房屋遺產(chǎn)繼承合同2024年度定制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遺產(chǎn)繼承合同2024年度定制本合同目錄一覽第一條房屋遺產(chǎn)繼承概述1.1遺產(chǎn)房屋的基本情況1.2遺產(chǎn)房屋的權(quán)屬證明1.3繼承人的基本信息第二條繼承方式及繼承份額2.1繼承方式2.2繼承份額的分配2.3繼承份額的變更第三條遺產(chǎn)房屋的過(guò)戶手續(xù)3.1辦理過(guò)戶手續(xù)的流程3.2過(guò)戶手續(xù)所需材料3.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用第四條遺產(chǎn)房屋的維護(hù)與管理4.1繼承人對(duì)遺產(chǎn)房屋的管理責(zé)任4.2遺產(chǎn)房屋的日常維護(hù)4.3遺產(chǎn)房屋的大修、翻建第五條遺產(chǎn)房屋的處分5.1處分遺產(chǎn)房屋的條件5.2處分遺產(chǎn)房屋的程序5.3處分遺產(chǎn)房屋的收益分配第六條繼承人的權(quán)利與義務(wù)6.1繼承人的權(quán)利6.2繼承人的義務(wù)6.3繼承人的責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限7.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條合同的解釋與適用法律9.1合同的解釋原則9.2適用法律的確定第十條合同的簽訂地與簽訂日期10.1合同的簽訂地10.2合同的簽訂日期第十一條合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的份數(shù)第十二條其他約定12.1其他補(bǔ)充條款12.2附件的說(shuō)明第十三條繼承人簽字13.1繼承人簽字確認(rèn)第十四條見(jiàn)證人簽字14.1見(jiàn)證人簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條房屋遺產(chǎn)繼承概述1.1遺產(chǎn)房屋的基本情況本合同所述遺產(chǎn)房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)歸【原所有權(quán)人】所有。1.2遺產(chǎn)房屋的權(quán)屬證明（1）遺產(chǎn)房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）原所有權(quán)人的死亡證明書(shū)原件及復(fù)印件；（3）繼承人的身份證明原件及復(fù)印件；（4）如有遺囑，應(yīng)提供遺囑原件及復(fù)印件。1.3繼承人的基本信息本合同繼承人信息如下：（1）【繼承人姓名】，（性別：【性別】），身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，繼承比例：【繼承比例】；（2）【繼承人姓名】，（性別：【性別】），身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，繼承比例：【繼承比例】；（3）【繼承人姓名】，（性別：【性別】），身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，繼承比例：【繼承比例】；（4）【繼承人姓名】，（性別：【性別】），身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，繼承比例：【繼承比例】；（5）【繼承人姓名】，（性別：【性別】），身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，繼承比例：【繼承比例】。第二條繼承方式及繼承份額2.1繼承方式本合同所述遺產(chǎn)房屋的繼承方式為法定繼承。2.2繼承份額的分配根據(jù)我國(guó)《繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)房屋的繼承份額按照等分原則進(jìn)行分配，即每位繼承人應(yīng)獲得遺產(chǎn)房屋所有權(quán)的一半。2.3繼承份額的變更除非繼承人之間達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何繼承人不得單獨(dú)變更繼承份額。第三條遺產(chǎn)房屋的過(guò)戶手續(xù)3.1辦理過(guò)戶手續(xù)的流程繼承人應(yīng)按照我國(guó)《物權(quán)法》和《房產(chǎn)登記條例》的有關(guān)規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理遺產(chǎn)房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)所需材料（1）繼承人的身份證明原件及復(fù)印件；（2）遺產(chǎn)房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）原所有權(quán)人的死亡證明書(shū)原件及復(fù)印件；（4）繼承人之間達(dá)成的書(shū)面一致意見(jiàn)；（5）其他必要的材料。3.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由繼承人共同承擔(dān)。第四條遺產(chǎn)房屋的維護(hù)與管理4.1繼承人對(duì)遺產(chǎn)房屋的管理責(zé)任繼承人應(yīng)共同承擔(dān)遺產(chǎn)房屋的管理責(zé)任，確保遺產(chǎn)房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2遺產(chǎn)房屋的日常維護(hù)繼承人應(yīng)按照我國(guó)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)遺產(chǎn)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。4.3遺產(chǎn)房屋的大修、翻建如遺產(chǎn)房屋需要進(jìn)行大修、翻建，繼承人應(yīng)共同協(xié)商決定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條遺產(chǎn)房屋的處分5.1處分遺產(chǎn)房屋的條件除非繼承人之間達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何繼承人不得單獨(dú)處分遺產(chǎn)房屋。5.2處分遺產(chǎn)房屋的程序繼承人應(yīng)按照我國(guó)《物權(quán)法》和《房產(chǎn)登記條例》的有關(guān)規(guī)定，辦理遺產(chǎn)房屋的處分手續(xù)。5.3處分遺產(chǎn)房屋的收益分配遺產(chǎn)房屋的處分收益應(yīng)按照繼承份額進(jìn)行分配。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本合同自繼承人簽字并見(jiàn)證人簽字之日起生效。8.2合同的變更本合同的變更需經(jīng)繼承人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同的終止本合同在繼承人達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)的情況下終止。第九條合同的解釋與適用法律9.1合同的解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文義、誠(chéng)信原則和公平原則。