前期物業(yè)管理合同2024年終止3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物業(yè)管理合同2024年終止本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同終止日期：2024年2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容3.管理服務費用3.1管理服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3附加條款13.附件13.1物業(yè)管理規(guī)定13.2物業(yè)管理服務標準13.3合同相關證明材料14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同終止日期：2024年12月31日。第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍本合同所涉及的物業(yè)管理范圍為：×××小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內容乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內容進行管理，包括但不限于：房屋及設施設備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等。第三條管理服務費用3.1管理服務費用標準管理服務費用的基準為人民幣××元/月/平方米，根據實際情況可進行調整。3.2費用支付方式乙方應在每個付款周期結束后的七個工作日內，按照實際建筑面積和約定的費用標準向甲方支付管理服務費用。3.3費用調整機制甲方應在每個合同年度結束前，根據物業(yè)管理服務的實際成本、市場狀況等因素，向乙方提出下一個合同年度的管理服務費用調整方案。乙方應在收到調整方案后七個工作日內予以回復。第四條合同期限4.1合同起始日期本合同自2023年1月1日起生效。4.2合同終止日期本合同將于2024年12月31日終止。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。甲方應承擔物業(yè)管理過程中的安全責任，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全秩序。5.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定支付管理服務費用，并配合甲方的物業(yè)管理工作。乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出合理建議和改進意見。第六條合同的終止與解除6.1合同終止條件本合同在下列條件下終止：（1）合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。6.2合同解除條件本合同在下列條件下解除：（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（2）乙方未按約定支付管理服務費用，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；（3）依法應當解除的其他情形。在合同終止或解除后，乙方應按照本合同的約定向甲方支付違約金，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。第八條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或者提供的服務未達到約定的質量標準，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。7.2乙方違約責任乙方未按照合同約定支付管理服務費用，乙方應承擔違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十一條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。如果調解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會仲裁。如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款12.1甲方聲明甲方保證其提供的物業(yè)管理服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并保證其具有提供服務的資質和能力。12.2乙方聲明乙方保證其提供的信息真實、準確、完整，并按照約定支付管理服務費用。12.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁13.1甲方簽署甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司授權代表（簽字）：____________13.2乙方簽署乙方（蓋章）：×××小區(qū)業(yè)主委員會授權代表（簽字）：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、維修方等，在甲乙雙方合同履行過程中提供協(xié)助或服務的個人或實體。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進行物業(yè)管理服務的評估和審計；（2）提供專業(yè)咨詢和建議，如工程技術、法律咨詢等；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議和糾紛；（4）提供維修、保養(yǎng)等服務。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應在合同中明確約定選擇第三方的標準和程序，包括但不限于：（1）第三方應具備的資質和能力；（2）第三方的選擇應經過雙方協(xié)商一致；（3）第三方介入需符合相關法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）雙方與第三方簽訂相應的服務合同；（3）第三方按照約定提供服務；（4）甲乙雙方對第三方服務進行監(jiān)督和評價。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。3.2責任限額甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于：（1）第三方賠償責任的限額；（2）第三方承擔責任的范圍；（3）第三方責任限額的調整機制。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的管理制度和規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方關系第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的權益，并按照合同約定履行義務。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方的，應按照原第三方選擇程序選擇新的第三方。5.2第三方終止第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止與第三方的合同，并按照約定選擇新的第三方。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方未按照約定提供服務，或提供的服務未達到約定的質量標準，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致第三方無法正常提供服務的，甲乙雙方應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1第三方與甲方之間的爭議第三方與甲方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。如果調解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會仲裁。如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方之間的爭議第三方與乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。如果調解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會仲裁。如仲裁不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.3甲乙雙方與第三方之間的爭議甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。如果調解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會仲裁。如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后生效。第九條簽署頁9.1甲方簽署甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司授權代表（簽字）：____________9.2乙方簽署乙方（蓋章）：×××小區(qū)業(yè)主委員會授權代表（簽字）：____________9.3第三方簽署第三方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理規(guī)定本附件詳細列出了物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括物業(yè)公司的職責、權利以及業(yè)主的權益和義務等。附件2：物業(yè)管理服務標準本附件詳細描述了物業(yè)管理服務的各項標準，包括清潔、綠化、安全等方面的具體要求。附件3：合同相關證明材料包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、物業(yè)公司的資質證明等。附件4：第三方服務合同范本附件5：物業(yè)公司管理業(yè)績證明提供物業(yè)公司的管理業(yè)績證明，以展示其管理能力和經驗。附件6：業(yè)主委員會成立文件包括業(yè)主委員會的成立公告、成員名單、選舉結果等。