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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME現(xiàn)代居住區(qū)2024年預(yù)售合同模板本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(預(yù)售方)1.2乙方(購買方)1.3合同標的第二條:預(yù)售房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋價格第三條:預(yù)售房屋的交付及交付時間3.1交付條件3.2交付時間第四條:預(yù)售房屋的質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2保修范圍及期限第五條:購房款的支付及方式5.1房款金額5.2付款時間及方式5.3付款憑證第六條:合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條:合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條:其他約定10.1房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2物業(yè)管理及服務(wù)10.3配套設(shè)施及交付10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一條:甲方聲明及保證11.1甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)11.2甲方擁有預(yù)售房屋的所有權(quán)及處分權(quán)11.3甲方提供的房屋信息真實、準確、完整第十二條:乙方聲明及保證12.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織12.2乙方購買房屋用于合法目的12.3乙方提供的個人信息真實、準確、完整第十三條:保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條:法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(預(yù)售方):指現(xiàn)代居住區(qū)開發(fā)有限公司,具備預(yù)售房屋的合法權(quán)利和能力。1.2乙方(購買方):指簽訂本合同并購買預(yù)售房屋的自然人或者合法成立的組織。1.3合同標的:指甲方預(yù)售的位于現(xiàn)代居住區(qū)的房屋,具體房屋位置、類型、面積等詳見附件一。第二條:預(yù)售房屋的基本情況2.1房屋位置:詳細地址位于現(xiàn)代居住區(qū),具體門牌號詳見附件一。2.2房屋類型:住宅,包括但不限于公寓、別墅等,具體類型詳見附件一。2.3房屋面積:房屋建筑面積、使用面積等詳見附件一。2.4房屋價格:房屋的總價、單價等詳見附件一。第三條:預(yù)售房屋的交付及交付時間3.1交付條件:房屋達到國家相關(guān)驗收標準,且乙方支付完畢房款。3.2交付時間:甲方應(yīng)在合同約定的交付條件滿足后X個月內(nèi)將房屋交付給乙方,具體交付時間詳見附件一。第四條:預(yù)售房屋的質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準:房屋應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)定,滿足居住和使用功能。4.2保修范圍及期限:甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供X年的保修服務(wù),具體保修范圍和期限詳見附件一。第五條:購房款的支付及方式5.1房款金額:房屋的總價、首付比例、貸款比例等詳見附件一。5.2付款時間及方式:乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間和方式向甲方支付房款,具體付款計劃詳見附件一。5.3付款憑證:甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的付款憑證,包括發(fā)票、收據(jù)等。第六條:合同的變更和解除6.1合同變更條件:合同履行過程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除條件:合同履行過程中,發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形,導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決:合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決:如果協(xié)商不成,雙方可以尋求第三方調(diào)解,調(diào)解不成的,可依法申請仲裁或者向人民法院起訴。8.3仲裁解決:雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方都有約束力。8.4訴訟解決:如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件:本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件:合同的變更需要甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件:合同履行完畢或者依法解除,本合同即終止。第十條:其他約定10.1房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:乙方應(yīng)按照甲方提供的辦理流程和材料要求,辦理房屋登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2物業(yè)管理及服務(wù):甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供物業(yè)管理和服務(wù),具體服務(wù)內(nèi)容、標準和費用等詳見附件一。10.3配套設(shè)施及交付:甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施在交付時符合合同約定的使用條件,具體配套設(shè)施和交付標準詳見附件一。10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項:甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的其他事項。第十一條:甲方聲明及保證11.1甲方為合法成立并有效存在的企業(yè),具備預(yù)售房屋的合法權(quán)利和能力。11.2甲方擁有預(yù)售房屋的所有權(quán)及處分權(quán),房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛。11.3甲方提供的房屋信息真實、準確、完整,不存在任何虛假陳述或者誤導(dǎo)乙方的行為。第十二條:乙方聲明及保證12.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織,有權(quán)簽訂本合同并購買預(yù)售房屋。12.2乙方購買房屋用于合法目的,并具備承擔(dān)合同義務(wù)的能力。12.3乙方提供的個人信息真實、準確、完整,包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。第十三條:保密條款13.1保密內(nèi)容:本合同及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。13.2保密期限:自本合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。13.3違反保密條款的責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。