二手門面轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手門面轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓的門面基本情況2.1門面的位置2.2門面的面積2.3門面的使用性質(zhì)2.4門面的所有權(quán)與使用權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓時間5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任6.受讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1受讓方的義務(wù)6.2受讓方的責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點9.3爭議的解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他約定11.1其他事項的約定11.2附件的說明12.合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章12.2受讓方的簽字蓋章13.合同的有效期13.1合同的有效期13.2合同的續(xù)約條件14.附則14.1附則說明14.2合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息住所/注冊地：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________1.2受讓方的基本信息住所/注冊地：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________第二條轉(zhuǎn)讓的門面基本情況2.1門面的位置門面位于________________，具體地址為________________。2.2門面的面積門面面積為________________平方米。2.3門面的使用性質(zhì)門面目前的使用性質(zhì)為________________。2.4門面的所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的門面擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.2支付方式（1）一次性支付；（2）分三期支付；（3）其他方式：________________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。4.2轉(zhuǎn)讓時間門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限為自本合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的門面所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任如因甲方原因?qū)е麻T面轉(zhuǎn)讓手續(xù)未能按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條受讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方的責(zé)任如因乙方原因?qū)е麻T面轉(zhuǎn)讓手續(xù)未能按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，未能按照約定提供門面所有權(quán)和使用權(quán)，或者未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的20%作為違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，或者未能配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的20%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點本合同爭議的解決地點為門面所在地。9.3爭議的解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為門面所在地的人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同的解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1其他事項的約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件的說明本合同附件包括門面產(chǎn)權(quán)證明、門面現(xiàn)狀照片等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）在此確認(rèn)本合同各項條款，特此簽字（或蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________日期：________________12.2受讓方的簽字蓋章乙方（受讓方）在此確認(rèn)本合同各項條款，特此簽字（或蓋章）：________________乙方代表（簽名）：________________日期：________________第十三條合同的有效期13.1合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止有效。13.2合同的續(xù)約條件門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第十四條附則14.1附則說明本合同的附則說明了本合同的未盡事宜，以及合同的簽字蓋章和附件等事項。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于門面轉(zhuǎn)讓過程中的評估、審計、監(jiān)管、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀、及時地完成介入事項，并提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在介入過程中提供的資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е麻T面轉(zhuǎn)讓手續(xù)未能按時完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的報酬及支付方式3.1第三方介入的報酬甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付介入報酬，具體報酬金額和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方介入報酬的支付時間第三方介入報酬的支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，但不得影響門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)第三方盡快完成介入事項。4.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入事項的進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因過錯給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中如因過錯給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過已確定的責(zé)任限額。第六條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方在介入過程中與甲乙雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決地點本合同爭議的解決地點為門面所在地。8.3爭議的解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為門面所在地的人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同的解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1其他事項的約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件的說明本合同附件包括門面產(chǎn)權(quán)證明、門面現(xiàn)狀照片等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）在此確認(rèn)本合同各項條款，特此簽字（或蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________日期：________________11.2受讓方的簽字蓋章乙方（受讓方）在此確認(rèn)本合同各項條款，特此簽字（或蓋章）：________________乙方代表（簽名）：________________日期：________________第十二條合同的有效期12.1合同的有效期本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面產(chǎn)權(quán)證明附件二：門面現(xiàn)狀照片附件三：門面評估報告附件四：門面審計報告附件五：門面轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：違約金計算公式說明附件八：合同解除協(xié)議附件一：門面產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：門面產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于門面的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，證明甲方對門面擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：門面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：門面現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映門面的外觀、內(nèi)部狀況、周圍環(huán)境等，照片數(shù)量不少于五張。附件三：門面評估報告詳細(xì)要求：門面評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包括門面的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件四：門面審計報告詳細(xì)要求：門面審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包括門面的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、稅務(wù)情況等。