2024年三人合作房屋建筑承包協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三人合作房屋建筑承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作建房的目的1.2合作建房的地點1.3合作建房的規(guī)模和類型第二條合作方權(quán)益2.1合作方的權(quán)利和義務(wù)2.2合作方的出資額和出資方式2.3合作方的利潤分配和虧損承擔第三條承包商職責3.1承包商的選定方式3.2承包商的建筑資質(zhì)要求3.3承包商的施工標準和質(zhì)量要求第四條工程進度和交付4.1工程開工日期和竣工日期4.2工程進度報告和驗收程序4.3工程交付和驗收標準第五條工程款項支付5.1工程款項的支付方式和時間5.2工程款項的支付條件和扣款事項5.3工程變更和額外費用的處理第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和后果第七條爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2仲裁程序和地點7.3法律適用和訴訟管轄第八條保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密信息的保護措施和期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力事件的后果和處理方式第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條附加條款11.1附加條款的定義和范圍11.2附加條款的制定和修改程序第十二條合作方的個人信息和聯(lián)系方式12.1合作方的個人信息和資質(zhì)證明12.2合作方的聯(lián)系方式和通知義務(wù)第十三條合同的副本和存檔13.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)方式13.2合同的存檔和保密措施第十四條完整性和獨立性14.1合同的完整性聲明14.2合同獨立性聲明第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作建房的目的合作建房的目的是為了滿足合作方的居住需求，共同投資建設(shè)一所具有舒適性和實用性的房屋。1.2合作建房的地點合作建房的地點位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的用地。1.3合作建房的規(guī)模和類型合作建房的規(guī)模為____平方米，建筑類型為____層____戶的住宅樓。第二條合作方權(quán)益2.1合作方的權(quán)利和義務(wù)合作方享有房屋的居住權(quán)和所有權(quán)，并按照約定比例分享房屋的收益。合作方應(yīng)按照約定出資，并履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2合作方的出資額和出資方式每個合作方應(yīng)出資總額的____%，出資方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3合作方的利潤分配和虧損承擔利潤分配按照合作方的出資比例進行，虧損由合作方按照出資比例承擔。第三條承包商職責3.1承包商的選定方式承包商通過公開招標的方式選定，合作方應(yīng)共同參與招標過程，并共同決定中標承包商。3.2承包商的建筑資質(zhì)要求承包商應(yīng)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并具備與工程規(guī)模相應(yīng)的施工經(jīng)驗和技術(shù)能力。3.3承包商的施工標準和質(zhì)量要求承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標準和質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。第四條工程進度和交付4.1工程開工日期和竣工日期工程開工日期為____年__月__日，竣工日期為____年__月__日。4.2工程進度報告和驗收程序承包商應(yīng)定期向合作方報告工程進度，工程完成后，合作方應(yīng)按照約定進行驗收。4.3工程交付和驗收標準工程交付時，應(yīng)滿足國家規(guī)定的竣工驗收標準，合作方應(yīng)進行全面驗收，確保房屋質(zhì)量符合要求。第五條工程款項支付5.1工程款項的支付方式和時間工程款項支付分為三次，分別為工程開工、工程進度過半和工程竣工驗收合格后支付。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.2工程款項的支付條件和扣款事項工程款項的支付條件為承包商按照合同約定完成工程，并符合驗收標準?？劭钍马棸ǔ邪涛茨馨凑占s定時間完成工程等情況。5.3工程變更和額外費用的處理工程變更應(yīng)由合作方共同協(xié)商確定，額外費用的承擔方式由合作方按照約定比例承擔。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由合作方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和后果合同終止條件包括合作方協(xié)商一致決定終止、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。合同終止后，合作方應(yīng)按照約定處理剩余款項和相關(guān)事宜。第八條保密條款8.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同雙方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略以及與合作有關(guān)的任何未公開的信息。8.2保密信息的保護措施和期限合同雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果和處理方式在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)事件的影響決定是否終止或調(diào)整合同的履行。第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期合同自合作方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期合同的終止日期為工程竣工驗收合格之日。第十一條附加條款11.1附加條款的定義和范圍附加條款是指對合同的補充和細化，包括特定情況的處理辦法和特殊要求等。11.2附加條款的制定和修改程序附加條款由合作方共同協(xié)商制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。修改程序同制定程序。第十二條合作方的個人信息和聯(lián)系方式12.1合作方的個人信息和資質(zhì)證明合作方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件和相關(guān)的資質(zhì)證明文件。12.2合作方的聯(lián)系方式和通知義務(wù)合作方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準確無誤，并承擔因信息錯誤導(dǎo)致的通知失敗的責任。第十三條合同的副本和存檔13.