第十四條:法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī):本合同適用中華人民共和國法律,具體法律法規(guī)詳見附件一。14.2爭議解決方式:本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等,具體方式詳見附件一。第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入的定義及范圍15.1第三方:指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍:第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的各項手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、質(zhì)量監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第十六條:第三方的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標準,確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。16.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條:第三方的責(zé)任限額17.1甲乙雙方明確,第三方僅在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,對于非第三方原因?qū)е碌膿p失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)在其服務(wù)合同中明確責(zé)任限額,并在提供服務(wù)前向甲乙雙方披露。17.3甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并理解第三方的責(zé)任限額,如有疑問,可要求第三方進行解釋。第十八條:第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方:第三方作為甲方的合作方,應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù),確保合同的順利履行。18.2第三方與乙方:第三方作為乙方的服務(wù)提供者,應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益,提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方:第三方作為獨立的一方,應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé),不偏袒任何一方。第十九條:第三方介入后的爭議解決19.1如第三方在履行合同過程中引起爭議,甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成,甲乙雙方可以尋求調(diào)解或者仲裁,也可以向人民法院提起訴訟。19.3第三方作為被告時,甲乙雙方應(yīng)將其作為共同原告或者共同被告參與訴訟。第二十條:第三方介入后的合同變更20.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù),甲乙雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容,包括但不限于更換第三方、修改合同條款等。20.2甲乙雙方應(yīng)在變更合同后,重新簽署書面協(xié)議,并通知第三方。第二十一條:第三方介入的終止21.1第三方在履行完其在合同中的義務(wù)后,其介入的權(quán)利和義務(wù)即終止。21.2甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后,按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第二十二條:第三方介入的違約責(zé)任22.1如第三方違反合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方因第三方違約所遭受的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等,第三方應(yīng)予以賠償。第二十三條:第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等,不得泄露給任何第三方。23.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十四條:其他約定24.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、爭議解決等事項,應(yīng)在本合同中予以明確。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋位置示意圖附件二:房屋類型及面積明細表附件三:房屋價格及付款計劃附件四:房屋質(zhì)量標準及保修條款附件五:物業(yè)管理及服務(wù)協(xié)議附件六:預(yù)售房屋交付標準及時間附件七:第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件八:房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移指南附件九:法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件一:房屋位置示意圖說明:本附件詳細展示了預(yù)售房屋的位置,包括棟號、單元號、樓層號等信息,以及周邊的交通、配套設(shè)施等。附件二:房屋類型及面積明細表說明:本附件詳細列出了預(yù)售房屋的類型、面積、使用面積等信息,以便乙方了解房屋的具體情況。附件三:房屋價格及付款計劃說明:本附件詳細列出了房屋的總價、單價以及付款時間及方式,包括首付比例、貸款比例等信息。附件四:房屋質(zhì)量標準及保修條款說明:本附件詳細規(guī)定了房屋的質(zhì)量標準,以及保修范圍、保修期限等信息。附件五:物業(yè)管理及服務(wù)協(xié)議說明:本附件詳細規(guī)定了物業(yè)管理的范圍及服務(wù)標準,以及費用計算方式和支付時間等信息。附件六:預(yù)售房屋交付標準及時間說明:本附件詳細規(guī)定了房屋交付的標準和時間,包括交付條件、交付后的手續(xù)等。附件七:第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明說明:本附件列出了合同中涉及到的第三方服務(wù)提供者的名單和資質(zhì)證明,以便乙方了解第三方的合法性和專業(yè)性。附件八:房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移指南說明:本附件提供了房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的指南,包括需要提供的材料、辦理流程等。附件九:法律法規(guī)規(guī)定的其他文件說明:本附件包含了合同履行過程中可能需要的其他文件,如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定3.甲方未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)4.乙方未按約定時間支付房款5.乙方未按約定使用房屋6.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認定:1.甲方違約,應(yīng)支付違約金,違約金計算方式為房款總額的1%至5%。示例:甲方未按約定時間交付房屋,乙方要求支付違約金,按照房款總額的3%計算。2.