2024年房產(chǎn)公證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)公證合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3公證機(jī)構(gòu)名稱及地址第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條：公證事項3.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方3.2乙方同意購買甲方所持有的房產(chǎn)3.3雙方同意按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條：交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2乙方支付首付款的金額、時間及方式4.3剩余房款的支付方式及時間第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)提交的過戶資料5.2雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用5.3過戶完成的期限第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的責(zé)任6.2乙方未按約定時間支付房款的責(zé)任6.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式第七條：爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十條：甲方聲明10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整10.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)辦理過戶手續(xù)第十一條：乙方聲明11.1乙方保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整11.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)支付房款第十二條：公證機(jī)構(gòu)職責(zé)12.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)核實雙方提供的資料12.2公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方13.2違反保密條款的責(zé)任第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3公證機(jī)構(gòu)名稱：×××公證處，地址：×××。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××。2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。2.3房產(chǎn)面積：×××平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。第三條：公證事項3.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方。3.2乙方同意購買甲方所持有的房產(chǎn)。3.3雙方同意按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條：交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：×××萬元。4.2乙方支付首付款的金額：×××萬元，時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款的支付方式及時間：本合同簽訂后，乙方向甲方支付剩余房款×××萬元，支付時間：過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)提交的過戶資料：5.1.1甲方提供的資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.1.2乙方提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用：過戶手續(xù)費、稅費等，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶完成的期限：雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在合同簽訂后三個月內(nèi)完成。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于：房價上漲、貸款利率變動等。6.2乙方未按約定時間支付房款的責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于：房價上漲、貸款利率變動等。6.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第七條：爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而給對方造成的損失。第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方同意，本合同簽訂后，房產(chǎn)繼續(xù)由甲方居住，直至過戶手續(xù)辦理完成。在此期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。第十條：甲方聲明10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。10.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第十一條：乙方聲明11.1乙方保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。11.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)支付房款。第十二條：公證機(jī)構(gòu)職責(zé)12.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)核實雙方提供的資料。12.2公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。13.2違反保密條款的責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的損失。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的電子版本，以電子簽名的方式，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的個人或單位。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、價格評估、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等服務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突。16.3第三方應(yīng)對甲方和乙方的個人信息及合同內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：第三方介入的費用及支付方式17.1第三方提供的服務(wù)費用，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。17.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式和時間。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對甲方或乙方造成的損失，包括但不限于：房價上漲、貸款利率變動、過戶手續(xù)辦理延遲等。18.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方或乙方的任何承諾，均視為第三方對甲乙方的承諾，而不視為甲方或乙方的承諾。第二十條：第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更，需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2第三方介入的解除，需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第二十一條：爭議解決21.1甲方、乙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：本合同的附件22.1本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。22.2本合同的附件，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的生效、變更和解除23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。23.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而給對方造成的損失。第二十四條：合同的份數(shù)24.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.2本合同的電子版本，以電子簽名的方式，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證附件三：戶口本附件四：婚姻狀況證明附件五：房產(chǎn)交易咨詢報告附件六：價格評估報告附件七：過戶申請表附件八：貸款申請表附件九：服務(wù)費用清單附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的有效所有權(quán)證明，由甲方提供。附件的說明：房產(chǎn)證用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件二：身份證詳細(xì)要求：身份證應(yīng)為本合同涉及的甲乙雙方的有效身份證明，由甲乙雙方提供。附件的說明：身份證用于證明甲乙雙方的身份，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件三：戶口本詳細(xì)要求：戶口本應(yīng)為本合同涉及的甲乙雙方的有效戶口本，由甲乙雙方提供。附件的說明：戶口本用于證明甲乙雙方的戶籍情況，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：婚姻狀況證明應(yīng)為本合同涉及的甲乙雙方的婚姻狀況的有效證明，由甲乙雙方提供。