2024年廠房租賃合同注意事項2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廠房租賃合同注意事項1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1合同的合法性10.2合同的合規(guī)性第十一條其他條款11.1合同的轉讓11.2合同的繼承第十二條合同的簽訂地點第十三條合同的簽訂日期第十四條附件14.1租賃物圖片14.2租賃物相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的廠房，廠房結構為鋼結構，總面積為平方米，包括廠房主體、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域等。1.2租賃物的面積廠房主體面積為平方米，辦公區(qū)域面積為平方米，倉儲區(qū)域面積為平方米。1.3租賃物的使用范圍承租人租賃廠房主要用于行業(yè)的生產、辦公及倉儲等活動。未經出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前六個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元，共計人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如承租人按照合同約定退還租賃物，且無損壞或損失，出租人應在扣除相應費用后五個工作日內退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全和重大設施設備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用過程中的小修小補，以及因承租人使用不當導致的損壞修復。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)，并將保險權益轉移給承租人。6.2承租人的保險責任承租人應自行辦理因其生產、經營活動所需的相關保險，并承擔保險費用。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，導致承租人無法正常使用租賃物的，出租人應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物，或提前解除合同的，承租人應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)10.1合同的合法性本合同的簽訂和履行，遵守中華人民共和國法律法規(guī)，符合合同法、民法典等相關法律規(guī)定。10.2合同的合規(guī)性本合同的內容符合國家相關政策和行業(yè)規(guī)定，雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的合規(guī)性。第十一條其他條款11.1合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同的繼承本合同在有效期內，如一方發(fā)生繼承、合并等法律行為，本合同對新的主體繼續(xù)有效。第十二條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條附件14.1租賃物圖片本合同附件包括租賃物的圖片，用于明確租賃物的外觀和基本狀況。14.2租賃物相關文件本合同附件包括租賃物的產權證明、使用許可證等相關文件，用于證明租賃物的合法性和使用權。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃物信息及促成合同簽訂；（2）監(jiān)理方對租賃物的使用情況進行監(jiān)督；（3）維修服務方對租賃物的維修保養(yǎng)；（4）保險公司對租賃物進行保險保障。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任的限定第三方介入并不意味著其承擔合同責任，第三方僅在其職責范圍內承擔相應責任。甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應另行簽訂相關協(xié)議進行明確。2.2第三方與甲乙方的責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應以相關協(xié)議為準。如無相關協(xié)議，第三方在履行其職責過程中造成的損失，由第三方承擔責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的責任及報酬中介方負責提供租賃物信息，并促成甲乙雙方簽訂合同。中介方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。中介方在履行其職責過程中，如發(fā)生失誤或過錯，導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應責任。3.2監(jiān)理方的職責及報酬監(jiān)理方負責對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定。監(jiān)理方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。監(jiān)理方在履行其職責過程中，如發(fā)生失誤或過錯，導致甲乙雙方損失的，監(jiān)理方應承擔相應責任。3.3維修服務方的責任及報酬維修服務方負責對租賃物進行維修保養(yǎng)。維修服務方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。維修服務方在履行其職責過程中，如發(fā)生失誤或過錯，導致甲乙雙方損失的，維修服務方應承擔相應責任。3.4保險公司的責任及報酬保險公司負責為租賃物提供保險保障。保險公司的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。保險公司在履行其職責過程中，如發(fā)生失誤或過錯，導致甲乙雙方損失的，保險公司應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的職責范圍、合同金額等因素進行確定，并在相關協(xié)議中予以明確。4.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并在相關協(xié)議中予以明確。4.3第三方責任限額的支付第三方在承擔責任時，其責任限額內的賠償金額，由第三方直接支付給甲乙雙方。如第三方未能履行賠償責任，甲乙雙方有權向第三方追償。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方介入，且涉及合同變更的，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確合同變更內容。5.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方在合同履行過程中，需要解除第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確解除第三方介入的內容。第六條第三方介入的合同補充協(xié)議6.1第三方介入的合同補充協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，如有未盡事宜，雙方應簽訂補充協(xié)議，予以明確。6.2第三方介入的合同補充協(xié)議的簽訂第三方介入的合同補充協(xié)議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，并報合同簽訂地的人民法院備案。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物圖片詳細要求：附件包括租賃物的外觀和基本狀況的圖片，用于明確租賃物的實際情況。附件2：租賃物相關文件詳細要求：附件包括租賃物的產權證明、使用許可證等相關文件，用于證明租賃物的合法性和使用權。附件3：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：附件包括租賃物自租賃開始以來的維修保養(yǎng)記錄，用于記錄租賃物的維護狀況。附件4：租金支付記錄詳細要求：附件包括租金支付的記錄，用于記錄租金的支付情況。附件5：保險單據詳細要求：附件包括租賃物的保險單據，用于證明租賃物已進行保險保障。附件6：第三方服務協(xié)議詳細要求：附件包括與第三方（如中介方、監(jiān)理方、維修服務方、保險公司等）簽訂的服務協(xié)議，用于明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物。3.出租人未能按照合同約定提供租賃物。4.出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。5.第三方未按照約定履行其職責。責任認定標準：1.