2024年度浙江省義烏市二手房買賣及物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省義烏市二手房買賣及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間第五條交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條物業(yè)管理事項6.1物業(yè)管理公司名稱6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務內(nèi)容第七條維修責任及費用7.1維修責任7.2維修費用第八條稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.2買方信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于浙江省義烏市（具體地址）：2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有分攤面積為（平方米）。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為（證件號碼）。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式（1）人民幣支付：（2）其他支付方式：3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往義烏市不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，并按照相關法律法規(guī)和政策要求，提交必要的申請文件和證明材料。4.2過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，共同辦理完畢過戶手續(xù)。第五條交付時間及條件5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已搬離；（3）房屋處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題；（4）其他交付條件：第六條物業(yè)管理事項6.1物業(yè)管理公司名稱該房屋的物業(yè)管理公司為（公司名稱）。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。6.3物業(yè)管理服務內(nèi)容請繼續(xù)補充合同的第七條至第十四條內(nèi)容。第八條稅費承擔8.1稅費種類雙方同意按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。8.2稅費承擔方（1）由甲方承擔的稅費：（2）由乙方承擔的稅費：第九條違約責任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，致使甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（法院名稱）。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應當解除合同的其他情形。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務終止后自行終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。13.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后（）年失效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關事宜作出如下補充約定：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及相關手續(xù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)服務。第三方對甲乙雙方的承諾和行為負責，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。第十六條額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方服務費用、第三方服務內(nèi)容等事宜，需補充約定的，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方及第三方的權利義務。16.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。如雙方另有約定的，從其約定。16.3第三方服務內(nèi)容第三方應提供的服務內(nèi)容包括但不限于：房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、金融服務等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額約定甲乙雙方約定，第三方的責任限額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。17.3第三方責任限額的適用如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，且該損失在第三方責任限額范圍內(nèi)，甲乙雙方有權要求第三方按照本合同約定承擔賠償責任。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙雙方任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意愿。18.2第三方與中介方、評估機構、金融服務機構等的關系第三方與中介方、評估機構、金融服務機構等為合作關系，第三方應自行承擔與這些機構合作產(chǎn)生的法律責任。18.3第三方與其他各方責任的劃分如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。如第三方認為中介方、評估機構、金融服務機構等有過錯的，第三方應自行向這些機構追償。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更條件甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面同意，并注明更換理由。19.2第三方變更程序甲乙雙方應按照本合同約定的方式選擇新的第三方，并確保新第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止條件本合同約定的第三方服務完成后，或甲乙雙方書面同意終止第三方服務，第三方介入終止。20.2第三方終止后的義務第三方在終止后，應繼續(xù)履行對其服務過程中產(chǎn)生的法律責任，確保甲乙雙方的權益不受影響。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如本附加說明條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加說明條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋價值評估報告附件五：房屋交易手續(xù)代辦服務協(xié)議附件六：金融服務協(xié)議附件七：物業(yè)管理公司服務協(xié)議附件八：房屋交付確認書附件九：過戶手續(xù)辦理授權委托書附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用以證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用以確認甲乙雙方買賣房屋的條款。附件四：房屋價值評估報告說明：本附件為房屋價值評估報告，用以確認房屋的交易價格。附件五：房屋交易手續(xù)代辦服務協(xié)議說明：本附件為房屋交易手續(xù)代辦服務協(xié)議，用以確認第三方代辦房屋交易手續(xù)的條款。附件六：金融服務協(xié)議說明：本附件為金融服務協(xié)議，用以確認金融服務機構為甲乙雙方提供金融服務的條款。附件七：物業(yè)管理公司服務協(xié)議說明：本附件為物業(yè)管理公司服務協(xié)議，用以確認物業(yè)管理公司為房屋提供物業(yè)服務的條款。附件八：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用以確認甲方按照約定時間將房屋交付給乙方。附件九：過戶手續(xù)辦理授權委托書說明：本附件為過戶手續(xù)辦理授權委托書，用以確認甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)的條款。附件十：第三方服務協(xié)議說明：本附件為第三方服務協(xié)議，用以確認第三方為甲乙雙方提供服務的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方；2.甲方未按照約定將房屋所有權轉移給乙方；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.乙方未按照約定時間支付購房款；5.乙方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務；7.第三方提供的服務存在瑕疵或過錯；8.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）；3.第三方違約，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額；4.違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。