建筑租賃BT施工合同

建筑租賃BT施工合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有__________（建筑項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的建筑租賃和BT施工權(quán)利，乙方愿意租賃該項(xiàng)目的建筑并進(jìn)行BT施工，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條建筑租賃1.1甲方將__________（建筑項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的建筑租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方建筑的時(shí)間自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3乙方租賃的建筑面積為__________平方米。1.4乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和面積使用甲方建筑，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第二條BT施工2.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行BT施工。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成BT施工。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)BT施工過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)確保BT施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為租金的__________%。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.租賃合同4.BT施工方案5.安全施工許可證6.施工人員名單7.材料采購合同8.支付憑證9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成BT施工，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押甲方建筑，認(rèn)定為違約行為。4.乙方逾期支付租金，認(rèn)定為違約行為。5.乙方提前解除合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有建筑項(xiàng)目權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃甲方建筑并進(jìn)行BT施工的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方建筑的時(shí)間。4.BT施工：指建設(shè)移交施工方式，即乙方負(fù)責(zé)建設(shè)并移交甲方使用。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指乙方違約行為所需支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方施工進(jìn)度滯后：與乙方溝通，制定趕工計(jì)劃，必要時(shí)增加施工人員或調(diào)整施工時(shí)間。2.材料供應(yīng)不足：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)，備用替代材料供應(yīng)商。3.安全事故發(fā)生：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門進(jìn)行事故處理，加強(qiáng)安全管理措施。4.租金支付問題：與乙方溝通，明確租金支付時(shí)間及方式，提供支付指引。5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除條款。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑項(xiàng)目租賃方與施工方之間的合同。2.適用于租賃