二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）第二條融資項目及用途2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4融資用途第三條融資金額及還款方式3.1融資金額3.2還款期限3.3還款方式第四條融資利率及費用4.1融資利率4.2相關費用第五條擔保措施5.1擔保物5.2擔保人第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署地點11.2簽署時間11.3蓋章第十二條其他約定12.1甲方承諾12.2乙方承諾第十三條附件13.1項目批準文件13.2融資方案13.3財務報表第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）甲方為_______（公司名稱），注冊地址為_______（詳細地址），統(tǒng)一社會信用代碼為_______，法定代表人為_______。1.2乙方（投資方）乙方為_______（公司名稱），注冊地址為_______（詳細地址），統(tǒng)一社會信用代碼為_______，法定代表人為_______。第二條融資項目及用途2.1項目名稱項目的名稱為_______（項目名稱）。2.2項目地址項目的地址為_______（詳細地址）。2.3項目規(guī)模項目的規(guī)模為_______（項目規(guī)模描述）。2.4融資用途融資主要用于_______（具體用途）。第三條融資金額及還款方式3.1融資金額融資金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2還款期限還款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3還款方式還款方式為_______（還款方式描述）。第四條融資利率及費用4.1融資利率融資利率為_______%。4.2相關費用乙方應承擔的費用包括_______（具體費用名稱），具體費用金額為_______元整（大寫：_______元整）。第五條擔保措施5.1擔保物甲方以其合法擁有的一切動產(chǎn)和不動產(chǎn)為本次融資提供抵押擔保，具體包括但不限于_______（擔保物描述）。5.2擔保人甲方指定的擔保人為_______（擔保人名稱），擔保人同意為甲方本次融資提供連帶責任擔保。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止有效。6.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。6.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。（1）甲方未按約定用途使用融資；（2）甲方未按約定還款；（3）甲方提供的擔保物價值不足以覆蓋債務。（1）乙方未按約定提供融資；（2）乙方未按約定支付費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限為_______年，自雙方簽署本合同時起算。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署地點本合同于_______（地點）簽署。11.2簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.3蓋章甲乙雙方授權代表已在合同上簽字并加蓋公章，以證明本合同的有效性。第十二條其他約定12.1甲方承諾甲方承諾按照約定的用途使用融資，并按時還款。12.2乙方承諾乙方承諾按照約定的時間和金額提供融資，并按約定支付費用。第十三條附件13.1項目批準文件附件一：項目批準文件（文件名稱及編號）。13.2融資方案附件二：融資方案（文件名稱及編號）。13.3財務報表附件三：甲方最近三年的財務報表（文件名稱及編號）。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本（如有）應由甲乙雙方簽署，并留存于相關政府部門或機構。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，其在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或?qū)贤男羞M行監(jiān)督和評估。1.2第三方分類第三方可分為中介方、專業(yè)服務機構、監(jiān)管機構等，具體包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方建立聯(lián)系、促成合同簽訂的中介機構；（2）專業(yè)服務機構：為甲乙雙方提供財務、法律、評估、審計等專業(yè)服務的機構；（3）監(jiān)管機構：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和管理的政府機構或行業(yè)組織。第二條第三方介入的方式和條件2.1介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。2.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中應對其提供的服務負責，并承擔相應的法律責任。3.2責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其收費的_______倍。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為獨立合同關系，第三方對甲方不承擔任何義務和責任。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方對乙方不承擔任何義務和責任。第五條第三方介入的合同修正5.1額外條款（1）第三方名稱、資質(zhì)和職責；（2）第三方介入的方式和條件；（3）第三方責任限額。5.2說明本合同中的第三方條款如需修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中提供服務，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方承擔。6.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入不影響甲乙雙方權益的劃分，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。本部分為第三方介入后的修正條款，與合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目批準文件詳細要求和說明：該項目批準文件應包括項目的審批文件、規(guī)劃許可證、建設許可證等相關政府批準文件，用以證明項目的合法性和可行性。附件二：融資方案詳細要求和說明：融資方案應詳細描述融資的規(guī)模、結構、期限、利率、還款計劃等，以便乙方了解融資的具體細節(jié)。附件三：財務報表詳細要求和說明：甲方應提供最近三年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以展示甲方的財務狀況和償還能力。附件四：擔保物權屬證明詳細要求和說明：甲方應提供擔保物的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明甲方有足夠的擔保物來保證還款。附件五：擔保人資質(zhì)證明詳細要求和說明：甲方應提供擔保人的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等，以證明擔保人的合法性和履行擔保責任的能力。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如甲方需要第三方提供專業(yè)服務，應提供與第三方簽署的服務協(xié)議，明確服務的范圍、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用融資；2.甲方未按約定還款；3.甲方提供的擔保物價值不足以覆蓋債務；4.乙方未按約定提供融資；5.乙方未按約定支付費用；6.乙方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為融資金額的_______%；2.乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為融資金額的__