2024版住宅小區(qū)商鋪租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點和面積1.2商鋪的現(xiàn)狀和條件1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時間第四條租賃用途4.1承租人的經營范圍4.2承租人的經營要求4.3禁止經營的物品和活動第五條維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責任5.2出租人的維護和保養(yǎng)責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險的購買和有效期限6.3保險理賠程序第七條轉租和轉讓7.1承租人的轉租條款7.2承租人的轉讓條款第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的賠償方式第九條終止和解除合同9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理事項第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制10.3爭議解決的成本承擔第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更程序11.2合同的補充條款第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條雙方的權利和義務13.1出租人的權利和義務13.2承租人的權利和義務第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款14.3合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點和面積租賃商鋪位于_______（小區(qū)名稱）_______（棟數）棟_______（樓層）層，商鋪門牌號為_______，商鋪實際使用面積為_______平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀和條件商鋪現(xiàn)狀為_______（建筑結構、設施設備等情況），承租人應全面了解并接受商鋪現(xiàn)狀。商鋪應滿足承租人正常開展經營活動的需求。1.3商鋪的使用性質商鋪的使用性質為_______（商業(yè)、餐飲、辦公等），承租人不得擅自改變商鋪的使用性質。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月每平方米_______元，總計每年_______元。租金每_______年調整一次，調整幅度為市場租金漲幅。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月底前支付當月租金。3.3租金的支付方式和時間租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。支付時間為每月底前。第四條租賃用途4.1承租人的經營范圍承租人不得在租賃商鋪內從事_______（禁止的經營范圍），如餐飲、易燃易爆物品銷售等。4.2承租人的經營要求承租人應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行經營活動，不得損害他人利益。4.3禁止經營的物品和活動承租人不得在租賃商鋪內進行_______（禁止的活動），如賭博、吸毒等非法活動。第五條維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責任承租人應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常運行。5.2出租人的維護和保養(yǎng)責任出租人負責商鋪的大修、中修和改造，確保商鋪建筑結構的安全和穩(wěn)定。5.3維修費用承擔方式承租人負責商鋪內部設施設備的維修費用，出租人負責商鋪外部設施設備的維修費用。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應購買財產保險，保障商鋪內的財產安全和意外事故。6.2保險的購買和有效期限承租人應在租賃開始之日起_______天內購買保險，保險有效期至租賃結束日期。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故后，承租人應立即通知出租人并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的，應支付違約金_______元。8.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金，或擅自改變商鋪使用性質的，應支付違約金_______元。8.3違約責任的賠償方式違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額不超過違約金的兩倍。第九條終止和解除合同9.1合同終止的條件合同終止條件為：1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）承租人嚴重違約，出租人提前解除合同。9.2合同解除的程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應將商鋪恢復原狀，交還給出租人。雙方按照約定處理合同終止后的相關事項。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起_______天內協(xié)商解決。10.3爭議解決的成本承擔因爭議產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的補充條款合同補充條款對雙方有約束力，如有沖突，以補充條款為準。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件同第九條。第十三條雙方的權利和義務13.1出租人的權利和義務出租人應按照約定提供商鋪，并保證商鋪的建筑結構和安全設施符合法律規(guī)定。13.2承租人的權利和義務承租人應按照約定支付租金，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行經營活動。第十四條其他條款14.1合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.3合同的附加條款附加條款對雙方有約束力，如有沖突，以附加條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，根據本合同條款或甲乙雙方書面授權，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的事項包括但不限于：商鋪的轉讓、續(xù)約談判、租金支付、維修保養(yǎng)、保險購買、爭議解決等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的事項、權限和責任。2.2甲乙雙方選擇第三方時，應充分了解第三方的資質、信譽和能力，并書面告知對方。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務，以及第三方介入的具體事宜和程序。第三條第三方介入的約束力3.1第三方介入的事項和結果，應符合甲乙雙方的共同利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求和書面協(xié)議的約定，履行相關職責，處理相關事宜。3.3甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督和指導，確保第三方合法、合規(guī)地履行職責。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確責任限額，確保第三方在承擔職責的過程中，不會超出約定的責任范圍。4.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照約定向第三方追償。4.3甲乙雙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的權益。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權利義務關系，應由甲乙雙方與其他第三方通過書面協(xié)議明確約定。