乙方與第三方之間的合同，不得對抗甲乙方之間的合同。第七條第三方合同的簽訂7.1甲乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)通知對方，并盡量取得對方同意。7.2甲乙方與第三方簽訂合同，不得違反本合同的約定。7.3甲乙方與第三方簽訂合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額和權(quán)益。第八條第三方合同的履行與監(jiān)督8.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。8.2甲乙方有權(quán)對第三方履行合同的情況進行評估，并提出改進建議。8.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第九條第三方合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)提前通知對方，并說明變更或解除的原因和影響。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同，變更或解除不得違反本合同的約定。第十條第三方合同的爭議解決10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方同意由_______進行調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______法律。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：第三方合同副本、第三方資質(zhì)證明等。12.2合同修訂歷史本合同自_______年_______月_______