9.2適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的簽訂地與簽訂日期10.1合同的簽訂地本合同簽訂地為【簽訂地】。10.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十一條合同的附件11.1附件的名稱附件一：遺產(chǎn)房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：原所有權(quán)人的死亡證明書(shū)復(fù)印件附件三：繼承人的身份證明復(fù)印件附件四：繼承人之間達(dá)成的書(shū)面一致意見(jiàn)11.2附件的份數(shù)每份附件一式三份，繼承人、見(jiàn)證人各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份。第十二條其他約定12.1其他補(bǔ)充條款【其他補(bǔ)充條款】12.2附件的說(shuō)明附件中的復(fù)印件均視為正本，具有同等法律效力。第十三條繼承人簽字13.1繼承人簽字確認(rèn)繼承人：【簽字】【日期】第十四條見(jiàn)證人簽字14.1見(jiàn)證人簽字確認(rèn)見(jiàn)證人：【簽字】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評(píng)估；（3）房屋維修、保養(yǎng)；（4）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；（5）其他與房屋遺產(chǎn)繼承相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方選擇的義務(wù)與責(zé)任2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方有義務(wù)共同選定合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以便更好地履行合同義務(wù)。2.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，若因第三方未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的程序與要求3.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照合同約定支付費(fèi)用。3.2第三方介入的要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定原則第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮合同的履行情況、第三方的資質(zhì)和能力、市場(chǎng)行情等因素。4.3第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件（1）市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化；（2）第三方的資質(zhì)和能力發(fā)生重大變化；（3）甲乙雙方的共同要求。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的第三方責(zé)任限額。第六條第三方責(zé)任限額的履行6.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。6.2甲乙雙方在收到第三方的賠償后，應(yīng)視為合同目的已得到實(shí)現(xiàn)，不再就該損失向第三方追償。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第八條第三方介入的合同變更與終止8.1第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入的合同終止甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需終止，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的終止協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如因甲乙雙方原因需要解除，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如因第三方原因需要解除，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同違約10.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任以外的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的合同履行保障11.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息、資料和服務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入的合同履行監(jiān)督12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并按照甲乙雙方的要求及時(shí)整改。第十三條第三方介入的合同解除第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：遺產(chǎn)房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，不得有任何涂改、污損。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)及權(quán)屬情況。附件二：原所有權(quán)人的死亡證明書(shū)復(fù)印件要求：死亡證明書(shū)復(fù)印件需蓋有醫(yī)院或官方公章，證明書(shū)日期需在合同簽訂日期之前。說(shuō)明：死亡證明書(shū)復(fù)印件用于證明原所有權(quán)人已去世，遺產(chǎn)房屋進(jìn)入繼承程序。附件三：繼承人的身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需包含繼承人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息，且需在有效期內(nèi)。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明繼承人的身份資格，確保繼承人合法繼承遺產(chǎn)。附件四：繼承人之間達(dá)成的書(shū)面一致意見(jiàn)要求：書(shū)面一致意見(jiàn)需有繼承人親筆簽名，并注明日期。說(shuō)明：書(shū)面一致意見(jiàn)用于證明繼承人之間就遺產(chǎn)房屋繼承達(dá)成一致，避免后續(xù)爭(zhēng)議。附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件需包含合同雙方簽字、合同日期、服務(wù)內(nèi)容等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系及服務(wù)內(nèi)容。附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：資質(zhì)證明文件需由第三方所在機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。附件七：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中需包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明遺產(chǎn)房屋的價(jià)值，作為繼承人分割遺產(chǎn)的依據(jù)。