二手房交易及定制裝修合同（2024年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易及定制裝修合同（2024年）本合同目錄一覽1.二手房交易部分1.1房屋信息1.2交易價格與支付方式1.3房屋交付時間與條件1.4交易稅費承擔(dān)1.5房屋過戶手續(xù)1.6違約責(zé)任2.定制裝修部分2.1裝修設(shè)計方案2.2裝修材料與施工標準2.3裝修工期與交付時間2.4裝修費用與支付方式2.5裝修質(zhì)量保證2.6裝修違約責(zé)任3.合同的履行與變更3.1合同履行期限3.2合同變更條件3.3合同解除與終止4.合同的爭議解決4.1爭議解決方式4.2仲裁機構(gòu)選擇4.3法律適用5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.其他約定6.1房屋維修責(zé)任6.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.3隱私保護與訪問管理7.雙方聲明與承諾7.1賣方聲明與承諾7.2買方聲明與承諾8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買賣合同8.3裝修設(shè)計圖紙8.4裝修材料清單8.5裝修施工方案9.合同簽訂日期與地點10.雙方簽字蓋章11.合同副本數(shù)量與分發(fā)12.合同的保管與維護13.合同修改與補充14.合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條二手房交易部分1.1房屋信息房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)建造年份：年房屋所有權(quán)證號：1.2交易價格與支付方式萬元作為定金，在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付給甲方；萬元作為首付款，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方；剩余的萬元作為尾款，在裝修工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付給甲方。1.3房屋交付時間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：房屋內(nèi)的所有產(chǎn)權(quán)糾紛已解決；房屋內(nèi)的所有租賃合同已解除；房屋已按照本合同約定的條件進行維修和保養(yǎng)。1.4交易稅費承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.5房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。1.6違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第二條定制裝修部分2.1裝修設(shè)計方案乙方應(yīng)提供裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、效果圖等。甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修設(shè)計方案進行裝修。2.2裝修材料與施工標準乙方應(yīng)提供裝修材料清單，并明確裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等。甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修材料和施工標準進行裝修。2.3裝修工期與交付時間甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修設(shè)計方案和施工標準，保證裝修工程在約定的工期內(nèi)完成。裝修工程驗收合格后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.4裝修費用與支付方式萬元作為定金，在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付給甲方；萬元作為首付款，在裝修工程進度達到約定的%后支付給甲方；剩余的萬元作為尾款，在裝修工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付給甲方。2.5裝修質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，并按照乙方提供的裝修設(shè)計方案和施工標準進行施工。裝修工程驗收合格后，甲方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期。2.6裝修違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第三條合同的履行與變更3.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。3.2合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。3.3合同解除與終止在本合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第四條合同的爭議解決4.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2仲裁機構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會進行仲裁。4.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件本合同的有效期屆滿，或者第八條附件8.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證，證號：。8.2房屋買賣合同本合同附件中包含房屋買賣合同，合同編號：。8.3裝修設(shè)計圖紙本合同附件中包含裝修設(shè)計圖紙，包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖等。8.4裝修材料清單本合同附件中包含裝修材料清單，列明裝修所需材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。8.5裝修施工方案本合同附件中包含裝修施工方案，包括施工流程、施工方法、施工周期等內(nèi)容。第九條合同的履行與變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。9.2合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除與終止在本合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條合同的爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同的有效期屆滿，或者第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對房屋的一切維修責(zé)任，包括但不限于水、電、煤氣、管道、設(shè)備等設(shè)施的正常運行和維修。12.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系，維護和諧的生活環(huán)境。12.3隱私保護與訪問管理甲方應(yīng)尊重乙方及家人的隱私，未經(jīng)乙方允許，不得隨意參觀或引入第三方參觀房屋。第十三條雙方聲明與承諾13.1賣方聲明與承諾甲方聲明并承諾，所提供的房屋信息真實、準確、完整，并無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。