2024年度二手房買賣合同一次性合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同一次性合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保障6.2質(zhì)量爭議解決第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用第八條物業(yè)及公共配套設(shè)施8.1物業(yè)管理8.2公共配套設(shè)施第九條交易稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費支付第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：房產(chǎn)證號：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付人民幣元整作為首付款。首付款支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還首付款；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還首付款。（3）剩余房價款人民幣元整，乙方應(yīng)按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給甲方。3.3付款憑證付款憑證為：第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。（2）房屋交付時，應(yīng)辦理相關(guān)物業(yè)、供暖、燃?xì)獾雀黜椊唤邮掷m(xù)。第五條房屋過戶5.1過戶費用過戶費用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、個人所得稅等。具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計算。5.2過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保障甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量爭議解決如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定，鑒定費用由提出方承擔(dān)。如鑒定結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如鑒定結(jié)果顯示房屋不存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)鑒定費用。第八條物業(yè)及公共配套設(shè)施8.1物業(yè)管理物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理費：元/月物業(yè)管理費支付方式：8.2公共配套設(shè)施公共配套設(shè)施名稱：配套設(shè)施使用說明：第九條交易稅費9.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和政策，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。9.2稅費支付稅費支付方式和時間：第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的%。10.2買受人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。11.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶口遷出房屋。13.2家具家電歸屬家具家電歸屬：13.3寵物處理寵物處理方式：第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字甲方簽字：14.2買受人簽字乙方簽字：14.3經(jīng)紀(jì)人簽字經(jīng)紀(jì)人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指本合同履行過程中除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇第十六條額外條款及說明16.1額外條款甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)另行簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.2說明本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款辦理、過戶手續(xù)、物業(yè)管理等。甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收費的倍數(shù)，但不超過房價款的%。17.2責(zé)任劃分如第三方服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，向第三方追償。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更第三方服務(wù)合同。18.2第三方權(quán)益保障如第三方因履行服務(wù)合同而遭受損失，甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方信息披露19.1信息披露第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)如實向甲乙方披露相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、進(jìn)度等。19.2信息保密第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給他人。第二十條第三方服務(wù)變更20.1服務(wù)變更如甲乙方需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對方同意。20.2變更手續(xù)變更第三方服務(wù)的手續(xù)如下：（1）甲乙方提出變更申請。（2）第三方收到申請后，應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)甲乙方。（3）如第三方同意變更，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂變更協(xié)議。第二十一條第三方退出21.1退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）甲乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害第三方合法權(quán)益。21.2退出程序第三方退出服務(wù)時，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方違約22.1違約情形第三方在本合同履行過程中違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收費的%。22.2違約金支付違約金支付方式及時間：第二十三條第三方爭議解決23.1爭議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2訴訟時效甲乙方對第三方的訴訟請求，應(yīng)在本合同履行完畢之日起年內(nèi)提出。第二十四條第三方簽字24.1第三方簽字第三方代表簽字：24.2第三方蓋章第三方單位蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖及面積測量報告附件四：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件五：寵物處理協(xié)議附件六：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件七：房屋評估報告復(fù)印件附件八：貸款申請表及批準(zhǔn)函復(fù)印件附件九：過戶申請表及受理通知書復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同附件。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：證明房屋無產(chǎn)權(quán)爭議，作為合同附件。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖及面積測量報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積。說明：明確房屋實際情況，作為合同附件。附件四：家具家電清單及歸屬確認(rèn)要求：詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量、品牌等。說明：確認(rèn)家具家電歸屬，作為合同附件。附件五：寵物處理協(xié)議要求：詳細(xì)描述寵物處理方式、時間等。說明：明確寵物處理事項，作為合同附件。附件六：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等，作為合同附件。附件七：房屋評估報告復(fù)印件要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋評估價值。附件八：貸款申請表及批準(zhǔn)函復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明貸款申請情況，作為合同附件。附件九：過戶申請表及受理通知書復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明過戶申請已受理，作為合同附件。附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供家具家電。3.甲方未按約定處理寵物。4.甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)。5.甲方未按約定維護(hù)房屋質(zhì)量。6.乙方未按約定時間支付房價款。7.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)。8.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。9.乙方未按約定使用房屋。10.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的%。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額不超過房價款的%。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。4.定金返還：甲方違約，乙方有權(quán)要求返還定金；乙方違約，甲方有權(quán)要求返還定金。示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房屋，乙方因此無法按時入住，造成乙方租房費用損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及租房費用損失。示例二：乙方未按約定時間支付房價款，甲方因此遭受資金損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及資金損失。全文完。2024年度二手房買賣合同一次性合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費用11.3家具家電歸屬第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明第十三條：合同簽訂時間13.1簽訂日期第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：甲方住址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：乙方住址：1.3二手房定義本合同所指二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋門牌號為【門牌號碼】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)處于【使用狀態(tài)】，【裝修情況】。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，本房屋的交易總價為人民幣【元整】（大寫：【人民幣金額】元整）。