2024年物業(yè)服務(wù)外包合同標(biāo)準(zhǔn)文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)外包合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)和定義的解釋第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間和服務(wù)周期第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)和提升第五條：合同的履行5.1乙方的義務(wù)和責(zé)任5.2甲方的義務(wù)和責(zé)任5.3合同的變更和解除第六條：合同的違約責(zé)任6.1乙方違約的情形和責(zé)任6.2甲方違約的情形和責(zé)任6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條：合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第八條：合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第九條：保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露后果第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改和解除條件第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方約定的其他服務(wù)和保障第十三條：附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的生效條件和效力第十四條：簽署14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的代表資格和授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司，地址：×××地址。1.3甲方與乙方共同商定，本合同中所涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)和定義如下：1.3.1物業(yè)：指甲方提供的用于出租或自用的房屋及附屬設(shè)施。1.3.2服務(wù)期間：本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。1.3.3服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照本合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.1.1物業(yè)的日常維護(hù)和管理；2.1.2物業(yè)的安全保衛(wèi)；2.1.3物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；2.1.4物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修；2.1.5物業(yè)的消防安全。2.2服務(wù)范圍和服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追降奈飿I(yè)所在地。2.3服務(wù)時(shí)間為每工作日8小時(shí)，特殊情況需延時(shí)服務(wù)時(shí)，雙方協(xié)商確定。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)區(qū)域，以及雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采取包干制。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間為：甲方按照雙方約定的周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制為：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)和提升：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的監(jiān)督和檢查意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。第五條：合同的履行5.1乙方的義務(wù)和責(zé)任：按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，保障甲方的物業(yè)安全、整潔、舒適。5.2甲方的義務(wù)和責(zé)任：按照本合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助乙方開(kāi)展服務(wù)工作，提供必要的工作條件。5.3合同的變更和解除：如因特殊情況需要變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條：合同的違約責(zé)任6.1乙方違約的情形和責(zé)任：6.1.1如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；如逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同。6.1.2如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改進(jìn)；如逾期不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除本合同。6.2甲方違約的情形和責(zé)任：6.2.1如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如逾期不支付，乙方有權(quán)解除本合同。6.2.2如甲方未按照本合同約定提供必要的工作條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；如逾期不改正，乙方有權(quán)解除本合同。6.3違約責(zé)任的具體處理方式：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：合同的終止8.1合同終止的條件：8.1.1本合同約定的服務(wù)期間屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同第六條的約定解除本合同；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：8.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；8.2.2甲方應(yīng)支付乙方截至合同終止日的服務(wù)費(fèi)用；8.2.3合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)均告終止，但不影響合同終止前的權(quán)利和義務(wù)；8.2.4合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，消除因合同終止可能給對(duì)方造成的損失。第九條：保密條款9.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3保密信息的泄露后果：如一方違反本條保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除條件：合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：12.1.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期間內(nèi)，保證甲方的物業(yè)安全、整潔、舒適；12.1.2甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期間內(nèi)，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；12.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)甲方的物業(yè)秩序。12.2雙方約定的其他服務(wù)和保障：12.2.1乙方應(yīng)提供24小時(shí)服務(wù)，解答甲方及住戶的咨詢和投訴；12.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)，提供必要的工作條件。第十三條：附件13.1附件的名稱和內(nèi)容：本合同附件包括物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件的生效條件和效力：附件自雙方簽字或蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于××年××月××日在××市××區(qū)簽署。14.2合同簽署人的代表資格和授權(quán)證明：甲方授權(quán)代表×××，乙方授權(quán)代表×××，雙方代表均具有簽署本合同的資格和授權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、住戶等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同過(guò)程中，參與并提供一定服務(wù)或產(chǎn)品的情況。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，因特定需求或特殊情況，需要第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品；2.1.2第三方自愿提供服務(wù)或產(chǎn)品，并得到甲方和乙方的同意。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.2第三方作為合作伙伴，應(yīng)與甲方和乙方建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同的履行。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)或產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或更換，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的條件和便利。4.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有監(jiān)督和檢查的權(quán)利，第三方應(yīng)予以配合。4.3甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或更換，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條：第三方的權(quán)益保護(hù)5.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，提供必要的條件和便利。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取措施減少損失。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)，不構(gòu)成甲方、乙方對(duì)第三方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。6.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方按約定履行完其合同義務(wù)；7.1.2甲方和乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；7.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)將合同約定的權(quán)利和義務(wù)移交給甲方和乙方；7.2.2甲方和乙方應(yīng)支付第三方截至合同終止日的服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品報(bào)酬；7.2.3合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)均告終止。第八條：違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1第三方介入的修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入的修正條款的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等。12.2雙方約定的其他服務(wù)和保障，包括但不限于第三方介入的終止條件、違約責(zé)任等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單1.1清單內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理的項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。1.2清單需詳細(xì)列出每一項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，以便乙方明確知道需要提供的服務(wù)范圍。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、評(píng)定方法等。2.2標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，便于乙方在日常運(yùn)營(yíng)中按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.1明細(xì)表內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等。