青島市房產(chǎn)交易合同（2024版含貸款協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市房產(chǎn)交易合同（2024版，含貸款協(xié)議）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式與價(jià)格1.4定金與首付款1.5貸款事宜2.房產(chǎn)交付與過戶2.1交付時(shí)間與條件2.2過戶手續(xù)與費(fèi)用2.3房產(chǎn)證辦理3.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3違約責(zé)任4.貸款協(xié)議4.1貸款類型與額度4.2貸款利率與還款方式4.3貸款期限與還款計(jì)劃4.4貸款申請(qǐng)與審批5.房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買與費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠與責(zé)任6.稅費(fèi)支付6.1交易稅費(fèi)6.2貸款相關(guān)稅費(fèi)7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的效力與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件12.其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)13.合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同副本數(shù)量13.3合同生效時(shí)間14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位于青島市xx區(qū)xx路xx號(hào)，房屋面積為xx平方米，建筑結(jié)構(gòu)為xx，房產(chǎn)證號(hào)：xx。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋設(shè)施齊全，裝修狀況良好，可直接入住。1.2交易雙方信息1.2.1賣方：xxx，身份證號(hào)：xxx，地址：xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)。1.2.2買方：xxx，身份證號(hào)：xxx，地址：xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)。1.3交易方式與價(jià)格1.3.1交易方式：雙方采取買賣方式進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.3.2交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），其中包括房屋本身價(jià)值、裝修費(fèi)用及其他附加費(fèi)用。1.4定金與首付款1.4.1買方在簽署合同當(dāng)日支付賣方定金人民幣xx萬元整，作為購(gòu)買房產(chǎn)的保證。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。1.4.2買方應(yīng)于xx年xx月xx日前支付首付款人民幣xx萬元整，剩余房款通過貸款方式支付。1.5貸款事宜1.5.1買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等具體事宜按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。1.5.2貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，買方應(yīng)將貸款合同復(fù)印件提交給賣方備案。2.房產(chǎn)交付與過戶2.1交付時(shí)間與條件2.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。2.1.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證齊全，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，房屋內(nèi)無爭(zhēng)議債務(wù)。2.2過戶手續(xù)與費(fèi)用2.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按房產(chǎn)交易中心規(guī)定執(zhí)行。2.3房產(chǎn)證辦理2.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證，提供必要的證明材料。2.3.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1賣方義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。3.1.2賣方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)交付手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。3.2.2買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)還款。3.3違約責(zé)任3.3.1如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。3.3.2如買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。4.貸款協(xié)議4.1貸款類型與額度4.1.1買方應(yīng)選擇合適的貸款類型，貸款額度不超過房產(chǎn)交易價(jià)格的70%。4.1.2買方應(yīng)在貸款申請(qǐng)書中明確貸款用途為購(gòu)買本合同約定的房產(chǎn)。4.2貸款利率與還款方式4.2.1貸款利率按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.2.2還款方式為等額本息還款方式。4.3貸款期限與還款計(jì)劃4.3.1貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。4.3.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，制定還款計(jì)劃，并按時(shí)還款。4.4貸款申請(qǐng)與審批4.4.1買方應(yīng)在本合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。4.4.2貸款銀行應(yīng)在xx個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買與費(fèi)用5.1.1買方應(yīng)自負(fù)費(fèi)用購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的100%。5.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)注明賣方為第一受益人。5.2保險(xiǎn)理賠與責(zé)任5.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)立即通知賣方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買與費(fèi)用8.1.1買方應(yīng)自負(fù)費(fèi)用購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的100%。8.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)注明賣方為第一受益人。8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后xx個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2保險(xiǎn)理賠與責(zé)任8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)立即通知賣方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于維修、重建房產(chǎn)或支付相關(guān)債務(wù)。8.2.3買方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)失效的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。9.稅費(fèi)支付9.1交易稅費(fèi)9.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。9.1.2交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2貸款相關(guān)稅費(fèi)9.2.1買方應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。10.稅費(fèi)支付10.1交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。10.1.2交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。10.2貸款相關(guān)稅費(fèi)10.2.1買方應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向青島市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決11.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交xx仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收款項(xiàng)。13.合同的效力與期限13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2合同期限13.2.1本合同的期限自合同生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。14.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲得的信息。14.2保密期限14.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3泄密責(zé)任14.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.合同的簽署與生效15.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間15.1.1本合同于xx年xx月xx日在青島市xx區(qū)xx路xx號(hào)簽署。15.1.2簽署時(shí)間為xx年xx月xx日。15.2合同副本數(shù)量15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。