3.2支付方式3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點及時支付購房款。具體支付時間及金額見附件一。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方使用。房屋交付時間為【年】【月】【日】。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)登記至乙方名下。過戶手續(xù)辦理時間為【年】【月】【日】。4.4過戶時間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋過戶至乙方名下的時間為【年】【月】【日】。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)甲方應(yīng)對房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供售后服務(wù)。6.2保修期限房屋的保修期限為【年】，自房屋交付之日起計算。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。7.2解除條件本合同在履行過程中，任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為【省】【市】【區(qū)】人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違反本合同嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未按照約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【元整】（大寫：【人民幣金額】元整）。11.2物業(yè)費用甲方應(yīng)將其在本合同簽訂之日前應(yīng)繳納的物業(yè)費、水電費等公共費用結(jié)清。如甲方未結(jié)清，乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費用。11.3家具家電歸屬本合同所附家具家電清單詳見附件二，除另有約定外，家具家電歸乙方所有。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.3買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明，以便辦理過戶手續(xù)。第十三條：合同簽訂時間13.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）的時間為【年】【月】【日】。第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的中介服務(wù)、評估、審計、監(jiān)管等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正事項作出如下規(guī)定：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，為協(xié)助完成本合同的履行，提供中介服務(wù)、評估、審計、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估、審計、監(jiān)管等。2.2第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同履行有關(guān)的信息。3.4第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理、代表等關(guān)系。5.3第三方不應(yīng)以甲乙雙方的名義或以甲乙雙方的名義對外進(jìn)行任何形式的承諾、保證等。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等交付給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本爭議解決條款適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條：本修正條款的生效、終止和解除9.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款在履行完畢、甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3除本合同和本修正條款另有約定外，任何一方不得單方面解除本修正條款。一方違反本修正條款嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致本修正條款無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本修正條款。第十條：本修正條款的份數(shù)10.1本修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1本合同及本修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同及本修正條款的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件六：房屋交易稅費明細(xì)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件十：房屋質(zhì)量保證書附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，未經(jīng)任何抵押、查封或其他法律限制，能夠證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是有效的，未經(jīng)任何抵押、查封或其他法律限制，能夠證明甲方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明必須真實有效，能夠證明買賣雙方的身份信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)當(dāng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，并注明是否包含在交易范圍內(nèi)。附件六：房屋交易稅費明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確房屋交付的時間、條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件九：過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件十：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能如期交付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不順利導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方在2024年7月31日前完成過戶手續(xù)，但甲方未能履行協(xié)助義務(wù)，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定的條件。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年6月1日至6月30日期間支付購房款，但乙方未能在此期間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定方式使用房屋，或?qū)Ψ课菰斐芍卮髶p害。示例說明：如果合同約定乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，但乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行了結(jié)構(gòu)改動，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或按照實際損失進(jìn)行計算。示例說明：如果合同約定違約金為購房款的1%，甲方違約導(dǎo)致乙方損失20,000元，則甲方應(yīng)支付違約金200元。2.實際損失計算：實際損失包括但不限于房屋價值下跌、中介費用、訴訟費用等。示例說明：如果甲方違約導(dǎo)致房屋價值下跌，乙方因此遭受了10,000元的損失，則甲方應(yīng)賠償10,000元。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和實際損失。全文完。2024年度二手房買賣合同一次性合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費用第七條：交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費支付第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2雙方聲明第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋戶型為X。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：X元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：X元；（3）其他支付方式：X。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過戶費用。過戶費用具體金額為X元。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)備設(shè)施齊全、正常使用；（3）房屋未涉及任何法律糾紛。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或者賠償責(zé)任。第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付后，按照合同約定進(jìn)行維修。6.2維修費用維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的%；（2）要求甲方按照實際損失賠償乙方；（3）要求甲方按照合同約定的時間、方式交付房屋。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的%；（2）要求乙方按照實際損失賠償甲方；（3）要求乙方按照合同約定的時間、方式支付房款。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向X人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）交易價格支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方聲明雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是自愿的，不存在任何法律上的瑕疵和權(quán)利義務(wù)的不對等。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于地X簽署。14.3簽字蓋章甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）進(jìn)行房屋評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)；（4）提供金融服務(wù)的銀行或金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與交易過程的機(jī)構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)合同或協(xié)議的約定確定。如合同中未明確責(zé)任限額，雙方可另行協(xié)商確定。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2服務(wù)費用支付甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充4.1補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與本合同約定不符，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容需要變更時，應(yīng)征得甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方違反服務(wù)合同或協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定確定。