承租人未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如承租人延遲支付租金，延遲支付的金額應支付違約金，延遲支付期間造成的損失由承租人賠償。2.承租人未按照合同約定使用租賃物的，應承擔維修、更換等費用，并賠償因此造成的損失。示例說明：如承租人使用租賃物進行非法活動，導致租賃物損壞的，承租人應承擔維修費用，并賠償出租人因此造成的損失。3.出租人未能按照合同約定提供租賃物的，應支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如出租人未能按時提供租賃物，導致承租人無法正常使用，出租人應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。4.出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務的，應承擔維修責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如出租人未能及時維修租賃物，導致承租人無法正常使用，出租人應承擔維修責任，并賠償承租人因此造成的損失。5.第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如中介方未能提供準確的租賃物信息，導致合同簽訂不當，中介方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年廠房租賃合同注意事項2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定1.3租賃物現(xiàn)狀說明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修與保養(yǎng)第六條甲方（出租方）的權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方（承租方）的權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條保險8.1保險責任8.2保險購買8.3保險理賠第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3適用法律第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條其他條款12.1附加設施使用12.2的共同利益事項12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片13.3其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街號的廠房，廠房面積為平方米，廠房內包含的設施有。1.2租賃范圍界定乙方租賃的廠房范圍包括廠房主體建筑及其附屬設施，但不含廠房外的土地和其他建筑物。1.3租賃物現(xiàn)狀說明廠房目前處于正常使用狀態(tài)，甲方應保證廠房在租賃期間能夠正常使用，并對廠房進行必要的維護和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應至少在租賃期滿前六個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后五個工作日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。3.4租金調整條款租金adjustmentclause:Therentshallnotbeadjustedduringtheleasetermunlessbothpartiesagreeinwritingtoadjusttherentamount.第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，應在五個工作日內退還乙方押金。4.3押金退還時間甲方應在本合同約定的租賃期滿或合同提前終止后的五個工作日內退還乙方押金。第五條租賃物的使用5.1使用范圍乙方租賃廠房后，僅限于進行用途，不得從事其他經營活動。5.2使用限制乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動。5.3維修與保養(yǎng)乙方應負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條甲方（出租方）的權利與義務6.1甲方權利甲方有權按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按照約定使用租賃物。6.2甲方義務甲方應保證租賃物在租賃期間能夠正常使用，并對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。第八條保險8.1保險責任乙方應在租賃開始日期前購買保險，保險金額不低于租賃物的估值，并將其保險單復印件交甲方留存。8.2保險購買乙方應購買火災、盜竊、自然災害等保險，保障甲方和乙方的利益。8.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知甲方。第九條違約責任9.1甲方違約如甲方未能按照本合同約定提供租賃物或未能履行甲方義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2乙方違約如乙方未能按照本合同約定支付租金或未能履行乙方義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.3違約賠償方式除違約金外，違約方還應承擔因違約導致的對方直接經濟損失的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點設在本合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件如雙方同意變更本合同的任何條款，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。如租賃物有損壞，乙方應負責修復或賠償。第十二條其他條款12.1附加設施使用乙方在使用廠房內的附加設施時，應遵守相關管理規(guī)定，如有損壞，應負責賠償。12.2共同利益事項雙方應共同維護租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，如有需要，可相互協(xié)商解決。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關義務。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件一，為本合同的一部分。13.2租賃物照片詳見附件二，為本合同的一部分。13.3其他相關文件詳見附件三，為本合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章（甲方簽字）（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章（乙方簽字）（乙方蓋章）14.3日期記錄本合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方責任第三方就其提供的服務或產品對甲方或乙方承擔責任，甲方和乙方不承擔第三方提供的服務或產品的責任。15.3第三方選擇甲方和乙方在選擇第三方時應謹慎考慮，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方服務條款16.1中介服務如甲方和乙方選擇中介方協(xié)助租賃事宜，中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務租賃期間，廠房的維修和保養(yǎng)由乙方負責，如乙方委托第三方進行維修和保養(yǎng)，需提前通知甲方，并確保維修保養(yǎng)質量。16.3保險服務乙方應購買適當?shù)谋ｋU，并將保險單復印件交給甲方留存。如乙方委托第三方購買保險，乙方仍對保險的有效性和理賠結果負責。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務或產品過程中，對甲方或乙方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方根據第三方的服務或產品性質、風險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責任限額賠償如第三方因提供服務或產品導致甲方或乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第十八條第三方變更18.1第三方變更條件如甲方或乙方需要變更第三方服務或產品提供商，應提前通知對方，并協(xié)商一致。18.2第三方變更程序甲方或乙方變更第三方時，應確保新第三方具備相應的資質和能力，并按照本合同約定履行相關義務。18.3第三方變更通知甲方或乙方變更第三方后，應及時通知對方，并更新合同相關條款。第十九條第三方爭議解決19.1第三方爭議定義如第三方提供的服務或產品導致甲方或乙方損失，且甲方、乙方