附件五：門面轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方根據(jù)實際情況需要補(bǔ)充約定的條款，如門面轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理、維護(hù)責(zé)任等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、報酬、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件七：違約金計算公式說明詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的具體計算方法，如按違約金額的百分比計算等。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除合同的條件、程序、解除后的責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未能按照約定提供門面所有權(quán)和使用權(quán)，或者未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的20%作為違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供門面的所有權(quán)和使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，或者未能配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的20%作為違約金。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如因第三方的原因?qū)е麻T面轉(zhuǎn)讓手續(xù)未能按時完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)出具評估報告，導(dǎo)致門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤，甲方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二手門面轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條門面概況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)3.2轉(zhuǎn)讓負(fù)債3.3不轉(zhuǎn)讓事項第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2工商變更手續(xù)5.3稅務(wù)變更手續(xù)第六條合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾12.2受讓方的特殊承諾12.3其他事項第十三條附件13.1門面所有權(quán)證明13.2負(fù)債清單13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方地址：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方地址：第二條門面概況2.1門面位置：2.2門面面積：2.3門面現(xiàn)狀：第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)：3.1.1資產(chǎn)清單：3.2轉(zhuǎn)讓負(fù)債：3.2.1負(fù)債清單：3.3不轉(zhuǎn)讓事項：3.3.1不轉(zhuǎn)讓事項清單：第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：4.1.1總價款：4.1.2付款方式：4.1.3付款進(jìn)度：4.2支付方式：4.2.1支付工具：4.2.2支付賬戶：4.3支付時間：4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：5.1.2辦理時間：5.1.3辦理費用：5.2工商變更手續(xù)：5.2.1辦理機(jī)構(gòu)：5.2.2辦理時間：5.2.3辦理費用：5.3稅務(wù)變更手續(xù)：5.3.1辦理機(jī)構(gòu)：5.3.2辦理時間：5.3.3辦理費用：第六條合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件：6.1.1生效條件清單：6.2合同終止條件：6.2.1終止條件清單：6.3合同解除條件：6.3.1解除條件清單：第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：7.1.1違約行為清單：7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2受讓方的違約責(zé)任：7.2.1違約行為清單：7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：8.1.1協(xié)商期限：8.2調(diào)解解決：8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：8.2.2調(diào)解期限：8.3仲裁解決：8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.3.2仲裁費用：8.4訴訟解決：8.4.1訴訟法院：8.4.2訴訟費用：第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1保密信息清單：9.2保密期限：9.2.1起始日期：9.2.2結(jié)束日期：9.3違約泄露責(zé)任：9.3.1泄露責(zé)任承擔(dān)方式：第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定：10.1.1不可抗力事件清單：10.2不可抗力后果的處理：10.2.1處理方式：第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件：11.1.1修改程序：11.2補(bǔ)充內(nèi)容：11.2.1補(bǔ)充條款清單：第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾：12.1.1承諾內(nèi)容清單：12.2受讓方的特殊承諾：12.2.1承諾內(nèi)容清單：12.3其他事項：12.3.1事項清單：第十三條附件13.1門面所有權(quán)證明：13.2負(fù)債清單：13.3其他重要文件：第十四條合同簽署14.1簽署時間：14.2簽署地點：14.3簽署人：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，who在本合同的履行過程中提供協(xié)助或參與。1.2第三方范圍：1.2.1中介方：提供轉(zhuǎn)讓信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成合同成立的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對門面價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.3審計機(jī)構(gòu)：對轉(zhuǎn)讓方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計的機(jī)構(gòu)。1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供融資、支付、結(jié)算等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定時間完成。2.1.3甲乙雙方應(yīng)第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)得到甲乙雙方的同意，方能介入合同的履行過程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。3.1.2第三方在履行合同過程中的過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方不承擔(dān)因不可抗力等因素導(dǎo)致的無法履行合同的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：4.1.1第三方僅對其承諾的服務(wù)事項承擔(dān)責(zé)任，不涉及合同其他條款。4.1.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利實施。4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。第五條第三方介入對合同效力的影響5.1第三方介入不影響合同的生效、終止和解除。5.2第三方介入不影響合同中其他條款的履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：6.1.1第三方未能按照約定履行其職責(zé)，視為違約。6.1.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方違約處理：6.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同。6.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止。7.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止程序：7.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。7.2.2第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，退出合同履行。第八條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充8.1修改條件：8.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.1.2法律規(guī)定或合同約定的其他修改條件。8.2補(bǔ)充內(nèi)容：8.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方與第三方可以約定其他事項，包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等。9.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明文件：10.2第三方服務(wù)協(xié)議：10.3其他與第三方相關(guān)的文件。