2024年房屋買賣：商業(yè)類物業(yè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣：商業(yè)類物業(yè)本合同目錄一覽第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方1.3房屋買賣價格及支付方式第二條：房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)及費用第三條：房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任及期限第四條：商業(yè)物業(yè)使用權(quán)4.1商業(yè)物業(yè)使用權(quán)范圍4.2商業(yè)物業(yè)使用權(quán)期限4.3商業(yè)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及管轄權(quán)第八條：合同的生效、終止與廢止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同廢止條件第九條：其他約定9.1房屋買賣過程中的稅費9.2房屋買賣雙方的保密義務(wù)9.3房屋買賣雙方的權(quán)益保障第十條：法律法規(guī)適用10.1合同適用的法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件第十二條：雙方簽字蓋章12.1買賣雙方簽字蓋章12.2見證人簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證編號】。1.2房屋買賣雙方1.3房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣【房屋價格】元整。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第二條：房屋交付及過戶2.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條1.1款所述的基本信息。2.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)完成本合同第一條1.3款的房款支付。交付的房屋應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.3房屋過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【過戶后期限】內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第三條：房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋在交付時，不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后【維修期限】內(nèi)，負(fù)責(zé)維修。3.2房屋維修責(zé)任及期限如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修期限自乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起計算，最長不超過【維修最長期限】年。第四條：商業(yè)物業(yè)使用權(quán)4.1商業(yè)物業(yè)使用權(quán)范圍乙方自房屋交付之日起，享有上述房屋的商業(yè)物業(yè)使用權(quán)。使用權(quán)范圍包括：【使用權(quán)范圍】。4.2商業(yè)物業(yè)使用權(quán)期限商業(yè)物業(yè)使用權(quán)期限為【使用權(quán)期限】年，自房屋交付之日起計算。4.3商業(yè)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承乙方在使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)將商業(yè)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方發(fā)生繼承，商業(yè)物業(yè)使用權(quán)由乙方的繼承人繼承。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件及后果本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的房款，并支付相應(yīng)的違約金。第六條：違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同第一條1.3款所述房款總額的【違約金比例】%。6.2違約金的計算及支付方式違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=房款總額×違約金比例。違約金支付方式為：【支付方式】。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及管轄權(quán)仲裁或訴訟地點為【地點】，仲裁或訴訟管轄權(quán)歸該地點人民法院。第八條：合同的生效、終止與廢止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。8.3合同廢止條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定廢止條件，雙方可協(xié)商廢止合同。第九條：其他約定9.1房屋買賣過程中的稅費房屋買賣過程中的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2房屋買賣雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3房屋買賣雙方的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，保障對方的合法權(quán)益。如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定追究違約方的責(zé)任。第十條：法律法規(guī)適用10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)重新協(xié)商合同內(nèi)容。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【附件交付期限】內(nèi)，將房屋所有權(quán)證復(fù)印件交付給乙方。第十二條：雙方簽字蓋章12.1買賣雙方簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2見證人簽字蓋章如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在本合同簽訂時到場，并在合同上簽字蓋章。第十三條：合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)讓或借給他人。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或介入交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入方式及義務(wù)2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、融資等服務(wù)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。第三條：第三方收費及支付方式3.1第三方收費第三方提供的服務(wù)如需收費，應(yīng)向甲乙雙方明示收費標(biāo)準(zhǔn)。收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付相關(guān)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)規(guī)范等因素綜合確定。第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙雙方明示責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并重新明示責(zé)任限額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金計算及支付方式第三方違約金計算方式為：違約金=甲乙雙方損失金額×違約金比例。違約金支付方式為：【支付方式】。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分按照行業(yè)規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如行業(yè)規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)無明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方可協(xié)商確定權(quán)益劃分。第七條：第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入后合同變更的履行本合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方退出及后果8.1第三方退出如第三方在房屋買賣過程中退出，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。如第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方信息的披露及保密9.1第三方信息的披露第三方應(yīng)如實向甲乙雙方披露與房屋買賣相關(guān)的信息。如第三方隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及房屋買賣過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范適用10.1法律法規(guī)適用本合同及其修正條款適用中華人民共和國法律。10.2行業(yè)規(guī)范適用本合同及其修正條款應(yīng)符合我國房地產(chǎn)交易行業(yè)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：合同附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。11.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證實其具備提供服務(wù)的資格和能力。第十二條：雙方簽字蓋章12.1買賣雙方及第三方簽字蓋章本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。12.2見證人簽字蓋章如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在本合同簽訂時到場，并在合同上簽字蓋章。