2024年海景別墅預購合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海景別墅預購合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3海景別墅定義與描述第二條預購價格與支付方式2.1預購價格2.2支付方式2.3付款時間節(jié)點第三條別墅交付時間與條件3.1別墅交付時間3.2交付條件第四條產權轉移與過戶手續(xù)4.1產權轉移4.2過戶手續(xù)辦理第五條售后服務與維護責任5.1售后服務內容5.2維護責任歸屬第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任與賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償標準第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律訴訟第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的附件11.1附件內容列表11.2附件的補充說明第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他補充條款13.2雙方未約定的事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方主體信息姓名/名稱：____________住所/注冊地：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2賣方主體信息姓名/名稱：____________住所/注冊地：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3海景別墅定義與描述別墅名稱：____________別墅面積：____________平方米別墅戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)別墅樓層：____________層別墅朝向：____________海景情況：____________其他特殊說明：____________第二條預購價格與支付方式2.1預購價格別墅的預購價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式現金支付銀行轉賬信用卡支付/支付2.3付款時間節(jié)點預購誠意金：簽訂合同之日起____________日內支付人民幣____________元整作為預購誠意金；首付款：____________年____________月____________日前支付人民幣____________元整作為首付款；尾款：交付別墅并辦理產權過戶手續(xù)完成后支付人民幣____________元整作為尾款。第三條別墅交付時間與條件3.1別墅交付時間交付日期：____________年____________月____________日；3.2交付條件別墅建設完畢，并通過相關驗收；別墅所有權、產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題；別墅內部裝修完畢，設施設備齊全且正常使用；交付時，別墅所在地塊的規(guī)劃、用途等符合相關法律法規(guī)要求。第四條產權轉移與過戶手續(xù)4.1產權轉移賣方應保證別墅的產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。在交付別墅后____________日內，雙方共同辦理產權轉移手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，共同辦理別墅的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關證件和資料；繳納相關稅費；等待相關部門審核；領取新的產權證書。第五條售后服務與維護責任5.1售后服務內容別墅交付后____________年內，提供一次免費的全面檢查和維修；別墅交付后____________年內，對于非人為損壞的設施設備問題，提供免費維修或更換；別墅交付后，對于別墅的使用和管理提供咨詢和建議。5.2維護責任歸屬別墅的日常維護和管理責任由買方承擔。賣方應在交付別墅時提供別墅的使用和維護手冊，指導買方進行正確的使用和維護。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前____________天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；一方嚴重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；因不可抗力因素導致合同無法履行。合同的解除應提前____________天書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如果雙方在爭議發(fā)生后的____________日內未能協(xié)商解決，任何一方均可向賣方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律訴訟如果調解不成或者調解書生效后____________日內任何一方不履行調解書確定的義務，雙方同意將該爭議提交____________人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：雙方按照約定完成了合同的義務；雙方協(xié)商一致終止合同；法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。9.3合同失效條件本合同在下列條件之一滿足時失效：雙方約定合同失效的條件成立；合同期限屆滿；法律規(guī)定或者合同約定的其他失效條件。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等非公開信息，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或失效之日起____________年。10.3違約保密條款如果任何一方違反本保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件內容列表本合同附件包括但不限于：別墅的詳細建設規(guī)劃圖紙；別墅的房產證、土地使用權證等相關證書；別墅的裝修標準及配置清單；其他雙方認為需要附加的文件。11.2附件的補充說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同引起的或者與本合同有關的任何爭議，雙方同意由____________人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方未約定的事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行本合同未涉及的事項，按中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____________（地點）簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）買方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________賣方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：協(xié)助甲乙方履行合同義務；提供專業(yè)技術支持或咨詢；作為中介方協(xié)調甲乙方之間的關系；提供金融服務，如貸款、保險等；法律規(guī)定的其他介入條件。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務。