山西省2024年土地使用權(quán)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山西省2024年土地使用權(quán)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3土地使用權(quán)第二條：土地使用權(quán)買賣范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：土地使用權(quán)過戶及手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：土地使用權(quán)交付及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六條：合同的履行及違約責任6.1甲方義務6.2乙方義務6.3違約責任第七條：合同的變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除的手續(xù)第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的生效、終止及有效期9.1生效條件9.2終止條件9.3有效期第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的證明第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條：其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指山西省市縣村的土地所有權(quán)人，身份證號碼：。1.2乙方（買方）：指山西省市縣鎮(zhèn)的法人代表，營業(yè)執(zhí)照號：。1.3土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，在合同約定的范圍內(nèi)使用、收益和處分土地的權(quán)利。第二條：土地使用權(quán)買賣范圍2.1土地位置：位于山西省市縣鎮(zhèn)，具體地理位置以附件地圖為準。2.2土地面積：總面積為平方米，具體面積以附件土地權(quán)屬證書為準。2.3土地用途：依據(jù)我國土地管理法規(guī)定，土地使用權(quán)可用于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途。具體用途以附件規(guī)劃許可證為準。第三條：交易價格及支付方式3.2支付方式：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價格的30%作為定金支付給甲方，余款在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后一次性支付給甲方。3.3支付時間：買方應按照本合同約定的時間支付交易價格。第四條：土地使用權(quán)過戶及手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲方應自收到買方支付的定金之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶時間：過戶手續(xù)自雙方簽訂本合同之日起計算，預計不超過六個月。4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由買方承擔。第五條：土地使用權(quán)交付及時間5.1交付條件：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將土地使用權(quán)交付給買方。5.2交付時間：土地使用權(quán)交付時間與過戶時間相同。5.3交付方式：甲方將土地使用權(quán)相關(guān)證件和資料交付給買方，買方確認后辦理交接手續(xù)。第六條：合同的履行及違約責任6.1甲方義務：甲方應按照本合同約定，協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，保證土地使用權(quán)的合法性。6.2乙方義務：乙方應按照本合同約定，按時支付交易價格，并配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.3違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額依據(jù)雙方約定及法律規(guī)定確定。第七條：合同的變更及解除7.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。7.3變更及解除的手續(xù)：合同變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄：雙方同意，任何一方提起的訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止及有效期9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務全部履行完畢后終止。9.3有效期：本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止有效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息、客戶信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約泄露的責任：任何一方違反本條款泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。11.3不可抗力的證明：受影響方應盡合理努力及時收集、整理并提交不可抗力事件的證明文件，包括政府發(fā)布的公告、新聞報道等。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、地圖、過戶手續(xù)所需文件等。12.2附件的效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。13.2補充協(xié)議：本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點：山西省太原市酒店。14.3簽署人：甲方（賣方）代表：X，乙方（買方）代表：X。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指本合同之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、融資機構(gòu)等。第十六條：第三方的義務及責任16.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)事項。16.2第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標準，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應承擔相應責任。第十七條：第三方介入的費用及支付17.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。17.2支付方式：甲乙方應按照第三方的收費標準及約定時間支付費用。第十八條：第三方介入的程序及時間18.1第三方介入程序：甲乙方應在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應的服務合同，并明確雙方的權(quán)利義務。18.2第三方介入時間：自甲乙方與第三方簽訂服務合同之日起，至相關(guān)事項完成之日止。第十九條：第三方責任限額19.1第三方責任限額：如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方的賠償責任限額為第三方收費的倍，但最高不超過萬元。19.2第三方責任限額的確定：甲乙方根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、風險程度等因素，協(xié)商確定第三方責任限額。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責任獨立存在。20.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響本合同的履行及效力。第二十一條：第三方介入的變更及解除21.