第十一條合同簽署11.1簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)證明1.1證明文件：不動產(chǎn)登記證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2要求：證明文件真實有效，權(quán)屬清晰。附件二：負(fù)債清單2.1清單內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方的負(fù)債明細(xì)。2.2要求：清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方的負(fù)債情況，包括金額、期限、債權(quán)人等信息。附件三：門面現(xiàn)狀照片3.1照片內(nèi)容：門面的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.2要求：照片清晰，能真實反映門面的現(xiàn)狀。附件四：轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)4.1依據(jù)文件：評估報告、市場行情分析等。4.2要求：依據(jù)文件應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價格的計算方法和依據(jù)。附件五：支付憑證5.1憑證類型：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2要求：憑證真實有效，能夠證明支付的金額和時間。附件六：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理記錄6.1記錄內(nèi)容：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、工商變更手續(xù)、稅務(wù)變更手續(xù)的相關(guān)辦理文件。6.2要求：記錄真實完整，能夠反映轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理過程。附件七：第三方資質(zhì)證明文件7.1證明文件：第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.2要求：證明文件真實有效，第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1協(xié)議內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。8.2要求：協(xié)議真實有效，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付門面或交付的門面與約定不符。2.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或支付的金額不足。3.第三方未按照約定時間完成服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付門面，導(dǎo)致受讓方無法按時開業(yè)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金并賠償受讓方的損失。2.受讓方未支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。全文完。二手門面轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3門面基本情況第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條合同的履行與驗收8.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.2受讓方義務(wù)8.3門面驗收標(biāo)準(zhǔn)第九條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同繼承規(guī)定第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息轉(zhuǎn)讓方注冊地址：____________轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照號：____________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________1.2受讓方主體信息受讓方注冊地址：____________受讓方營業(yè)執(zhí)照號：____________受讓方法定代表人：____________1.3門面基本情況門面地址：____________門面面積：____________平方米門面現(xiàn)狀：____________門面所有權(quán)歸屬：____________第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍甲方同意將門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、庫存商品等一切經(jīng)營性資產(chǎn)連同相關(guān)債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍本合同所述轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)不包括門面租賃合同、雇傭合同等與甲方單獨簽訂的第三方合同及相關(guān)甲方未結(jié)清的債務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且該資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。乙方接受資產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行與第三方簽訂的合同，并承擔(dān)相關(guān)債務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，門面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為____期支付，自合同簽訂之日起，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在每期付款日期內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的價款。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并以乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價款為合同生效的實質(zhì)條件。4.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.3合同解除條件除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有解除合同的必要，應(yīng)提前三十日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方如未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.2受讓方違約責(zé)任乙方如未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決時效甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。第八條合同的履行與驗收8.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定向乙方交付門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、庫存商品等一切經(jīng)營性資產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并接受甲方交付的資產(chǎn)。8.3門面驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的門面現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并在驗收合格后開始經(jīng)營。如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。第九條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同繼承規(guī)定如甲方因法律原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)繼承給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后，由第三方繼續(xù)履行本合同。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的附件11.1附件列表附件一：門面所有權(quán)證明文件附件二：門面租賃合同附件三：第三方合同清單第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為：________________________。12.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為____份，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于資產(chǎn)評估、交易監(jiān)管、支付結(jié)算、爭議調(diào)解等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同的履行過程，以協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入需按照約定程序進(jìn)行。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行本合同的相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)評估、交易監(jiān)管、支付結(jié)算、爭議調(diào)解等。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保本合同的履行過程公平、公正、公開。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因其行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，第三方介入本合同不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同，不代表甲方、乙方將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的通知與溝通第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲方、乙方同意變更第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。