2024年新盤住宅訂購合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新盤住宅訂購合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅訂購2.1訂購房源2.2訂購數(shù)量2.3訂購價格第三條：付款方式及進度3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：質量及保修5.1住宅質量5.2質量監(jiān)督5.3保修期限第六條：權利與義務6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3權利轉移第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一條：附件11.1附件一：住宅戶型圖11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交付確認書第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設施12.3裝修規(guī)范第十三條：合同的生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效后的履行第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的效力14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3住宅定義本合同所指住宅為出賣人開發(fā)的位于市區(qū)路號的X項目，房屋結構、戶型、面積等詳見附件一：住宅戶型圖。第二條：住宅訂購2.1訂購房源買受人訂購的住宅房源為X項目中的棟單元層號，房屋結構、戶型、面積等詳見附件一：住宅戶型圖。2.2訂購數(shù)量買受人訂購的住宅數(shù)量為一套。2.3訂購價格買受人訂購的住宅總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99，該價格包括但不限于房屋購買價格、裝修費用、配套設施費用等。第三條：付款方式及進度3.1付款方式（1）一次性付款：買受人應在簽訂本合同時一次性支付全部房款；（2）按揭付款：買受人同意向銀行申請按揭貸款，并將貸款資金支付給出賣人。3.2付款時間買受人應在本合同簽訂后七個工作日內，按照付款方式一次性支付全部房款或首付款，并按銀行要求辦理貸款手續(xù)。3.3付款金額買受人應支付的房款總額為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。第四條：交付及驗收4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后個月內，將訂購的住宅交付給買受人。具體交付日期詳見附件三：交付確認書。4.2交付條件（1）符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)；（2）符合本合同約定的住宅質量要求；（3）完成所有合同約定的裝修工程；（4）提供相關住宅配套設施。4.3驗收程序買受人在收到住宅后，應按照合同約定的質量要求進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，買受人應在收房之日起七個工作日內向出賣人提出，出賣人應在收到通知后個工作日內予以解決。第五條：質量及保修5.1住宅質量出賣人保證所交付的住宅符合國家關于住宅建設的法律法規(guī)，符合合同約定的質量要求。5.2質量監(jiān)督出賣人在建設過程中，應接受政府相關部門的質量監(jiān)督。5.3保修期限出賣人對所交付的住宅提供年的保修期限，保修期自住宅交付之日起計算。第六條：權利與義務6.1出賣人義務（1）按照本合同約定的時間、數(shù)量、質量交付住宅；（2）提供相關住宅配套設施；（3）履行合同約定的保修義務。6.2買受人義務（1）按照本合同約定的付款方式及時間支付房款；（2）按照本合同約定的時間接收住宅；（3）履行合同約定的其他義務。6.3權利轉移本合同簽訂并履行完畢后，住宅的所有權歸買受人所有。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為X仲裁委員會。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定的時間、數(shù)量、質量交付住宅；（2）出賣人未能提供合同約定的配套設施；（3）出賣人未履行合同約定的保修義務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。協(xié)議生效后，本合同的相關內容按協(xié)議執(zhí)行。第十條：合同的終止10.1終止條件本合同履行完成后，合同自然終止。10.2終止程序合同終止后，出賣人應向買受人出具終止證明。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應對合同涉及的房屋、設施等進行清理、結算，解決可能存在的遺留問題。第十一條：附件11.1附件一：住宅戶型圖11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交付確認書第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。12.2公共設施出賣人應按合同約定提供公共設施，并保證其正常運行。12.3裝修規(guī)范買受人進行房屋裝修時，應遵守國家關于住宅裝修的法律法規(guī)，確保裝修安全、環(huán)保。第十三條：合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起計算。13.3生效后的履行合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各份合同的效力雙方持有的合同具有同等法律效力。14.3合同保管雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或轉讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、施工單位、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其在本合同中的義務，并對其提供的產(chǎn)品或服務承擔質量、安全等責任。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務，并確保第三方了解本合同的相關約定。2.3第三方協(xié)調甲乙方應負責協(xié)調第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的產(chǎn)品或服務的性質、風險程度等因素確定，由甲乙方協(xié)商一致確定。3.3第三方責任限額的賠償?shù)谌揭蜻^錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中約定的責任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務，或提供的產(chǎn)品或服務存在質量問題的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導致甲乙方損失的，第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議承擔賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方之間簽訂的委托協(xié)議，不影響甲乙方在本合同中的權利義務。5.2第三方與甲乙方糾紛解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方信息的披露6.1第三方信息披露甲乙方應如實向第三方披露與本合同相關的信息，確保第三方能夠充分了解甲乙方的要求。