15.3合同生效時(shí)間15.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.法律適用與爭(zhēng)議解決16.1法律適用16.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、保險(xiǎn)公司、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。2.3甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方責(zé)任限額，損害第三方的合法權(quán)益。3.中介方介入3.1中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2中介方的義務(wù)3.2.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推介、咨詢、協(xié)商及交易過程中的相關(guān)事宜。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2.3中介方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密。3.3中介方的權(quán)利3.3.1中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取傭金。3.3.2中介方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。4.貸款銀行介入4.1貸款銀行作為第三方，應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并履行貸款審批、發(fā)放、回收等職責(zé)。4.2貸款銀行的義務(wù)4.2.1貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲乙方的貸款申請(qǐng)，及時(shí)完成貸款審批。4.2.2貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款利率、還款方式、期限等條款，向甲乙方提供貸款服務(wù)。4.2.3貸款銀行應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息保密。4.3貸款銀行的權(quán)利4.3.1貸款銀行有權(quán)根據(jù)貸款政策，要求甲乙方提供必要的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。4.3.2貸款銀行有權(quán)在甲乙方違約時(shí)，采取措施維護(hù)自身權(quán)益。5.保險(xiǎn)公司介入5.1保險(xiǎn)公司作為第三方，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)公司的義務(wù)5.2.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同，為房產(chǎn)提供保險(xiǎn)保障。5.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，及時(shí)履行理賠義務(wù)。5.2.3保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息保密。5.3保險(xiǎn)公司的權(quán)利5.3.1保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同，收取保險(xiǎn)費(fèi)。5.3.2保險(xiǎn)公司有權(quán)要求甲乙方履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)。6.房產(chǎn)交易中心介入6.1房產(chǎn)交易中心作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲乙方提供房產(chǎn)過戶服務(wù)。6.2房產(chǎn)交易中心的義務(wù)6.2.1房產(chǎn)交易中心應(yīng)依法為甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2房產(chǎn)交易中心應(yīng)保證過戶過程的公正、透明。6.2.3房產(chǎn)交易中心應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息保密。6.3房產(chǎn)交易中心的權(quán)利6.3.1房產(chǎn)交易中心有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)，收取過戶費(fèi)用。6.3.2房產(chǎn)交易中心有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不與其他方發(fā)生直接的法律關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。7.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。8.第三方介入的額外條款及說明8.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，選擇具備資質(zhì)的第三方，并核實(shí)其真實(shí)身份。8.2甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)拒絕不合理的額外要求。8.3第三方如涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，甲乙方應(yīng)明確各環(huán)節(jié)的第三方責(zé)任人和責(zé)任人聯(lián)系方式。8.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到切實(shí)履行。9.第三方責(zé)任劃分9.1第三方在本合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方如未盡到審慎義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲乙方如未盡到監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方未履行合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。提供要求：賣方應(yīng)在合同簽署前提供原始房產(chǎn)證，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。提供要求：雙方應(yīng)在合同簽署時(shí)提供有效身份證件，并確保復(fù)印件與原件一致。3.貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件說明：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件作為合同附件，應(yīng)包含貸款銀行要求的全部信息。提供要求：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)財(cái)務(wù)證明等材料。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單作為合同附件，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。提供要求：賣方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。5.貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。提供要求：貸款銀行應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，提供貸款合同復(fù)印件給買方。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。提供要求：保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)生效后，提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給買方。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成證明說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成證明作為合同附件，應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。提供要求：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，向買方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)完成證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任說明：賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方損失的，構(gòu)成違約。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間及房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如賣方延遲交付房產(chǎn)超過合同約定時(shí)間，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任說明：買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致賣方損失的，構(gòu)成違約。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間及買方義務(wù)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如買方延遲支付房款超過合同約定時(shí)間，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任說明：貸款銀行未能按照合同約定時(shí)間審批貸款，或變更貸款條件，導(dǎo)致買方損失的，構(gòu)成違約。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)貸款合同約定的審批時(shí)間及貸款條件進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如貸款銀行延遲審批貸款超過合同約定時(shí)間，買方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司違約行為及責(zé)任說明：保險(xiǎn)公司未能按照保險(xiǎn)合同約定履行理賠義務(wù)，導(dǎo)致買方損失的，構(gòu)成違約。