甲方違約,導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)予以賠償。示例:甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定,導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。3.乙方違約,應(yīng)支付違約金,違約金計算方式為房款總額的1%至5%。示例:乙方未按約定時間支付房款,甲方要求支付違約金,按照房款總額的2%計算。4.乙方違約,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。示例:乙方未按約定使用房屋,導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失,乙方應(yīng)賠償甲方的損失。5.第三方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方的損失。示例:第三方未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失,第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完?,F(xiàn)代居住區(qū)2024年預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(預(yù)售方)1.2乙方(購買方)1.3甲方定義1.4乙方定義第二條:預(yù)售房屋及項目概況2.1預(yù)售房屋基本信息2.2項目概況2.3預(yù)售房屋權(quán)益第三條:預(yù)售合同的訂立3.1訂立合同的時間和地點3.2合同訂立的依據(jù)3.3合同的生效條件第四條:房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間及條件第五條:房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3交付后的問題處理第六條:產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)辦理費用6.3產(chǎn)權(quán)辦理流程第七條:合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條:違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條:爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條:合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條:合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條:甲方聲明和保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條:乙方聲明和保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條:其他約定14.1甲方和乙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(預(yù)售方):指現(xiàn)代居住區(qū)開發(fā)有限公司,具有預(yù)售房屋的合法權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方(購買方):指簽訂本合同并購買預(yù)售房屋的自然人、法人或其他組織。第二條:預(yù)售房屋及項目概況2.1預(yù)售房屋基本信息:預(yù)售房屋位于甲方開發(fā)的現(xiàn)代居住區(qū)內(nèi),具體棟號、單元、房號及面積等詳見附件一。2.2項目概況:現(xiàn)代居住區(qū)項目位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi),交通便利,周邊配套設(shè)施齊全,項目總占地面積平方米,總建筑面積平方米,規(guī)劃有住宅、商業(yè)、教育、休閑等多種功能。2.3預(yù)售房屋權(quán)益:乙方按照本合同約定購買的預(yù)售房屋,享有《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)益,包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條:預(yù)售合同的訂立3.1訂立合同的時間和地點:本合同于年月日在甲方辦公地點簽訂。3.2合同訂立的依據(jù):本合同的訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),以及甲方和乙方之間的協(xié)商一致。3.3合同的生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,經(jīng)甲方審核無誤后,甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)向乙方出具正式的預(yù)售合同。第四條:房屋價格及支付方式4.1房屋價格:預(yù)售房屋的成交價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。(1)銀行轉(zhuǎn)賬;(2)現(xiàn)金支付;(3)刷卡支付。4.3支付時間及條件:乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃及時支付房屋價款。具體支付時間及條件如下:(1)預(yù)訂金:乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付預(yù)訂金人民幣(大寫):元整(小寫):元;(2)首付款:乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣(大寫):元整(小寫):元;(3)尾款:乙方在甲方通知辦理房屋交付手續(xù)之日起X日內(nèi)支付尾款人民幣(大寫):元整(小寫):元。第五條:房屋交付及驗收5.1房屋交付時間:甲方承諾在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。具體交付日期見附件二。5.2房屋驗收標準:乙方按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的標準進行驗收。5.3交付后的問題處理:乙方在房屋交付后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在日內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在日內(nèi)負責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е路课萁桓逗蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。第六條:產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理時間:甲方承諾在房屋交付后X日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)所需的所有文件提交給乙方,并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體辦理時間見附件三。6.2產(chǎn)權(quán)辦理費用:產(chǎn)權(quán)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān),具體費用見附件四。6.3產(chǎn)權(quán)辦理流程:乙方按照甲方提供的辦理指南和所需材料,向相關(guān)政府部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條:違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任:甲方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同總價款的1%。