6.2第三方信息保密第三方應對甲乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更本合同履行過程中，如因客觀原因需要變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并重新簽訂委托協(xié)議。7.2第三方解除本合同履行過程中，如第三方嚴重違約，甲乙方有權解除與第三方的委托協(xié)議，并依法追究第三方的違約責任。第八條：附件8.1附件一：第三方委托協(xié)議8.2附件二：第三方責任限額協(xié)議第九條：其他約定9.1第三方責任保險甲乙方可以要求第三方購買責任保險，以保障甲乙方的利益。9.2第三方資質審查甲乙方應審查第三方的資質，確保第三方具備履行合同的能力。9.3第三方履行監(jiān)督甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第十條：合同的生效、變更、解除及終止本合同的生效、變更、解除及終止，按照本合同第七條、第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。雙方持有的合同具有同等法律效力。第十二條：合同保管甲乙方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或轉讓。本部分內容為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正內容，如有沖突，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅戶型圖詳細要求和說明：住宅戶型圖應清晰展示房屋的結構、尺寸、布局等信息，包括各個房間的尺寸、形狀、裝修風格等。戶型圖應由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款的金額、付款日期、付款方式等詳細信息。付款憑證應由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認。附件三：交付確認書詳細要求和說明：交付確認書應包括交付的日期、交付的條件、交付的具體物品等詳細信息。交付確認書應由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認。附件四：第三方委托協(xié)議詳細要求和說明：第三方委托協(xié)議應明確甲乙方與第三方之間的權利義務，包括第三方的職責、工作范圍、報酬等。協(xié)議應由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認。附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：第三方責任限額協(xié)議應明確第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的最高賠償額度。協(xié)議應由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認。附件六：第三方資質審查文件詳細要求和說明：第三方資質審查文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件。出賣人應提供第三方的資質審查文件，并經(jīng)買受人確認。附件七：第三方履行監(jiān)督報告詳細要求和說明：第三方履行監(jiān)督報告應包括第三方履行合同的情況、存在的問題及改進措施等。報告應由甲乙方出具，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定示例：出賣人未能按照合同約定的時間、數(shù)量、質量交付住宅，構成違約。出賣人應承擔延遲交付的違約責任，按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定示例：買受人未能按照合同約定的時間支付房款，構成違約。買受人應承擔延遲付款的違約責任，按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未能按照委托協(xié)議約定的時間、質量提供產(chǎn)品或服務，構成違約。第三方應承擔違約責任，按照委托協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。4.違約行為的補救措施示例：一方違約后，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于要求違約方支付違約金、損害賠償金等。全文完。2024年新盤住宅訂購合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同相關術語解釋第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋類型及設計2.3房屋價格及支付方式第三條：交付及交付時間3.1房屋交付標準3.2交付時間及條件3.3交付手續(xù)及流程第四條：質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量保修范圍及期限4.3質量問題處理流程第五條：產(chǎn)權及過戶5.1房屋產(chǎn)權歸屬5.2產(chǎn)權過戶流程及費用5.3產(chǎn)權糾紛處理方式第六條：配套設施及公共服務6.1房屋周邊配套設施6.2公共服務及費用承擔第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及后果第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及地點第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約方式第十一條：其他約定11.1甲方聲明和保證11.2乙方聲明和保證11.3雙方共同認可的其他事項第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2合同補充協(xié)議12.3其他相關文件第十三條：合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管及復印件提供第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽署本合同的購房者，本合同簽訂時具有完全民事行為能力。1.3合同相關術語解釋：（1）房屋：指本合同約定的乙方開發(fā)的住宅項目中的特定單元。（2）購房人：指購買乙方房屋的甲方。（3）交付：指乙方按照合同約定，將符合交付條件的房屋及附屬設施移交給甲方占有、使用的行為。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及面積：（1）房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____幢____單元____層____號，房屋結構為____（如：住宅、商業(yè)等）。（2）房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，共有____個專有部位和____個共有部位。2.2房屋類型及設計：（1）房屋類型為____（如：普通住宅、高檔住宅等）。（2）房屋設計為____（如：戶型、裝修風格等）。2.3房屋價格及支付方式：（1）房屋總價為人民幣____元（大寫：____元整），其中包括房屋購買價款、裝修費用、配套設施費用等。（2）甲方支付房價的方式為____（如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）。具體支付時間及金額按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第三條：交付及交付時間3.1房屋交付標準：（1）房屋及附屬設施應符合國家關于建筑工程的質量標準及行業(yè)標準。（2）房屋應達到____（如：毛坯房、精裝修房等）交付標準。3.2交付時間及條件：（1）房屋交付時間為____年____月____日。