2024年商場中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商場1.2中央空調(diào)1.3維護(hù)保養(yǎng)第二條合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱第三條保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)檢查3.2清潔與維護(hù)3.3故障排查第四條保養(yǎng)服務(wù)時間4.1保養(yǎng)周期4.2保養(yǎng)時間第五條保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用5.1保養(yǎng)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六條故障維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條應(yīng)急預(yù)案7.1突發(fā)事件處理7.2乙方應(yīng)采取的措施第八條技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.2人員培訓(xùn)第九條質(zhì)量保證9.1保養(yǎng)質(zhì)量9.2維修質(zhì)量第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律第十三條合同的變更、解除與終止13.1變更條件13.2解除條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效、修改與失效14.3附件：具體保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商場：指位于市區(qū)路的商場，擁有中央空調(diào)系統(tǒng)的建筑物。1.2中央空調(diào)：指位于商場的中央空調(diào)系統(tǒng)，包括冷水機(jī)組、風(fēng)冷熱泵、冷卻塔、水泵、空調(diào)機(jī)組等主要設(shè)備。1.3維護(hù)保養(yǎng)：指對中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期或不定期的檢查、清潔、更換耗材、故障排查以及必要的維修等保養(yǎng)工作。第二條合同主體2.1甲方名稱：商場管理有限公司2.2乙方名稱：機(jī)電設(shè)備有限公司第三條保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)檢查：乙方應(yīng)按照甲方要求，對中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，包括但不限于設(shè)備的運(yùn)行狀況、參數(shù)監(jiān)測、安全檢查等。3.2清潔與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對中央空調(diào)系統(tǒng)的冷卻塔、空調(diào)機(jī)組、過濾器等關(guān)鍵部件進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.3故障排查：乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后，及時派員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障排查，并提供必要的維修服務(wù)。第四條保養(yǎng)服務(wù)時間4.1保養(yǎng)周期：乙方應(yīng)根據(jù)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行情況和甲方要求，制定合理的保養(yǎng)計劃，確保每月對中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行至少一次全面保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)時間：乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成保養(yǎng)工作，如遇特殊情況需調(diào)整保養(yǎng)時間的，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。第五條保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用5.1保養(yǎng)費(fèi)用：雙方確認(rèn)，乙方承擔(dān)中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作的費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），自合同簽訂之日起至合同到期日止。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用。乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照財務(wù)規(guī)定進(jìn)行報銷。第六條故障維修6.1維修責(zé)任：在保養(yǎng)服務(wù)期間，如中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修工作。6.2維修費(fèi)用：雙方確認(rèn)，如中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用的最高限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。超出該限額的部分，雙方協(xié)商解決。第八條技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供中央空調(diào)系統(tǒng)的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行故障的診斷、維修方案的制定、spareparts的推薦等。8.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)為甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的操作和維護(hù)培訓(xùn)，確保甲方相關(guān)人員能夠熟練掌握設(shè)備的操作和基本維護(hù)技能。第九條質(zhì)量保證9.1保養(yǎng)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證中央空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)備正常運(yùn)行。9.2維修質(zhì)量：乙方應(yīng)對維修的中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，確保維修質(zhì)量達(dá)到原設(shè)備出廠標(biāo)準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。10.2泄露后果：如乙方泄露甲方的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的變更、解除與終止13.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致可以終止合同，合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成設(shè)備的交接工作。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。14.2合同的生效、修改與失效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和失效應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3附件：具體保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)（見附件）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供產(chǎn)品、服務(wù)或信息時，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。15.2.2第三方介入時，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限定15.3.1第三方介入本合同項下的任何工作或服務(wù)，并不免除甲方和乙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2第三方對甲方或乙方造成的損失或損害，由第三方直接承擔(dān)責(zé)任。15.3.3甲方和乙方對第三方的工作成果或服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方有義務(wù)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4第三方權(quán)益保護(hù)15.4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為，否則一切后果由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方違約處理15.5.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。15.6第三方變更或更換15.6.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方的工作不符合本合同的要求，有權(quán)要求更換或變更第三方。15.6.2更換或變更第三方時，甲方和乙方應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。15.7.2第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不由甲方和乙方承擔(dān)，反之亦然。15.8第三方介入的額外條款15.8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。15.8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方和乙方的責(zé)任范圍。15.9第三方責(zé)任限額15.9.1甲方和乙方對第三方的賠償責(zé)任限額，為本合同約定的保養(yǎng)費(fèi)用總額的%。15.9.2如第三方的工作導(dǎo)致甲方或乙方損失超過賠償責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計劃表詳細(xì)列出甲方中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)時間、保養(yǎng)頻率等。附件二：中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出中央空調(diào)系統(tǒng)的主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)，包括設(shè)備型號、制造商、安裝日期等。附件三：維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)記錄表用于記錄乙方每次維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果等信息。附件四：中央空調(diào)系統(tǒng)故障維修記錄表用于記錄中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生故障及維修的情況，包括故障描述、維修措施、維修效果等。附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商信息表列出乙方可能涉及的第三方服務(wù)供應(yīng)商的信息，包括供應(yīng)商名稱、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方未按約定時間完成維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定處理中央空調(diào)系統(tǒng)的故障。5.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。6.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定時間完成維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲完成保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致的損失。3.乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按約定處理中央空調(diào)系統(tǒng)的故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，并支付違約金。5.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失，并支付違約金。6.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時間支付保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的5%。如乙方未按約定時間完成維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲完成保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償甲