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方服務內(nèi)容或解除第三方合同，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件：本合同履行過程中，如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2訴訟管轄：雙方同意，任何一方提起的訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第二十三條：甲乙方的權(quán)利義務23.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務，并保障服務質(zhì)量。23.2甲乙方的義務：甲乙方應按照約定支付第三方費用，并配合第三方完成相關(guān)事項。第二十四條：本修正條款的效力24.1本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.2本修正條款的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證書附件2：規(guī)劃許可證附件3：地圖附件4：過戶手續(xù)所需文件附件5：第三方服務合同附件6：第三方費用明細表附件7：第三方責任限額確認書附件1：土地權(quán)屬證書說明：土地權(quán)屬證書是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，應包含土地位置、面積、用途等信息。附件中的土地權(quán)屬證書應與合同約定的內(nèi)容一致。附件2：規(guī)劃許可證說明：規(guī)劃許可證是規(guī)定土地使用權(quán)用途的法律文件，應包含土地位置、面積、用途等信息。附件中的規(guī)劃許可證應與合同約定的內(nèi)容一致。附件3：地圖附件4：過戶手續(xù)所需文件說明：過戶手續(xù)所需文件是辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的各類文件，包括身份證明、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等。附件中的過戶手續(xù)所需文件應與合同約定的內(nèi)容一致。附件5：第三方服務合同說明：第三方服務合同是甲乙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。附件中的第三方服務合同應與合同約定的內(nèi)容一致。附件6：第三方費用明細表說明：第三方費用明細表是明確第三方服務費用的文件，應詳細列出各項費用的名稱、金額等信息。附件中的第三方費用明細表應與合同約定的內(nèi)容一致。附件7：第三方責任限額確認書說明：第三方責任限額確認書是明確第三方責任限額的文件，應詳細列出第三方責任限額的金額等信息。附件中的第三方責任限額確認書應與合同約定的內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照合同約定按時支付交易價格，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如第三方未按照合同約定提供服務，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。山西省2024年土地使用權(quán)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體1.1賣方：1.2買方：第二條：土地使用權(quán)概述2.1土地位置：2.2土地面積：2.3土地用途：第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓面積：3.2轉(zhuǎn)讓價格：3.3付款方式及期限：第四條：土地使用權(quán)的權(quán)屬證明4.1賣方應提供的文件：4.2買方應提供的文件：第五條：土地使用權(quán)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.2過戶費用承擔：第六條：土地使用權(quán)的交付6.1交付時間：6.2交付方式：第七條：土地使用權(quán)的質(zhì)量保證7.1土地質(zhì)量標準：7.2質(zhì)量問題處理：第八條：違約責任8.1賣方違約：8.2買方違約：第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：9.2訴訟管轄：第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：10.2合同變更：10.3合同終止：第十一條：合同的附則11.1合同的解釋：11.2合同的修改：第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：第十三條：合同的簽署13.1合同簽署日期：13.2合同簽署地點：第十四條：附件14.1附件清單：第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體1.1賣方：（1）賣方全稱：（2）賣方地址：（3）賣方法定代表人：（4）賣方聯(lián)系方式：1.2買方：（1）買方全稱：（2）買方地址：（3）買方法定代表人：（4）買方聯(lián)系方式：第二條：土地使用權(quán)概述2.1土地位置：（1）土地所在省份：（2）土地所在市/縣：（3）具體地理位置：（4）地理坐標：2.2土地面積：（1）土地總面積：（2）土地使用權(quán)面積：（3）土地類型：（4）土地等級：2.3土地用途：（1）土地現(xiàn)狀用途：（2）土地規(guī)劃用途：（3）用途變更手續(xù)：第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓面積：（1）轉(zhuǎn)讓土地面積：（2）面積準確性：（3）面積爭議解決：3.2轉(zhuǎn)讓價格：（1）土地轉(zhuǎn)讓總價：（2）支付幣種：（3）支付方式：（4）分期支付安排：3.3付款方式及期限：（1）付款方式：（2）付款期限：（3）逾期付款的處理：第四條：土地使用權(quán)的權(quán)屬證明4.1賣方應提供的文件：（1）土地使用權(quán)證書：（2）土地權(quán)屬證明：（3）地上物產(chǎn)權(quán)證明：（4）其他相關(guān)證明文件：4.2買方應提供的文件：（1）主體資格證明：（2）購買能力證明：（3）授權(quán)委托書：（4）其他相關(guān)證明文件：第五條：土地使用權(quán)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：（1）過戶部門：（2）過戶所需材料：（3）過戶流程：（4）過戶時限：5.2過戶費用承擔：（1）過戶費用：（2）費用承擔方：（3）費用支付方式：第六條：土地使用權(quán)的交付6.1交付時間：（1）土地交付日期：（2）交付條件：（3）交付方式：6.2交付方式：（1）交付方式：（2）交付憑證：（3）交付后土地使用：6.3土地交付確認：（1）交付確認方式：（2）交付確認時限：（3）交付確認文件：6.4土地交付后事項：（1）土地管理責任：（2）土地維修責任：（3）土地保險責任：第八條：違約責任8.1賣方違約：（1）賣方未按約定提供土地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明的，應支付違約金人民幣____元整。（2）賣方未按約定時間交付土地的，應支付違約金人民幣____元整。（3）賣方提供的土地使用權(quán)有瑕疵或爭議的，應承擔相應的法律責任。8.2買方違約：（1）買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應支付違約金人民幣____元整。（2）買方未按約定使用土地的，應承擔相應的法律責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：（1）本合同的簽訂地為____省____市/縣。（2）雙方同意，訴訟管轄地為____省____市/縣人民法院。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）賣方提供完整的權(quán)屬證明文件。（3）買方支付全部轉(zhuǎn)讓款。10.2合同變更：（1）任何一方提出變更要求，需書面通知對方。（2）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)約。（2）一方違約，對方解除合同。