（2）交付條件為：____（如：房屋建設完畢、驗收合格等）。3.3交付手續(xù)及流程：（1）甲方應按照合同約定時間到乙方指定的地點辦理交付手續(xù)。（2）乙方應向甲方提供完整的房屋交付文件，包括房屋所有權證、質量保證書、使用說明書等。（3）雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。第四條：質量及保修4.1房屋質量標準：（1）房屋應符合國家關于建筑工程的質量標準及行業(yè)標準。（2）房屋主體結構應安全可靠，使用功能應符合設計要求。4.2質量保修范圍及期限：（1）房屋質量保修范圍包括房屋主體結構、設備設施、裝修工程等。（2）質量保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。4.3質量問題處理流程：（1）甲方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即向乙方提出，并提供詳細書面材料。（2）乙方應在接到甲方通知后____小時內派員核實，并根據(jù)實際情況采取修復或其他補救措施。（3）如因房屋質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條：產(chǎn)權及過戶5.1房屋產(chǎn)權歸屬：（1）房屋的所有權歸甲方所有。（2）房屋的產(chǎn)權證由甲方負責辦理，乙方應給予必要的協(xié)助。5.2產(chǎn)權過戶流程及費用：（1）產(chǎn)權過戶流程：甲方應向乙方提供合法的過戶資料，乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。（2）產(chǎn)權過戶費用：過戶費用由甲方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3產(chǎn)權糾紛處理方式：（1）如在產(chǎn)權過戶過程中發(fā)生糾紛，甲方應與乙方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第六條：配套設施及公共服務6.1房屋周邊配套設施：（1）乙方承諾房屋周邊配套設施齊全，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等。（2）具體配套設施的建設和完善時間由乙方負責，并按約定時間交付使用。6.2公共服務及費用承擔：（1）公共服務包括但不限于物業(yè)管理、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）公共服務的費用由甲方承擔，具體費用按照乙方的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付房價的，應按照逾期付款總額的____%支付違約金。（2）甲方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)賠償甲方相當于房價的____%的違約金。（2）乙方交付的房屋不符合約定的，應承擔修復責任或賠償甲方因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.2爭議解決機構及地點：爭議解決機構為____（如：仲裁委員會、人民法院等），爭議解決地點為____（如：甲方所在地、乙方所在地等）。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約方式：如甲方愿意續(xù)約，應在本合同到期前____個月內向乙方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1甲方聲明和保證：（1）甲方為具備購房資格的合法自然人（或法人）。（2）甲方提供的個人信息及資料真實、準確、完整。11.2乙方聲明和保證：（1）乙方具有合法的房屋開發(fā)建設資質。（2）乙方提供的房屋及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及標準。11.3雙方共同認可的其他事項：如雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議、補充協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分。第十二條：附件12.1房屋平面圖：詳見附件一。12.2合同補充協(xié)議：詳見附件二。12.3其他相關文件：詳見附件三。第十三條：合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管及復印件提供：雙方應妥善保管合同原件，如需要提供合同復印件，應書面同意并加蓋公章。第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點：____（如：甲方所在地、乙方所在地等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、政府部門等。1.2第三方責任：第三方應依法履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且無法協(xié)商解決時，雙方同意邀請第三方進行調解或仲裁。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方介入事項的實際費用。3.2第三方責任限額的確定：如第三方介入事項涉及費用，甲乙雙方應按照公平合理的原則確定第三方責任限額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責過程中，應遵守甲方的合法權益，確保甲方利益不受損害。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同職責過程中，應遵守乙方的合法權益，確保乙方利益不受損害。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行合同職責過程中，應保持中立立場，不偏袒任何一方。第五條：第三方介入的費用及支付5.1第三方介入費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照公平合理的原則承擔。5.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方應在第三方介入事項結束后，按照實際發(fā)生的費用支付給第三方。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入事項的爭議解決：如第三方介入事項發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構申請解決。6.2第三方與甲乙雙方的爭議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應按照相關法律法規(guī)及本合同的約定進行解決。第七條：第三方信息的保密7.1甲乙雙方應保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向無關方泄露。7.2第三方也應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向無關方泄露。第八條：第三方的不當行為8.1如第三方在履行合同職責過程中，出現(xiàn)不當行為，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。8.2甲乙雙方均有權終止第三方繼續(xù)履行合同職責，并追究其法律責任。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：如第三方介入事項完成，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，可以終止第三方介入。9.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確終止