如合同中未明確責(zé)任限額，雙方可另行協(xié)商確定。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由服務(wù)合同或協(xié)議來確定。7.2第三方與甲乙方之間的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方和乙方之間的劃分說明，應(yīng)由服務(wù)合同或協(xié)議來明確。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止當(dāng)本合同履行過程中，不再需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方終止服務(wù)合同或協(xié)議。8.2終止后的責(zé)任第三方在終止服務(wù)合同或協(xié)議后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決當(dāng)本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入的爭議時，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時的解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的附加條款10.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可與第三方簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的簽訂附加條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并注明本合同的條款號。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等基本信息。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)地展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等。附件三：交易價格支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等，由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估日期等。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：應(yīng)包括過戶所需的所有文件和材料，如身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、交易合同復(fù)印件等。附件六：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件或還款計劃詳細(xì)要求：應(yīng)包括貸款金額、還款期限、還款方式、利率等。附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的具體情況，可能包括房屋租賃合同、家具家電清單、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方未按約定使用房屋；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價的%計算違約金；2.實際損失：根據(jù)違約方的違約行為，計算甲方和乙方的實際損失；3.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因其違約給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用。全文完。2024年度二手房買賣合同一次性合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔(dān)方6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費金額第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點8.3仲裁或訴訟時效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條：其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用10.2雙方約定的其他事項第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于____________，建筑面積為____________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體門牌號為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有建筑面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑類型為____________。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述二手房的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式為____________。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間向甲方支付房款。具體支付時間為：____________。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。具體交付時間為：____________。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。具體過戶手續(xù)如下：4.3.1甲乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，包括但不限于：身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3.3甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，繳納相關(guān)稅費。4.4過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體過戶時間為：____________。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方對本合同所述二手房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.2保修范圍甲方應(yīng)對本合同所述二手房在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.3保修期限甲方對本合同所述二手房的保修期限為交付后一年。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔(dān)方本合同所述二手房的交易手續(xù)費由甲方承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)方本合同所述二手房的交易稅費由甲方承擔(dān)。6.3稅費金額本合同所述二手房的交易稅費金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：7.1.1甲方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×房款總額的萬分之五。7.1.2甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、退還房款等違約責(zé)任。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：7.2.1乙方延遲支付房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×房款總額的萬分之五。7.2.2乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。違約賠償方式為：違約方支付違約金。違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。8.3仲裁或訴訟時效甲乙雙方在本合同項下的任何爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟時效為三年。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件9.2.1甲乙雙方同意，任何一方未履行本合同項下的主要義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。9.2.2甲乙雙方同意，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同變更或解除的程序甲乙雙方同意，合同變更或解除的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條：其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用甲乙雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，由乙方承擔(dān)。10.2雙方約定的其他事項甲乙雙方約定，本合同外的其他事項，包括但不限于裝修、家具家電等，由乙方承擔(dān)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。11.3合同解除條件本合同解除的條件為甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并經(jīng)書面協(xié)議生效。第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾，本合同所述二手房不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的情形。12.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾，乙方具備購買本合同所述二手房的完全民事行為能力，并已充分了解房屋的實際情況。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中包含甲乙雙方約定的其他重要文件。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。14.2出賣人簽字（蓋章）甲方（出賣人）簽字（蓋章）：____________14.3買受人簽字（蓋章）乙方（買受人）簽字（蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下二手房交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對交易過程的公正性、合法性和安全性承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并依法享有合同約定的其他權(quán)利。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、協(xié)商交易價格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對二手房的價值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3公證機(jī)構(gòu)介入公證機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對合同簽訂過程進(jìn)行公證，確保合同的合法性、有效性。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款利率、還款方式等信息的透明、合理。