（3）依法解除合同的其他情形。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)解釋，本合同附件及補充協(xié)議為準。11.2合同的修改：本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：（1）雙方同意，本合同的任何修改、補充均須書面形式。（2）雙方同意，本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的簽署13.1合同簽署日期：（1）簽署日期：____年____月____日。13.2合同簽署地點：（1）簽署地點：____省____市/縣。第十四條：附件14.1附件清單：（1）土地使用權(quán)證書復印件。（2）土地權(quán)屬證明復印件。（3）地上物產(chǎn)權(quán)證明復印件。（4）其他相關(guān)文件復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)買賣的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保土地使用權(quán)買賣過程的合法、合規(guī)。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙方應共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方，以確保合同的順利履行。2.2第三方介入時間：第三方應在甲乙方達成一致并簽訂本合同后，根據(jù)雙方的需求和指示介入合同履行過程。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方根據(jù)市場行情及第三方報價共同承擔。3.2費用支付方式及期限：甲乙方按照與第三方的約定，按時支付相關(guān)費用。第四條：第三方的權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務：第三方應誠實守信，公正無私地履行其職責，保護甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方責任限制5.1第三方責任限額：第三方對因其故意或重大過失導致的甲乙方損失，承擔有限的責任。第三方責任限額不超過其收取的服務費用的____倍。5.2第三方責任限制適用：第三方在任何情況下，不對因其非故意或輕微過失導致的甲乙方損失承擔責任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙方糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件：7.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應將其收取的服務費用退還甲乙方，并承擔因其退出導致的直接損失。第八條：第三方變更8.1第三方變更的條件：甲乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并說明變更理由。8.2第三方變更后的責任：新的第三方自變更之日起，承擔原第三方未履行完畢的合同義務。第九條：第三方違約9.1第三方違約的處理：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約的賠償：第三方應按照甲乙方的損失程度，承擔相應的賠償責任。第十條：第三方合規(guī)與合法性10.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2第三方應保證其提供的資料和信息真實、準確、完整。第十一條：其他約定11.1甲乙方同意，本合同的任何修改、補充均須書面形式。11.2甲乙方同意，本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同的簽署12.1合同簽署日期：（1）簽署日期：____年____月____日。12.2合同簽署地點：（1）簽署地點：____省____市/縣。第十三條：附件13.1附件清單：（1）第三方服務合同復印件。（2）第三方資質(zhì)證明復印件。（3）其他相關(guān)文件復印件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書復印件附件2：土地權(quán)屬證明復印件附件3：地上物產(chǎn)權(quán)證明復印件附件4：第三方服務合同復印件附件5：第三方資質(zhì)證明復印件附件6：支付憑證復印件附件7：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復印件附件8：土地交付確認書復印件附件9：爭議解決裁決書復印件附件10：其他相關(guān)文件復印件附件詳細要求和說明：附件1：土地使用權(quán)證書復印件本附件應提供土地使用權(quán)證書的原件及復印件，用以證明賣方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件2：土地權(quán)屬證明復印件本附件應提供土地權(quán)屬證明的原件及復印件，用以證明土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。附件3：地上物產(chǎn)權(quán)證明復印件本附件應提供地上物產(chǎn)權(quán)證明的原件及復印件，用以證明地上物的所有權(quán)。附件4：第三方服務合同復印件本附件應提供第三方與甲乙方簽訂的服務合同的原件及復印件，用以證明第三方介入合同的合法性。附件5：第三方資質(zhì)證明復印件本附件應提供第三方的資質(zhì)證明文件的原件及復印件，用以證明第三方具備提供服務的資格。附件6：支付憑證復印件本附件應提供甲乙方支付轉(zhuǎn)讓款及第三方服務費用的支付憑證的原件及復印件。附件7：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復印件本附件應提供辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件的原件及復印件。附件8：土地交付確認書復印件本附件應提供土地交付確認書的原件及復印件，用以證明土地交付的時間和條件。附件9：爭議解決裁決書復印件本附件應提供爭議解決過程中所作出的裁決書的原件及復印件。附件10：其他相關(guān)文件復印件本附件應提供其他與本合同履行相關(guān)的文件的原件及復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間提供土地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明。2.賣方未按約定時間交付土地。3.賣方提供的土地使用權(quán)有瑕疵或爭議。4.買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。5.買方未按約定使用土地。6.第三方未按約定時間提供服務或未履行其職責。7.第三方提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.第三方提供的資料和信息不真實、準確、完整。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應支付違約金人民幣____元整。2.買方違約：買方應支付違約金人民幣____元整。3.第三方違約：第三方應按照甲乙方的損失程度，承擔相應的賠償責任。示例說明：如賣方未按約定時間提供土地使用權(quán)證書，則構(gòu)成違約。賣方應按照合同約定支付違約金人民幣10萬元整。如賣方提供的土地使用權(quán)有瑕疵或爭議，導致甲乙方損失，賣方應承擔相應的賠償責任。全文完。山西省2024年土地使用權(quán)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：土地使用權(quán)描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條：土地使用權(quán)買賣價格3.1土地使用權(quán)總價格3.2付款方式及期限第四條：土地使用權(quán)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條：土地使用權(quán)過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止時間第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條：合同的附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息營業(yè)執(zhí)照號：X地址：山西省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息身份證號：X地址：山西省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條：土地使用權(quán)描述2.1土地位置土地位于山西省市區(qū)，具體位置以附件地圖為準。