一次性2024年度二手房買賣合同協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性2024年度二手房買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3出賣人責(zé)任第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋照片第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證編號：X，土地使用權(quán)證編號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，即室廳衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。3.2支付方式乙方采取如下第1種方式支付購房款：1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款X萬元，剩余款項(xiàng)由乙方申請銀行貸款支付。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付購房款全數(shù)后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，將房屋鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、產(chǎn)權(quán)糾紛等。5.2瑕疵說明如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前向乙方說明。5.3出賣人責(zé)任如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)提供X個月的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。6.2保修期限保修期限為X個月，自房屋交付之日起計算。6.3保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂變更協(xié)議。7.2解除條件1）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；2）乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同；3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。652578第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同簽訂地為X，雙方同意接受該法院的管轄。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3解除條件本合同解除的條件按照第七條約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算房屋交付后，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。11.3家具家電歸屬本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具家電歸乙方所有。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證。12.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方出示土地使用權(quán)證。12.3房屋照片甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋照片。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________13.2買受人簽字乙方（簽字）：____________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為X年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式，由甲方和乙方在合同中另行約定。第十七條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更17.1如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方。17.2第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，按照甲方和乙方的要求進(jìn)行變更。第十八條：第三方違約18.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約造成的損失，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，為本合同總價款的%。19.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)在合同中明確。第二十十條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的服務(wù)范圍。20.2第三方與甲方、乙方之間不存在除本合同約定的權(quán)利義務(wù)以外的任何關(guān)系。第二十一條：第三方介入的程序21.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)程序。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方服務(wù)完成后，本合同約定的第三方介入即終止。22.2第三方終止介入后，甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二十三條：第三方介入的解除23.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。23.2解除第三方介入的程序，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十四條：第三方介入的爭議解決24.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條：本合同的補(bǔ)充和修改25.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十六條：本合同的效力26.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。26.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋照片附件四：房屋現(xiàn)狀說明附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的掃描件或復(fù)印件，證書編號應(yīng)與合同中填寫的一致。附件二：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的掃描件或復(fù)印件，證書編號應(yīng)與合同中填寫的一致。附件三：房屋照片本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，照片應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀。附件四：房屋現(xiàn)狀說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件五：家具家電清單本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明本附件應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)的結(jié)算證明，證明甲方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)。附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付購房款3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付購房款總額的2%作為違約金。2.乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付購房款總額的2%作為違約金。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算如下：違約金=購房款總額×2%=X萬元×2%=X萬元如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算如下：違約金=購房款總額×2%=X萬元×2%=X萬元如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額如下：賠償金額=修復(fù)費(fèi)用+乙方損失×2如乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額如下：賠償金額=過戶費(fèi)用+甲方損失×2如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額如下：賠償金額=第三方服務(wù)費(fèi)用+甲方和乙方損失×2全文完。一次性2024年度二手房買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)費(fèi)用11.3戶口遷移11.4附屬設(shè)施和物品第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有建筑面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑層數(shù)為____________層。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。甲方應(yīng)按照約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房屋購買價款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方自過戶完成后，享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時間乙方應(yīng)于____________日前，將購房款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋無任何債務(wù)糾紛；（3）房屋符合約定的結(jié)構(gòu)及面積；（4）房屋交付時，水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)設(shè)施正常使用。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過戶時間雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____________年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。6.2保修范圍和期限甲方對房屋的保修范圍和期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。如《住宅質(zhì)量保證書》未作約定，甲方對房屋的保修范圍和期限參照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）甲方喪失房屋所有權(quán)；（2）乙方喪失購買能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2物業(yè)費(fèi)用自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4附屬設(shè)施和物品房屋附屬設(shè)施和物品的轉(zhuǎn)讓，按照雙方約定辦理。第十二條：雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：附件本合同附件包括：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的中介服務(wù)、評估、鑒定、過戶等服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估、鑒定等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，累計不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。5.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照服務(wù)合同的約定辦理。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同爭議，通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同爭議，按照服務(wù)合同的約定解決。7.3如服務(wù)合同未作約定，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同爭議，按照法律法規(guī)的規(guī)定解決。第八條：第三方介入的額外條款8.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如本合同及服務(wù)合同約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第九條：第三方介入的說明本合同第三方介入的條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第十條：附件本合同附件包括：10.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件10.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十一條：合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件在過戶完成后歸乙方所有。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明的原件，用于證明雙方的身份。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件在合同簽訂后歸對方所有。附件三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件在合同履行期間歸甲乙雙方所有。附件四：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件在合同簽訂后歸甲乙雙方所有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________%。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________%。示例說明：如果乙方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約行為：第三方未按照服務(wù)合同的約定，提供服務(wù)或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：如果第三方未按照約定時間提供評估服務(wù)，屬于違約行為，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。一次性2024年度二手房買賣合同協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第十三條：合同的簽訂、生效與保管13.1合同簽訂地點(diǎn)及時間13.2合同生效時間13.3合同正本及副本保管第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有權(quán)證號為X的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X。房屋面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)履行辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，配合乙方完成過戶。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方支付房屋購買價款的義務(wù)。乙方應(yīng)履行辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，配合甲方完成過戶。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。4.2支付方式及支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋購買價款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。