附件的說明：婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件五：房產(chǎn)交易咨詢報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易咨詢報告應(yīng)包含房產(chǎn)市場分析、價格走勢等信息，由第三方提供。附件的說明：房產(chǎn)交易咨詢報告用于提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，幫助甲乙雙方做出決策。附件六：價格評估報告詳細(xì)要求：價格評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價格評估結(jié)果，由第三方提供。附件七：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)包含甲乙雙方及房產(chǎn)信息，由甲乙雙方填寫。附件的說明：過戶申請表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提交給過戶機(jī)構(gòu)。附件八：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包含甲乙雙方的個人信息及貸款需求，由甲乙雙方填寫。附件的說明：貸款申請表用于申請房產(chǎn)貸款，提交給貸款機(jī)構(gòu)。附件九：服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：服務(wù)費用清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)及相應(yīng)的費用，由第三方提供。附件的說明：服務(wù)費用清單用于明確雙方支付的服務(wù)費用，避免糾紛。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括辦理過戶手續(xù)所需的其他文件和資料，由甲乙雙方提供。附件的說明：其他相關(guān)文件和資料用于協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于：房價上漲、貸款利率變動、過戶手續(xù)辦理延遲等。2.違約方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)金額。示例說明：1.如果甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成購房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。2.如果乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密條款，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。全文完。2024年房產(chǎn)公證合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱及住所1.2乙方（買方）名稱及住所1.3丙方（公證機(jī)構(gòu)）名稱及住所第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間及條件4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及期限第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費10.2房產(chǎn)保險10.3房產(chǎn)租賃第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3公證費用支付憑證第十二條：合同簽訂日期及地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，甲乙丙三方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案及辦理相關(guān)手續(xù)第十四條：其他14.1雙方約定事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱：___________，住所：___________1.2乙方（買方）名稱：___________，住所：___________1.3丙方（公證機(jī)構(gòu)）名稱：___________，住所：___________第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米，用途：___________2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：___________，戶名：___________。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的用途和條件。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)和費用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、過戶手續(xù)費等。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，房產(chǎn)的用途和現(xiàn)狀符合法律法規(guī)和合同約定。5.2維修責(zé)任及期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問題負(fù)責(zé)維修，期限為兩年。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2賠償金額及方式：違約方的賠償金額為因違約所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，計算方式為實際損失金額的____%。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第八條至第十四條：參照目錄中的內(nèi)容進(jìn)行填寫。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。9.3合同失效條件：本合同約定的房產(chǎn)交付和過戶期限屆滿，甲方未履行交付和過戶義務(wù)的，本合同自動失效。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。10.2房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。10.3房產(chǎn)租賃：本合同簽訂后，甲方不得將房產(chǎn)出租給第三方，如甲方需要出租，應(yīng)事先征得乙方的同意。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，甲方和乙方應(yīng)保證身份證明的真實性。11.3公證費用支付憑證：本合同附件中包含公證費用支付憑證，證明甲乙雙方已支付公證費用。第十二條：合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為：____年____月____日，簽訂地點為：___________。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2合同副本若干份，用于備案及辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：其他14.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍：第三方應(yīng)為合法注冊并具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評估公司、銀行、公證機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面同意并明確第三方介入的事項和范圍。2.2第三方介入方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方協(xié)議副本送交對方留存。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示，提供相關(guān)服務(wù)。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照市場價格協(xié)商確定第三方的服務(wù)費用。5.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成約定的服務(wù)事項。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的密切溝通，及時告知交易進(jìn)展和可能出現(xiàn)的問題。7.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在嚴(yán)重問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，并將退出協(xié)議副本送交對方留存。第九條：第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2本合同中的第三方責(zé)任條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條：第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。10.2甲乙雙方應(yīng)留存書面協(xié)議副本，以備不時之需。第十一條：第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第十二條：第三方介入的適用法律本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十三條：第三方介入的合同變更和解除本合同及第三方協(xié)議的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。第十四條：第三方介入的合同終止本合同及第三方協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條：其他約定15.1本合同及第三方協(xié)議未涉及的事項，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。15.2本合同及第三方協(xié)議的補充協(xié)議，與本合同及第三方協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需經(jīng)原房產(chǎn)證所有人確認(rèn)，并加蓋公章。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，以及房產(chǎn)的現(xiàn)狀和用途。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、住址等。