2024年海景民宿長(zhǎng)期租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海景民宿長(zhǎng)期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3海景民宿描述第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息第四條使用及管理4.1民宿使用范圍4.2管理責(zé)任分配第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租禁止第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)期限第十二條通知機(jī)制12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條附加條款13.1特別約定13.2其他附件第十四條合同的生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息甲方（出租人）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租人信息乙方（承租人）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3海景民宿描述民宿位于____________，擁有____________間客房，每間客房均配備____________設(shè)施。民宿____________（是/否）靠近公共交通設(shè)施，如地鐵站/公交站。民宿____________（是/否）提供免費(fèi)停車(chē)服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期開(kāi)始于2024年____________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期結(jié)束于2024年____________日。2.3續(xù)租條款如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后____________天內(nèi)書(shū)面回復(fù)乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月的____________元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_______________元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____________天內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________開(kāi)戶(hù)銀行：____________銀行賬號(hào)：____________第四條使用及管理4.1民宿使用范圍乙方僅享有民宿的居住使用權(quán)，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或其他可能損害甲方利益的活動(dòng)。4.2管理責(zé)任分配乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常管理工作，包括但不限于____________。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)民宿的建筑結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于____________。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于____________。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)____________險(xiǎn)，包括但不限于____________。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照____________程序進(jìn)行理賠。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租禁止乙方不得將民宿任何部分分租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方____________。8.2承租人違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方____________。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向____________申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)____________審批。10.2合同終止條件本合同在下列情況下自動(dòng)終止：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方書(shū)面同意提前終止；（3）____________。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。11.2保密義務(wù)期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____________年失效。第十二條通知機(jī)制12.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件/快遞/短信等方式相互通知。12.2通知時(shí)限通知應(yīng)在____________天內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。第十三條附加條款13.1特別約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款予以明確。13.2其他附件本合同附件包括：____________。第十四條合同的生效14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：____________（如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等）。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任期限為準(zhǔn)，且不應(yīng)超出其服務(wù)合同約定的范圍。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的具體范圍包括但不限于：____________（如提供中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等服務(wù)）。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行其服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取甲方或乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系____________（如中介方、服務(wù)提供方等）。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系____________（如中介方、服務(wù)提供方等）。17.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲方和乙方提供約定的服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方均有責(zé)任協(xié)助第三方履行其服務(wù)職責(zé)，并確保第三方服務(wù)過(guò)程中的順利進(jìn)行。18.2第三方管理甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.3第三方服務(wù)變更如第三方因故不能履行或部分履行其服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方及時(shí)采取補(bǔ)救措施，或協(xié)商更換其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十九條第三方介入的額外條款19.1額外條款的簽訂如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2額外條款的審批附加條款需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并經(jīng)____________審批。第二十條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范20.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并審查其資質(zhì)、信譽(yù)等。20.2第三方合同甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲方和乙方可視情況要求第三方購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以降低第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件21.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條甲方和乙方的義務(wù)22.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并協(xié)助乙方解決因第三方原因?qū)е碌募m紛。22.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲方解決因乙方原因?qū)е碌募m紛。第二十三條違約責(zé)任23.1甲方和乙方違反本附加條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2第三方違反本附加條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四條爭(zhēng)議解決24.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本附加條款履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________申請(qǐng)調(diào)解。24.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________提起訴訟。第二十五條合同的變更與終止25.1合同變更條件本附加條款的變更需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)____________審批。25.2合同終止條件本附加條款在下列情況下自動(dòng)終止：____________（如合同終止、第三方退出等）。第二十六條合同的生效26.1合同簽署日期本附加條款于____________年____________月____________日簽署。26.2合同生效條件本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：海景民宿房源詳細(xì)信息表詳細(xì)列出民宿的房間數(shù)量、面積、設(shè)施配置、居住限制等信息。附件二：租金支付時(shí)間表明確租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：民宿使用與管理規(guī)則詳細(xì)規(guī)定民宿的使用范圍、管理責(zé)任、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同列出甲方與第三方簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任期限、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)覆蓋范圍、理賠程序等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需轉(zhuǎn)租，需提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件、分租禁止等事項(xiàng)。附件七：第三方服務(wù)合同列出甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)范圍、責(zé)任限額、協(xié)調(diào)管理等事項(xiàng)。附件八：額外條款如合同履行過(guò)程中有額外條款的簽訂，需提供附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供民宿，或提供的民宿不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定使用民宿，進(jìn)行非法活動(dòng)或損害民宿設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定。3.違約方在履行合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方額外支出。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供民宿，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因未能入住造成的額外支出。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的滯納金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用，并支付合同金額一定比例的違約金。全文完。2024年海景民宿長(zhǎng)期租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1民宿地址及設(shè)施1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶(hù)第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式第四條合同的履行4.1出租人的義務(wù)4.2承租人的義務(wù)4.3合同的變更和終止第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他條款13.1民宿使用規(guī)定13.2寵物管理13.3吸煙規(guī)定第十四條附件14.1民宿設(shè)施清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃合同專(zhuān)用章第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1民宿地址及設(shè)施租賃標(biāo)的為位于市beachroad的號(hào)海景民宿，民宿共計(jì)間客房，配備有客廳、餐廳、廚房、停車(chē)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施。