第十三條：合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同附件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證編號等。附件2：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋買賣價格、支付方式、交付時間等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件明確了第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件4：第三方資質(zhì)證明說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。第三方應(yīng)確保資質(zhì)證明文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金比例】%的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果乙方未能按照合同約定的時間支付房款，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金比例】%的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定的時間提供服務(wù)，屬于違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金比例】%的違約責(zé)任。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)示例：如果甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用房屋過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)示例：如果乙方未能按照合同約定的時間支付房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)示例：如果第三方未能提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣：商業(yè)類物業(yè)1本合同目錄一覽第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3房屋交付時間第二條：買方義務(wù)2.1支付購房款項2.2辦理房屋過戶手續(xù)2.3承擔(dān)房屋交易相關(guān)稅費第三條：賣方義務(wù)3.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.2配合買方辦理過戶手續(xù)3.3提供房屋相關(guān)資料第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付時間及方式第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的相關(guān)處理第十條：其他約定10.1房屋交易過程中的費用承擔(dān)10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3雙方的其他約定第十一條：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同草稿11.3房屋相關(guān)照片第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同項下的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。第二條：買方義務(wù)2.1支付購房款項買方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款時間，向賣方支付購房款項。2.2辦理房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。2.3承擔(dān)房屋交易相關(guān)稅費買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第三條：賣方義務(wù)3.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2配合買方辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3提供房屋相關(guān)資料賣方應(yīng)向買方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料。第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）房屋交付時，應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合交付條件。驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改。4.3房屋交付時間及方式賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方共同簽署房屋交接單。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自房屋交付之日起____年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備等。保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。5.3質(zhì)量問題的處理方式買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，安排維修或更換。如賣方未按約定履行維修或更換義務(wù)的，買方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或依法索賠。第六條：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇爭議解決方式為訴訟的，合同簽訂地人民法院為管轄法院；雙方選擇爭議解決方式為仲裁的，合同簽訂地仲裁委員會為爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3訴訟管轄法院如雙方未能在爭議解決方式中達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同簽訂后，提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并報房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門備案。合同變更或解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方支付完畢購房款項；（3）賣方交付完畢房屋及相關(guān)資料。9.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問題。第十條：其他約定10.1房屋交易過程中的費用承擔(dān)本合同所述費用，包括但不限于房屋過戶稅費、手續(xù)費、評估費等，由買方承擔(dān)。10.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。10.3雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同項下的房屋產(chǎn)權(quán)證明，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2房屋買賣合同草稿11.3房屋相關(guān)照片第十二條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。第十四條：雙方簽字（或蓋章）買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。第三方對甲乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的手續(xù)和費用2.1第三方介入手續(xù)甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方費用第三方所需費用由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取甲乙方支付的費用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和房屋信息保密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯給甲乙方造成損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、市場行情等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)對甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于服務(wù)協(xié)議的委托關(guān)系。第三方按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，享有按照服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定完成相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方有義務(wù)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。甲乙方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方費用，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙方與第三方選擇爭議解決方式為訴訟的，合同簽訂地人民法院為管轄法院；甲乙方與第三方選擇爭議解決方式為仲裁的，合同簽訂地仲裁委員會為爭議解決機(jī)構(gòu)。第七條：第三方介入后的合同生效與終止7.1第三方介入后的合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起生效。7.2第三方介入后的合同終止條件本合同在甲乙方與第三方履行完服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)后終止。7.3第三方介入后的合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為由房地產(chǎn)交易中心出具的官方文件，證明房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰。附件2：房屋買賣合同草稿附件3：房屋相關(guān)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以供雙方了解房屋實際情況。