2024年不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)坐落2.2不動產(chǎn)面積2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)第五條過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶費用第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改第十三條簽署13.1轉(zhuǎn)讓方簽署13.2受讓方簽署第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3轉(zhuǎn)讓方法人代表：×××1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××個人1.2.2受讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3受讓方身份證號：××××××××××××××××第二條不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)坐落2.1.1不動產(chǎn)坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號2.1.2不動產(chǎn)所有權(quán)證號：××××××××××××××××2.2不動產(chǎn)面積2.2.1不動產(chǎn)總面積：××××平方米2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1不動產(chǎn)現(xiàn)狀描述：建筑物為×層，結(jié)構(gòu)良好，可用于×用途第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣××萬元整（大寫：￥×××0000元整）3.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方3.3支付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用4.2受讓方義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款4.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料第五條過戶手續(xù)5.1過戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，共同辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費用：過戶費用按相關(guān)法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅等6.2稅費承擔(dān)方式：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的稅費責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%8.1.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方如未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%8.2.2受讓方如未能按照本合同約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：×××市9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同簽訂后，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.2轉(zhuǎn)讓程序：如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，并按照雙方商定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括不動產(chǎn)所有權(quán)證、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件等12.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第十三條簽署13.1轉(zhuǎn)讓方簽署：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：×××公司法定代表人（或授權(quán)代表）：×××日期：××年××月××日13.2受讓方簽署：受讓方（簽名）：×××日期：××年××月××日第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方履行完畢本合同項下所有義務(wù)之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、代收代付費用、協(xié)助辦理手續(xù)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供不動產(chǎn)評估、交易咨詢、代辦過戶、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充到本合同中。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。2.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的工作職責(zé)，并按照約定的期限和方式，向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的服務(wù)費用的一定比例確定，該比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充到本合同中。2.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不超過其收取的服務(wù)費用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系3.1.1第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求提供服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成服務(wù)任務(wù)。3.2第三方與乙方關(guān)系3.2.1第三方接受乙方的委托，按照乙方的要求提供服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成服務(wù)任務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入服務(wù)的內(nèi)容、范圍和責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用和責(zé)任等。4.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供服務(wù)，并按照約定的方式和期限，向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。第五條第三方費用5.1第三方費用是指第三方為履行服務(wù)協(xié)議所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人力成本、材料成本、差旅費用等。5.2第三方費用的承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充到本合同中。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，向第三方支付費用。第六條第三方違約6.1第三方如未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充到本合同中。6.2第三方如未能按照服務(wù)協(xié)議的約定完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充到本合同中。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：×××市7.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條附則8.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。8.2本合同附件包括服務(wù)協(xié)議、第三方提供的專業(yè)報告等。第九條簽署9.1轉(zhuǎn)讓方簽署：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：×××公司法定代表人（或授權(quán)代表）：×××日期：××年××月××日9.2受讓方簽署：受讓方（簽名）：×××日期：××年××月××日9.3第三方簽署：第三方（蓋章）：×××公司法定代表人（或授權(quán)代表）：×××日期：××年××月××日第十條合同生效日期10.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動產(chǎn)所有權(quán)證附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：不動產(chǎn)評估報告附件5：交易咨詢報告附件6：過戶手續(xù)費用清單附件7：資金監(jiān)管協(xié)議附件8：其他相關(guān)法律文件和證明材料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：不動產(chǎn)所有權(quán)證附件1.1：須為原件，證明甲乙雙方對不動產(chǎn)的所有權(quán)。附件1.2：須由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，顯示不動產(chǎn)的具體信息。附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件2.1：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件2.2：受讓方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件3.1：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和費用。附件3.2：約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件4：不動產(chǎn)評估報告附件4.1：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，顯示不動產(chǎn)的價值評估。附件4.2：評估報告須為最新，有效期內(nèi)。附件5：交易咨詢報告附件5.1：由專業(yè)交易咨詢機(jī)構(gòu)出具，提供交易建議和分析。附件5.2：咨詢報告須為最新，有效期內(nèi)。附件6：過戶手續(xù)費用清單附件6.1：明確過戶所需支付的費用明細(xì)。附件6.2：費用清單須由過戶機(jī)構(gòu)提供，并保證準(zhǔn)確性。附件7：資金監(jiān)管協(xié)議附件7.1：明確資金監(jiān)管的內(nèi)容、方式和責(zé)任。附件7.2：協(xié)議須由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供，并保證合法性。附件8：其他相關(guān)法律文件和證明材料附件8.1：包括但不限于稅務(wù)文件、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。附件8.2：所有附件須為合法有效文件，不得有任何虛假和誤導(dǎo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款。2.受讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如未提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約