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)方式合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有需要，可協(xié)商增加副本數(shù)量。13.2合同的存檔和保密措施合同及其副本應(yīng)由雙方分別存檔，并采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，防止未?jīng)授權(quán)的查閱和復(fù)制。第十四條完整性和獨立性14.1合同的完整性聲明本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的討論和約定。14.2合同獨立性聲明本合同獨立于任何第三方的影響，無論是在合同履行過程中還是合同終止后，都不受第三方的影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，因合同約定或法律規(guī)定的原因，參與到合同的執(zhí)行、監(jiān)督或調(diào)解等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門、專業(yè)評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的責任和權(quán)益2.1第三方介入的責任第三方介入的責任是根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，公正、客觀地履行其職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于獲得合同約定的報酬、享受合同約定的保障和待遇等。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于選定、委托、監(jiān)督、評估、調(diào)解等環(huán)節(jié)。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽和獨立性等。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式包括但不限于預(yù)付、進度付款、驗收合格后付款等。第五條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于獲取合同約定的信息和資料、對合同履行情況進行評估和監(jiān)督、提出建議和意見等。5.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于保密、中立、公正、客觀、及時報告等。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方介入不應(yīng)受甲乙方任何不正當影響，應(yīng)保持中立、公正、客觀的態(tài)度。6.2第三方介入與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)第三方介入應(yīng)積極與甲乙方溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定，包括但不限于賠償限額、連帶責任限額等。7.2第三方介入的責任限額的確定方式第三方介入的責任限額的確定方式包括但不限于協(xié)商一致、按照行業(yè)標準、法律法規(guī)規(guī)定等。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于變更第三方介入的類型、范圍、責任等。8.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方介入失職等。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方介入的違約處理第三方介入如有違約行為，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2第三方介入的違約處理程序第三方介入的違約處理程序包括但不限于通知、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十條第三方介入的權(quán)益保護10.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重和保護第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入。10.2第三方介入的權(quán)益保護措施第三方介入的權(quán)益保護措施包括但不限于合同約定、法律法規(guī)規(guī)定、仲裁或訴訟等。本部分是對原合同的補充和細化，旨在明確第三方介入的責權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方介入應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作建房項目設(shè)計方案詳細要求和說明：該方案應(yīng)包括房屋的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等內(nèi)容，要求符合國家和地方的建設(shè)標準和規(guī)范。附件二：合作建房項目施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，要求清晰、準確，便于施工人員理解和操作。附件三：合作建房項目工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列出工程所需的各項材料、工程量和價格，以便于雙方核對和監(jiān)督。附件四：合作建房項目施工合同詳細要求和說明：施工合同應(yīng)包括施工方的義務(wù)和責任、工程進度和交付、工程款項支付等內(nèi)容，確保施工過程的順利進行。附件五：合作建房項目驗收標準詳細要求和說明：驗收標準應(yīng)包括房屋的質(zhì)量要求、安全要求、使用功能要求等，用于指導(dǎo)工程的驗收工作。附件六：合作建房項目付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、付款的時間、付款的賬戶等信息，用于記錄和證明付款的實際情況。附件七：合作建房項目變更協(xié)議詳細要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的效力等，用于記錄和證明合同的變更情況。附件八：合作建房項目違約行為及責任認定詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列出合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為和違約責任，用于指導(dǎo)違約行為的處理。附件九：合作建房項目爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的途徑、爭議解決的時間限制、爭議解決的地點等，用于指導(dǎo)爭議的解決。附件十：合作建房項目保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的內(nèi)容、保密責任的承擔、保密信息的保護措施等，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時出資、未按約定提供設(shè)計圖紙等。示例說明：如果甲方未按照合同約定時間出資，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方