2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢與服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條投資咨詢內(nèi)容2.1投資市場分析2.2投資項(xiàng)目可行性研究2.3投資風(fēng)險(xiǎn)評估第三條服務(wù)范圍及義務(wù)3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費(fèi)用及支付方式5.1咨詢費(fèi)用的金額5.2支付方式及支付時(shí)間第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間11.2合同生效的條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1附件一：投資咨詢項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指擁有房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)利的公司，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息，并根據(jù)乙方提供的咨詢結(jié)果進(jìn)行決策。定義：乙方是指具備房產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的投資咨詢與服務(wù)。定義：丙方是指為本合同提供法律咨詢服務(wù)的律師事務(wù)所，負(fù)責(zé)對合同的合法性進(jìn)行審查。第二條投資咨詢內(nèi)容2.1投資市場分析乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行詳細(xì)分析，包括但不限于市場規(guī)模、競爭態(tài)勢、價(jià)格走勢等因素，并為甲方提供有針對性的投資建議。2.2投資項(xiàng)目可行性研究乙方應(yīng)對甲方擬投資的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，包括但不限于項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、投資回報(bào)期等，并為甲方提供可行性研究報(bào)告。2.3投資風(fēng)險(xiǎn)評估乙方應(yīng)對甲方投資的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，并為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。第三條服務(wù)范圍及義務(wù)3.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的咨詢內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)的投資咨詢服務(wù)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交相關(guān)成果文件。3.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)乙方應(yīng)保證提供的投資咨詢服務(wù)的質(zhì)量，確保咨詢結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。同時(shí)，乙方應(yīng)保密甲方提供的所有信息，不得向第三方泄露。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同約定的咨詢服務(wù)全部完成后終止。第五條費(fèi)用及支付方式5.1咨詢費(fèi)用的金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式及支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付約定的咨詢費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：【】。第六條保密條款6.1保密信息的范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中甲方提供的所有書面、口頭或者電子形式的信息，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。6.2保密信息的期限乙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起至合同結(jié)束日期止。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間履行義務(wù)、提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。8.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、合同履行機(jī)會喪失、合同履行利益喪失等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或者按照合同約定的人民法院判決。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方應(yīng)在【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同所述事項(xiàng)外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同后。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：投資咨詢項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表13.3附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)數(shù)據(jù)13.4附件四：商業(yè)計(jì)劃書13.5附件五：保密協(xié)議第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的丙方或其他相關(guān)方參與合同的履行，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)；（2）提供財(cái)務(wù)、法律等咨詢或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的其他合作方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入需得到對方的同意。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方如因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方第三方應(yīng)甲方要求介入合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示和要求，并確保提供的服務(wù)符合甲方的利益。3.2第三方與乙方第三方應(yīng)乙方要求介入合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方的指示和要求，并確保提供的服務(wù)符合乙方的利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如合同中未明確，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方根據(jù)合同履行情況，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如合同履行過程中，甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。5.2第三方介入的終止如合同履行完畢或甲乙方雙方同意終止第三方介入，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求完成剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與甲乙方之間的糾紛解決6.1第三方與甲方之間的糾紛第三方與甲方之間的糾紛，包括但不限于履行合同過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方之間的糾紛第三方與乙方之間的糾紛，包括但不限于履行合同過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對其他方的影響7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1甲乙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，責(zé)任限額，變更和終止條件等。8.2甲乙方應(yīng)確保合同補(bǔ)充條款的合法性和有效性，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資咨詢項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出甲方投資咨詢項(xiàng)目的所有相關(guān)信息，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、預(yù)期投資回報(bào)等。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的所有費(fèi)用明細(xì)，包括咨詢費(fèi)用、差旅費(fèi)用、額外服務(wù)費(fèi)用等。附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)數(shù)據(jù)詳細(xì)列出房產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)數(shù)據(jù)，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：商業(yè)計(jì)劃書詳細(xì)列出甲方的商業(yè)計(jì)劃書，包括市場分析、營銷策略、財(cái)務(wù)預(yù)測等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密信息的期限、違約責(zé)任等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，責(zé)任限額，變更和終止條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提交投資咨詢成果。3.乙方提供的投資咨詢成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方泄露甲方或乙方提供的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間提交投資咨詢成果，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。3.乙方提供的投資咨詢成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供或退還部分或全部咨詢費(fèi)用。4.乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)泄露信息的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)第三方違約的責(zé)任。6.