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的理賠時(shí)間及理賠條件進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如保險(xiǎn)公司延遲履行理賠義務(wù)，導(dǎo)致買方損失，買方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)交易中心違約行為及責(zé)任說明：房產(chǎn)交易中心未能按照法律法規(guī)和合同約定，為甲乙方提供房產(chǎn)過戶服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，構(gòu)成違約。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定的過戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如房產(chǎn)交易中心延遲辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求房產(chǎn)交易中心承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。青島市房產(chǎn)交易合同（2024版，含貸款協(xié)議）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易基本信息1.1房產(chǎn)位置及概況1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.4貸款信息2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2交易雙方資格2.3房產(chǎn)交付時(shí)間2.4房產(chǎn)交易方式3.房產(chǎn)交易支付方式3.1首付款支付3.2貸款申請(qǐng)及審批3.3貸款發(fā)放及還款3.4尾款支付4.房產(chǎn)交易雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3貸款銀行義務(wù)5.房產(chǎn)交易違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3貸款銀行違約責(zé)任6.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.房產(chǎn)交易合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.房產(chǎn)交易合同的終止與失效8.1合同終止條件8.2合同失效條件9.其他約定9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)9.4房屋維修責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款申請(qǐng)表及審批結(jié)果10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易基本信息1.1房產(chǎn)位置及概況本合同涉及的房產(chǎn)位于青島市（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），房屋面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房產(chǎn)現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述）。1.2交易雙方信息姓名：（買方姓名）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）住址：（買方住址）姓名：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）住址：（賣方住址）1.3房產(chǎn)交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫金額）（元整），其中首付款為人民幣（大寫金額）（元整），貸款金額為人民幣（大寫金額）（元整）。1.4貸款信息買方已向（貸款銀行名稱）申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫金額）（元整），貸款期限為（年），貸款利率為（年利率）。貸款申請(qǐng)已經(jīng)獲得（貸款銀行名稱）批準(zhǔn)，貸款合同號(hào)為（貸款合同號(hào)）。2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。交易完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。2.2交易雙方資格買方應(yīng)具備購(gòu)房資格，符合青島市房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。賣方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的處置權(quán)。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為（交付日期），賣方應(yīng)保證在交付時(shí)房屋符合本合同約定的交付條件。2.4房產(chǎn)交易方式本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易采用（現(xiàn)金交易/貸款交易）方式進(jìn)行。3.房產(chǎn)交易支付方式3.1首付款支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（個(gè)工作日）內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫金額）（元整）。3.2貸款申請(qǐng)及審批買方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并配合貸款銀行完成貸款審批手續(xù)。3.3貸款發(fā)放及還款貸款銀行同意貸款后，買方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)還款。買方未能按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4尾款支付在買方完成貸款還款后，買方應(yīng)按照本合同約定向賣方支付尾款人民幣（大寫金額）（元整）。4.房產(chǎn)交易雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。交易完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.2買方義務(wù)買方應(yīng)具備購(gòu)房資格，符合青島市房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)支付房款。4.3貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率，審批買方的貸款申請(qǐng)，并在貸款審批通過后，按時(shí)發(fā)放貸款。5.房產(chǎn)交易違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或者買方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。5.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或者賣方權(quán)益受損的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。5.3貸款銀行違約責(zé)任貸款銀行違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或者買方權(quán)益受損的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。6.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向青島市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向青島市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決如雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致意見，8.房產(chǎn)交易合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房產(chǎn)交易合同的終止與失效9.1合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。9.2合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。10.其他約定10.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)的具體數(shù)額及支付方式，雙方另有約定的，從其約定；無特別約定，按照稅務(wù)部門的規(guī)定辦理。10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)10.4房屋維修責(zé)任房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題。11.合同附件本合同附件包括：11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款申請(qǐng)表及審批結(jié)果11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。14.合同雙方簽字買方（買方簽字）：賣方（賣方簽字）：貸款銀行（貸款銀行簽字）：本合同一式三份，買方、賣方和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致買方、賣方或貸款銀行遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入后的附加條款16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為買方和賣方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂合同等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2貸款服務(wù)貸款銀行負(fù)責(zé)審查買方的貸款申請(qǐng)，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率，向買方發(fā)放貸款。16.3評(píng)估服務(wù)16.4過戶服務(wù)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致買方、賣方或貸款銀行遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為甲乙方的合作伙伴，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙方的合法權(quán)益不受侵害。如第三方侵害甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向青島市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。