2024年新建住宅團購補充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅團購補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2團購活動1.3住宅項目1.4補充協(xié)議第二條：團購活動的范圍與條件2.1團購活動內(nèi)容2.2團購參與資格2.3團購優(yōu)惠措施第三條：住宅項目的相關(guān)信息3.1項目概況3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3配套設(shè)施與服務(wù)第四條：合同雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)益與義務(wù)4.2團購參與者的權(quán)益與義務(wù)第五條：團購價格與支付方式5.1團購價格5.2付款方式5.3付款時間第六條：交付時間與交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付時間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)第七條：售后服務(wù)與保修政策7.1售后服務(wù)7.2保修政策第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：合同的附件11.1附件一：團購活動方案11.2附件二：住宅項目宣傳資料11.3附件三：付款憑證樣式第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條：合同的修訂與更新14.1修訂條件14.2更新方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.1.1本補充協(xié)議由下列雙方簽訂：1.2團購活動1.2.1團購活動是指乙方通過集體采購的方式，向甲方購買住宅項目的活動。1.2.2團購活動的具體時間、地點、方式由甲方與乙方協(xié)商確定，并以書面形式通知乙方。1.3住宅項目1.3.1住宅項目指甲方開發(fā)建設(shè)并出售的位于_______（項目地址）的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.3.2住宅項目的具體范圍、戶型、面積等詳細(xì)信息以甲方提供的宣傳資料為準(zhǔn)。1.4補充協(xié)議1.4.1本補充協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就團購活動相關(guān)事項達成的補充協(xié)議。1.4.2本補充協(xié)議與雙方簽訂的《住宅購買合同》具有同等法律效力，與《住宅購買合同》的規(guī)定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條：團購活動的范圍與條件2.1團購活動內(nèi)容2.1.1乙方通過團購活動購買住宅項目，可以享受甲方提供的團購優(yōu)惠政策。2.1.2團購活動期間，乙方購買住宅項目的數(shù)量、金額等具體要求由甲方制定，并通知乙方。2.2團購參與資格2.2.1乙方必須是具備完全民事行為能力的自然人或者法人。2.2.2乙方參加團購活動需按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并經(jīng)過甲方審核合格。2.3團購優(yōu)惠措施2.3.1甲方針對團購活動制定優(yōu)惠措施，包括但不限于價格優(yōu)惠、禮品贈送等。2.3.2優(yōu)惠措施的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、享受條件等由甲方制定，并通知乙方。第三條：住宅項目的相關(guān)信息3.1項目概況3.1.1甲方保證住宅項目符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供住宅項目的規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明材料。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.2.1甲方保證住宅項目的房屋結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求，面積誤差在國家允許范圍內(nèi)。3.2.2房屋的具體結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息以甲方提供的戶型說明書為準(zhǔn)。3.3配套設(shè)施與服務(wù)3.3.1甲方承諾在住宅項目中建設(shè)相應(yīng)的配套設(shè)施，包括但不限于綠化、交通、教育、醫(yī)療等。3.3.2甲方應(yīng)向乙方提供配套設(shè)施的詳細(xì)信息，并承諾在交付時達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條：合同雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)益與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議和《住宅購買合同》的約定，向乙方交付符合規(guī)定的住宅項目。4.1.2甲方應(yīng)保證住宅項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2團購參與者的權(quán)益與義務(wù)4.2.1乙方按照本補充協(xié)議和《住宅購買合同》的約定，向甲方支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)遵守團購活動的相關(guān)規(guī)定，配合甲方的管理工作。第五條：團購價格與支付方式5.1團購價格5.1.1團購活動的房價按照甲方公布的團購價格執(zhí)行。5.1.2團購價格不包括裝修、家具、家電等費用，乙方如需購買，另行協(xié)商確定。5.2付款方式5.2.1乙方按照《住宅購買合同》約定的付款方式向甲方支付購房款。5.2.2乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款，否則甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，具體付款時間由甲方與乙方協(xié)商確定。5.3.2乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條：交付時間與交付標(biāo)準(zhǔn)8.1交付時間8.1.1甲方應(yīng)按照《住宅購買合同》約定的交付時間，向乙方交付符合約定的住宅項目。8.1.2交付時間如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商重新確定交付時間。8.2交付標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方交付的住宅項目應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。