3.2明細(xì)表需詳細(xì)列出每一期的服務(wù)費(fèi)用，以便甲方清楚了解費(fèi)用來(lái)源和支付金額。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定4.1規(guī)定內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)安全管理的職責(zé)、措施、應(yīng)急預(yù)案等。4.2規(guī)定應(yīng)具體明確，便于乙方在實(shí)際操作中遵循。附件五：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定5.1規(guī)定內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的責(zé)任、清潔周期、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。5.2規(guī)定應(yīng)具體明確，便于乙方在實(shí)際操作中遵循。附件六：設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理規(guī)定6.1規(guī)定內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任、維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.2規(guī)定應(yīng)具體明確，便于乙方在實(shí)際操作中遵循。附件七：消防安全管理規(guī)定7.1規(guī)定內(nèi)容包括但不限于：消防安全的責(zé)任、防火措施、應(yīng)急預(yù)案等。7.2規(guī)定應(yīng)具體明確，便于乙方在實(shí)際操作中遵循。附件八：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表8.1調(diào)查表內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、環(huán)境衛(wèi)生等方面的評(píng)價(jià)指標(biāo)。8.2調(diào)查表用于收集甲方對(duì)乙方服務(wù)的滿意度，以期不斷提高服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。4.甲方未按照約定提供乙方所需的工作條件。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。6.乙方未按照約定保密甲方信息。7.乙方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；如逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成；如逾期不完成，甲方有權(quán)解除本合同。4.甲方未按照約定提供乙方所需的工作條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。6.乙方未按照約定保密甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。7.乙方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)外包合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3服務(wù)外包1.4外包服務(wù)提供商1.5合同期限2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.4費(fèi)用結(jié)算4.合同的履行4.1外包服務(wù)提供商的義務(wù)4.2客戶的義務(wù)4.3合同的啟動(dòng)4.4合同的續(xù)約5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同終止后的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1外包服務(wù)提供商的違約6.2客戶的違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.合同的生效、修訂與解除8.1合同生效條件8.2合同修訂8.3合同解除9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律與合規(guī)10.1法律適用10.2合規(guī)要求10.3合同的合法性11.其他條款11.1通知11.2合同的完整性11.3合同的優(yōu)先權(quán)11.4第三方受益人12.附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2費(fèi)用明細(xì)表12.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.簽署頁(yè)13.1外包服務(wù)提供商簽署13.2客戶簽署14.生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方甲方：（客戶名稱）地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方：（外包服務(wù)提供商名稱）地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________1.2物業(yè)本合同所指物業(yè)為：（物業(yè)地址），包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)施等。1.3服務(wù)外包本合同服務(wù)外包指乙方根據(jù)甲方要求，向甲方提供約定的物業(yè)服務(wù)。1.4外包服務(wù)提供商指根據(jù)本合同約定，向甲方提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。1.5合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）安全保障；（5）其他約定服務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)時(shí)間乙方提供的物業(yè)服務(wù)時(shí)間為全天24小時(shí)，節(jié)假日不間斷。2.4服務(wù)項(xiàng)目（1）項(xiàng)目管理；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）清潔衛(wèi)生；（5）安全保障；（6）其他約定服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：____元/月；（2）增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用另行約定。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.3費(fèi)用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。3.4費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按月向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)，甲方應(yīng)在收到結(jié)算明細(xì)后____個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。第四條合同的履行4.1外包服務(wù)提供商的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。4.2客戶的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。4.3合同的啟動(dòng)本合同自簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)。4.4合同的續(xù)約合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商辦理合同續(xù)約手續(xù)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更合同執(zhí)行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同終止本合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成物業(yè)服務(wù)交接，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1外包服務(wù)提供商的違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。6.2客戶的違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額向守約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：賠償金=損失金額×10%。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁程序適用該仲裁機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則。7.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條法律與合規(guī)10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合規(guī)要求雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法性、合規(guī)性。10.3合同的合法性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具備法律效力。第十條其他條款11.1通知雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知對(duì)方關(guān)于本合同事項(xiàng)的重要變更、解除、終止等。11.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。11.3合同的優(yōu)先權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。11.4第三方受益人本合同規(guī)定的乙方對(duì)甲方的義務(wù)，對(duì)于任何第三人，均應(yīng)視為對(duì)甲方的直接義務(wù)。第十一條附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本合同附件一詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容。12.2費(fèi)用明細(xì)表本合同附件二詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。12.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本合同附件三詳細(xì)列出了乙方應(yīng)遵守的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。第十二條簽署頁(yè)13.1外包服務(wù)提供商簽署（乙方蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日13.2客戶簽署（甲方蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日第十三條生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、咨詢服務(wù)公司等；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、政府部門等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如物業(yè)價(jià)值評(píng)估、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等；（4）維修服務(wù)提供商：如設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等；（5）其他雙方約定的第三方主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、方式等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的服務(wù)項(xiàng)目；（2）甲方或乙方認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（3）第三方介入得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入后，應(yīng)與甲方建立合同關(guān)系，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入后，應(yīng)與乙方建立合同關(guān)系，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方書(shū)面承諾。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁程序適用該仲裁機(jī)