2024年房地產(chǎn)買賣人民幣范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣人民幣范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述第二條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1出賣人保證2.2買受人義務(wù)第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的責(zé)任第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1附屬設(shè)施11.2裝修情況11.3物業(yè)服務(wù)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣合同公證書12.3房屋共有人同意出售證明第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：1.3房地產(chǎn)描述1.3.1房地產(chǎn)位置：1.3.2房地產(chǎn)面積：1.3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：1.3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：第二條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1出賣人保證甲方保證對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利限制，并保證該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，履行合同約定的其他義務(wù)。第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，該價(jià)格包括但不限于房地產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值等。3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付；3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房地產(chǎn)的驗(yàn)收，應(yīng)按照本合同約定的房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行。4.3交付后的責(zé)任自房地產(chǎn)交付之日起，房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的下列部位和設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任：5.2.1主體結(jié)構(gòu)；5.2.2室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；5.2.3給排水系統(tǒng)；5.2.4供電系統(tǒng)；5.2.5燃?xì)庀到y(tǒng)；5.2.6門窗；5.2.7衛(wèi)生設(shè)備；5.2.8其他附屬設(shè)施。5.3保修期限甲方的保修期限為年，自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出變更本合同的約定。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，可協(xié)商一致解除。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，互相提供完整的送達(dá)地址。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1附屬設(shè)施本合同所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：11.1.1供水設(shè)施；11.1.2供電設(shè)施；11.1.3供氣設(shè)施；11.1.4供暖設(shè)施；11.1.5通訊設(shè)施；11.1.6排水設(shè)施；11.1.7道路；11.1.8綠地；11.1.9公共設(shè)施。11.2裝修情況本合同所涉及的房地產(chǎn)裝修情況如下：11.2.1墻面；11.2.2地面；11.2.3天花板；11.2.4門窗；11.2.5廚衛(wèi)設(shè)備；11.2.6其他裝修。11.3物業(yè)服務(wù)本房地產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。12.2買賣合同公證書本合同應(yīng)由雙方共同向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證，并獲得買賣合同公證書。12.3房屋共有人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。第十三條簽字蓋章本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1出賣人簽字（蓋章）：13.2買受人簽字（蓋章）：13.3見證人簽字（蓋章）：第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、貸款銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1提供房地產(chǎn)交易信息的平臺(tái)或個(gè)人；1.2.2進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.3監(jiān)督房屋交付和質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)理機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.4提供房屋貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；1.2.5提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人；1.2.6其他與本合同履行相關(guān)的各方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或履行行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方所需費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，或按照相關(guān)協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1房地產(chǎn)信息提供；4.1.2房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；4.1.3房屋交付和質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督；4.1.4房屋貸款服務(wù)；4.1.5擔(dān)保服務(wù)；4.1.6其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.3責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失在責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的%。6.2第三方違約處理6.2.1要求第三方繼續(xù)履行合同；6.2.2要求第三方支付違約金；6.2.3要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確。第八條第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入本合同履行的條件消失，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，均可終止第三方的介入。8.2終止程序第三方介入的終止，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條第三方介入后的合同變更9.1變更條件甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更本合同的約定。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十條第三方介入后的合同解除10.1解除條件甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除本合同。10.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1中介費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方協(xié)商確定，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：該附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)。2.買賣合同公證書附件說明：該附件為雙方簽訂的買賣合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后的公證書，證明本合同的合法性和有效性。3.房屋共有人同意出售證明附件說明：該附件為房屋共有人同意出售的書面證明，用于證明共有人的同意，使合同的簽訂和履行合法有效。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明書5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件說明：該附件列明本次房地產(chǎn)交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，及各自承擔(dān)的比例和金額。6.房屋裝修情況說明書7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件說明：該附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。8.房屋貸款合同復(fù)印件（如適用）附件說明：該附件為甲方與貸款銀行簽訂的房屋貸款合同復(fù)印件，用于明確貸款的額度、利率、還款方式等。9.擔(dān)保合同復(fù)印件（如適用）附件說明：該附件為甲方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件，用于明確擔(dān)保的范圍、期限和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；甲方未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的%。3