8.2.2住宅項目的交付標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》為準(zhǔn)。第九條：售后服務(wù)與保修政策9.1售后服務(wù)9.1.1甲方應(yīng)提供住宅項目的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、維修、保養(yǎng)等。9.1.2甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，解答乙方在居住過程中的疑問和問題。9.2保修政策9.2.1甲方應(yīng)按照國家關(guān)于住宅質(zhì)量保修的相關(guān)法律法規(guī)，向乙方提供住宅項目的質(zhì)量保修服務(wù)。9.2.2保修政策的具體內(nèi)容以甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》為準(zhǔn)。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的條件和程序按照《住宅購買合同》的約定執(zhí)行。10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除的條件和程序按照《住宅購買合同》的約定執(zhí)行。第十一條：合同的附件11.1附件一：團購活動方案11.1.1附件一詳細(xì)描述團購活動的內(nèi)容、時間、地點、方式等信息。11.2附件二：住宅項目宣傳資料11.2.1附件二包括住宅項目的規(guī)劃圖紙、戶型說明書、配套設(shè)施宣傳資料等。11.3附件三：付款憑證樣式11.3.1附件三提供付款憑證的樣式，乙方按照樣式填寫付款憑證。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在簽訂合同時，除本補充協(xié)議和《住宅購買合同》外，其他約定以書面形式附加在合同后。第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2《住宅購買合同》和附件的份數(shù)按照雙方約定確定。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，不得擅自涂改、毀損、遺失。13.2.2合同的保管責(zé)任按照《住宅購買合同》的約定執(zhí)行。第十四條：合同的修訂與更新14.1修訂條件14.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.1.2合同修訂的條件和程序按照《住宅購買合同》的約定執(zhí)行。14.2更新方式14.2.1合同更新應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.2.2合同更新的內(nèi)容替代原合同相應(yīng)條款，成為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的損失和責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、職責(zé)及介入時間等。2.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件由甲方和乙方根據(jù)合同履行需要協(xié)商確定。2.2.2第三方介入不得影響甲方和乙方之間的合同履行，不得改變雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更3.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于合同履行時間、方式、地點等。3.1.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2變更通知3.2.1甲方、乙方和第三方應(yīng)書面通知對方合同變更的內(nèi)容和影響。3.2.2甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、限額金額等。4.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、信譽、擔(dān)保能力等因素。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1第三方未按照約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.1.2第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序5.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。5.2.2協(xié)商無果的，甲方和乙方可根據(jù)合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出6.1.1第三方因特殊原因需退出合同履行過程的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。6.1.2第三方退出不影響甲方和乙方之間的合同履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。6.2第三方退出后的責(zé)任處理6.2.1第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或有損甲方和乙方利益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方案，必要時可尋求新的第三方介入。第七條：其他約定7.1雙方的其他約定7.1.1甲方和乙方就第三方介入的其他事項達成一致意見的，應(yīng)以書面形式附加在合同后。7.1.2甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，按照誠實信用原則履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：團購活動方案附件一詳細(xì)描述團購活動的內(nèi)容、時間、地點、方式等信息。包括但不限于：團購活動的宣傳材料團購活動的優(yōu)惠措施團購活動的參與條件團購活動的報名時間、截止時間等附件二：住宅項目宣傳資料附件二包括住宅項目的規(guī)劃圖紙、戶型說明書、配套設(shè)施宣傳資料等。包括但不限于：住宅項目的整體規(guī)劃圖各個戶型的詳細(xì)說明住宅項目的配套設(shè)施介紹住宅項目的物業(yè)管理信息附件三：付款憑證樣式附件三提供付款憑證的樣式，乙方按照樣式填寫付款憑證。包括但不限于：付款憑證的格式付款憑證的填寫說明付款憑證的提交時間、地點等附件四：合同履行過程中可能需要的其他文件和資料包括但不限于：合同履行過程中的通訊記錄合同履行過程中的會議紀(jì)要合同履行過程中的變更協(xié)議合同履行過程中的違約處理記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付住宅項目。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款。3.第三方未按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任