5.2第三方在履行職責過程中，與其他第三方發(fā)生糾紛的，由甲乙雙方按照約定處理。5.3第三方不得以任何方式干預甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項、權限和責任。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面變更或解除協(xié)議，并通知對方。6.3第三方不同意變更或解除的，甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同約定，并承擔相應責任。第七條第三方介入的保密義務7.1甲乙雙方與第三方之間的事務，涉及商業(yè)秘密和個人隱私的，各方均應保守秘密。7.2第三方不得向任何第三方披露甲乙雙方與第三方之間的事務信息，除非依法應當向行政機關、司法機關提供。7.3違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第八條法律適用和爭議解決8.1本第三方介入條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。8.2因本第三方介入條款引起的或與本第三方介入條款有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在小區(qū)的具體位置，包括樓層、棟數、門牌號等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪內部和外部的照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀和條件。附件三：商鋪維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修保養(yǎng)歷史，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。附件四：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉賬憑證或者其他支付方式的憑證。附件五：經營范圍和禁止條款詳細列出承租人的經營范圍和禁止經營的物品和活動。附件六：保險購買憑證提供承租人購買的財產保險憑證，證明保險的有效期限和保險金額。附件七：第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件八：第三方責任保險憑證提供第三方購買的責任保險憑證，證明保險的有效期限和保險金額。附件九：第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。附件十：合同變更和解除協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面變更或解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定。2.承租人未按約定支付租金，或擅自改變商鋪使用性質。3.第三方未按約定履行職責，或超出約定的責任范圍。4.甲乙雙方未按約定履行監(jiān)督和指導義務，導致第三方行為不當。5.第三方泄露甲乙雙方的事務信息，違反保密義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的直接損失賠償責任。2.違約方的違約行為造成對方其他損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約方應支付違約金，違約金的金額根據違約行為的嚴重程度和造成的損失確定。4.違約方在履行違約責任后，仍應承擔本合同約定的其他責任。示例說明：如果出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而導致的損失。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。如果第三方未按約定履行職責，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果第三方泄露甲乙雙方的事務信息，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版住宅小區(qū)商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件2.3租賃期滿后的續(xù)租事宜第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條租金調整機制4.1租金調整的條件和時間4.2租金調整的幅度和方式第五條租賃物的維護和維修5.1租賃物的日常維護責任5.2租賃物的維修責任及費用承擔第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用的承擔方6.3保險理賠的程序和權益分配第七條租賃方的權利和義務7.1租賃方的經營權和自主權7.2租賃方的消防安全責任和合規(guī)要求7.3租賃方的租金支付義務第八條出租方的權利和義務8.1出租方的租賃物交付義務8.2出租方的維修和保養(yǎng)義務8.3出租方對租賃方的支持和協(xié)助第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和責任承擔第十條違約責任10.1租賃方的違約行為及責任10.2出租方的違約行為及責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法11.2爭議解決的期限和效力第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的程序和效力第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉讓和繼承13.3合同的附件和補充協(xié)議第十四條雙方簽署14.1合同簽署日期和地點14.2雙方簽署人的姓名和職務14.3合同正本和副本的分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號住宅小區(qū)，商鋪的具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一間已裝修的商鋪，內部設施包括貨架、展示柜、辦公桌等基本經營設施。商鋪處于住宅小區(qū)的主要出入口附近，人流量較大。1.3租賃物的使用范圍租賃方可以將商鋪用于商品銷售、服務提供等合法經營活動，但不得從事違法、違規(guī)或擾民活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)租，可在租賃期滿前六個月內簽訂續(xù)租協(xié)議，并按照當時的市場行情協(xié)商確定租金。2.3租賃期滿后的續(xù)租事宜租賃期滿后，若租賃方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方根據當時的市場行情和租賃物的實際情況協(xié)商確定續(xù)租條件和租金。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣元，每三個月支付一次。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期為2024年X月X日，截止日期為2029年X月X日。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金通過銀行轉賬的方式支付，具體的賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：X。第四條租金調整機制4.1租金調整的條件和時間租金將根據市場行情每三年進行一次調整，調整時間為租賃期滿前六個月。4.2租金調整的幅度和方式租金調整的幅度不超過市場行情的10%，具體調整方式由雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的維護和維修5.1租賃物的日常維護責任租賃方負責商鋪的日常維護和清潔工作，保持商鋪的環(huán)境整潔和設施的正常使用。5.2租賃物的維修責任及費用承擔租賃期內，因租賃物自然磨損或正常使用導致的維修費用由出租方承擔；因租賃方使用不當導致的維修費用由租賃方承擔。