2024年度房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式：1.3丙方（房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)方）名稱及聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明及物業(yè)信息：2.2交易價(jià)格及支付方式：第三條過戶服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：3.1.1辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)：3.1.2辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)：3.1.3提供交易過程中的咨詢服務(wù)：第四條過戶服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度4.1丙方應(yīng)完成過戶服務(wù)的期限：4.2各階段服務(wù)進(jìn)度及時(shí)間安排：第五條費(fèi)用及支付5.1丙方服務(wù)費(fèi)用：5.2支付方式及時(shí)間：第六條合同的履行和驗(yàn)收6.1甲方、乙方應(yīng)提供的資料：6.2丙方應(yīng)提交的文件：6.3合同履行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第七條違約責(zé)任7.1甲方、乙方違約責(zé)任：7.2丙方違約責(zé)任：第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.2合同解除條件：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：11.2爭議解決方式：第十二條其他約定12.1雙方其他約定：第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：13.2合同變更條件：13.3合同解除條件：第十四條聯(lián)系方式及送達(dá)14.1各方聯(lián)系方式：14.2合同文件送達(dá)地址：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_______________法定代表人：____________1.2乙方（買方）名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_______________法定代表人：____________1.3丙方（房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)方）名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_______________法定代表人：____________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明及物業(yè)信息：物業(yè)地址：________________物業(yè)類型：_______________土地使用權(quán)取得方式：____________房產(chǎn)證號(hào)：_______________2.2交易價(jià)格及支付方式：交易金額：_______________支付方式：_______________支付時(shí)間及方式：____________第三條過戶服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：3.1.1辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)：丙方應(yīng)在雙方簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交房屋買賣合同登記備案申請，并取得登記備案證明。3.1.2辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)：丙方應(yīng)在雙方簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)，并將新產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。3.1.3提供交易過程中的咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)在交易過程中為甲方和乙方提供必要的咨詢服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第四條過戶服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度4.1丙方應(yīng)完成過戶服務(wù)的期限：自雙方簽訂合同之日起，丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。4.2各階段服務(wù)進(jìn)度及時(shí)間安排：(1)登記備案手續(xù)辦理：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；(2)交易過戶手續(xù)辦理：自登記備案手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條費(fèi)用及支付5.1丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方提供的房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)于合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為____________。第六條合同的履行和驗(yàn)收6.1甲方、乙方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)提供如下資料：(1)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；(2)身份證原件及復(fù)印件；(3)婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；(4)其他相關(guān)部門要求提供的資料。乙方應(yīng)提供如下資料：(1)身份證原件及復(fù)印件；(2)支付首付款的銀行憑證原件及復(fù)印件；(3)貸款銀行的貸款承諾函原件及復(fù)印件；(4)其他相關(guān)部門要求提供的資料。6.2丙方應(yīng)提交的文件：丙方應(yīng)提交如下文件：(1)登記備案證明原件；(2)交易過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件原件；(3)新產(chǎn)權(quán)證原件。6.3合同履行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同履行完畢的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為丙方按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)，并將新產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方、乙方違約責(zé)任：甲方、乙方如未能按照合同約定提供相關(guān)資料或支付費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。7.2丙方違約責(zé)任：如丙方未能按照合同約定完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的____%。如丙方原因?qū)е滦庐a(chǎn)權(quán)證未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(3)法律規(guī)定合同解除的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(3)法律規(guī)定合同解除的其他情形。第十四條聯(lián)系方式及送達(dá)14.1各方聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系方式為：____________乙方的聯(lián)系方式為：____________丙方的聯(lián)系方式為：____________14.2合同文件送達(dá)地址：各方應(yīng)在本合同中指定接收文件的地址。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。任何一方發(fā)出的文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易過戶過程的其他各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件如下：(1)甲方、乙方或丙方根據(jù)合同履行需要，書面同意第三方介入；(2)法律規(guī)定或政策要求第三方介入；(3)房地產(chǎn)交易過戶過程需要第三方提供的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)，并對(duì)其提供的資料和服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方介入過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能按照約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方另行簽訂合同約定。4.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場勘察等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲方、乙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍。5.2甲方、乙方應(yīng)就其提供的資料和陳述向丙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)的____倍。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、各方權(quán)益等。6.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為訴訟主體時(shí)，其訴訟權(quán)益由其自行主張。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件如下：(1)第三方未能按照約定提供服務(wù)，嚴(yán)重影響合同履行；(2)法律規(guī)定或雙方約定解除合同的其他情形。8.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、協(xié)助辦理權(quán)屬變更等。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1各方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料和信息予以保密，保密期限自合同解除或履行完畢之日起算，至____年止。9.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。第十條第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條各方權(quán)益保護(hù)11.1各方應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益，不得損害其他方合法權(quán)益。11.2各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。