如甲方、乙方提前終止本合同，第三方介入同時終止。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲方、乙方違約處理如甲方、乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第九條合同的效力本合同及其附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲方、乙方、第三方均具有法律約束力。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為____份，由甲乙雙方和第三方按照需要進(jìn)行留存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)證明文件附件要求：提供門面的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對門面的所有權(quán)。附件二：門面租賃合同附件要求：提供門面租賃合同及相關(guān)續(xù)約文件，以證明甲方對門面的租賃權(quán)。附件三：第三方合同清單附件要求：提供與第三方簽訂的合同清單，包括但不限于中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、審計服務(wù)合同等。附件四：資產(chǎn)評估報告附件要求：提供門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的資產(chǎn)評估報告，以確定轉(zhuǎn)讓價格的合理性。附件五：支付憑證附件要求：提供轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：門面驗收報告附件要求：提供門面驗收的報告，包括但不限于門面現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件七：合同變更協(xié)議附件要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。附件八：違約金計算公式附件要求：提供計算違約金的詳細(xì)公式，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。例如，甲方未能按照約定時間交付門面及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。例如，乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。例如，第三方未能按照約定時間提供評估報告，第三方應(yīng)支付甲方或乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。全文完。二手門面轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）4本合同目錄一覽1.二手門面轉(zhuǎn)讓合同的定義和解釋1.1二手門面轉(zhuǎn)讓合同的定義1.2二手門面轉(zhuǎn)讓合同的解釋2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.門面轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息3.1門面的位置和面積3.2門面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件3.3門面目前的經(jīng)營狀況和租賃情況4.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2受讓方的支付方式4.3轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明文件和資料5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方的稅費承擔(dān)6.2受讓方的稅費承擔(dān)7.合同的履行和違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的履行義務(wù)7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.爭議解決的方式和方法9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效條件和生效時間10.1合同的生效條件10.2合同的生效時間11.其他條款和約定11.1雙方約定的其他條款11.2雙方約定的其他約定12.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的清單和說明12.2補(bǔ)充協(xié)議的格式和要求13.合同的簽署和蓋章13.1雙方簽署合同的程序和方式13.2雙方蓋章的要求和程序14.合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)和分配14.2合同的保管責(zé)任和要求第一部分：合同如下：第一條二手門面轉(zhuǎn)讓合同的定義和解釋1.1二手門面轉(zhuǎn)讓合同的定義本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的門面所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的協(xié)議。1.2二手門面轉(zhuǎn)讓合同的解釋本合同中的門面指的是轉(zhuǎn)讓方擁有的位于____街道____號的門面，其面積為____平方米。第二條轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條門面轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息3.1門面的位置和面積門面位于____街道____號，其面積為____平方米。3.2門面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件甲方應(yīng)向乙方提供門面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3門面目前的經(jīng)營狀況和租賃情況甲方應(yīng)向乙方說明門面目前的經(jīng)營狀況和租賃情況，包括但不限于租賃合同、經(jīng)營許可證等。第四條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2受讓方的支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明文件和資料甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后____個工作日內(nèi)，向乙方提供門面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件及相關(guān)資料。第五條轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對門面的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，并確保乙方在轉(zhuǎn)讓后能夠合法使用門面。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定使用門面。第六條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方的稅費承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因門面轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的所有稅費。6.2受讓方的稅費承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因門面轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的所有稅費。第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定提供門面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件及相關(guān)資料；乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定如甲方未按照本合同的約定提供門面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件及相關(guān)資料，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面協(xié)議對合同進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件和程序在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，否則任何一方不得單方面解除合同。一方違反本合同的，另一方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決的方式和方法9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未能在仲裁委員會仲裁，或仲裁裁決未被雙方接受，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效條件和生效時間10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十一條其他條款和約定11.1雙方約定的其他條款雙方可以根據(jù)實際情況，簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2雙方約定的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。第十二條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的清單和說明附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件4.經(jīng)營許可證復(fù)印件12.2補(bǔ)充協(xié)議的格式和要求任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的格式和要求，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽署和蓋章13.1雙方簽署合同的程序和方式本合同由雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章后生效。