2.5房地產(chǎn)交易中心介入房地產(chǎn)交易中心作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)保證過戶過程的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)其性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方因履行其在交易過程中的職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任。第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過其責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或者重大過失的情況下導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：4.1.1第三方延遲提供服務(wù)或者延遲履行義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行的時間向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲履行的時間×服務(wù)費用總額的萬分之五。4.1.2第三方未按照本合同約定保證服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、退還服務(wù)費用等違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式為：支付違約金。違約金支付后，甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行輔助人，不代表甲方和乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求進(jìn)行操作。第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不產(chǎn)生影響。5.3第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第六條：第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)第三方同意，并以書面形式作出。6.2合同解除甲乙雙方同意，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)第三方確認(rèn)，可以解除合同。6.3合同變更或解除的程序甲乙雙方同意，合同變更或解除的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。7.3仲裁或訴訟時效甲乙雙方與第三方在本合同項下的任何爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟時效為三年。第八條：第三方介入后的其他約定8.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方同意，第三方在履行本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同正本4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋買賣合同變更協(xié)議6.房屋買賣合同解除協(xié)議7.房屋買賣合同終止協(xié)議8.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議9.房屋買賣合同第三方介入?yún)f(xié)議10.房屋買賣合同付款憑證11.房屋買賣合同交付憑證12.房屋買賣合同過戶憑證13.房屋買賣合同質(zhì)量保證憑證14.房屋買賣合同保修憑證15.房屋買賣合同中介服務(wù)協(xié)議16.房屋買賣合同評估服務(wù)協(xié)議17.房屋買賣合同公證服務(wù)協(xié)議18.房屋買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議19.房屋買賣合同房地產(chǎn)交易中心服務(wù)協(xié)議20.房屋買賣合同其他約定協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為包括：延遲交付房屋、未保證房屋質(zhì)量、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違約方需按照合同約定向買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲履行的時間×房款總額的萬分之五。2.買受人違約買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為包括：延遲支付房款、未辦理房屋過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違約方需按照合同約定向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：延遲履行的時間×房款總額的萬分之五。3.中介機(jī)構(gòu)違約中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為包括：未提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違約方需按照合同約定向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲履行的時間×服務(wù)費用總額的萬分之五。4.評估機(jī)構(gòu)違約評估機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為包括：未提供客觀、公正、準(zhǔn)確的評估結(jié)果等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違約方需按照合同約定向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲履行的時間×服務(wù)費用總額的萬分之五。5.公證機(jī)構(gòu)違約公證機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為包括：未對合同簽訂過程進(jìn)行公證等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違約方需按照合同約定向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲履行的時間×服務(wù)費用總額的萬分之五。6.金融機(jī)構(gòu)違約金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為包括：未提供貸款服務(wù)、未保證貸款利率的合理性等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違約方需按照合同約定向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲履行的時間×服務(wù)費用總額的萬分之五。7.房地產(chǎn)交易中心違約房地產(chǎn)交易中心未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為包括：未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違約方需按照合同約定向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲履行的時間×服務(wù)費用總額的萬分之五。全文完。2024年度二手房買賣合同一次性合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施和家具第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國公民，姓名：，身份證號現(xiàn)住址：北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓單元室。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國公民，姓名：，身份證號：11010519750305003Y，現(xiàn)住址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元室。1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即已不是首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：號。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定，具備房屋買賣的資格。（2）保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。（3）按照本合同約定，按時交付房屋。（4）按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。（5）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定，支付房屋購買價款。（2）按照本合同約定，配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。（3）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所述房屋成交價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。4.2支付方式買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將房款支付完畢。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房屋交付給買受人。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋內(nèi)的所有物品已搬離。5.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4過戶時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)，具備正常居住條件。6.2保修范圍和期限出賣人對所售房屋的保修范圍為：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、燃?xì)獾?。保修期限為：自房屋交付之日起一年。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未能按照本合同約定，按時交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格的0.5%乘以逾期天數(shù)。（2）如出賣人未能按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格的1%乘以逾期天數(shù)。8.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未能按照本合同約定，按時支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：房款的0.5%乘以逾期天數(shù)。（2）如買受人未能按照本合同約定，配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：房款的1%乘以逾期天數(shù)。第九條：爭議解決方式9.1合同爭議通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費等相關(guān)費用。11.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂后，辦理戶口遷移手續(xù)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。11.3附屬設(shè)施和家具出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和家具一并交付給買受人。具體附屬設(shè)施和家具清單見附件。