第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責任租賃方負責為租賃物購買商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險費用的承擔方保險費用由租賃方承擔。6.3保險理賠的程序和權益分配保險理賠程序按照保險公司的相關規(guī)定進行，理賠權益按照保險合同的約定分配。第八條出租方的權利和義務8.1出租方的租賃物交付義務出租方應在合同簽訂后一個月內將租賃物交付給租賃方，確保租賃物符合約定的使用條件。8.2出租方的維修和保養(yǎng)義務出租方負責對租賃物進行定期的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設施和安全性能正常運行。8.3出租方對租賃方的支持和協(xié)助出租方應提供必要的支持和協(xié)助，如解決租賃期間遇到的水電、物業(yè)等問題。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍和期限。9.2合同解除的條件和責任承擔合同解除的條件和責任承擔按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責任10.1租賃方的違約行為及責任租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物進行違法活動等行為，應承擔違約責任，具體違約責任按照合同約定的條款執(zhí)行。10.2出租方的違約行為及責任出租方未按照合同約定交付租賃物、未能履行維修和保養(yǎng)義務等行為，應承擔違約責任，具體違約責任按照合同約定的條款執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的期限和效力爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月內，逾期未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除的程序和效力合同解除的程序和效力按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2合同的轉讓和繼承未經對方同意，合同雙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。13.3合同的附件和補充協(xié)議合同附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽署14.1合同簽署日期和地點本合同于2024年X月X日于市區(qū)街道號簽署。14.2雙方簽署人的姓名和職務甲方（出租方）簽署人：X，職務：；乙方（租賃方）簽署人：X，職務：。14.3合同正本和副本的分發(fā)及保管合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和限制15.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方等。15.2第三方介入的限制第三方介入本合同事項需經甲乙雙方書面同意，未經同意第三方不得以任何方式干預本合同的執(zhí)行。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方介入的程序第三方介入需遵循公正、公平、公開的原則，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和規(guī)則。16.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、租金的調整、維修和保養(yǎng)的監(jiān)督等。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體費用應在書面協(xié)議中明確。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任的限制第三方對租賃物的損失、損壞或糾紛承擔的責任限額以其介入時甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準。17.2第三方對合同履行的影響第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或產生糾紛的，第三方應承擔相應的違約責任。17.3第三方責任的免除第三方在法定范圍內行使權利、履行義務時，不承擔因甲乙雙方違約或第三方合理行使權利而產生的責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，本合同的執(zhí)行不影響第三方與甲乙方的其他法律關系。18.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入本合同事項不影響甲乙雙方根據合同約定享有的權益，第三方也不享有合同約定的權益。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方對租賃物的損失、損壞或糾紛承擔的責任以其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準，甲乙雙方不承擔第三方的不當行為產生的責任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決第三方介入產生的爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決期限第三方介入的爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月內，逾期未解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第二十一條合同的生效、終止和解除21.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同的終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。21.3合同解除的程序和效力合同解除的程序和效力按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第二十二條其他條款22.1合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。22.2合同的轉讓和繼承未經對方同意，合同雙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。22.3合同的附件和補充協(xié)議合同附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物的物理狀態(tài)、設施情況、使用狀況等，作為評估租賃物價值和確定租賃條件的依據。附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細計劃，包括每期的租金金額、支付日期等。附件三：維修和保養(yǎng)服務清單詳細列出出租方應承擔的維修和保養(yǎng)項目，以及雙方的責任劃分。附件四：保險單據租賃物的保險單據，證明租賃物已按照約定購買了相應的商業(yè)保險。附件五：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的程序、范圍、費用及責任等內容，作為第三方介入的依據。附件六：違約行為及責任認定清單詳細列出各種違約行為及其相應的責任認定標準。附件七：爭議解決程序說明描述爭議解決的程序和方法，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件八：合同的轉讓和繼承說明說明合同權利和義務的轉讓和繼承條件及程序。附件九：保密協(xié)議明確雙方對合同內容保密的責任和義務。附件十：補充協(xié)議對合同未盡事宜進行補充和約定。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.出租方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件。4.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞或功能失效。5.第三方未按約定履行介入職責，導致合同無法履行或產生糾紛。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔相應的修理費用。