13.2雙方蓋章的要求和程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的要求，認(rèn)真審查合同文本，確保蓋章的真實性和合法性。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)和分配本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任和要求雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和解釋1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的解釋第三方介入是指在門面轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙雙方外，其他參與并提供服務(wù)的個人或組織。第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估門面價值、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙雙方的期望。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，不得利用甲乙雙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入費用的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費用，并在合同中明確費用的金額和支付方式。3.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付第三方介入費用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約的情形如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲乙雙方的要求，視為第三方違約。4.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失等。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不成為甲乙雙方合同的一方。5.2第三方與甲乙方的劃分說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和范圍，第三方僅就介入的事項承擔(dān)責(zé)任，不對合同外的其他事項負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任的限額6.1第三方責(zé)任的限額第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙雙方支付的介入費用。6.2第三方責(zé)任的計算如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過甲乙雙方支付的介入費用的____%。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如第三方完成約定的服務(wù)事項，或甲乙雙方另有約定，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)及時與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費用、結(jié)算賬目等。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就介入事項有額外約定的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的要求補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的格式和要求，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的適用法律和爭議解決9.1適用法律本合同及第三方介入的相關(guān)事項，適用____國的法律法規(guī)。9.2爭議解決如發(fā)生本合同及第三方介入事項的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項和范圍，并告知第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。10.2告知的義務(wù)履行甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因誤解導(dǎo)致的爭議。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十二條第三方介入的稅務(wù)處理12.1稅務(wù)處理第三方應(yīng)依法繳納因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的稅費。12.2稅務(wù)責(zé)任第三方對其應(yīng)納稅款承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方稅費的責(zé)任。第十三條第三方介入的保險事宜13.1保險事宜如第三方認(rèn)為需要保險的，應(yīng)自行辦理相關(guān)保險手續(xù)。13.2保險責(zé)任第三方對其保險范圍內(nèi)的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方保險責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項14.1其他事項的約定甲乙雙方與第三方可以就本合同未涉及的事項進(jìn)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：租賃合同復(fù)印件附件4：經(jīng)營許可證復(fù)印件附件5：門面現(xiàn)狀照片附件6：門面位置示意圖附件7：門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件附件8：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件9：第三方介入費用支付證明附件10：第三方介入服務(wù)完成證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房產(chǎn)證編號等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地使用權(quán)證編號等。3.租賃合同復(fù)印件：應(yīng)包括租賃合同的全部內(nèi)容，包括租賃雙方的姓名、租賃期限、租金支付方式等。4.經(jīng)營許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示經(jīng)營許可證上的所有信息，包括許可證編號、經(jīng)營范圍等。5.門面現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝門面的外觀和內(nèi)部情況，以證明門面的實際狀況。6.門面位置示意圖：應(yīng)清晰顯示門面的位置，可以包括街道名稱、周邊環(huán)境等。7.門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件：應(yīng)包括門面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.第三方介入服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。9.第三方介入費用支付證明：應(yīng)包括支付第三方介入費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。10.第三方介入服務(wù)完成證明：應(yīng)由第三方提供，證明其服務(wù)已經(jīng)按照約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供門面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件及相關(guān)資料。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。示例：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格，超過合同約定的支付時間。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲乙雙方的要求。示例：第三方未能在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。示例：甲方未按照約定保密，向第三方泄露了乙方的商業(yè)秘密。5.甲方未按照約定履行稅務(wù)義務(wù)。示例：甲方未依法繳納因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的稅費。6.甲方未按照約定履行保險義務(wù)。示例：甲方未辦理相關(guān)保險手續(xù)，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。示例：合同約定乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格的違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實際損失進(jìn)行賠償。示例：甲方因乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格而產(chǎn)生的利息損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方協(xié)商決定是否解除合同。示例：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和損失賠償。4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未能完成服務(wù)的責(zé)任，并支付違約金。全文完。二手門面轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）5本合同目錄一覽1.二手門面轉(zhuǎn)讓合同1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方地址1.2.3受讓方聯(lián)系方式1.3門面信息1.3.1門面地址1.3.2門面面積1.3.3門面用途1.