民宿設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。1.3租賃用途承租人租賃該民宿的目的僅為個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年支付。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，承租人應(yīng)在每半年初的十個(gè)工作日內(nèi)，將該半年的租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。2.3租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)信息為：賬戶(hù)名：X，賬號(hào)：X，開(kāi)戶(hù)行：銀行分行。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃標(biāo)的無(wú)損壞或其他需要扣除的費(fèi)用后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人支付押金的銀行賬戶(hù)。第四條合同的履行4.1出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的用途，并確保民宿設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照約定支付租金，妥善保管民宿設(shè)施，確保其安全。4.3合同的變更和終止合同的變更或終止應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃標(biāo)的及民宿設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和清潔工作，并負(fù)責(zé)報(bào)告和協(xié)助維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由承租人自行處理，出租人協(xié)助提供相關(guān)證明材料。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照約定提供租賃標(biāo)的或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金或未妥善保管租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向租賃標(biāo)的所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第九條的約定解決爭(zhēng)議。第十一條通知11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。11.2通知期限通知應(yīng)在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他條款13.1民宿使用規(guī)定承租人應(yīng)遵守民宿使用規(guī)定，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和用途。13.2寵物管理承租人不得在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3吸煙規(guī)定承租人不得在民宿內(nèi)吸煙。第十四條附件14.1民宿設(shè)施清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃合同專(zhuān)用章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、調(diào)解委員會(huì)、人民法院等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于一方或雙方的違約行為，導(dǎo)致合同糾紛的發(fā)生，需要第三方介入解決糾紛的情況。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決；或協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)、租金支付爭(zhēng)議、違約責(zé)任認(rèn)定、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方介入的程序3.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的目的在于公正、公平地解決雙方爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。4.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，客觀、公正地處理爭(zhēng)議，并作出合理的判斷和裁決。4.3第三方介入的過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于調(diào)解費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果為最終結(jié)果，雙方應(yīng)按照第三方的判斷和裁決履行合同。5.2雙方對(duì)第三方的判斷和裁決有異議的，可以向上級(jí)人民法院提起上訴。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙方的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在介入過(guò)程中，因主觀故意或過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)其介入過(guò)程中收取的費(fèi)用總額。7.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，合同爭(zhēng)議得到解決，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房用具等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)作為承租人支付押金的憑證，應(yīng)包含支付日期、金額、收款人等信息。附件三：租賃合同專(zhuān)用章用于在合同上蓋章，以證明合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未妥善保管租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.出租人未按照約定提供租賃標(biāo)的，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.出租人未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。2.承租人未妥善保管租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.出租人未按照約定提供租賃標(biāo)的，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。4.出租人未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的2倍。示例說(shuō)明：如果承租人未按照約定支付5月租金，出租人可以要求承租人支付5月租金的2倍作為違約金，即1000元。如果出租人未在約定期限內(nèi)退還押金，承租人可以要求出租人支付押金金額的2倍，即2000元。全文完。2024年海景民宿長(zhǎng)期租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.1房東維護(hù)責(zé)任4.2承租人維護(hù)責(zé)任第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋禁止行為第六條押金6.1押金金額6.2押金退還第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條獨(dú)立條款12.1獨(dú)立性確認(rèn)第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同為完整協(xié)議，取代所有前期談判和協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于省市漁村的海景民宿，包括但不限于房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、院落等生活設(shè)施。民宿周邊配套設(shè)施齊全，臨近海邊，景色優(yōu)美，適合休閑度假。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括上述民宿內(nèi)的所有設(shè)施及附屬土地。承租人可在租賃范圍內(nèi)正常使用民宿及相關(guān)設(shè)施，但不得超出合同約定的范圍。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的賬戶(hù)。第四條維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.1房東維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)定期對(duì)民宿進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租人維護(hù)責(zé)任承租人需合理使用民宿設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知房東，并負(fù)責(zé)小型維修費(fèi)用。若因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍承租人在租賃期內(nèi)有權(quán)使用民宿及相關(guān)設(shè)施，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2房屋禁止行為（1）在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）損害民宿財(cái)產(chǎn)；（4）違反當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣和法律法規(guī)。第六條押金6.1押金金額承租人需在租賃開(kāi)始前支付人民幣萬(wàn)元整作為押金。6.2押金退還租賃期滿(mǎn)后，承租人將租賃物交還給房東，經(jīng)檢查無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，房東應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后X日內(nèi)退還承租人押金。若承租人違反本合同規(guī)定，房東有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任若房東未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致承租人遭受損失的，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2承租人違約責(zé)任若承租人未按合同約定使用租賃物，或違反合同規(guī)定導(dǎo)致民宿財(cái)產(chǎn)損失或損害，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商無(wú)果，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止情形如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承合同的有效期內(nèi)，如房東發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)房東同意，承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。若房東同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓過(guò)程應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條獨(dú)立條款12.1獨(dú)立性確認(rèn)本合同的任何條款一旦被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：民宿設(shè)施清單、租賃物圖片、周邊設(shè)施說(shuō)明等。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同為完整協(xié)議，取代所有前期談判和協(xié)議。自本合同簽訂之日起，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)具有直接或間接利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門(mén)、相鄰權(quán)人等。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：協(xié)助甲乙方簽訂合同、提供維修保養(yǎng)服務(wù)、履行保險(xiǎn)責(zé)任、進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估、征收稅費(fèi)等。2.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，對(duì)于第三方的行為，甲乙方不承擔(dān)未經(jīng)同意的額外責(zé)任。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)。第三方因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方協(xié)助第三方在協(xié)助甲乙方履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按約定承擔(dān)。若合同中未明確，甲乙方可協(xié)商承擔(dān)。4.3第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，甲乙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件（1）合同約定的服務(wù)或職責(zé)已完成；（2）甲乙方同意第三方退出；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同。6.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