13.2買方聲明與承諾乙方聲明并承諾，所提供的個人信息真實、準確、完整，并無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。第十四條附件14.1合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管與維護甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的完整與保密。14.3合同修改與補充如本合同的條款需要修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改或補充協(xié)議。14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付裝修款項等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、設(shè)計師、施工隊伍、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介機構(gòu)甲乙雙方同意選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)進行房屋交易及裝修事宜的協(xié)助。中介機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的房屋信息及裝修建議，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。2.2設(shè)計師甲乙雙方同意選擇具有專業(yè)資格的設(shè)計師進行房屋裝修設(shè)計。設(shè)計師應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供符合雙方約定的設(shè)計方案及材料清單。2.3施工隊伍甲乙雙方同意選擇具有合法資質(zhì)的施工隊伍進行房屋裝修施工。施工隊伍應(yīng)按照設(shè)計方案及施工標準進行施工，并保證施工質(zhì)量。2.4監(jiān)理單位甲乙雙方同意聘請具有合法資質(zhì)的監(jiān)理單位對裝修工程進行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定的標準對施工過程及質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程按期完成。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過程中，對其提供服務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除法定義務(wù)外，第三方不對甲乙雙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方同意按照合同約定及法律規(guī)定向第三方追償。追償金額不超過第三方報酬的倍。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約的，應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額向甲乙雙方支付違約金。違約金計算方式為：損失金額×千分之五。第五條甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價，并有權(quán)選擇更換第三方。5.2甲乙方對第三方的指示權(quán)甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指示。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入費用如合同約定以外的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費用的承擔(dān)方。6.2第三方介入時間第三方介入的時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)盡量減少對甲乙雙方正常生活的影響。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴重瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方無法接受的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。第八條第三方介入與合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九條第三方介入與爭議解決9.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的仲裁如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會進行仲裁。第十條第三方介入的法律適用本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的生效與終止11.1第三方介入的生效條件本合同第三方介入的相關(guān)條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的終止條件本合同第三方介入的相關(guān)條款終止的條件，按照本合同約定的合同解除或終止條件執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件掃描件。附件要求：證件清晰，信息完整，無任何涂改痕跡。附件說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，附件1應(yīng)確保真實有效。附件2：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件掃描件。附件要求：合同條款明確，雙方簽字蓋章齊全。附件說明：附件2詳細記錄了房屋交易的具體條款和條件。附件3：裝修設(shè)計圖紙附件內(nèi)容：裝修設(shè)計圖紙及相關(guān)設(shè)計說明。附件要求：圖紙清晰，設(shè)計說明詳細，符合甲乙雙方需求。附件說明：附件3是進行裝修施工的基礎(chǔ)文件。附件4：裝修材料清單附件內(nèi)容：列明裝修所需材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等。附件要求：清單內(nèi)容完整，數(shù)量準確，無遺漏。附件說明：附件4用于指導(dǎo)裝修施工，確保材料供應(yīng)。附件5：裝修施工方案附件內(nèi)容：裝修施工方案，包括施工流程、施工方法、施工周期等。附件要求：方案詳細，具備可操作性，符合設(shè)計要求。附件說明：附件5是施工隊伍進行施工的依據(jù)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與第三方（如中介、設(shè)計師、施工隊伍、監(jiān)理單位等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議內(nèi)容明確雙方權(quán)利義務(wù)，具備法律效力。附件說明：附件6界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未能按照合同約定的時間、條件交付房屋或支付價款。2.甲乙雙方提供的房屋或材料信息不真實、不準確，導(dǎo)致合同無法履行。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除或終止合同。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。2.賠償金額計算：損失金額×千分之五。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能按時交付，乙方可以根據(jù)違約金計算公式要求甲方支付違約金。