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間1.5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.5.2轉(zhuǎn)讓時間1.6門面過戶及稅費1.6.1過戶手續(xù)1.6.2過戶費用1.6.3稅費承擔(dān)1.7合同的生效、變更和解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更條件1.7.3合同解除條件1.8違約責(zé)任1.8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任1.8.2受讓方的違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解解決1.9.3仲裁解決1.9.4訴訟解決1.10合同的簽署和份數(shù)1.10.1簽署日期1.10.2簽署地點1.10.3合同份數(shù)1.11其他約定事項1.11.1雙方的其他約定1.11.2附件第一部分：合同如下：1.二手門面轉(zhuǎn)讓合同1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××商貿(mào)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××××1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××個體工商戶1.2.2受讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3受讓方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××××1.3門面信息1.3.1門面地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.2門面面積：建筑面積為××平方米1.3.3門面用途：商業(yè)用途1.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價格：門面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（大寫：￥×××××元整）1.4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付轉(zhuǎn)讓方門面轉(zhuǎn)讓價款1.4.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款支付完畢1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間1.5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等1.5.2轉(zhuǎn)讓時間：本合同簽訂后，受讓方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓方提供完整的手續(xù)材料之日起××日內(nèi)完成門面的過戶手續(xù)1.6門面過戶及稅費1.6.1過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理門面過戶手續(xù)1.6.2過戶費用：過戶費用由受讓方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決1.6.3稅費承擔(dān)：門面轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)1.7合同的生效、變更和解除1.7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.7.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議1.7.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議1.8違約責(zé)任1.8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.8.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議1.9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解1.9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁1.9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.10合同的簽署和份數(shù)1.10.1簽署日期：××年××月××日1.10.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號1.10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.11其他約定事項1.11.1雙方的其他約定：無1.11.2附件：無2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證門面權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供門面相關(guān)的全部手續(xù)和資料，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證門面在轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)的經(jīng)營合法合規(guī)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款2.2.2受讓方應(yīng)自費辦理門面過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用2.2.3受讓方應(yīng)保證門面在轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營合法合規(guī)3.保密條款3.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露3.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止4.不可抗力4.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件4.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同5.合同的終止5.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同5.1.2合同履行完畢5.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形6.違約金6.1雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%6.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.適用法律和爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.4本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，以及其他參與本合同履行過程的單位和個人2.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失2.3第三方應(yīng)按照本合同約定收取費用，并開具合法發(fā)票3.第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、融資費用等，由甲乙方按照約定承擔(dān)3.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方介入的費用，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，第三方不得收取額外費用4.第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方賠償損失4.2第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付第三方介入費用的義務(wù)，不得無故拖欠或拒付5.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，不得擅自變更或解除合同6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，本合同不對第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系產(chǎn)生影響6.2第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)7.第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，第三方不得擅自變更責(zé)任限額7.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)8.第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2甲乙方與第三方之間的爭議解決不影響本合同的繼續(xù)履行10.適用法律和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面所有權(quán)證明1.1證明文件：門面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等1.2要求：證明文件應(yīng)合法有效，不得有涂改、偽造等情況1.3說明：門面所有權(quán)證明文件用于證明轉(zhuǎn)讓方對門面享有合法所有權(quán)2.附件二：門面租賃合同2.1合同文件：門面租賃合同及其續(xù)約文件（如有）2.2要求：租賃合同應(yīng)合法有效，雙方簽字蓋章齊全2.3說明：門面租賃合同用于證明門面租賃關(guān)系的存在及租賃期限等信息3.附件三：門面現(xiàn)狀照片3.1照片內(nèi)容：門面外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片3.2要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映門面現(xiàn)狀3.3說明：門面現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)門面轉(zhuǎn)讓時的實際狀況4.附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明4.1證明文件：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等4.2要求：身份證明文件應(yīng)合法有效，不得有涂改、偽造等情況4.3說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件用于確認(rèn)雙方的身份信息5.