文化創(chuàng)意園區(qū)轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議

文化創(chuàng)意園區(qū)轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議合同編號：__________文化創(chuàng)意園區(qū)轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議鑒于承租方愿意承租轉(zhuǎn)租方的租賃空間，并同意按照本協(xié)議的條款和條件使用和經(jīng)營；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議。第一條租賃空間及用途1.1轉(zhuǎn)租方同意將其在園區(qū)內(nèi)的租賃空間（具體面積、位置、編號等詳見附件）轉(zhuǎn)租給承租方使用。1.2承租方同意按照本協(xié)議約定的用途使用租賃空間，并不得擅自改變該用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知轉(zhuǎn)租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向轉(zhuǎn)租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)租賃空間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃空間內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證承租方在租賃期間正常使用租賃空間，不得無故干擾承租方的經(jīng)營活動。5.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。5.3轉(zhuǎn)租方不得要求承租方支付除租金外的其他費(fèi)用。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃空間，不得擅自改變該用途。6.2承租方應(yīng)按照約定的期限支付租金，否則轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守園區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)的秩序和形象。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)租方未按約定提供租賃空間，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的20%。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭議的過程中，應(yīng)保持克制、誠信，不得損害對方的合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)租方（蓋章）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方（蓋章）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：年月日一、附件列表：1.租賃空間具體信息：包括租賃空間的面積、位置、編號等。2.園區(qū)規(guī)章制度：包括園區(qū)的管理規(guī)定、公共維修基金使用辦法等。3.轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.租賃合同復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按約定提供租賃空間，或承租方未按約定支付租金。2.承租方擅自改變租賃空間的用途。3.轉(zhuǎn)租方無故干擾承租方的經(jīng)營活動。4.雙方在解決爭議的過程中，損害對方的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指現(xiàn)有租戶將自己在園區(qū)內(nèi)的租賃空間轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指同意租用轉(zhuǎn)租方租賃空間的一方。3.租賃空間：指轉(zhuǎn)租方在園區(qū)內(nèi)的使用空間。4.租金：指承租方向轉(zhuǎn)租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議約定的租金的20%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃空間設(shè)施損壞：及時(shí)通知園區(qū)物業(yè)進(jìn)行維修，維修期間雙方可協(xié)商暫停支付租金。2.租金支付糾紛：查看合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，如有爭議雙方可協(xié)商解決。3.轉(zhuǎn)租方解除合同：如有正當(dāng)理由，轉(zhuǎn)租方可解除合同，但需提前一個(gè)月通知承租方。4.承租方擅自改變用途：承租方需立即恢復(fù)原用途，否則轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)