第十二條第三方介入后的其他約定12.1雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商確定。本部分修正條款與原合同構(gòu)成完整的一體，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款自各方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：支付首付款銀行憑證復(fù)印件附件五：貸款銀行貸款承諾函復(fù)印件附件六：登記備案證明復(fù)印件附件七：交易過戶手續(xù)辦理完畢證明文件復(fù)印件附件八：新產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件九：丙方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件四：支付首付款銀行憑證復(fù)印件說明：支付首付款銀行憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件五：貸款銀行貸款承諾函復(fù)印件說明：貸款銀行貸款承諾函復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件六：登記備案證明復(fù)印件說明：登記備案證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件七：交易過戶手續(xù)辦理完畢證明文件復(fù)印件說明：交易過戶手續(xù)辦理完畢證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件八：新產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：新產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件九：丙方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)說明：丙方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件十：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、房屋買賣合同等，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方、乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料或支付費(fèi)用；2.丙方未按照合同約定完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未能按時(shí)完成服務(wù)；4.甲方、乙方、丙方未履行保密義務(wù)；5.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料或支付費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。2.丙方未按照合同約定完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的____%。如丙方原因?qū)е滦庐a(chǎn)權(quán)證未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未能按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的____倍。4.甲方、乙方、丙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。5.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。示例說明：1.若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致丙方登記備案手續(xù)，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.若丙方未按照合同約定完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得新產(chǎn)權(quán)證，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的5%。3.若第三方未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方房屋買賣合同的簽訂，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的2倍。4.若甲方、乙方、丙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方泄露了商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。5.若甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）第二條過戶服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判、交易撮合等。2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)交易過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)、金融服務(wù)等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方和乙方約定的房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供的房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向甲方支付購房款。5.3甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件。第六條丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2丙方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的相關(guān)資料和文件，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決8.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1各方同意對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用和合同簽訂地11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為【】。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1各方同意以合同簽訂地以外的通訊方式發(fā)送通知，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。第十四條合同解除和終止14.1在合同有效期內(nèi)，如甲方和乙方達(dá)成解除或終止合同的共識(shí)，可書面協(xié)議解除或終止本合同。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，法定代表：【甲方法定代表人】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，法定代表：【乙方法定代表人】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.3丙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：【丙方全稱】，法定代表：【丙方法定代表人】，地址：【丙方地址】，聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】。第二條過戶服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判、交易撮合等。2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)交易過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)、金融服務(wù)等。2.3丙方應(yīng)確保甲方和乙方的交易過程公開、透明，并定期向雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方和乙方約定的房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供的房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。4.4甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向甲方支付購房款。5.3甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件。5.4甲方和乙方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2丙方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的相關(guān)資料和文件，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。6.3丙方應(yīng)在交易過程中如實(shí)告知甲方和乙方房地產(chǎn)的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方如未能按約定時(shí)間提供合法產(chǎn)權(quán)證明或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。7.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的【】%。7.4丙方如未能按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用的【】%。第八條爭議解決8.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同的變更或解除不得影響各方已履行部分的合法利益。第十條保密條款10.1各方同意對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和合同簽訂地11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為【】。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條通知與送達(dá)13.1各方同意以合同簽訂地以外的通訊方式發(fā)送通知，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.2通知應(yīng)當(dāng)包括發(fā)送方的名稱、聯(lián)系方式、通知日期、通知內(nèi)容等信息。第十四條合同解除和終止14.1在合同有效期內(nèi)，如甲方和乙方達(dá)成解除或終止合同的共識(shí)，可書面協(xié)議解除或終止本合同。14.2合同的解除或終止應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除或終止后，丙方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，但扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房地產(chǎn)交易過戶過程的其他各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過戶過程中的職責(zé)，確保交易過戶的順利進(jìn)行。