第三方泄露甲方或乙方提供的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)第三方泄露信息的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢與服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（投資方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（咨詢方）名稱及聯(lián)系方式第二條投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.2投資分析3.3項(xiàng)目規(guī)劃3.4政策法規(guī)咨詢3.5融資咨詢第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同金額5.1咨詢費(fèi)用的總額5.2支付方式和支付時(shí)間第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)6.2保持信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性6.3保密義務(wù)第七條甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1提供真實(shí)、完整的信息7.2配合乙方的咨詢服務(wù)7.3支付咨詢費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的處理方式8.2甲方未按約定支付費(fèi)用的處理方式第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1投資項(xiàng)目相關(guān)資料13.2市場調(diào)研報(bào)告13.3投資分析報(bào)告第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（投資方）名稱：×××房地產(chǎn)投資公司1.1甲方聯(lián)系人：1.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（咨詢方）名稱：×××房地產(chǎn)咨詢有限公司1.2乙方聯(lián)系人：1.2乙方聯(lián)系電話：139xxxx6789第二條投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度×××城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××城市中心區(qū)域2.3項(xiàng)目類型：商業(yè)住宅綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約為300畝，總建筑面積約為50萬平方米第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.1.1乙方應(yīng)對項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行深入調(diào)研，包括但不限于房價(jià)、租金、市場需求、競爭項(xiàng)目等。3.1.2乙方應(yīng)提交市場調(diào)研報(bào)告，并對甲方提供調(diào)研數(shù)據(jù)和分析。3.2投資分析3.2.1乙方應(yīng)對項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行分析，包括但不限于投資回報(bào)率、盈利模式、資金流等。3.2.2乙方應(yīng)提交投資分析報(bào)告，并對甲方提供投資建議。3.3項(xiàng)目規(guī)劃3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和市場調(diào)研結(jié)果，制定項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案。3.3.2乙方應(yīng)提交項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)告，并對甲方提供規(guī)劃建議。3.4政策法規(guī)咨詢3.4.1乙方應(yīng)對項(xiàng)目所在地的相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行梳理，并提供合規(guī)建議。3.4.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，提供政策法規(guī)方面的咨詢服務(wù)。3.5融資咨詢3.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資，包括但不限于融資渠道、融資方案、融資成本等。3.5.2乙方應(yīng)提交融資咨詢報(bào)告，并為甲方提供融資建議。第四條合同期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第五條合同金額5.1咨詢費(fèi)用的總額：人民幣萬元整5.2支付方式和支付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付咨詢費(fèi)用的50%；剩余50%的咨詢費(fèi)用，在乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)予以支付。第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)確保提供的咨詢服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，并對甲方提供的信息保密。6.2保持信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性6.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和市場動態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)在得知可能影響項(xiàng)目實(shí)施的信息時(shí)，及時(shí)通知甲方。6.3保密義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.3.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1提供真實(shí)、完整的信息7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目計(jì)劃、市場情況等。7.1.2甲方應(yīng)對提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.2配合乙方的咨詢服務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。7.2.2甲方應(yīng)積極落實(shí)乙方提出的合理建議。7.3支付咨詢費(fèi)用7.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付咨詢費(fèi)用。7.3.2甲方未按約定支付咨詢費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供咨詢服務(wù)，且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的處理方式8.1.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=咨詢費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.01%。8.1.2乙方未按約定質(zhì)量提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方未按約定支付費(fèi)用的處理方式8.2.1甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=咨詢費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.01%。8.2.2甲方未按約定支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供咨詢服務(wù)，直至甲方支付完畢。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.1.1甲方或乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?0.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。10.2合同的解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)停止提供咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)支付截至解除日的咨詢費(fèi)用。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條附件13.1投資項(xiàng)目相關(guān)資料13.2市場調(diào)研報(bào)告13.3投資分析報(bào)告13.4項(xiàng)目規(guī)劃方案第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在項(xiàng)目的實(shí)施過程中，根據(jù)其職能和角色，參與到項(xiàng)目中來，對項(xiàng)目的進(jìn)展和結(jié)果產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為和責(zé)任進(jìn)行合理判斷和界定。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對項(xiàng)目的介入，不改變甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，并以書面形式提交。第四條第三方義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，并對甲乙雙方提供保密義務(wù)。4.3第三方應(yīng)對其在項(xiàng)目實(shí)施過程中獲得的信息和資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，并提供必要的便利條件。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如有必要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或要求，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等。6.2第三方介入的解除6.2.1如有必要解除第三方的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和后續(xù)處理等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。7.2甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌降膿p失。第八條爭議解決8.1第三方介入所引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同的第三方介入條款，應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字（蓋章）：10.2乙方簽字（蓋章）：10.3第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：投資項(xiàng)目相關(guān)資料附件內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、土地使用權(quán)證明、建筑設(shè)計(jì)方案等。附件要求：資料必須真實(shí)、完整，符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：市場調(diào)研報(bào)告附件內(nèi)容：市場現(xiàn)狀、競爭對手分析、消費(fèi)者需求調(diào)查等。