附件要求：身份證明復(fù)印件需經(jīng)原身份證所有人確認(rèn)，并加蓋公章。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份，以及雙方的權(quán)利能力和行為能力。附件3：公證費用支付憑證附件內(nèi)容：公證費用的支付憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：支付憑證需清晰顯示支付金額和支付時間，以及付款人和收款人的信息。附件說明：公證費用支付憑證用于證明甲乙雙方已支付公證費用，以及支付的時間和金額。附件4：房產(chǎn)交易稅費支付憑證附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易稅費的支付憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：支付憑證需清晰顯示支付金額和支付時間，以及付款人和收款人的信息。附件說明：房產(chǎn)交易稅費支付憑證用于證明甲乙雙方已支付房產(chǎn)交易稅費，以及支付的時間和金額。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。附件要求：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章），并加蓋第三方公司公章。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，以及雙方對第三方的要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的現(xiàn)狀和用途。2.乙方未按照約定時間支付房價款，或支付的款項不符合本合同約定的支付方式和要求。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：房價款的____%作為違約金。示例說明：如甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付房價款的10%作為違約金。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：房價款的____%作為違約金。示例說明：如乙方延遲支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付房價款的5%作為違約金。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付服務(wù)費用的20%作為違約金。全文完。2024年房產(chǎn)公證合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶流程5.交付日期5.1房產(chǎn)交付時間5.2交付條件6.附加條款6.1物業(yè)費用6.2維修責(zé)任6.3裝修限制7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間9.合同修改9.1合同修改條件9.2合同修改程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他事項12.1房產(chǎn)保險12.2房產(chǎn)抵押13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽字頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋坐落位置詳見房產(chǎn)證記載。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)計、使用年限等均符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.雙方信息2.1賣方信息：賣方（甲方）：姓名：X身份證號：X地址：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息：買方（乙方）：姓名：X身份證號：X地址：X聯(lián)系電話：X3.房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元。1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的賬戶。2）按揭付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時間表：一次性付款：乙方于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部房款。按揭付款：乙方于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余房款由貸款銀行支付至甲方賬戶。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算。4.2過戶流程：乙方按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。5.交付日期5.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。3）房屋各項費用已結(jié)清，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。6.附加條款6.1物業(yè)費用：乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶后發(fā)生的物業(yè)費用。具體費用以物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3裝修限制：乙方在房產(chǎn)交付后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.違約責(zé)任8.1賣方違約：1）甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的1%作為違約金。2）甲方未如實告知乙方房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約：1）乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的1%作為違約金。2）乙方在房產(chǎn)過戶前要求撤銷合同，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的20%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：自雙方發(fā)生爭議之日起X日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。10.合同修改10.1合同修改條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，需以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.2合同修改程序：雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，整理成書面材料，簽字確認(rèn)，并送相關(guān)部門備案。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字之日起X日內(nèi)生效。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。13.其他事項13.1房產(chǎn)保險：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。13.2房產(chǎn)抵押：如乙方采取按揭付款方式，乙方應(yīng)在貸款銀行辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并將抵押合同復(fù)印件提交給甲方。14.簽字頁14.1賣方簽字：甲方（賣方）：______________日期：____年__月__日14.2買方簽字：乙方（買方）：______________日期：____年__月__日14.3見證人簽字：見證人：______________日期：____年__月__日本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)過戶部門等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與處理的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲乙雙方提供服務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入流程16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。16.3貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)審核乙方貸款申請，并提供貸款服務(wù)。16.4房產(chǎn)過戶部門介入：房產(chǎn)過戶部門負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任：第三方賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、精神損害賠償?shù)取?7.3第三方責(zé)任免除：第三方在無過錯情況下，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方費用18.1第三方費用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式、支付時間等事項。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。19.2第三方合同變更：如甲乙雙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)取得第三方的同意，并簽訂書面補充協(xié)議。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按合同約定提供服務(wù)，或未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。21.第三方退出21.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.第三方與其他各方關(guān)系22.1第三方與其他各方關(guān)系：第三方在本合同中僅為服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。22.2第三方獨立責(zé)任：第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨立責(zé)任，不涉