2.2土地面積土地總面積為平方米，分攤面積以附件圖紙為準。2.3土地用途土地用途為住宅用地，具體用途以政府相關(guān)部門批準的規(guī)劃為準。第三條：土地使用權(quán)買賣價格3.1土地使用權(quán)總價格3.2付款方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣捌拾萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），作為定金。剩余價款人民幣貳佰捌拾萬元整（大寫：人民幣貳佰捌拾萬元整），乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分三期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：自合同簽訂之日起三個月內(nèi)，支付人民幣壹佰萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）；第二期：自合同簽訂之日起六個月內(nèi)，支付人民幣壹佰萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）；第三期：自合同簽訂之日起九個月內(nèi)，支付人民幣捌拾萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。第四條：土地使用權(quán)交付4.1交付時間土地使用權(quán)交付時間為合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，具體交付時間以甲方通知為準。4.2交付條件甲方應保證土地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響，確保乙方可以順利取得土地使用權(quán)。交付時，甲方應向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第五條：土地使用權(quán)過戶5.1過戶所需材料乙方應按照法律規(guī)定，提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的所有材料，包括但不限于身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2過戶時間土地使用權(quán)過戶手續(xù)應在交付后三個月內(nèi)完成，具體時間以雙方協(xié)商為準。5.3過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準，由乙方承擔。第六條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件在本合同有效期內(nèi)，乙方如需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，須征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓通知乙方應在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方，并提供受讓方相關(guān)資料。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理。第八條：違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的價款，并承擔因此產(chǎn)生的一切違約責任。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致土地使用權(quán)無法過戶或轉(zhuǎn)讓的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔因此產(chǎn)生的一切違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院解決。第十條：合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：合同的終止11.1終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（一）乙方已按照約定支付全部價款；（二）土地使用權(quán)已過戶至乙方名下；（三）本合同約定的其他終止條件均已滿足。11.2終止時間本合同終止時間為全部終止條件滿足之日。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為五年。第十三條：其他約定13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同的附件14.1附件列表附件包括：（一）土地使用權(quán)證；（二）土地規(guī)劃圖紙；（三）雙方身份證明文件；（四）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責。第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的法律責任。第十六條：第三方介入的附加條款16.1中介方中介方負責協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)買賣交易，包括但不限于信息收集、推廣、協(xié)調(diào)、咨詢等。中介方的費用按照雙方約定支付。16.2評估機構(gòu)16.3審計機構(gòu)審計機構(gòu)負責對交易過程中的資金流向進行審計，確保資金安全。審計機構(gòu)的審計費用由甲方和乙方共同承擔。16.4監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)負責對土地使用權(quán)買賣交易進行監(jiān)督管理，確保交易公平、公正、公開。監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對交易過程進行審查，要求甲方和乙方提供相關(guān)資料。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)第三方過失程度、損失金額等因素確定。17.2第三方責任限額的例外第三方在故意或重大過失的情況下導致甲方或乙方損失的，不受責任限額的限制。17.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失、合同履行利息、律師費、訴訟費等。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系互不影響。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同履行過程中，僅負責協(xié)助和監(jiān)督交易過程，不享有合同權(quán)益。合同權(quán)益歸甲方和乙方所有。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因履行本合同產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔第三方履行過程中的法律風險。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（一）第三方無法按照約定履行義務；（二）第三方存在故意或重大過失；（三）法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。19.2第三方介入終止的通知甲方和乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方無法按照約定履行義務或存在故意或重大過失的情況下，及時書面通知第三方。19.3第三方介入終止后的責任處理第三方介入終止后，甲