2.2第三方對(duì)因其履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的甲方、乙方和丙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，收取甲方、乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方、乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定。4.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房地產(chǎn)交易過戶過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持。第五條第三方介入后的額外條款5.1若第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用【】倍。6.2甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第七條第三方與各方之間的糾紛解決7.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與各方之間的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方違約處理9.1第三方如未能按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方如未能按照本合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條甲方、乙方的權(quán)利救濟(jì)10.1甲方、乙方如認(rèn)為第三方介入導(dǎo)致其權(quán)益受到損害，可以向第三方提出索賠。10.2甲方、乙方如認(rèn)為第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，可以要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方與各方之間的合同變更和解除11.1第三方與甲方、乙方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定。11.2第三方與甲方、乙方之間的合同變更或解除，不影響本合同的履行。第十二條第三方與各方之間的爭議解決12.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方與各方之間的其他約定13.1第三方與甲方、乙方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。13.2附件與本合同存在沖突的，以附件為準(zhǔn)。第十四條第三方與各方之間的通知與送達(dá)14.1第三方與甲方、乙方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第十五條第三方與各方之間的合同解除和終止15.1第三方與甲方、乙方之間的合同解除或終止，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定。15.2第三方與甲方、乙方之間的合同解除或終止，不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：交易雙方身份證明附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件四：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件六：貸款申請書及相關(guān)協(xié)議附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：交易雙方授權(quán)書附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)所出售房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：該附件用于證明交易雙方的身份真實(shí)性。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：該附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件四：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)提供已繳納的交易稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。附件說明：該附件用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并簽字或蓋章。附件說明：該附件用于申請房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件六：貸款申請書及相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：如交易涉及貸款，甲方和乙方應(yīng)提供貸款申請書及與之相關(guān)的貸款協(xié)議。附件說明：該附件用于證明貸款申請及協(xié)議的existenceandcontent.附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)填寫完整的房屋交付確認(rèn)書，并簽字或蓋章。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件八：交易雙方授權(quán)書詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)丙方代表其辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。附件說明：該附件用于授權(quán)丙方代表交易雙方辦理過戶手續(xù)。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)提供支付給丙方的第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：該附件用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：各方應(yīng)就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期、地點(diǎn)。附件說明：該附件用于明確本合同未盡事宜的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間提供合法產(chǎn)權(quán)證明或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的【】%。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)逾期付款金額計(jì)算。違約行為：丙方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例說明：若丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，具體金額根據(jù)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。違約行為：各方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若各方未能按照約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________1.2甲方（賣方）地址：____________1.3乙方（買方）名稱：____________1.4乙方（買方）地址：____________第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：____________2.2房地產(chǎn)面積：____________2.3房地產(chǎn)用途：____________第三條交易價(jià)格3.1交易總金額：____________3.2付款方式及期限：____________第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)提供的資料：____________4.2乙方應(yīng)完成的過戶手續(xù)：____________第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：____________5.2費(fèi)用支付方式及期限：____________第六條合同履行期限6.1合同生效日期：____________6.2過戶完成日期：____________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：____________7.2乙方違約責(zé)任：____________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：____________8.2仲裁地點(diǎn)：____________第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：____________9.2合同解除條件：____________第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：____________10.2保密期限：____________第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：____________11.2爭議解決方式：____________第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)提供的額外資料：____________12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任：____________第十三條附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：交易款項(xiàng)支付證明13.3附件三：過戶手續(xù)辦理證明第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：____________14.2乙方（買方）：____________14.3見證人（如有）：____________第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（賣方）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3乙方（買方）名稱：×××個(gè)人1.4乙方（買方）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1交易總金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣××萬元整；自乙方支付定金之日起××日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣××萬元整。第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)提供的資料：（1）有效身份證件的原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）乙方付款證明；（5）其他甲方要求提供的資料。4.2乙方應(yīng)完成的過戶手續(xù)：（1）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理戶口遷移手續(xù)；（4）辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶過戶手續(xù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣××萬元整5.2費(fèi)用支付方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣××萬元整。