甲方遲延交付房屋的,應(yīng)當按照遲延交付部分房價的1%向乙方支付違約金,且乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付期間的同等金額的租金。甲方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任:乙方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同總價款的1%。乙方遲延支付房價的,應(yīng)當按照遲延支付部分房價的1%向甲方支付違約金。乙方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式:甲乙雙方同意,違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條:爭議解決9.1爭議解決方式:甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu):甲方所在地人民法院。9.3訴訟管轄法院:甲方所在地人民法院。第十條:合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件:本合同在下列情況下終止:(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)甲方按照本合同約定交付房屋,乙方支付完畢房價;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.3合同續(xù)約程序:本合同到期后,如甲乙雙方愿意續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前X個月協(xié)商達成一致,并簽訂新的預(yù)售合同。第十一條:合同的保密條款11.1保密內(nèi)容:甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。11.2保密期限:本合同有效期間及合同終止后X年。11.3泄密責(zé)任:違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為泄露信息所造成損失的1倍至3倍。第十二條:甲方聲明和保證12.1甲方聲明:甲方是預(yù)售房屋的合法所有權(quán)人,擁有完整的預(yù)售房屋權(quán)益,并保證預(yù)售房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2甲方保證:甲方保證按照本合同約定履行各項義務(wù),如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條:乙方聲明和保證13.1乙方聲明:乙方是具備購買預(yù)售房屋資格的合法主體,并保證按照本合同約定履行各項義務(wù)。13.2乙方保證:乙方保證按照本合同約定支付房價,并如約接受房屋交付。第十四條:其他約定14.1甲方和乙方約定的其他事項:甲乙雙方在本合同之外的其他事項,可另行簽訂補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項:甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本合同未盡事宜,按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的其他各方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)辦理機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定,履行其在合同中的義務(wù),并對因其原因?qū)е碌暮贤男胁环袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條:第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序:甲方和乙方同意,第三方介入本合同履行過程的,應(yīng)事先與甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方介入條件:第三方介入的條件包括但不限于:(1)第三方為履行其職責(zé),需要查閱、復(fù)制本合同及相關(guān)文件;(2)第三方為履行其職責(zé),需要參與合同履行過程的重要環(huán)節(jié);(3)第三方為履行其職責(zé),需要對甲方和乙方進行監(jiān)督、檢查。第三條:第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定,履行其職責(zé),并保證其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2責(zé)任限額:第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取甲方和乙方的費用總額。第四條:第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系:第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體,彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。4.2第三方與甲方、乙方的劃分:第三方在履行其職責(zé)過程中與甲方或乙方產(chǎn)生的糾紛,由第三方自行解決。甲方和乙方之間的糾紛,按照本合同約定解決。第五條:第三方介入后的合同變更5.1合同變更:第三方介入本合同履行過程的,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。5.2合同變更程序:合同變更的程序包括但不限于:(1)第三方提出變更請求;(2)甲方和乙方協(xié)商變更事項;(3)甲方和乙方簽訂書面補充協(xié)議。第六條:第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式:第三方介入本合同履行過程產(chǎn)生的爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu):甲方所在地人民法院。第七條:第三方介入后的合同終止和續(xù)約7.1合同終止:第三方介入本合同履行過程的,如合同終止條件成就,本合同及相應(yīng)補充協(xié)議終止。7.2合同續(xù)約:第三方介入本合同履行過程的,如甲乙雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前X個月協(xié)商達成一致,并簽訂新的預(yù)售合同。第八條:第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容:第三方在履行其職責(zé)過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密期限:第三方保密義務(wù)的期限為合同履行完畢后X年。8.3泄密責(zé)任:第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和乙方支付違約金,違約金為泄露信息所造成損失的1倍至3倍。第九條:第三方聲明和保證9.1第三方聲明:第三方聲明其具備履行本合同義務(wù)的能力,并保證其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方保證:第三方保證按照本合同及補充協(xié)議的約定履行其義務(wù),如因第三方原因?qū)е潞贤男胁环谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條:其他約定10.1甲方和

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