第三方應保持專業(yè)性，確保提供的服務或產品符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方責任第三方應對其提供的服務或產品負責，確保其合法性、合規(guī)性和安全性。第三方若因違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十七條第三方介入的權益保護17.1第三方權益第三方依據本合同所獲得的權益，應受到法律保護。甲乙方應尊重第三方的知識產權、商業(yè)秘密等合法權益。17.2第三方權益的限制第三方不得利用本合同履行過程中的信息，侵犯甲乙方的知識產權、商業(yè)秘密等合法權益。第三方在合同履行過程中的行為，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，雙方應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于：第三方應承擔的賠償責任額度；第三方應承擔的違約責任額度；第三方應承擔的侵權責任額度。18.2第三方責任限額的調整甲乙方可以根據合同履行情況，協(xié)商調整第三方的責任限額。調整后的責任限額應由雙方書面確認。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方關系第三方介入后，第三方與甲乙方仍獨立承擔各自的法律責任。第三方不免除甲乙方按照本合同約定應承擔的義務和責任。19.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照約定履行合同義務。中介方因違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。19.3第三方與施工方、供應商等的關系如第三方為施工方、供應商等，第三方應按照合同約定履行義務。第三方因提供不合格服務或產品，導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第二十十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入的變更條件如甲乙方需要變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。變更第三方應符合本合同約定的條件。20.2第三方介入的變更程序雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；新的第三方同意接受本合同的約定；雙方書面確認變更事項。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件合同約定的服務或產品完成后；甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止的程序甲乙方應在第三方介入終止前，書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。終止第三方介入后，甲乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方履行合同義務或承擔違約責任。22.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同約定，導致第三方權益受損的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以依法向人民法院提起訴訟。23.2第三方爭議的管轄法院第三方介入引發(fā)的爭議，由____________人民法院管轄。第二十四條合同的簽署與生效24.1合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。24.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________賣方（蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅的詳細建設規(guī)劃圖紙詳細要求：圖紙應包括別墅的平面布局、立面設計、建筑結構、材料選用、景觀規(guī)劃等內容，并加蓋設計單位公章。附件二：別墅的房產證、土地使用權證等相關證書詳細要求：證書應合法有效，無任何抵押、債務等法律問題，并加蓋相關部門公章。附件三：別墅的裝修標準及配置清單詳細要求：清單應包括別墅內部裝修的所有項目、材料、品牌、型號、價格等信息，并加蓋裝修公司公章。附件四：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：根據雙方的需求，可能包括別墅的環(huán)保檢測報告、施工許可證、驗收報告等文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間履行合同義務；2.提供不合格的服務或產品；3.泄露合同中的商業(yè)秘密、技術秘密等；4.違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金的計算：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金；2.賠償損失的計算：根據甲乙方實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失；3.承擔違約責任的方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；4.違約責任的免除：如因不可抗力因素導致違約，可免除違約責任。示例說明：如賣方未按照約定時間交付別墅，屬于違約行為。根據合同約定，賣方應支付違約金人民幣10,000元整。若賣方延遲交付別墅導致買方產生額外費用，如租房、交通等，買方有權要求賣方賠償實際損失。全文完。2024年海景別墅預購合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3海景別墅定義與描述第二條預購價格與支付方式2.1預購價格2.2支付方式2.3支付時間節(jié)點第三條交付時間與條件3.1交付時間3.2交付條件第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件的生效條件第十一條合同的簽署與份數11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同份數及保管第十二條法律法規(guī)與政策12.1遵守法律法規(guī)12.2符合政策要求第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內容13.2補充條款的效力第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號14.2修訂日期14.3修訂人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X海景別墅開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買受人信息買受人全稱：X營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3海景別墅定義與描述別墅位置：位于市區(qū)海濱旅游度假區(qū)別墅面積：建筑總面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、個客廳等別墅描述：該別墅為海景別墅，擁有私人海灘、游泳池、花園等配套設施第二條預購價格與支付方式2.1預購價格預購價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2支付方式（1）銀行轉賬（2）現金支付（3）支票支付2.3支付時間節(jié)點（1）簽署合同后七個工