2024年房產(chǎn)買賣：商鋪交換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣：商鋪交換合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條交換條件3.1交換商鋪3.2交換價(jià)格3.3交換方式第四條價(jià)格及支付方式4.1商鋪交換價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改9.2合同補(bǔ)充第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條適用法律11.1合同適用法律第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1商鋪所有權(quán)證14.2商鋪土地使用權(quán)證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：×××，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2乙方（買方）：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。第二條商鋪描述2.1商鋪位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見附件一。2.2商鋪面積：商鋪建筑面積為××平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)范圍見附件二。第三條交換條件3.2交換價(jià)格：甲方商鋪的交換價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），乙方商鋪的交換價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.3交換方式：甲方和乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件，相互交換商鋪。第四條價(jià)格及支付方式4.1商鋪交換價(jià)格：甲方商鋪的交換價(jià)格為××萬(wàn)元整，乙方商鋪的交換價(jià)格為××萬(wàn)元整。4.2支付方式及時(shí)間：甲方和乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件，相互支付交換商鋪的價(jià)款。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付商鋪交換價(jià)格；乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付商鋪交換價(jià)格。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所涉及的費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的規(guī)定，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式訂立，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址和聯(lián)系方式。第十一條適用法律11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間：本合同于××年××月××日由甲乙雙方簽字或者蓋章。12.2合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事宜，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條附件14.1商鋪所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的所有權(quán)證原件及復(fù)印件。14.2商鋪土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪土地使用權(quán)的證明文件原件及復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供與商鋪相關(guān)的其他文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其應(yīng)盡的職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、稅務(wù)申報(bào)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、稅務(wù)代理費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何法律上的義務(wù)，甲乙雙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何法律上的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，及時(shí)與第三方溝通，并按照約定程序啟動(dòng)第三方介入。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條第三方違約處理9.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，如更換名稱、合并、分立等，應(yīng)立即通知甲乙雙方。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供變更后的有效證明文件。第十一條第三方權(quán)利放棄11.1如第三方在合同履行過(guò)程中放棄其權(quán)利，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行其義務(wù)，或與甲乙雙方協(xié)商變更合同。第十二條第三方與合同的效力12.1本合同的效力不受第三方的影響。第三方對(duì)本合同的履行不具有決定性作用，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十三條第三方與合同解除13.1除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則本合同的解除不涉及第三方。合同解除后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十四條第三方與爭(zhēng)議解決14.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三方不參與爭(zhēng)議的解決。第十五條附件15.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證附件二：商鋪土地使用權(quán)證附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍證明附件五：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：商鋪交換價(jià)格確認(rèn)書附件八：支付方式及時(shí)間確認(rèn)書附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用確認(rèn)書附件十：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件一：商鋪所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件二：商鋪土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪土地使用權(quán)的證明文件原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)商鋪土地的使用權(quán)。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：反映商鋪現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部情況等，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況。附件四：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明商鋪當(dāng)前經(jīng)營(yíng)范圍的文件，用于確認(rèn)商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況。附件五：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件七：商鋪交換價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)商鋪交換價(jià)格的書面文件，用于確認(rèn)甲乙雙方交換商鋪的價(jià)格。附件八：支付方式及時(shí)間確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)支付方式及時(shí)間的書面文件，用于確認(rèn)甲乙雙方支付交換商鋪價(jià)款的方式和時(shí)間。附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用的書面文件，用于確認(rèn)甲乙雙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用。附件十：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)的書面文件，用于確認(rèn)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付商鋪交換價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間支付商鋪交換價(jià)格。3.甲方未按照約定提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.乙方未按照約定提供身份證明等相關(guān)文件。5.第三方未按照約定完成其職責(zé)，如評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任。2.對(duì)于第三方的違約行為，按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約金責(zé)任。3.違約金的具體數(shù)額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付商鋪交換價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同交換價(jià)格的1%。全文完。2024年房產(chǎn)買賣：商鋪交換合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條交換條件3.1交換商鋪標(biāo)準(zhǔn)3.2交換商鋪交付時(shí)間3.3交換商鋪交付條件第四條價(jià)格及支付方式4.1商鋪交換價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條合同的履行5.1交換商鋪的履行5.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)5.3交付及驗(yàn)收第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××有限公司1.1.2出賣人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××個(gè)體工商戶1.2.2買受人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3買受人法定代表人：×××第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.1.2商鋪所在樓層：第×層2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積為××××平方米2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前使用狀況：已出租/自用/空置2.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施：按照現(xiàn)狀描述，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等第三條交換條件3.1交換商鋪標(biāo)準(zhǔn)3.1.1交換商鋪應(yīng)為同類商業(yè)物業(yè)，位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)3.1.2交換商鋪面積應(yīng)在××××平方米左右3.1.3交換商鋪現(xiàn)狀：已出租/自用/空置3.2交換商鋪交付時(shí)間3.2.1商鋪交換交付時(shí)間為本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)3.3交換商鋪交付條件3.3.1.1交換商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛3.3.1.2交換商鋪應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求，具備交付條件3.3.1.3出賣人應(yīng)提供交換商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件第四條價(jià)格及支付方式4.1商鋪交換價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，本次商鋪交換不涉及任何現(xiàn)金交易4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)，將交換商鋪過(guò)戶至出賣人名下4.2.2出賣人應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)，將交換商鋪過(guò)戶至買受人名下第五條合同的履行5.1交換商鋪的履行5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行商鋪交換的相關(guān)手續(xù)5.1.2雙方應(yīng)共同配合，確保交換商鋪的交付工作順利進(jìn)行5.