附件7：物業(yè)公司管理方案詳細描述物業(yè)公司的管理方案，包括管理目標、管理策略、管理措施等。附件8：物業(yè)公司服務收費標準詳細列出物業(yè)公司服務收費的各項標準，如物業(yè)費、維修基金等。附件9：物業(yè)公司應急預案物業(yè)公司的應急預案，用于應對突發(fā)事件和緊急情況。附件10：業(yè)主滿意度調查問卷用于調查業(yè)主對物業(yè)管理服務的滿意度，以便及時改進服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付管理服務費用。2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理的場地和設施。3.乙方未按照約定履行合同義務，如未支付管理服務費用。4.乙方未按照約定配合甲方的物業(yè)管理。5.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務未達到約定的質量標準。6.第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.對于甲方未按照合同約定支付管理服務費用的情況，甲方應支付違約金，違約金為應付款項的5%。2.對于甲方未按照約定提供物業(yè)管理的場地和設施的情況，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.對于乙方未按照約定履行合同義務的情況，乙方應支付違約金，違約金為應付款項的5%。4.對于乙方未按照約定配合甲方的物業(yè)管理的情況，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.對于第三方未按照約定提供服務，或提供的服務未達到約定的質量標準的情況，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.對于第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的情況，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。前期物業(yè)管理合同2024年終止1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同終止日期定義2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理費用4.1管理費用計算方式4.2管理費用支付方式4.3管理費用調整機制5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行監(jiān)督7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的傳承與繼承13.3合同解除后的善后處理14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方全稱為X，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)/組織，甲方地址為X。1.2乙方名稱及定義：乙方全稱為X，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)/組織，乙方地址為X。1.3合同終止日期定義：本合同終止日期為2024年12月31日。2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理范圍包括但不限于甲方提供的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)。2.2物業(yè)管理內容：物業(yè)管理內容包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、客戶服務等。3.合同期限3.1合同起始日期：本合同起始日期為雙方簽署之日起。3.2合同終止日期：本合同終止日期為2024年12月31日。4.物業(yè)管理費用4.1管理費用計算方式：管理費用按照甲方提供的物業(yè)面積、物業(yè)類型及乙方提供的物業(yè)管理服務標準進行計算。具體計算方式詳見附件一。4.2管理費用支付方式：甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付管理費用。具體支付方式詳見附件二。4.3管理費用調整機制：如遇市場行情變化或政策調整，雙方可協(xié)商調整管理費用。具體調整機制詳見附件三。5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方應按照本合同約定向乙方支付管理費用。5.1.2甲方應配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。5.1.3甲方對物業(yè)享有合法的使用權、收益權和處置權。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。5.2.2乙方應尊重甲方的合法權益，保護甲方的隱私和商業(yè)秘密。5.2.3乙方應按照約定及時維修、更換損壞的物業(yè)設施設備。6.合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行方式：雙方應按照本合同約定的方式履行各自的權利和義務。6.2合同履行監(jiān)督：雙方應建立定期溝通機制，監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章生效。7.2合同解除條件：7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方蓋章生效。7.2.2在合同期限內，如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權單方面解除合同。7.2.3如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按照本合同約定支付管理費用的，應按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。8.1.2甲方未配合乙方物業(yè)管理工作，或違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，應按照違約部分的服務費用支付違約金。8.2.2乙方未按照約定維修、更換損壞的物業(yè)設施設備的，乙方應承擔相應的維修、更換費用。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日。10.2合同終止條件：本合同終止日期為2024年12月31日，除非雙方另有約定。10.3合同解除條件：見第七章第七條。11.保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛發(fā)生的法院為物業(yè)所在地的人民法院。13.其他條款13.1合同的修改與補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方蓋章生效。13.2合同的傳承與繼承：本合同對繼承雙方的權利義務具有約束力。13.3合同解除后的善后處理：見第七章第七條。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：X。14.3合同生效時間：見第十章第十一條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、維修方、供應商等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在合同履行過程中需要中介服務，如房地產交易、租賃代理等，可協(xié)商引入中介方。2.2咨詢方介入：甲方和乙方在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢服務，可引入咨詢方。2.3評估方介入：如需對物業(yè)進行評估，如市場價值、設施設備狀況等，可引入評估方。2.4維修方介入：如物業(yè)設施設備需要維修，甲方和乙方可協(xié)商引入維修方。2.5供應商介入：如甲方和乙方需采購物業(yè)運營所需的物資或服務，可引入供應商。3.第三方責任限額3.1第三方責任：第三方應承擔其在合同履行過程中產生的義務和責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額應根據第三方類型的不同而有所區(qū)別。具體責任限額詳見附件四。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理，遵守甲方的規(guī)章制度。4.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求提供服務，服從乙方的管理。5.第三方介入的程序5.1甲方和乙方如需引入第三方，應提前書面通知對方，并說明引入的第三方類型、服務內容、合作期限等信息。5.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務。5.3甲方和乙方應將第三方合同的副本提交給對方，以便雙方了解第三方的服務內容和質量。6.第三方介入后的合同變更6.1甲方和乙方因第三方介入導致的合同內容變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章生效。6.2甲方和乙方應根據第三方介入的情況，調整合同履行方式和履行監(jiān)督。7.第三方介入的終止7.2第三方終止介入后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。8.第三方違約處理8.1第三方未按照約定提供服務或違反合同條款的，甲方和乙方有權要求第三方改正，并要求支付違約金。8.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。9.第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入對其他方的權益影響10.1第三方介入不影響甲方和乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。10.2第三方介入不影響其他方的權益，包括但不限于物業(yè)使用人、業(yè)主委員會等。11.