第六條合同履行期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2過戶完成日期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣××萬元整；（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣××萬元整；（2）乙方未按照本合同約定提供資料或者辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：××省××市××區(qū)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：（1）一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（2）一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、合同的簽訂過程和談判內(nèi)容等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起××日內(nèi)。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)提供的額外資料：本合同簽訂之日起××日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款和服務(wù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十三條附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：交易款項(xiàng)支付證明13.3附件三：過戶手續(xù)辦理證明第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2乙方（買方）：×××個(gè)人14.3見證人（如有）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第二章第三方介入的程序和條件第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)合同。4.2甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的主要條款通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容。第五條第三方介入條件5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方與甲方和乙方之間不存在利益沖突。第三章第三方責(zé)任限額第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分7.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的法律責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行其義務(wù)，若因甲方和乙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行其義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章第三方與甲方、乙方的關(guān)系第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。8.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，甲方和乙方也不得干預(yù)第三方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。第五章爭議解決第九條第三方爭議解決9.1若第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：××省××市××區(qū)第十條第三方與甲方、乙方的爭議解決10.1若第三方與甲方、乙方之間的爭議影響本合同的履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。10.2若第三方與甲方、乙方之間的爭議無法協(xié)商解決的，甲方和乙方均有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第六章其他約定第十一條其他約定11.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。第七章簽字蓋章第十二條簽字蓋章12.1甲方（賣方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2乙方（買方）：×××個(gè)人12.3第三方：×××機(jī)構(gòu)12.4見證人（如有）：×××第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.3規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件1.4施工許可證原件及復(fù)印件1.5其他相關(guān)證明文件原件及復(fù)印件附件二：交易款項(xiàng)支付證明2.1付款憑證原件及復(fù)印件2.2轉(zhuǎn)賬記錄原件及復(fù)印件2.3現(xiàn)金支付記錄原件及復(fù)印件2.4其他相關(guān)支付證明文件原件及復(fù)印件附件三：過戶手續(xù)辦理證明3.1過戶申請書原件及復(fù)印件3.2過戶證明原件及復(fù)印件3.3戶口遷移證明原件及復(fù)印件3.4其他相關(guān)過戶手續(xù)證明文件原件及復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同4.1中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件4.2評(píng)估服務(wù)合同原件及復(fù)印件4.3監(jiān)理服務(wù)合同原件及復(fù)印件4.4金融服務(wù)合同原件及復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件5.1合同簽訂授權(quán)委托書原件及復(fù)印件5.2合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件5.3合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件5.4其他相關(guān)文件原件及復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，包括但不限于未按時(shí)支付房款、未提供真實(shí)有效的證件等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未提供真實(shí)有效的證件等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：1.1甲方未按時(shí)支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣××萬元整。1.2甲方未提供真實(shí)有效的證件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣××萬元整。2.乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣××萬元整。2.2乙方未提供真實(shí)有效的證件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣××萬元整。3.第三方違約責(zé)任：3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)解除第三方服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金人民幣××萬元整。3.2第三方服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方和乙方均有權(quán)解除第三方服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金人民幣××萬元整，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付房款，乙方可以解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣××萬元整。2.若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方可以解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣××萬元整。3.若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除第三方服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金人民幣××萬元整。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格與支付方式第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房源信息搜集與發(fā)布3.1.2交易咨詢與談判3.1.3交易過程協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1.4辦理過戶手續(xù)3.1.5提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.2甲方與乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用第五條合同的履行5.1甲方與乙方的義務(wù)5.2丙方的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（買方）簽字第十四條丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方，即本合同所涉及的房地產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方房地產(chǎn)的一方，即本合同所涉及的房地產(chǎn)的購買者。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）丙方是指接受甲方和乙方的委托，為雙方提供房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息本合同所涉及的房地產(chǎn)位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（性質(zhì)），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.2交易價(jià)格與支付方式2.2.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整；2.2.3剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1丙方負(fù)責(zé)搜集并發(fā)布房源信息，為乙方提供房源信息查詢服務(wù)；3.1.2丙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；3.1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行；3.1.4丙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助雙方完成過戶登記等；3.1.5丙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用丙方提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方與乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用本合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用包括但不限于：4.2.1房地產(chǎn)過戶登記費(fèi)；4.2.2房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；4.2.3房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；4.2.4契稅；4.2.5印花稅等。