2024年公寓退租和解約協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓退租和解約協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2公寓1.3退租和解約協(xié)議第二條租賃合同概要2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期第三條退租原因3.1住戶自愿退租3.2管理方要求退租3.3其他原因退租第四條退租流程4.1住戶提出退租申請4.2管理方審核退租申請4.3簽署退租協(xié)議第五條解約條件5.1雙方同意解約5.2住戶未支付租金和其他費用5.3住戶違反租賃合同規(guī)定第六條解約通知6.1解約通知的發(fā)出6.2解約通知的有效期第七條押金退還7.1押金退還條件7.2押金退還流程7.3押金退還時間第八條費用結算8.1租金結算8.2水電費結算8.3其他費用結算第九條物業(yè)交割9.1交割日期和時間9.2交割事項列表9.3交割確認第十條違約責任10.1住戶違約責任10.2管理方違約責任第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件13.2修改和補充的程序第十四條合同的生效和終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的權利和義務第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2公寓本合同涉及的公寓位于_______，公寓編號為_______，公寓面積為_______平方米。1.3退租和解約協(xié)議本合同為住戶與管理方之間關于退租和解約的書面協(xié)議，內(nèi)容包括但不限于退租原因、退租流程、解約條件、解約通知、押金退還、費用結算、物業(yè)交割等。第二條租賃合同概要2.1租賃期限住戶于_______年_______月_______日入住，租賃期限至_______年_______月_______日。2.2租賃起始日期本合同所述退租和解約協(xié)議自簽署之日起生效。2.3租賃終止日期本合同所述退租和解約協(xié)議終止日期為_______年_______月_______日。第三條退租原因3.1住戶自愿退租住戶因個人原因，向管理方提出退租申請。3.2管理方要求退租管理方因公寓維修、改造等原因，有權要求住戶在通知期限內(nèi)搬離公寓。3.3其他原因退租因法律法規(guī)、政策變化等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除租賃合同。第四條退租流程4.1住戶提出退租申請住戶應向管理方提交書面的退租申請，并提供相關證明材料。4.2管理方審核退租申請管理方在收到退租申請后，應在_______個工作日內(nèi)完成審核。4.3簽署退租協(xié)議管理方審核通過后，雙方應簽署退租協(xié)議，明確退租日期、押金退還事宜等。第五條解約條件5.1雙方同意解約雙方書面同意解除租賃合同，即可終止本合同。5.2住戶未支付租金和其他費用住戶未按照租賃合同約定支付租金和其他費用，經(jīng)管理方催告后仍未支付的，管理方有權解除合同。5.3住戶違反租賃合同規(guī)定住戶違反租賃合同約定，管理方有權解除合同。第六條解約通知6.1解約通知的發(fā)出雙方應書面通知對方解除租賃合同。6.2解約通知的有效期解約通知自送達對方之日起生效，本合同隨之終止。第八條費用結算8.1租金結算住戶應按照租賃合同約定的租金標準，支付截至退租日期之前的租金。8.2水電費結算住戶應結清截至退租日期之前的水電費等公共費用。8.3其他費用結算如物業(yè)管理費、維修費等，住戶應結清截至退租日期之前的其他費用。第九條物業(yè)交割9.1交割日期和時間雙方約定在退租協(xié)議簽署后的_______個工作日內(nèi)，進行物業(yè)交割。9.2交割事項列表9.2.1公寓內(nèi)物品清單雙方共同確認公寓內(nèi)的物品清單，并注明損壞、遺失等情況。9.2.2設施設備功能檢查雙方共同檢查公寓內(nèi)的設施設備，確保其正常運行。9.2.3鑰匙交接住戶將公寓鑰匙、門禁卡等交予管理方。9.3交割確認雙方在物業(yè)交割完成后，簽署物業(yè)交割確認書。第十條違約責任10.1住戶違約責任住戶違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2管理方違約責任管理方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件本合同的修改和補充，應由雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。13.2修改和補充的程序修改和補充的協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效和終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在履行完畢、解除或終止后，即失效。14.3合同終止后的權利和義務合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行相應的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)服務方等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙方無法協(xié)商解決的事項；15.2.2需要專業(yè)技能或知識支持的事項；15.2.3涉及法律程序的事項。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙方應書面通知第三方介入；15.3.2第三方應在收到通知后的_______個工作日內(nèi)作出回應；15.3.3第三方介入時，應保持中立公正的立場。16.第三方責任16.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對其提供的服務負責。16.2第三方在履行其職責過程中，造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方在履行其職責過程中，產(chǎn)生的一切費用，由第三方自行承擔。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的賠償責任，不超過其收取的費用總額。17.2第三方對甲乙方的賠償責任，不超過本合同涉及的金額總額。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間，僅為合同履行過程中的合作關系，不構成任何形式的隸屬關系。18.2第三方在履行其職責過程中，對甲乙方的任何承諾，均視為第三方自己的承諾，與甲乙方無關。18.3第三方在履行其職責過程中，產(chǎn)生的任何法律后果，由第三方自行承擔，與甲乙方無關。19.第三方退出19.1第三方可以在合同履行期間，書面通知甲乙方退出。19.2第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。20.第三方更換20.1甲乙方可以在合同履行期間，書面通知第三方更換。20.2第三方更換后，本合同對新的第三方繼續(xù)有效。21.第三方信息披露21.1第三方應向甲乙方披露其身份、資質及相關信息。21.2第三方應保證其披露的信息真實、準確、完整。22.第三方違約22.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2甲乙方有權要求第三方賠償因其違約而產(chǎn)生的損失。23.第三方侵權23.1第三方在履行其職責過程中，侵犯甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。23.2甲乙方有權要求第三方賠償因其侵權而產(chǎn)生的損失。24.第三方與合同的變更或解除24.1第三方不得單方面變更或解除本合同。24.2第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。25.第三方與合同的繼承和轉讓25.1本合同項下的權利義務，不隨合同的繼承或轉讓而變更。25.2第三方在本合同項下的權利義務，不隨合同的繼承或轉讓而消滅。26.第三方與合同的終止26.1本合同終止后，第三方對甲乙方的義務履行完畢。26.2本合同終止后，第三方與甲乙方的權利義務關系終止。27.第三方與合同的違約處理27.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。27.2甲乙方有權要求第三方賠償因其違約而產(chǎn)生的損失。28.第三方與合同的爭議解決28.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。28.2如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機構申請調(diào)解。28.3如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓物品清單詳細列出公寓內(nèi)的所有物品，包括家具、家電、裝飾品等，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：設施設備清單詳細列出公寓內(nèi)的設施設備，包括空調(diào)、熱水器、洗衣機等，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)服務協(xié)議詳細列出物業(yè)服務的內(nèi)容，包括物業(yè)費收費標準、物業(yè)服務范圍等。附件四：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的內(nèi)容，包括維修服務范圍、維修費用等。附件五：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉賬記錄、支付記錄等憑證。附件六：費用支付憑證提供水電費、物業(yè)費等費用支付的銀行轉賬記錄、支付記錄等憑證。附件七：物業(yè)交割確認書確認物業(yè)交割的日期、時間、事項等。附件八：第三方介入確認書確認第三方介入的日期、時間、事項等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.住戶未按照租賃合同約定支付租金和其他費用；2.住戶違反租賃合同約定，造成公寓損壞或損失；3.管理方未按照租賃合同約定提供物業(yè)服務；4.管理方未按照維修服務協(xié)議提供維修服務；5.第三方未按照合同約定履行其職責；6.甲乙方未按照合同約定履行其義務。責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約行為