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件5：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價值評估、質(zhì)量評估等。附件6：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)規(guī)定，作為雙方計算過戶手續(xù)費的依據(jù)。附件7：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等條款，由貸款機(jī)構(gòu)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購房款項。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定支付中介費用。4.甲方未按照合同約定配合乙方完成房屋交付。5.乙方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料。6.乙方未按照合同約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。7.乙方未按照合同約定提供房屋相關(guān)照片和資料。8.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定完成相關(guān)手續(xù)。9.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定保密甲乙方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.損害賠償：如違約方違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.延長交付時間：如因違約導(dǎo)致房屋交付時間延遲，違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如甲方未按照合同約定支付購房款項，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因延遲交付房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用。全文完。2024年房屋買賣：商業(yè)類物業(yè)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)類物業(yè)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)第六條：房屋用途及經(jīng)營許可6.1房屋用途6.2經(jīng)營許可申請6.3經(jīng)營許可費用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費用第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2稅費承擔(dān)11.3合同的保管第十二條：合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的廢止第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2商業(yè)類物業(yè)相關(guān)文件13.3其他重要文件第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)類物業(yè)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置商業(yè)物業(yè)位于省市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一《商業(yè)物業(yè)位置示意圖》。2.2房屋面積商業(yè)物業(yè)的總面積為平方米，具體面積以附件二《商業(yè)物業(yè)面積測量報告》為準(zhǔn)。2.3房屋現(xiàn)狀商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀為層建筑，包含個商鋪、個辦公室、個停車場等，具體現(xiàn)狀詳見附件三《商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀說明》。第三條：房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易價格。3.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付交易價格的百分之三十作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將商業(yè)物業(yè)交付給買受人使用。4.2交付條件商業(yè)物業(yè)的交付應(yīng)以買受人支付全部交易價格為條件，出賣人應(yīng)在收到全部款項后，將商業(yè)物業(yè)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商業(yè)物業(yè)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶時間商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證商業(yè)物業(yè)不存在重大質(zhì)量問題，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2維修責(zé)任劃分出賣人應(yīng)對商業(yè)物業(yè)在交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，買受人應(yīng)對商業(yè)物業(yè)在交付后的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.3維修費用承擔(dān)出賣人承擔(dān)商業(yè)物業(yè)在交付前的維修費用，買受人承擔(dān)商業(yè)物業(yè)在交付后的維修費用。第六條：房屋用途及經(jīng)營許可6.1房屋用途商業(yè)物業(yè)主要用于經(jīng)營商業(yè)活動，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、辦公等。6.2經(jīng)營許可申請買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請辦理商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營許可。6.3經(jīng)營許可費用買受人承擔(dān)商業(yè)物業(yè)經(jīng)營許可的費用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.3違約賠償方式出賣人和買受人因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中華人民共和國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在商業(yè)物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。10.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理由買受人負(fù)責(zé)，具體管理方式詳見附件四《物業(yè)管理方案》。11.2稅費承擔(dān)商業(yè)物業(yè)在過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)，具體稅費詳見附件五《稅費明細(xì)表》。11.3合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同的附則12.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例解釋。12.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的廢止本合同在履行完畢后，自動廢止。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示商業(yè)物業(yè)的房屋所有權(quán)證，作為本合同的有效附件。13.2商業(yè)類物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于商業(yè)物業(yè)的設(shè)計圖紙、施工許可證、驗收報告等。13.3其他重要文件包括但不限于商業(yè)物業(yè)的租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽訂地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于物業(yè)評估、交易咨詢、中介服務(wù)、貸款擔(dān)保、過戶協(xié)助等。第十六條：第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)過程中的專業(yè)性和公正性。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與交易相關(guān)的敏感信息。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及金額進(jìn)行確定，具體限額詳見附件六《第三方責(zé)任限額明細(xì)表》。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第十八條：第三方服務(wù)的費用及支付18.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)所需費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費用的支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費用明細(xì)表，在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。第十九條：第三方服務(wù)的終止和解除19.1第三方服務(wù)終止條件第三方服務(wù)在完成約定任務(wù)后自動終止。19.2第三方服務(wù)解除條件如甲乙方認(rèn)為第三方未能按照約定履行服務(wù)職責(zé)，可以解除第三方服務(wù)。第二十十條：第三方違約責(zé)任20.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。20.2第三方違約賠償方式第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)21.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，向第三方