附件要求：報(bào)告應(yīng)詳盡、客觀，提供詳細(xì)的數(shù)據(jù)和分析。附件3：投資分析報(bào)告附件內(nèi)容：項(xiàng)目投資回報(bào)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、財(cái)務(wù)預(yù)測等。附件要求：報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確、全面，提供詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)分析。附件4：項(xiàng)目規(guī)劃方案附件內(nèi)容：項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。附件要求：方案應(yīng)符合甲方需求，具備可行性和實(shí)施性。附件5：合同履行過程中的其他文件和資料附件內(nèi)容：進(jìn)度報(bào)告、會議紀(jì)要、變更協(xié)議等。附件要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，反映合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：違約金=咨詢費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.01%。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，或要求乙方支付違約金。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：1.若甲方在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)未支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供咨詢服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.若乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，或要求乙方支付違約金。3.若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，如失去市場份額等。4.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失，如工程延期導(dǎo)致的利息損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢與服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（投資方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（咨詢方）名稱及聯(lián)系方式第二條投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.2投資分析3.3項(xiàng)目規(guī)劃3.4政策法規(guī)咨詢3.5融資咨詢第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費(fèi)用及支付方式5.1咨詢費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間表第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)6.2保證咨詢質(zhì)量6.3保密義務(wù)6.4配合甲方完成相關(guān)事宜第七條甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料7.2支付約定的咨詢費(fèi)用7.3配合乙方完成咨詢工作第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2合同的生效、變更和解除11.3合同的份數(shù)和保管第十二條合同的簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條附件14.1項(xiàng)目資料清單14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（投資方）名稱：×××有限公司1.2乙方（咨詢方）名稱：×××咨詢有限公司第二條投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度××房產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研乙方應(yīng)對項(xiàng)目的市場環(huán)境、競爭對手、目標(biāo)客戶等進(jìn)行全面深入的調(diào)研，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場調(diào)研報(bào)告。3.2投資分析乙方應(yīng)對項(xiàng)目的投資可行性、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評估等進(jìn)行詳細(xì)分析，為甲方提供投資分析報(bào)告。3.3項(xiàng)目規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和投資目標(biāo)，為項(xiàng)目提供整體規(guī)劃方案，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.4政策法規(guī)咨詢乙方應(yīng)對項(xiàng)目涉及的政策法規(guī)進(jìn)行詳細(xì)解讀，為甲方的決策提供法律支持。3.5融資咨詢乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行融資方案的設(shè)計(jì)和實(shí)施，包括融資渠道的開拓、融資文件的準(zhǔn)備等。第四條合同期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第五條費(fèi)用及支付方式5.1咨詢費(fèi)用總額：人民幣××萬元整5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時(shí)間表（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣××萬元整作為預(yù)付款；（2）乙方完成市場調(diào)研報(bào)告后，甲方支付人民幣××萬元整；（3）乙方完成投資分析報(bào)告后，甲方支付人民幣××萬元整；（4）乙方完成項(xiàng)目規(guī)劃方案后，甲方支付人民幣××萬元整；（5）合同結(jié)束時(shí)，甲方根據(jù)乙方的實(shí)際工作質(zhì)量和效果，支付剩余的咨詢費(fèi)用。第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。6.2保證咨詢質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的咨詢質(zhì)量符合甲方的要求，對于因乙方原因?qū)е碌淖稍冑|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。6.4配合甲方完成相關(guān)事宜乙方應(yīng)積極配合甲方的要求，協(xié)助甲方完成與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第七條甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。7.2支付約定的咨詢費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付咨詢費(fèi)用。7.3配合乙方完成咨詢工作甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展咨詢工作，包括但不限于提供必要的資料、安排人員溝通等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同履行過程中，如果甲乙雙方同意對合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1甲乙雙方同意對合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.1.3變更協(xié)議簽訂后，原合同中相應(yīng)的條款自動失效，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。8.2合同解除條件8.2.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2雙方同意解除合同甲乙雙方友好協(xié)商一致，可以書面協(xié)議解除本合同。8.2.3違約解除一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.4解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方蓋章或者法定代表人簽字生效。8.2.5合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還資料等。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。9.1.2乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或者退還部分費(fèi)用。9.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或者個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償損失。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。9.2.2甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.3甲方未按照約定配合乙方工作，乙方有權(quán)要求甲方履行配合義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方完成的服務(wù)成果，包括報(bào)告、設(shè)計(jì)、圖紙等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的變更和解除，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。11.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的簽訂日期2024年1月1日第十三條合同簽訂地點(diǎn)××省××市××區(qū)××路××號第十四條附件14.1項(xiàng)目資料清單14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、檢測、審計(jì)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，確保符合甲乙雙方的期望和合同要求。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不具有對等性，甲方、乙方不承擔(dān)第三方對其他方的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。5.2甲乙雙方就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)，確保其具備履行合同的能力。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約