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)5.2.1雙方同意，本次商鋪交換所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）由買受人承擔(dān)5.3交付及驗(yàn)收5.3.1商鋪交換交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)交換商鋪的數(shù)量及質(zhì)量5.3.2驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)商處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2合同解除條件6.2.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2.1.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2.1.3法律、法規(guī)、政策等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)，并互相賠償因此造成的一切損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在合同履行期限內(nèi)，如雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)，本合同自然終止。9.3合同解除條件9.3.1除本合同第六章約定的解除條件外，任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度，使合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十一條附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀照片、交換商鋪的相關(guān)文件等。11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期12.1本合同于××××年××月××日簽訂。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第十四條合同的副本份數(shù)及持有方14.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方完成商鋪交換事宜。2.2稅務(wù)部門介入2.2.1稅務(wù)部門根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)本次商鋪交換涉及的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。2.3其他第三方介入2.3.1如涉及其他第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行界定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介方獲得傭金。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，如中介方提供專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定4.2.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商一致，進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同約定，第三方不應(yīng)向甲方提出超出合同范圍的要求。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同約定，第三方不應(yīng)向乙方提出超出合同范圍的要求。5.3第三方與甲方、乙方的劃分5.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確劃分與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)界限。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保本合同的順利履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形7.1.1如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2第三方違約責(zé)任7.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件8.1.1如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方解除合同后果8.2.1第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)，并互相賠償因此造成的一切損失。第九條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)調(diào)9.1第三方與甲方溝通協(xié)調(diào)9.1.1第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保合同順利履行。9.2第三方與乙方溝通協(xié)調(diào)9.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。第十條第三方介入后的合同終止和解除10.1第三方介入后的合同終止條件10.1.1在合同履行期限內(nèi)，如第三方未履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度，使合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后的合同解除后果10.2.1合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)，并互相賠償因此造成的一切損失。第十一條附則11.1第三方介入后的合同附件11.1.1第三方介入后的合同附件包括：第三方資格證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。11.2第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充11.2.1第三方介入后的合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明1.1商鋪所有權(quán)證書1.2商鋪土地使用權(quán)證書1.3商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：商鋪現(xiàn)狀照片2.1商鋪外觀照片2.2商鋪內(nèi)部照片2.3商鋪周邊環(huán)境照片附件三：交換商鋪的相關(guān)文件3.1交換商鋪所有權(quán)證書3.2交換商鋪土地使用權(quán)證書3.3交換商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件四：第三方資格證明4.1中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.2中介方資質(zhì)證書復(fù)印件4.3稅務(wù)部門出具的合規(guī)證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議5.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議5.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件六：合同履行過(guò)程中的其他重要文件6.1交易稅費(fèi)支付憑證6.2商鋪交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3違約金計(jì)算公式及依據(jù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付商鋪或未提供符合合同要求的商鋪。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付交換商鋪的價(jià)款或未提供符合合同要求的商鋪。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供專業(yè)服務(wù)或未按時(shí)完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金計(jì)算公式及依據(jù)見附件六。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約，使合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.如果甲方延遲交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.如果乙方延遲支付交換商鋪的價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。3.如果中介方未提供專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣：商鋪交換合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：交換條件3.1交換商鋪3.2交換價(jià)格3.3支付方式第四條：商鋪交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條：合同附件13.1商鋪所有權(quán)證明13.2商鋪現(xiàn)狀圖片第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條：商鋪描述2.1商鋪位置甲方擁有的商鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，甲方需確保在交換前將商鋪內(nèi)所有物品清理干凈。第三條：交換條件3.1交換商鋪甲方同意將其擁有的商鋪與乙方擁有的商鋪進(jìn)行交換，乙方商鋪的具體信息見附件二。3.2交換價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交換不涉及任何現(xiàn)金交易，雙方各自承擔(dān)商鋪交換前的價(jià)值差異。3.3支付方式雙方同意，交換完成后，如發(fā)生價(jià)值差異，可通過(guò)協(xié)商解決，如需第三方評(píng)估，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第四條：商鋪交付4.1交付時(shí)間雙方約定在年月日前完成商鋪的交付。4.2交付條件交付時(shí)，甲方需保證商鋪內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常，且不存在任何法律糾紛。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在交付完成后個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件履行合同。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2解除條件除非合同另有約定，雙方同意在履行完畢后不得解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢后年。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件除非雙方另有約定，合同在商鋪交換完成并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后終止。11.3解除條件合同終止后，如無(wú)違約情況，雙方不得解除合同。第十二條：其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)附加條款進(jìn)行約定。12.2附錄附錄包括商鋪所有權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀圖片等與合同有關(guān)的文件。第十三條：合同附件13.1商鋪所有權(quán)證明甲方提供商鋪的所有權(quán)證明文件。13.2商鋪現(xiàn)狀圖片甲方提供商鋪現(xiàn)狀的圖片資料。第十四條：合同簽署14.1簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為甲方注冊(cè)地，即市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，如無(wú)明確選擇，雙方應(yīng)協(xié)商確定。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間介入合同履行過(guò)程，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用，如無(wú)明確約定，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無(wú)明確約定，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可通過(guò)協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，其行為不代表甲乙雙方。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能按時(shí)履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如損失賠償、延長(zhǎng)履行期限等。第七條：第三方與合同的終止7.1合同終止本合同在履行完畢后，第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系同時(shí)終止。7.2終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第八條：附加條款8.1第三方介入的附加條款甲乙雙方可根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方介入的具體情況，簽訂附加條款對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。8.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方權(quán)益的保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中與第三方的糾紛影響第三方的權(quán)益。9.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方損害了第三方的合法權(quán)益，第三方