如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，如果合同約定支付價款時間為2024年7月15日，乙方未能按時支付，甲方可以根據(jù)違約金計算公式要求乙方支付違約金。全文完。二手房交易及定制裝修合同（2024年）1本合同目錄一覽1.二手房交易條款1.1房屋基本信息1.2交易價格及支付方式1.3房屋交付時間及條件1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間1.5交易雙方的義務(wù)與責(zé)任2.定制裝修條款2.1裝修設(shè)計方案及預(yù)算2.2裝修施工時間及進度2.3裝修材料及質(zhì)量標準2.4裝修費用支付方式及時間2.5裝修質(zhì)量保證及售后服務(wù)3.交易及裝修款項3.1二手房交易款項3.2裝修款項3.3款項支付及退還條件4.合同履行及違約責(zé)任4.1雙方履行合同的義務(wù)4.2違約責(zé)任及賠償方式5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件及后果7.合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同終止的條件8.保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍及期限9.合同的解釋與適用9.1合同條款的解釋9.2適用法律法規(guī)10.合同的附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2裝修設(shè)計方案及相關(guān)圖紙10.3裝修材料合格證書及相關(guān)檢測報告11.其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同的補充條款12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1合同簽訂的具體日期14.合同編號14.1合同的統(tǒng)一編號第一部分：合同如下：第一條二手房交易條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：____1.1.5房屋占用土地使用權(quán)證號：____1.2交易價格及支付方式1.2.1交易總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.2.2支付方式：1.2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付剩余款項。1.2.2.2.1于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元；1.2.2.2.2于____年____月____日前支付人民幣____元；1.2.2.2.3于____年____月____日前支付人民幣____元。1.3房屋交付時間及條件1.3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。1.3.2房屋交付條件：1.3.2.1房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買方名下；1.3.2.2房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標準；1.3.2.3賣方已按照本合同約定，將房屋的物業(yè)管理費、水電費等各項費用結(jié)清。1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間1.4.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)同買方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。1.4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。1.5交易雙方的義務(wù)與責(zé)任1.5.1賣方的義務(wù)與責(zé)任：1.5.1.1保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)；1.5.1.2按照本合同約定的時間和金額收取款項；1.5.1.3協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；1.5.1.4按照買方的要求，提供與房屋相關(guān)的全部資料和信息。1.5.2買方的義務(wù)與責(zé)任：1.5.2.1按照本合同約定的時間和金額支付款項；1.5.2.2協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；1.5.2.3按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用；1.5.2.4按照合同約定，對房屋進行裝修、使用和維護。第二條定制裝修條款2.1裝修設(shè)計方案及預(yù)算2.1.1賣方應(yīng)根據(jù)買方的需求，提供一份詳細的裝修設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。2.1.2賣方應(yīng)提供裝修預(yù)算，明確裝修工程的總價及各項費用的明細。2.1.3買方對賣方提供的裝修設(shè)計方案和預(yù)算有異議的，應(yīng)在收到方案和預(yù)算之日起____日內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。2.2裝修施工時間及進度2.2.1裝修施工開始時間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.2.2裝修施工進度：賣方應(yīng)按照約定的時間表完成裝修工程的各個階段。2.3裝修材料及質(zhì)量標準2.3.1賣方應(yīng)按照約定的品牌和標準提供裝修材料。2.3.2裝修工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的相關(guān)法律法規(guī)。2.4裝修費用支付方式及時間2.4.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付裝修款項。2.4.2裝修款項的支付方式與二手房交易款項的支付方式相同。2.5裝修質(zhì)量保證及售后服務(wù)2.5.1裝修工程驗收合格后，賣方應(yīng)提供____年的質(zhì)保期。2.5.2質(zhì)保期內(nèi)，因賣方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換。2.5.3質(zhì)保期內(nèi)，非賣方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)問題，買方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費用。第三條交易及裝修款項3.1二手房交易款項3.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付二手房交易款項。3.1.2交易款項的支付方式與裝修款項的支付方式相同。3.2裝修款項3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付裝修款項。3.2.2裝修款項的支付方式與二手房交易款項的支付方式相同。3.3款項支付及退還條件3.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付款項。3.3.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件退還定金。3.3.3賣方未按照約定時間、金額或條件支付款項的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1雙方履行合同的義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)按照本合同的約定，提供房屋及裝修服務(wù)。