附件八：房屋維修、保養(yǎng)記錄復(fù)印件要求：記錄復(fù)印件需詳細(xì)記錄房屋維修、保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：房屋維修、保養(yǎng)記錄復(fù)印件用于證明繼承人對(duì)遺產(chǎn)房屋進(jìn)行過(guò)正常維護(hù)管理。附件九：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明文件要求：進(jìn)度證明文件需由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具，證明文件中需包含過(guò)戶手續(xù)的辦理狀態(tài)。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明文件用于證明過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)展情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：繼承人未按照合同約定履行繼承義務(wù)；繼承人未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；繼承人未按照合同約定配合第三方履行合同義務(wù)；第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；第三方未按照合同約定履行維護(hù)、管理職責(zé)；第三方未按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：繼承人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；繼承人未履行合同導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，繼承人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方未履行合同導(dǎo)致繼承人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果繼承人未按照合同約定支付房屋評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告未能出具，第三方無(wú)法進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，則繼承人應(yīng)承擔(dān)未能完成評(píng)估的責(zé)任，并支付違約金。如果第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，例如中介服務(wù)不到位導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承合同2024年度定制2本合同目錄一覽第一條房屋遺產(chǎn)繼承概述1.1遺產(chǎn)房屋的描述1.2遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3遺產(chǎn)房屋的繼承人第二條繼承人權(quán)利與義務(wù)2.1繼承人的權(quán)利2.2繼承人的義務(wù)第三條遺產(chǎn)房屋的過(guò)戶手續(xù)3.1辦理過(guò)戶手續(xù)所需文件3.2過(guò)戶手續(xù)的辦理流程3.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第四條遺產(chǎn)房屋的維護(hù)與管理4.1繼承人的維護(hù)與管理責(zé)任4.2遺產(chǎn)房屋的維修費(fèi)用第五條遺產(chǎn)房屋的處分5.1處分遺產(chǎn)房屋的條件5.2處分遺產(chǎn)房屋的程序第六條繼承人之間的爭(zhēng)議解決6.1繼承人之間爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的期限第七條繼承人死亡或放棄繼承權(quán)7.1繼承人死亡的處理方式7.2繼承人放棄繼承權(quán)的處理方式第八條房屋遺產(chǎn)繼承合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1繼承人違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1合同爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條簽署與備案14.1合同簽署的方式和日期14.2合同備案的程序和期限第一部分：合同如下：第一條房屋遺產(chǎn)繼承概述1.1遺產(chǎn)房屋的描述本合同涉及的遺產(chǎn)房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋具體描述如下：【房屋基本信息】1.2遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移根據(jù)我國(guó)《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)自繼承開(kāi)始時(shí)轉(zhuǎn)移。本合同簽訂之時(shí)，遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)已依法轉(zhuǎn)移給繼承人。1.3遺產(chǎn)房屋的繼承人遺產(chǎn)房屋的繼承人如下：【繼承人姓名】【繼承人身份證號(hào)】【繼承人與被繼承人的關(guān)系】第二條繼承人權(quán)利與義務(wù)2.1繼承人的權(quán)利繼承人享有如下權(quán)利：（1）取得遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)；（2）對(duì)遺產(chǎn)房屋進(jìn)行使用、收益和處分；（3）要求其他繼承人履行繼承合同約定的義務(wù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，參與遺產(chǎn)房屋的管理和決策。2.2繼承人的義務(wù)繼承人應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）按照合同約定，承擔(dān)遺產(chǎn)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任；（2）按照合同約定，承擔(dān)遺產(chǎn)房屋的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自處分遺產(chǎn)房屋；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。第三條遺產(chǎn)房屋的過(guò)戶手續(xù)3.1辦理過(guò)戶手續(xù)所需文件辦理遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)所需文件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；（2）繼承人身份證件；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的文件。