例如，本合同總價款為100萬元，甲方應支付違約金為5萬元。若乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。例如，本合同總價款為100萬元，乙方應支付違約金為5萬元。若第三方未按照約定提供服務，第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。例如，第三方責任限額為10萬元，第三方應賠償金額為5萬元。全文完。2024年度浙江省義烏市二手房買賣及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.物業(yè)服務4.1物業(yè)管理公司4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容5.房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋維修責任6.1房屋維修責任劃分6.2維修費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決9.其他約定9.1稅費承擔9.2戶口遷移9.3裝修限制10.合同生效條件10.1合同簽署10.2相關部門審批11.合同期限11.1合同開始日期11.2合同結束日期12.合同修改及補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容13.雙方簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3物業(yè)管理公司簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2物業(yè)管理合同復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家名稱：____________賣家地址：____________賣家聯(lián)系方式：____________1.2買家信息買家名稱：____________買家地址：____________買家聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：浙江省義烏市____________2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權：房產(chǎn)所有權歸賣家所有，且房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.1現(xiàn)金支付：買家應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣家支付購房款總額的____%；3.2.2銀行轉賬：買家應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉賬方式向賣家支付購房款總額的____%；3.2.3按揭貸款：買家應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行支付貸款申請費，并按照貸款銀行的要求提供相關資料進行貸款申請。3.3支付時間：買家應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成支付。第四條物業(yè)服務4.1物業(yè)管理公司：____________物業(yè)管理公司4.2物業(yè)管理費用：每月物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于房屋及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理，以及公共秩序的維護等。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2過戶時間：房產(chǎn)過戶時間為交付后____個工作日內(nèi)。5.3過戶費用：房產(chǎn)過戶費用由買家承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋維修責任6.1房屋維修責任劃分：房產(chǎn)交付后，房屋及設施設備的正常維修責任由物業(yè)管理公司承擔；因房屋自然老化、使用不當?shù)仍驅(qū)е碌木S修責任，由買家承擔。6.2維修費用承擔：物業(yè)管理公司負責維修的，維修費用由物業(yè)管理公司承擔；買家負責維修的，維修費用由買家承擔。第八條合同的變更、轉讓與終止8.1合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同的轉讓：除非雙方另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同項下的權利義務全部或部分轉讓給第三方。8.3合同的終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。合同終止后，買家應按照本合同約定將房產(chǎn)過戶回賣家名下。第九條違約責任9.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向買家支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。9.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向賣家支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、有效期及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.3本合同期滿后自行終止，除非雙方另有約定。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2物業(yè)管理合同復印件12.3其他相關文件第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3物業(yè)管理公司簽字：第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，物業(yè)管理公司留存一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方介入：當本合同的履行需要第三方參與時，甲乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，并明確各方的權利義務。第二條第三方責任2.1第三方應按照約定履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。2.2第三方如未能按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方介入本合同的履行，不影響甲乙方之間的權利義務關系。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方之間的合同，獨立于本合同，但第三方在本合同中的義務履行，視為甲乙方履行本合同的一部分。3.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。4.2如第三方與甲乙方之間的協(xié)議未明確責任限額，第三方對甲乙方的責任限額為本合同總價款的____%。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入本合同履行，應提前____個工作日通知對方。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應抄送對方，并在本合同中予以注明。5.3第三方介入本合同履行后，甲乙方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方未能按照約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方與甲乙方的溝通第八條第三方介入的終止8.1第三方完成其在合同中的義務后，其介入本合同的權利義務終止。8.2第三方未能按照約定履行義務，經(jīng)甲乙方同意，可以提前終止其介入本合同的權利義務。第九條第三方與甲乙方的權益保護9.1甲乙方應按照本合同約定履行義務，確保第三方權益不受損害。9.2第三方應按照約定履行義務，不得損害甲乙方的合法權益。第十條第三方介入的補充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽字蓋章。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同修改12.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。12.2修改和補充的合同，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同終止13.1本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。13.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的終止效力。第十四條第三方介入的額外條款14.1甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂額外的條款，以確保合同的順利履行。14.2額外條款應經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽字蓋章。14.3額外條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本由甲乙方共同保管，復印件用于辦理過戶等相關手續(xù)。附件2：物業(yè)管理合同復印