3.出租方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件的，應承擔延遲交付的責任，并賠償租賃方的損失。4.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞或功能失效的，應承擔修理費用，并賠償租賃方的損失。5.第三方未按約定履行介入職責，導致合同無法履行或產生糾紛的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若租賃方未按約定時間支付租金，根據附件六中的違約行為及責任認定清單，租賃方應支付應付租金的1%作為滯納金。滯納金的計算以應付租金金額為基礎，自逾期之日起計算，直至租金支付完畢為止。全文完。2024版住宅小區(qū)商鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條費用承擔4.1租金以外費用清單4.2費用承擔方式第五條租賃用途5.1商鋪經營范圍5.2租賃用途變更第六條合同的解除和終止6.1提前解除合同的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更和轉讓9.1合同變更條件9.2合同轉讓條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息泄露的后果第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突的處理第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全保衛(wèi)12.3維修責任第十三條合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃物清單第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置及面積商鋪位于中華人民共和國省市區(qū)路號住宅小區(qū)內，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀及使用要求商鋪現(xiàn)有狀況符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。承租人應按照商鋪現(xiàn)有狀況進行使用，如需進行改造或裝修，須提前征得出租人同意，并遵守相關法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方根據屆時市場行情及商鋪狀況協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期結束之日起五日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：第四條費用承擔4.1租金以外費用清單承租人需承擔的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費、安全保衛(wèi)費等。4.2費用承擔方式費用承擔方式為每月支付，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1商鋪經營范圍承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止的用途，經營范圍應符合商鋪所在小區(qū)的管理規(guī)定及法律法規(guī)要求。5.2租賃用途變更如承租人需變更租賃用途，應提前三個月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。第六條合同的解除和終止6.1提前解除合同的條件在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。6.2合同終止的條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。合同終止后，承租人應按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。第七條違約責任7.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供商鋪的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金或使用商鋪的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方未能在爭議發(fā)生后的三十日內通過協(xié)商解決，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和轉讓9.1合同變更條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息指在合同的簽訂、履行過程中雙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息泄露的后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途，不得影響小區(qū)環(huán)境和居民生活。12.2安全保衛(wèi)承租人應確保商鋪的安全，加強防火、防盜、防搶等措施，確保無安全隱患。12.3維修責任承租人應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪設施的正常運行。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖，詳細標注商鋪的具體位置和面積。13.2租賃物清單附件二：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數量、品牌等詳細信息。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（甲方）：________________14.2承租人簽字承租人（乙方）：________________14.3簽字日期簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當事人，但參與或關聯(lián)本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。15.3第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及合同約定，承擔相應責任。第十六條第三方服務條款16.1中介服務中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息，并收取中介費用。中介費用由雙方協(xié)商確定。16.2評估服務如涉及商鋪價值評估，甲乙雙方可委托具有資質的評估機構進行評估。評估費用由雙方協(xié)商確定。16.3維修服務商鋪的維修服務由具有資質的維修服務提供商承擔。維修費用由承租人承擔，除非因出租人原因導致?lián)p壞。16.4物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負責。物業(yè)管理費用由承租人承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最大承擔額度。17.2第三方責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方服務的性質、風險程度等因素協(xié)商確定。17.3第三方超過責任限額的責任如第三方的過錯導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的權利義務第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務。第三方僅負責協(xié)助履行合同，不承擔甲乙雙方的責任。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方因履行合同導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。如第三方未履行合同，甲乙雙方按合同約定承擔相應責任。18.3第三方與甲乙方的權益保護甲乙雙方應確保第三方的合法權益，如第三方權益受損，甲乙雙方應予以賠償。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容