19.2第三方介入后的仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙方可向青島市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后的合同變更本合同在履行過程中，如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入后的合同解除本合同在履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止與失效21.1第三方介入后的合同終止本合同在履行完畢后，自行終止。21.2第三方介入后的合同失效（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)有效。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.貸款申請(qǐng)表及審批結(jié)果附件要求：貸款申請(qǐng)表填寫完整，審批結(jié)果為書面文件。附件說明：展示買方貸款申請(qǐng)的具體信息及貸款銀行審批的結(jié)果。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括過戶申請(qǐng)表格、稅費(fèi)繳納證明等。附件說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和完整性。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單附件要求：詳細(xì)列出所有交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)。附件說明：買方和賣方了解交易稅費(fèi)的詳細(xì)來源和計(jì)算方式。7.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件要求：明確房屋維修的責(zé)任范圍和期限。附件說明：保障買方在房屋交付后能夠得到必要的維修服務(wù)。8.房屋保險(xiǎn)單附件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍和金額。附件說明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障買方利益。9.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方對(duì)合同的修改內(nèi)容。附件說明：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修正，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約示例：未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為違約示例：未能按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.貸款銀行違約行為違約示例：未能按照合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。4.中介方違約行為違約示例：未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，并賠償買方或賣方因此遭受的損失。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為違約示例：出具的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并賠償買方或賣方因此遭受的損失。6.過戶機(jī)構(gòu)違約行為違約示例：未能按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并賠償買方或賣方因此遭受的損失。全文完。青島市房產(chǎn)交易合同（2024版，含貸款協(xié)議）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4貸款協(xié)議2.房產(chǎn)交付及過戶2.1房產(chǎn)交付時(shí)間2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用3.房產(chǎn)質(zhì)量及保修3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任及費(fèi)用3.3保修期限4.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.合同的生效與失效7.1合同生效條件7.2合同失效條件8.其他約定8.1房產(chǎn)交付前的費(fèi)用8.2房產(chǎn)交付后的費(fèi)用8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3貸款協(xié)議復(fù)印件10.合同的簽訂與保管10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同簽訂時(shí)間10.3合同的保管方式11.合同的書面形式11.1合同的書面形式要求11.2合同的修改與補(bǔ)充12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)歸屬13.合同的附則13.1合同的修訂歷史13.2合同的簽署人信息14.合同的簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于青島市（區(qū)/縣），地址為（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.2房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（面積）平方米，房屋所有權(quán)人為（所有權(quán)人姓名）。1.3房屋規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），房屋現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀，如：已裝修/毛坯）。第二條交易雙方信息甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系方式：____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給乙方。3.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，甲方通過貸款方式支付給乙方，貸款事宜詳見本合同第四條貸款協(xié)議。3.4支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票），支付的具體銀行賬戶信息為：開戶行：____________賬戶名：____________賬號(hào)：____________第四條貸款協(xié)議4.1甲方同意向（貸款銀行名稱）申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于支付本合同約定的房產(chǎn)交易剩余房款。4.2甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并簽訂相關(guān)的貸款合同。4.3貸款審批通過后，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。4.4貸款協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等，由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1乙方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方房屋所有權(quán)和使用權(quán)的法律問題。6.2乙方保證所述房產(chǎn)為合法建筑，符合國(guó)家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.3房產(chǎn)保修期限自交付之日起計(jì)算，為____年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。7.4如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的____%。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同附件一。8.2買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本合同附件二。8.3貸款協(xié)議復(fù)印件，作為本合同附件三。8.4其他重要文件，作為本合同附件四。第九條合同的簽訂與保管9.1合同簽訂地點(diǎn)為青島市（簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址）。9.2合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。9.3合同的保管方式為：雙方各執(zhí)一份，其余副本由（保管方）保管。第十條合同的書面形式10.1本合同采用書面形式，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條法律適用與解釋11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條合同的附則12.1本合同的修訂歷史如下：（如有修訂歷史，請(qǐng)列出）12.2本合同的簽署人信息：甲方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________乙方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________第十三條合同的簽字蓋章13.1買方（甲方）簽字蓋章：（簽字）（蓋章）13.2賣方（乙方）簽字蓋章：（簽字）（蓋章）13.3見證人（如有）簽字蓋章：（簽字）（蓋章）第十四條合同的生效與失效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同失效的條件如下：（列出合同失效的條件）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入本合同的行為應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。第十六條第三方責(zé)任限定16.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。16.3第三方在介入本合同過程中，若發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方在合同中約定。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。18.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十九條第三方信息披露19.1第三方應(yīng)向甲乙方