4.1.2買方應(yīng)按照本合同的約定，支付款項及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2違約責(zé)任及賠償方式4.2.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的____%。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁5.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟5.3.1如雙方均不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1雙方同意變更合同的條款，且變更后的條款不違反法律法規(guī)。6.2合同解除的條件及后果6.2.1合同解除的條件：6.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.1.2賣方嚴重違約，買方有權(quán)解除合同；6.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2.2合同解除后果：6.2.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理合同解除手續(xù)；6.2.2.2第二部分：第三方介入后的修正第七條第三方介入7.1第三方定義7.1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計師、施工方、材料供應(yīng)商等，凡參與本合同履行過程的非合同雙方的自然人、法人和其他組織均視為第三方。7.2第三方責(zé)任7.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標準提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方選擇與更換7.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準等。7.3.2如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方，并重新約定服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準及賠償責(zé)任等。第八條第三方介入后的額外條款8.1第三方費用8.1.1第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、施工費、材料費等，由甲乙雙方按照約定方式支付。8.1.2第三方服務(wù)費用的支付方式與交易款項、裝修款項的支付方式相同。8.2第三方服務(wù)質(zhì)量控制8.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。8.2.2甲乙雙方或其委托的第三方有權(quán)對第三方的服務(wù)過程進行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3第三方違約處理8.3.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.3.2第三方未按照甲乙雙方要求改正或賠償?shù)?，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額的確定9.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。9.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、市場行情等因素合理確定。9.2第三方責(zé)任限額的適用9.2.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。9.2.2甲乙雙方同意，第三方在賠償限額內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整9.3.1如合同履行過程中，甲乙雙方認為第三方責(zé)任限額不合理，可以協(xié)商調(diào)整。9.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認，并在合同中修改。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，其提供的服務(wù)應(yīng)符合甲乙雙方的利益和需求。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。10.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金。第十一條第三方介入的變更與解除11.1甲乙雙方同意，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)解除合同。11.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并解決后續(xù)事宜。11.3解除合同后，甲乙雙方不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)選擇提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3第三方作為被告時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等，應(yīng)由甲乙雙方負責(zé)。13.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對第三方進行評價。13.3甲乙雙方同意，本合同第三方介入條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。第十四條第三方介入的書面確認14.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。1.2要求：證明文件必須真實、有效，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。2.附件二：裝修設(shè)計方案及相關(guān)圖紙2.1內(nèi)容：包括裝修平面布局圖、效果圖、施工圖等。2.2要求：設(shè)計方案必須符合甲乙雙方的需求，圖紙清晰、完整。3.附件三：裝修材料合格證書及相關(guān)檢測報告3.1內(nèi)容：包括裝修材料合格證書、環(huán)保檢測報告等。3.2要求：材料合格證書及相關(guān)檢測報告必須真實、有效，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。4.附件四：交易款項支付憑證4.1內(nèi)容：包括支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.2要求：支付憑證必須真實、有效，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。5.附件五：裝修款項支付憑證5.1內(nèi)容：包括支付裝修款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.2要求：支付憑證必須真實、有效，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。6.附件六：房屋交付確認書6.1內(nèi)容：包括房屋交付的時間、條件等。6.2要求：交付確認書必須由甲乙雙方及第三方共同簽署，注明“與原件一致”并加蓋公章。7.附件七：裝修工程驗收報告7.1內(nèi)容：包括裝修工程的驗收時間、驗收結(jié)果等。