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3出賣人戶口本復(fù)印件12.4附屬設(shè)施和家具清單第十三條：合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：14.2買受人簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：（如有見證人）見證人名稱第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的條件和方式16.1第三方介入的條件（1）甲乙方同意第三方介入，并在本合同中明確第三方介入的條件和方式。（2）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠完成其職責(zé)。16.2第三方介入的方式（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。第十七條：第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定和本合同的約定執(zhí)行。18.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方提供的服務(wù)費用、賠償金、違約金等。18.3第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方提供的服務(wù)合同中明確。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2書面協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如未能按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方如未能按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：本合同的第三方介入修正條款，自甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：出賣人戶口本復(fù)印件附件4：附屬設(shè)施和家具清單附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：物業(yè)ManagementCompany出具的物業(yè)管理費繳納證明附件7：水、電、煤氣等公共事業(yè)賬單附件8：房屋交易過程中的相關(guān)稅費計算明細(xì)附件9：貸款合同及相關(guān)文件（如適用）附件10：過戶手續(xù)費支付憑證附件11：評估報告（如適用）附件12：其他與房屋交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，無涂改痕跡，須為原件的復(fù)印件。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)包含合同全部內(nèi)容，且與原件一致。附件3：出賣人戶口本復(fù)印件，應(yīng)包含出賣人及其家庭成員的戶口信息，且須為原件的復(fù)印件。附件4：附屬設(shè)施和家具清單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量和條件。附件5：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，數(shù)量至少五張，以反映房屋實際狀況。附件6：物業(yè)ManagementCompany出具的物業(yè)管理費繳納證明，證明出賣人已按時繳納物業(yè)管理費。附件7：水、電、煤氣等公共事業(yè)賬單，證明出賣人已按時繳納公共事業(yè)費用。附件8：房屋交易過程中的相關(guān)稅費計算明細(xì)，詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括計算方式和金額。附件9：貸款合同及相關(guān)文件（如適用），如買受人采取貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件。附件10：過戶手續(xù)費支付憑證，證明買受人已支付過戶手續(xù)費。附件11：評估報告（如適用），如房屋交易涉及評估，應(yīng)提供評估報告的原件或復(fù)印件。附件12：其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不僅限于交易過程中的通信記錄、修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.買受人未能按照合同約定時間支付房款。4.買受人未能按照合同約定配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金=房款或服務(wù)費用×0.5%×逾期天數(shù)。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。3.如買受人未能按照合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。4.如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金。簡要示例說明：示例1：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：房款×0.5%×逾期天數(shù)。示例2：若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：房款×0.5%×逾期天數(shù)。示例3：若第三方中介未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，甲乙方可要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費用×0.5%×逾期天數(shù)。2024年度二手房買賣合同一次性合同6本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費結(jié)算9.3附屬設(shè)施歸屬第十條：合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同的副本13.1出賣人副本13.2買受人副本第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所持有的位于____________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為：____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________。2.3房屋面積房屋面積為：____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：____________。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：____________。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為：____________。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為：____________年。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序雙方應(yīng)按照約定程序辦理變更或解除手續(xù)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為：____________人民法院。第九條：其他約定9.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.2物業(yè)費結(jié)算雙方同意，房屋交付后，物業(yè)費由乙方承擔(dān)。具體結(jié)算方式如下：____________。9.3附屬設(shè)施歸屬第十條：合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____小時內(nèi)生效。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：____________。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，身份證號碼分別為：____________和____________。11.3其他重要文件其他重要文件如下：____________。第十二條：雙方簽字甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________第十三條：合同的副本13.1出賣人副本甲方保留本合同副本，以備查閱。13.2買受人副本乙方保留本合同副本，以備查閱。第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同修訂日期為：____________。14.2修訂內(nèi)容本次修訂內(nèi)容如下：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的個人或單位。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易公開、公平、公正。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：____________。2.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，承擔(dān)的責(zé)任限額為：____________。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不得侵犯甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，不得泄露甲方、乙方之間的秘密，不得利用甲方、乙方信任謀取不正當(dāng)利益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方承擔(dān)違約責(zé)任的方式如下：____________。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出第三方在履行合同過程中，因特殊原因需退出的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第七條：甲方和乙方的義務(wù)7.1配合第三方工作甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。7.2支付服務(wù)費用甲方和乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。7.3第三方責(zé)任劃分甲方和乙方應(yīng)明確第三方在交易過程中的責(zé)任劃分，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。第八條：爭議解決8.1第三方爭議第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為：____________人民法院。第九條：其他約定9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。9.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行。9.3第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)第三方應(yīng)對甲方和乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保雙方了解交易流程。第十條：合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____小時內(nèi)生效。第十一條：合同的附件11.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件。第十二條：雙方簽字甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________第十三條：合同的副本13.1出賣人副本甲方保留本合同副本，以備查閱。13.2買受人副本乙方保留本合同副本，以備查閱。第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同修訂日期為：____________。14.2修訂內(nèi)容本次修訂內(nèi)容如下：___________