附件五：門面過戶手續(xù)清單5.1清單內(nèi)容：門面過戶所需的手續(xù)和材料清單5.2要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包含所有過戶所需的手續(xù)和材料5.3說明：門面過戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)和提示雙方完成過戶手續(xù)6.附件六：第三方服務(wù)合同6.1合同文件：與第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)合同及其續(xù)約文件（如有）6.2要求：服務(wù)合同應(yīng)合法有效，雙方簽字蓋章齊全6.3說明：第三方服務(wù)合同用于明確第三方在門面轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為1.1未按照約定時間提供門面所有權(quán)證明文件1.2提供的門面所有權(quán)證明文件不合法、不真實1.3未按照約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)和義務(wù)1.4擅自變更或解除本合同2.受讓方違約行為2.1未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款2.2支付的轉(zhuǎn)讓價款不符合本合同約定2.3未按照約定履行過戶手續(xù)和義務(wù)2.4擅自變更或解除本合同3.第三方違約行為3.1未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)3.2未按照約定時間完成服務(wù)事項3.3擅自變更或解除合同3.4故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為導(dǎo)致合同不能履行或目的不能實現(xiàn)4.2違約行為導(dǎo)致甲乙方損失4.3違約行為符合本合同約定的違約責(zé)任情形5.示例說明5.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間提供門面所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法按照本合同約定完成門面轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任全文完。二手門面轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）7本合同目錄一覽1.二手門面轉(zhuǎn)讓合同1.1定義與解釋1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.3門面基本情況1.4轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)與過戶1.6轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)1.7合同的生效、變更與解除1.8違約責(zé)任與爭議解決1.9保密條款1.10法律適用與爭議解決1.11合同的簽署與份數(shù)2.附件2.1門面所有權(quán)證明文件2.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件2.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手門面轉(zhuǎn)讓合同1.1定義與解釋本合同是指轉(zhuǎn)讓方同意將其合法擁有的門面轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓的門面，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方：________________，身份證號：________________受讓方：________________，身份證號：________________1.3門面基本情況門面位于________________，面積為________________平方米，門面編號為________________。1.4轉(zhuǎn)讓價格與支付方式門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給轉(zhuǎn)讓方。1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)與過戶轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理門面過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)等。過戶手續(xù)辦理完畢后，門面的所有權(quán)歸受讓方所有。1.6轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證門面在轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利和利益，包括但不限于門面的使用權(quán)、收益權(quán)等。受讓方應(yīng)承擔(dān)門面轉(zhuǎn)讓后的所有費用和責(zé)任，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費、維修費用等。1.7合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽署之日起生效，本合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方的協(xié)商一致并書面確認(rèn)。1.8違約責(zé)任與爭議解決任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。1.10法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.11合同的簽署與份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條附件2.1門面所有權(quán)證明文件2.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件2.3其他相關(guān)文件第八條轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對門面享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。8.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證門面在轉(zhuǎn)讓前符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可等。8.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供門面相關(guān)的所有權(quán)證明文件，協(xié)助受讓方完成門面的過戶手續(xù)。第九條受讓方責(zé)任9.1受讓方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，否則應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。9.2受讓方應(yīng)承擔(dān)門面過戶所需的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。9.3受讓方應(yīng)自合同生效之日起，承擔(dān)門面的日常運(yùn)營和管理責(zé)任。第十條轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。10.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)，完成門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同參與門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第十一條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益11.1門面所有權(quán)自過戶登記之日起歸受讓方所有。11.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方處理與門面相關(guān)的所有后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)交割、合同轉(zhuǎn)讓等。11.3受讓方應(yīng)享有門面的一切合法權(quán)益，包括但不限于收益權(quán)、使用權(quán)等。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。12.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供門面所有權(quán)證明文件或協(xié)助過戶的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給受讓方。12.3受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)按延遲支付金額的日千分之五支付違約金給轉(zhuǎn)讓方。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四條其他條款14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方的協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，包括但不限于非法收費、提供虛假信息等。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的手續(xù)與費用3.1第三方介入的手續(xù)應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方介入的具體事宜。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)的費用，否則應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任的限制與劃分4.1第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對于甲乙雙方之間的其他事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以約定。4.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙任何一方的指示或控制。5.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對方的同意。6.2甲乙雙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一