7.2要求：驗收報告必須真實、有效，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1內(nèi)容：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、賠償責(zé)任等。8.2要求：服務(wù)協(xié)議必須真實、有效，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1賣方未按照約定時間、金額或條件支付款項；1.2賣方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定質(zhì)量標準；1.3賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；1.4買方未按照約定時間、金額或條件支付款項；1.5買方未按照約定接收房屋，或未承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用；1.6第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.7雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況。2.違約責(zé)任認定2.1違約金的計算方式：按照合同總金額的____%計算。2.2違約責(zé)任的具體認定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，綜合考慮違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響、合同履行情況等因素。示例說明：如賣方未按照約定時間支付款項，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。具體違約金的計算方式，根據(jù)合同總金額的百分比進行計算。如賣方違約行為對買方造成了額外損失，買方有權(quán)要求賣方賠償額外的損失。全文完。二手房交易及定制裝修合同（2024年）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3定制裝修公司主體信息第二條二手房交易事項2.1房源信息2.2房價及支付方式2.3交易手續(xù)及時間第三條定制裝修事項3.1裝修設(shè)計方案3.2裝修材料及品牌3.3裝修施工及驗收第四條裝修費用及支付方式4.1裝修預(yù)算4.2支付時間表4.3裝修款項支付方式第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標準5.2保修期限及范圍5.3質(zhì)量問題解決方式第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3裝修公司違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對11.3不可抗力事件的后果處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改和補充12.3合同的解釋權(quán)第十三條合同簽署日期及地點第十四條合同全文的完整性確認14.1各方確認合同全文無誤14.2各方確認已閱讀并理解合同內(nèi)容14.3合同簽署人信息及簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3定制裝修公司主體信息第二條二手房交易事項2.1房源信息2.2房價及支付方式乙方向甲方支付房價為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方支付房價的方式為：【】。2.3交易手續(xù)及時間甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。具體交易時間按照雙方協(xié)商確定。第三條定制裝修事項3.1裝修設(shè)計方案丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋的裝修設(shè)計方案，包括但不限于設(shè)計風(fēng)格、材料品牌、施工工藝等。3.2裝修材料及品牌丙方應(yīng)按照雙方約定的材料品牌及標準提供裝修材料，具體品牌及型號詳見附件二。3.3裝修施工及驗收丙方應(yīng)按照雙方約定的施工工藝進行裝修，并在裝修完成后進行驗收。驗收不合格的，丙方應(yīng)負責(zé)整改直至達到約定標準。第四條裝修費用及支付方式4.1裝修預(yù)算丙方應(yīng)向乙方提供裝修預(yù)算，乙方同意按照預(yù)算支付裝修費用。裝修預(yù)算詳見附件三。4.2支付時間表乙方向丙方支付裝修費用的具體時間表詳見附件四。4.3裝修款項支付方式乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向丙方支付裝修款項，支付方式為：【】。第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標準丙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲乙雙方的約定，具體質(zhì)量標準詳見附件五。5.2保修期限及范圍丙方應(yīng)對裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自驗收合格之日起計算，保修期限為【】年，保修范圍包括【】。5.3質(zhì)量問題解決方式如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知丙方，丙方應(yīng)在【】工作日內(nèi)響應(yīng)并采取措施予以解決。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院合同簽訂地為【】，雙方同意任何因本合同引起的爭議均提交【】仲裁委員會仲裁或【】人民法院訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動終止。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【】年止。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的應(yīng)對一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十二條附則12.1合同附件本合同的附件包括但不限于房源信息、裝修設(shè)計方案、裝修預(yù)算等，附件與合同具有同等法律效力。12.2合同修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并以書面形式進行。12.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條合同簽署日期及地點本合同于【】年【】月【】日，在【】（地點）由甲乙雙方簽署。第十四條合同全文的完整性確認各方確認合同全文無誤，已閱讀并理解合同內(nèi)容。合同簽署人信息及簽字如下：甲方（賣方）：【】簽字：【】日期：【】乙方（買方）：【】簽字：【】日期：【】丙方（裝修公司）：【】簽字：【】日期：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易、裝修設(shè)計、施工監(jiān)理等環(huán)節(jié)的相關(guān)機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與各方之間的利益關(guān)系。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，僅負責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，對于合同以外的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向