第五條合同的履行5.1甲方與乙方的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向乙方交付房地產(chǎn)；5.1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付房地產(chǎn)價(jià)款；5.1.4乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照本合同約定的方式，向甲方支付剩余的價(jià)款。5.2丙方的義務(wù)5.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)；5.2.2丙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的交易過程公開、公正、公平，保護(hù)雙方的合法權(quán)益；5.2.3丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.4丙方應(yīng)自收到甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用之日起，按照約定提供服務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件6.2.1任何一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方當(dāng)事人可以解除本合同；6.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方當(dāng)事人可以解除本合同；6.2.3本合同約定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解如果雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)未能協(xié)商解決，應(yīng)向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如果調(diào)解不成或者調(diào)解書生效后_______日內(nèi)一方不履行調(diào)解書確定的義務(wù)，雙方可以向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年止。9.3泄密責(zé)任如果一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的_______倍。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.3合同終止條件10.3.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3依法或者根據(jù)本合同的約定解除本合同。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2交易價(jià)格證明文件；11.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。11.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可以由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理本合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（買方）簽字第十四條丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但為本合同的履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于：1.1.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.2房地產(chǎn)交易管理部門；1.1.3銀行及金融機(jī)構(gòu)；1.1.4律師事務(wù)所；1.1.5其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：1.2.1為甲方提供房屋評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2為乙方提供貸款服務(wù)的銀行及金融機(jī)構(gòu)；1.2.3為雙方提供過戶手續(xù)辦理服務(wù)的房地產(chǎn)交易管理部門；1.2.4為雙方提供法律咨詢及見證服務(wù)的律師事務(wù)所；1.2.5為雙方提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二章第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.1.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方未履行職責(zé)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定確定。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性及合法性負(fù)責(zé)。2.2.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3第三方如未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中予以約定。2.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮確定。2.3.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注第三方是否具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)及能力。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系3.1.1第三方非本合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)，但應(yīng)按照約定提供服務(wù)。3.2第三方與丙方的關(guān)系3.2.1丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方建立聯(lián)系，并提供必要的協(xié)助。3.2.2丙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，并確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效率。第四章第三方介入后的合同履行4.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五章違約責(zé)任與爭議解決5.1甲方、乙方如未按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如未按照約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3因第三方介入引起的爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第六章附則6.1本章節(jié)的修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可以由甲方、乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同的解除或終止不影響甲方、乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：這些文件用于證明甲方對(duì)所出售房地產(chǎn)的所有權(quán)，以及土地使用權(quán)的合法性。附件2：交易價(jià)格證明文件詳細(xì)要求：包括交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、評(píng)估報(bào)告、銀行貸款額度確認(rèn)書等相關(guān)文件。附件說明：這些文件用于證明本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格的合法性和準(zhǔn)確性。附件3：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的質(zhì)量、年限、市場價(jià)值等信息。附件4：貸款合同詳細(xì)要求：乙方與銀行或金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等信息。附件說明：該合同用于確定乙方支付房款的方式和金額。附件5：過戶手續(xù)辦理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與房地產(chǎn)交易管理部門簽訂的過戶手續(xù)辦理服務(wù)協(xié)議。附件說明：該協(xié)議明確了房地產(chǎn)交易管理部門為甲方、乙方提供過戶手續(xù)辦理服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件6：法律咨詢及見證服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與律師事務(wù)所簽訂的法律咨詢及見證服務(wù)協(xié)議。附件說明：該協(xié)議明確了律師事務(wù)所為甲方、乙方提供法律咨詢及見證服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件7：其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。附件說明：這些協(xié)議明確了第三方為甲方、乙方提供服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)；2.乙方未按照本合同約定支付房款；3.丙方未按照本合同約定提供服務(wù)；4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；5.任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；2.因違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方如未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；3.如果丙方未能提供約定服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金；4.如果第三方未能提供約定服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供2024年度房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)，包括信息咨詢、合同簽訂、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。第四條服務(wù)時(shí)間4.