3.2過(guò)戶手續(xù)的辦理流程遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程如下：（1）繼承人向房地產(chǎn)交易中心提交辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)；（2）房地產(chǎn)交易中心對(duì)提交的文件進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，繼承人繳納過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；（4）房地產(chǎn)交易中心為繼承人辦理過(guò)戶手續(xù)，發(fā)放新的房產(chǎn)證。3.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由繼承人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第四條遺產(chǎn)房屋的維護(hù)與管理4.1繼承人的維護(hù)與管理責(zé)任繼承人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)遺產(chǎn)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。4.2遺產(chǎn)房屋的維修費(fèi)用遺產(chǎn)房屋的維修費(fèi)用由繼承人承擔(dān)。維修費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或其他方式分?jǐn)?。第五條遺產(chǎn)房屋的處分5.1處分遺產(chǎn)房屋的條件除非合同另有約定，繼承人在處分遺產(chǎn)房屋前，應(yīng)取得其他繼承人的書(shū)面同意。5.2處分遺產(chǎn)房屋的程序處分遺產(chǎn)房屋的程序如下：（1）繼承人向其他繼承人發(fā)出書(shū)面征求同意的通知；（2）其他繼承人在收到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意處分；（3）繼承人按照合同約定或協(xié)商確定的比例，分配處分所得；（4）繼承人辦理遺產(chǎn)房屋的過(guò)戶手續(xù)，將處分所得轉(zhuǎn)移給其他繼承人。第六條繼承人之間的爭(zhēng)議解決6.1繼承人之間爭(zhēng)議的解決方式（1）請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；（2）向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的期限繼承人之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條房屋遺產(chǎn)繼承合同的變更與終止8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）繼承人之間協(xié)商一致終止合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1繼承人違約的情形繼承人違約的情形如下：（1）不履行合同約定的義務(wù)；（2）違反合同約定的條款；（3）其他違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）違約方支付違約金；（2）違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式。第十條合同的解除10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）合同雙方簽署解除協(xié)議；（2）辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，相關(guān)權(quán)利義務(wù)終止。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）合同雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院如下：（1）爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地；（2）爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期合同的生效日期為合同雙方簽字或蓋章之日起。12.2合同的終止日期合同的終止日期為合同解除、終止或履行完畢之日起。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款的內(nèi)容如下：（1）合同雙方的其他特殊約定；（2）合同的補(bǔ)充條款；（3）其他需要約定的內(nèi)容。第十四條簽署與備案14.1合同簽署的方式和日期合同簽署的方式為紙質(zhì)文本，雙方簽字或蓋章。合同簽署的日期為簽字或蓋章之日起。14.2合同備案的程序和期限合同備案的程序和期限如下：（1）合同簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同副本提交相關(guān)登記機(jī)構(gòu)備案；（2）合同備案的具體程序和要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與遺產(chǎn)房屋繼承過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在遺產(chǎn)房屋繼承過(guò)程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入遺產(chǎn)房屋繼承合同的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（2）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1第三方服務(wù)的范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）遺產(chǎn)房屋的評(píng)估；（2）遺產(chǎn)房屋的買賣手續(xù)代辦；（3）法律咨詢及見(jiàn)證；（4）稅務(wù)籌劃及代繳稅款；（5）其他與遺產(chǎn)房屋繼承相關(guān)的服務(wù)。3.2第三方服務(wù)的內(nèi)容第三方服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理繼承事宜；（2）按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。第四條第三方責(zé)任的限定4.1第三方責(zé)任的限定第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有忠實(shí)義務(wù)和勤勉義務(wù)。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。如果服務(wù)合同沒(méi)有約定或約定不明確，第三方應(yīng)承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與繼承人的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)繼承人負(fù)有忠實(shí)義務(wù)和勤勉義務(wù)。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得損害繼承人的合法權(quán)益。5.3第三方與中介機(jī)構(gòu)等其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定。第三方與其他第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方與第三方之間的合同履行。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）不損害第三方合法權(quán)益；（3）符合法律法規(guī)及合同約定。6.2第三方介入后的合同解除（1）