作日內支付人民幣萬元作為定金（2）自合同簽訂之日起三個月內支付人民幣萬元作為首付款（3）剩余房款人民幣萬元，買受人應按照出賣人指定的銀行貸款方式進行支付，具體貸款事宜由雙方協(xié)商解決第三條交付時間與條件3.1交付時間雙方約定別墅交付時間為年月日3.2交付條件（1）別墅建設完畢，并通過相關政府部門驗收合格（2）買受人支付完畢所有房款（3）出賣人提供完整的產權證明文件第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務（1）出賣人應按照約定時間完成別墅的建設，并保證別墅的建設質量（2）出賣人應協(xié)助買受人辦理產權過戶手續(xù)（3）出賣人應保證別墅的產權清晰，無任何法律糾紛4.2買受人權利與義務（1）買受人應按照約定時間支付房款（2）買受人應按照約定時間接收別墅（3）買受人應妥善保管產權證明文件，并按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2解除條件合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，買受人已支付的款項（除定金外）扣除已發(fā)生費用后，出賣人應無息退還買受人。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照約定時間完成別墅建設或未通過驗收合格，應支付違約金人民幣萬元給買受人6.2買受人違約責任買受人未按照約定時間支付房款，應支付違約金人民幣萬元給出賣人。買受人未按照約定時間接收別墅，應支付違約金人民幣萬元給出賣人。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向對方提出書面調解申請。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律途徑解決合同爭議。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場計劃等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的附件10.1附件列表（1）別墅平面圖（2）別墅效果圖（3）別墅結構圖（4）付款憑證（5）交付確認書（6）產權過戶證明10.2附件的生效條件附件一經雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與份數11.1簽署時間本合同于年月日簽署。11.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。11.3合同份數及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數及保管由雙方另行商定。第十二條法律法規(guī)與政策12.1遵守法律法規(guī)雙方應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。12.2符合政策要求雙方應確保合同的履行符合國家相關政策要求，包括但不限于土地使用權、建筑規(guī)劃、環(huán)境保護等政策。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內容（1）別墅維護與管理（2）別墅使用與居住規(guī)定（3）額外配套設施的使用權13.2補充條款的效力本條所列補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號本合同最初版本號為V1.0。14.2修訂日期本合同的修訂日期為年月日。14.3修訂人信息修訂人為本合同簽署雙方的代表，姓名及職務如下：修訂人1：X，出賣人代表修訂人2：X，買受人代表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款銀行等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢、建議服務的顧問機構（2）負責項目監(jiān)督、監(jiān)理的專業(yè)機構（3）負責房屋質量、安全檢測的驗收機構（4）提供貸款、金融服務的相關金融機構（5）其他與本合同履行相關的服務機構和個人第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法就合同履行事宜達成一致意見（2）甲乙方無法獨立解決合同履行過程中出現的問題（3）需要第三方提供的專業(yè)服務或監(jiān)督指導第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務或監(jiān)督指導，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方限額（1）第三方應就其提供服務范圍內的事宜承擔責任，并對其無法控制的原因導致的問題不承擔責任。（2）第三方承擔的責任限額應在其提供服務合同中約定，并告知甲乙方。（3）甲乙方應審慎選擇第三方，并對其資質、信譽等進行核實。如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方應承擔相應責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為委托與被委托關系。第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務或監(jiān)督指導。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分（1）第三方應按照約定提供服務，并對其服務范圍內的事宜承擔責任。（2）甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，并對其提供服務范圍內的事宜承擔責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應就變更事項達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入導致的新合同簽訂如第三方介入引發(fā)新的合同關系，甲乙方應就新合同的內容達成一致意見，并簽訂書面合同。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議解決如第三方介入引發(fā)合同爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式進行解決。6.2第三方作為爭議第三方時的處理如第三方作為爭議一方，甲乙方均有權向法院提起訴訟，要求第三方承擔相應責任。第七條第三方介入后的合同終止與繼承7.1合同終止本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。7.2合同繼承本合同終止后，如甲乙方之間存在繼承關系，甲乙方與第三方之間的權利義務關系按照繼承規(guī)定處理。第八條第三方介入后的保密義務8.1第三方保密義務第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。8.2保密期限第三方保密期限自合同履行完畢之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約責任第三方未按照約定提供服務或未履行其義務，應承擔違約責任。如因第三方原因導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。9.2甲乙方違約責任甲乙方未按照約定支付第三方服務費用或未履行其義務，應承擔違約責任。如因甲乙方原因導致第三方遭受損失，甲乙方應承擔相應賠償責任。第十條第三方介入后的法律適用與管轄10.1法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同及其補充協(xié)議的爭議解決方式為向合同