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，在2024年度內(nèi)完成房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)。第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。5.2乙方應(yīng)向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方和乙方應(yīng)配合丙方完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)。6.2丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3丙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第七條違約責(zé)任7.1如甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。7.2如丙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。第八條爭議解決8.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同簽訂日期本合同于2024年【月】月【日】日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供2024年度房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)，包括信息咨詢、合同簽訂、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。2.2丙方應(yīng)在甲方和乙方提供完整資料后的【工作日內(nèi)】完成交易過戶手續(xù)。2.3丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，避免因丙方原因?qū)е碌娜魏螕p失。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，丙方開始提供服務(wù)。第四條服務(wù)時(shí)間4.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，在2024年度內(nèi)完成房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)。4.2若因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)時(shí)間延長，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。5.2乙方應(yīng)向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料。5.3甲方和乙方應(yīng)配合丙方完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。6.3丙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。若因丙方原因?qū)е路?wù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。7.2如丙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。7.3如丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3本合同的變更或解除，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露，否則未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，最長不超過【年】。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2本合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和對(duì)方權(quán)益。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年【月】月【日】日簽訂。第十五條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，甲乙方應(yīng)予以配合。第二章第三方介入情形及額外條款2.1第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）評(píng)估方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）審計(jì)方對(duì)交易雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購房貸款；（5）政府部門對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管和審核。2.2額外條款甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，在本合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3額外條款的制定甲乙方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生前，與第三方協(xié)商一致，并制定相應(yīng)的額外條款。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的表述在合同中應(yīng)明確表述第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)交易過程中的實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四章第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律上的關(guān)聯(lián)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行其職責(zé)的過程中，不代表甲乙方行使任何權(quán)利，也不得要求甲乙方履行任何義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)的過程中，產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第五章第三方介入后的合同履行5.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。5.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合規(guī)性。5.3甲乙方與第三方的溝通協(xié)作第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件二：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確了丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等要求。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方向丙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效。附件四：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方向貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容。附件六：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件為丙方提供的過戶手續(xù)辦理指南，明確了過戶手續(xù)的具體流程和所需材料。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.延遲履行：如違約方延遲履行合同，應(yīng)承擔(dān)延遲履行所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致丙方無法按時(shí)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣【金額】。2.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致丙方無法按時(shí)提供服務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣【金額】。3.丙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方無法按時(shí)完成交易，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣【金額】。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，賠償金額為【金額】。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.2房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)內(nèi)容第三條合同價(jià)格與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同履行期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)完成時(shí)間第五條丙方責(zé)任與義務(wù)5.1丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益5.2丙方應(yīng)按時(shí)完成過戶服務(wù)5.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件6.2乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件6.3甲方應(yīng)配合丙方完成過戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1丙方未按時(shí)完成過戶服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方和乙方未提供真實(shí)有效文件的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更應(yīng)書面通知丙方9.3合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方第十條保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：【丙方全稱】，住所地：【丙方住所地】。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.2.1為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易過戶咨詢；2.2.2協(xié)助甲方和乙方準(zhǔn)備并提交房地產(chǎn)交易過戶所需的所有文件和材料；2.2.3協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)；2.2.4協(xié)調(diào)甲方和乙方解決房地產(chǎn)交易過戶過程中出現(xiàn)的問題。第三條合同價(jià)格與支付3.1服務(wù)費(fèi)用：丙方提供的房地產(chǎn)交易過戶服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】，幣種為【幣種】。3.2支付方式：【支付方式】，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)，向丙