6.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對房屋在過戶后的六個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件。第十三條：合同的簽訂、生效與保管13.1合同簽訂地點(diǎn)及時間本合同于年月日，在X簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同正本及副本保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本及副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用、報酬、責(zé)任等，由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議進(jìn)行約定。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂及履行提供服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、過戶協(xié)助等。中介方的責(zé)任限額為：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于房屋成交價格5%的違約金。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按時放款，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款延遲或失敗，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂書面協(xié)議進(jìn)行約定。17.2如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過其在本合同中的責(zé)任限額。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得有任何利益沖突。18.2第三方在本合同中的權(quán)益，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十九條：第三方介入的合同補(bǔ)充條款19.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確約定的內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并具有同等法律效力。19.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的保密性。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。第二十一條：合同的變更、解除與失效21.1如本合同因第三方介入需要變更、解除或失效，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確約定的內(nèi)容。21.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，變更、解除或失效不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十二條：附件22.1如有與第三方簽訂的協(xié)議、文件等附件，應(yīng)附本合同后，作為合同的一部分。第二十三條：合同的簽訂、生效與保管23.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2本合同及附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同內(nèi)容的保密性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同備案證明的原件及復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件三：房屋評估報告附件內(nèi)容：對房屋進(jìn)行的評估報告。附件要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件四：房屋過戶手續(xù)清單附件內(nèi)容：房屋過戶所需的手續(xù)清單。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需的所有文件和材料。附件五：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：購房貸款合同的原件及復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：中介方提供的服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購房價款。3.甲方未按照約定履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.乙方未按照約定履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不得超過其在本合同中的責(zé)任限額。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能交付，則甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房屋成交價格10%的違約金。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。例如，如果合同約定支付時間為2024年6月30日，乙方未能支付，則乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于房屋成交價格10%的違約金。全文完。一次性2024年度二手房買賣合同協(xié)議4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密第十一條：合同的適用法律11.1適用法律第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋照片第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號：X，房屋面積為X平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋面積為X平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定，乙方購買甲方的二手房，交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.轉(zhuǎn)賬支付；3.其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；2.房屋不存在任何債務(wù)、租賃等影響乙方居住的情形；3.甲方將房屋所有權(quán)證、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時間雙方約定在X日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任歸乙方承擔(dān)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)本合同所涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。6.2過戶稅費(fèi)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約金為本合同交易價格的10%。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除本合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的隱私信息予以保密，不得向第三方透露。10.2信息保密雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的隱私信息，未經(jīng)對方同意，不得使用、披露對方的隱私信息。第十一條：合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件為房屋所有權(quán)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件、房屋照片等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字出賣人（甲方）：買受人（乙方）：簽訂日期：年月日第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋照片附件為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證、交易雙方身份證明、房屋照片等文件的復(fù)印件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中涉及的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，協(xié)助完成房屋買賣過程。2.2第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)的過程中，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過甲乙方支付給第三方的費(fèi)用。3.2第三方免責(zé)情形1.法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形；2.甲方乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；3.不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)的過程中，與甲方保持獨(dú)立關(guān)系，甲方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和處理。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)的過程中，與乙方保持獨(dú)立關(guān)系，乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和處理。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方退出6.1第三方退出的條件1.不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；2.甲乙方明確表示不再需要第三方的服務(wù)；3.其他法律法規(guī)規(guī)定或委托協(xié)議約定的退出條件。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)第三方退出所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條：其他約定7.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2附件本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方簽字第三方（簽名）：簽訂日期：年月日本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋照片附件四：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋交易評估報告附件五：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶指南附件六：房屋買賣合同模板附件七：第三方機(jī)構(gòu)或個人委托協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、面積、所有權(quán)證號等。2.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示交易雙方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.房屋照片：應(yīng)包括房屋的全景照片、內(nèi)部裝修照片等，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。5.過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶指南：應(yīng)包括過戶流程、所需材料、費(fèi)用等信息，協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)。7.第三方機(jī)構(gòu)或個人委托協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付交易價格、提供的身份證明不真實(shí)等。3.第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.損害賠償：守約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如果甲方在約定交付時間后日內(nèi)仍未能交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的交易價格。全文完。一次性2024年度二手房買賣合同協(xié)議5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)費(fèi)用第十三條法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)13.2政策影響第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人身份證號：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人身份證號：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋戶型：×××2.4房屋所有權(quán)證號：×××第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣×××元整作為定金。定金支付后，買受人未能按照約定履行合同的，定金不予退還；出賣人未能按照約定履行合同的，雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣×××元整。3.3支付時間：詳見本合同第三條約定的支付方式。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照約定交付買受人。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)：雙方約定本次房屋交易手續(xù)費(fèi)為人民幣×××元整，由買受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅等，買受人應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的20%。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的20%。7.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決：如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方有意繼續(xù)合作的，可以協(xié)商續(xù)約。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容：本合同的履行，如需第三方提供的服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保、評估等，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。12.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2政策影響：如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的服務(wù)，包括但不限于中介、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)的企業(yè)或個人。第二條第三方服務(wù)范圍2.1第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房屋中介、評估、貸款、擔(dān)保、過戶等服務(wù)。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式支付費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方