附件11.1附件四：第三方責任限額表11.2附件五：第三方合同范本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的范圍與內容詳細說明本附件詳細描述了物業(yè)管理的范圍和內容，包括物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、客戶服務等。附件二：管理費用計算方式詳細說明本附件詳細說明了管理費用的計算方式，包括費用的構成、計算公式、費用支付的時間和方式等。附件三：管理費用調整機制詳細說明本附件詳細描述了管理費用調整的機制，包括費用調整的條件、調整幅度、通知方式等。附件四：第三方責任限額表本附件列出了第三方的責任限額，根據第三方類型的不同，設定了不同的責任限額標準。附件五：第三方合同范本說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照本合同約定支付管理費用的，應按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。甲方未配合乙方物業(yè)管理工作，或違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未按照約定的時間支付管理費用，甲方應支付逾期付款的違約金。如果甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，乙方可以要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，應按照違約部分的服務費用支付違約金。乙方未按照約定維修、更換損壞的物業(yè)設施設備的，乙方應承擔相應的維修、更換費用。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方應支付違約服務費。如果乙方未能按照約定維修、更換設施設備，乙方應承擔維修、更換費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定提供服務或違反合同條款的，甲方和乙方有權要求第三方改正，并要求支付違約金。第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務或違反合同條款，甲方和乙方可以要求第三方改正并支付違約金。如果第三方因違約導致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方可以要求第三方賠償損失。全文完。前期物業(yè)管理合同2024年終止2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同終止日期定義2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務費4.2維修資金4.3其他費用5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、無效與解除9.1合同生效條件9.2合同無效條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密期限11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.附件12.1附件定義12.2附件內容13.其他條款13.1法律適用13.2合同語言13.3送達地址14.簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.物業(yè)管理范圍與內容2.2物業(yè)管理內容：包括但不限于物業(yè)設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)設施的維修、綠化養(yǎng)護、物業(yè)服務人員的管理及培訓等3.合同期限4.物業(yè)管理費用4.3其他費用：包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、改造費用，以及法律法規(guī)規(guī)定的其他費用5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）按合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務（2）按合同約定收取物業(yè)管理服務費及其他費用（3）定期向乙方報告物業(yè)管理狀況（4）接受乙方的監(jiān)督和檢查，對乙方的合理建議和改進意見應及時采納和整改（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務5.2乙方權利與義務（1）按合同約定支付物業(yè)管理服務費及其他費用（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生（3）不得損害公共利益和他人合法權益，不得在物業(yè)管理區(qū)域內從事違法活動（4）接受甲方的管理和服務，對甲方的管理和服務給予合理的評價和支持（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務6.合同的變更與終止6.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，且不影響其他方的合法權益（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽（2）合同雙方協(xié)商一致終止（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件6.3合同終止后的處理事項（1）甲方應向乙方移交物業(yè)管理區(qū)域內的所有資料、設備、鑰匙等（2）甲方應按照合同約定辦理物業(yè)管理服務費及其他費用的結算（3）雙方應對物業(yè)管理期間發(fā)生的遺留問題進行協(xié)商處理（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他處理事項8.違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務費的10%（2）甲方未按合同約定退還物業(yè)管理服務費的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計息（3）甲方未按合同約定維護物業(yè)管理區(qū)域的，導致乙方利益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任8.2乙方違約責任（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費及其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%（2）乙方在物業(yè)管理區(qū)域內從事違法活動的，應承擔相應的法律責任（3）乙方損害公共利益和他人合法權益的，應承擔相應的賠償責任（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，通過友好協(xié)商的方式解決爭議9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理所在地的居民委員會申請調解9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟10.合同的生效、無效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同無效條件（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益（3）以合法形式掩蓋非法目的（4）損害社會公共利益（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他無效條件10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.保密條款11.1保密信息定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的，未公開且具有商業(yè)價值的信息11.2保密義務雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露11.3保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期2年12.合同的轉讓12.1轉讓條件（1）雙方協(xié)商一致（2）受讓人具備相應的資質和能力12.2轉讓程序雙方應簽訂轉讓協(xié)議，并報送相關管理部門審批13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律13.2合同語言本合同采用中文編寫13.3送達地址甲方：X物業(yè)管理公司乙方：X小區(qū)業(yè)主委員會14.簽署14.1甲方簽署甲方代表（簽字）：_________甲方蓋章：_________14.2乙方簽署乙方代表（簽字）：_________乙方蓋章：_________14.3簽署日期簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據本合同約定介入合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)管理服務的評估、維修、改造、驗收等環(huán)節(jié)。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。16.2第三方指定如甲方和乙方無法達成一致，可由雙方共同認可的第三方機構指定。17.第三方責任17.1第三方責任限額第三方對甲乙方造成的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收費的2倍。17.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)提供服務，并保證服務質量。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方在提供服務過程中，對甲方負有合同義務，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方關系第三方在提供服務過程中，對乙方負有合同義務，并接受乙方的監(jiān)督。19.第三