美食專柜租賃合同樣本

美食專柜租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有美食專柜的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的美食專柜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的美食專柜位于____________________（具體位置），專柜面積為____________________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合格的經(jīng)營環(huán)境。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方做好食品安全、消防安全等工作。4.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法、違規(guī)商品。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理食品安全責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故，導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.3一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.美食專柜租賃合同樣本2.甲方單位有效證件復(fù)印件3.乙方單位有效證件復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.食品安全責(zé)任保險單6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)、租賃物位置及面積與合同約定不符等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對租賃物進(jìn)行改造或改變租賃物用途。4.乙方未遵守甲方管理規(guī)定：包括但不限于食品安全、消防安全等方面的規(guī)定。5.乙方經(jīng)營違法、違規(guī)商品：乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營國家明令禁止的商品或違法、違規(guī)商品。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改，確保租賃物符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守甲方管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方經(jīng)營違法、違規(guī)商品：甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營違法、違規(guī)商品，并解除合同