高檔商場商鋪?zhàn)赓U租金合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高檔商場商鋪?zhàn)赓U租金合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除合同的條件第三條租賃用途3.1租賃商鋪的使用目的3.2租賃商鋪的行業(yè)限制第四條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3定期檢查與維修第五條保險(xiǎn)5.1承租人購買保險(xiǎn)的要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠的程序第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的生效10.1合同的簽署日期10.2合同的生效日期第十一條附加條款11.1商鋪的特殊規(guī)定11.2租賃期間的特殊事件處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十三條合同的附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同的附加協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于高檔商場的具體樓層，商鋪編號為____________，商鋪實(shí)際使用面積為____平方米。1.1.2商鋪的具體位置和面積應(yīng)以商鋪平面圖為準(zhǔn)，商鋪平面圖作為本合同的附件一。1.2租金金額及支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。1.2.3租金支付不足一個(gè)月部分，按天計(jì)算，不足部分租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制以租賃開始之月的市場租金為基準(zhǔn)，每滿一年，租金調(diào)整為市場租金的____%。1.3.2租金調(diào)整的具體時(shí)間和金額，由雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃開始日期以承租人實(shí)際入住商鋪之日起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人未在租賃期滿前提出解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.2.2租賃結(jié)束日期應(yīng)以承租人實(shí)際搬出商鋪之日起計(jì)算。2.3提前解除合同的條件2.3.1承租人提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人。2.3.2承租人提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條租賃用途3.1租賃商鋪的使用目的3.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.1.2承租人不得將商鋪用于違法用途，不得損害商城的其他商戶和消費(fèi)者的合法權(quán)益。3.2租賃商鋪的行業(yè)限制3.2.1承租人從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合商城的管理規(guī)定和商業(yè)定位，不得經(jīng)營商城明令禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。3.2.2承租人應(yīng)遵守商城的安全、消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)管理制度。第四條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，如水電、照明、通風(fēng)等設(shè)施。4.1.2出租人應(yīng)定期對商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.2.2承租人應(yīng)按照商城的管理規(guī)定，對商鋪進(jìn)行清潔和衛(wèi)生。4.3定期檢查與維修4.3.1出租人和承租人應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行檢查和維修，確保商鋪的安全和正常使用。4.3.2檢查和維修的時(shí)間和方式，由雙方協(xié)商確定。第五條保險(xiǎn)5.1承租人購買保險(xiǎn)的要求5.1.1承租人應(yīng)按照商城的管理規(guī)定，購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.1.2承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)，承租人應(yīng)按照商城的管理規(guī)定，按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠的程序5.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和商城的管理部門。5.3.2承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序，及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院8.2.1雙方約定，本合同的簽訂地為____省/市/自治區(qū)，合同簽訂地人民法院為具有管轄權(quán)的法院。8.2.2雙方同意，任何爭議均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。9.2合同終止的條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1租賃期滿，承租人按照約定搬出商鋪；9.2.1.2雙方協(xié)商一致提前解除合同；9.2.1.3承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人依法解除合同；9.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效10.1合同的簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方簽字（或蓋章）的日期應(yīng)以合同附件四中的日期為準(zhǔn)。10.2合同的生效日期10.2.1本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起的第三個(gè)工作日。第十一條附加條款11.1商鋪的特殊規(guī)定11.1.1如商鋪存在特殊規(guī)定，如噪音限制、營業(yè)時(shí)間等，雙方應(yīng)在本合同附件二中明確約定。11.1.2商鋪的特殊規(guī)定應(yīng)符合商城的管理規(guī)定和商業(yè)定位。11.2租賃期間的特殊事件處理11.2.1如租賃期間發(fā)生特殊事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。11.2.2特殊事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.1.2雙方應(yīng)確保通知地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條合同的附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件一，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積。13.1.2商鋪平面圖應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并加蓋公章。13.2租賃合同的附加協(xié)議13.2.1租賃合同的附加協(xié)議作為本合同的附件二，應(yīng)詳細(xì)約定合同未盡事宜。13.2.2租賃合同的附加協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.1.2雙方的其他約定內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。14.2未盡事宜的處理14.2.1如本合同及其附件未涉及的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理。14.2.2雙方同意，本合同及其附件未盡事宜，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和商業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。1.2第三方介入的條件如下：1.2.1雙方同意，當(dāng)租賃商鋪需要進(jìn)行評估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，可以邀請第三方介入。1.2.2雙方同意，中介方在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成合同。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定的條款和條件，履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。但第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。4.2甲方、乙方同意，第三方責(zé)任限額的具體金額和計(jì)算方式，由雙方在合同中約定。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。5.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方服務(wù)的支付方式6.1甲方、乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第七條第三方服務(wù)的驗(yàn)收7.1第三方完成服務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.2甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2甲方、乙方同意，第三方的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約的程度和影響，由雙方協(xié)商確定。第九條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的便利條件。第十條爭議解決10.1雙方約定，本合同及其附件的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1如本合同及其附件未涉及的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理。11.2雙方同意，本合同及其附件未盡事宜，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和商業(yè)慣例處理。第十二條合同的附件12.1本合同的附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。12.2附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條合同的生效13.1本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起的第三個(gè)工作日。13.2本合同及其附件的生效，不代表甲方、乙方對第三方服務(wù)的認(rèn)可。第十四條其他約定14.1雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.2雙方的其他約定內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層等信息。1.2商鋪平面圖應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并加蓋公章。附件二：租賃合同的附加協(xié)議2.1附加協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定合同未盡事宜，如第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.2附加協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）生效。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）生效。附件四：合同履行過程中的相關(guān)證明文件4.1包括但不限于租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪的現(xiàn)狀證明、第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證等。附件五：評估報(bào)告5.1評估報(bào)告應(yīng)包括商鋪的市場價(jià)值、租金評估、維修評估等內(nèi)容。5.2評估報(bào)告應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件六：維修記錄6.1維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。6.2維修記錄應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)7.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)理賠通知書等。7.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定支付租金，乙方未按照約定提供商鋪。2.2甲方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。2.3乙方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞。2.4第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。3.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。3.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意，違約方的違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。示例說明：如甲方未按照約定支付租金，乙方未按照約定提供商鋪，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方、乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如甲方、乙方敗訴，甲方應(yīng)支付違約金，乙方可要求甲方搬出商鋪。全文完。高檔商場商鋪?zhàn)赓U租金合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃商鋪的使用范圍3.1商鋪經(jīng)營范圍3.2禁止使用的條款第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式4.2押金支付及退還條件4.3物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)義務(wù)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓12.2租賃商鋪的抵押12.3租賃商鋪的轉(zhuǎn)租第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方特殊約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于高檔商場的第____層，具體地址為____________________。1.1.2商鋪的總面積為____平方米（平方米），包括店鋪內(nèi)部空間和公共區(qū)域。1.1.3商鋪的平面圖作為本合同附件一，是本合同不可分割的一部分。1.2租金金額及支付方式1.2.1商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2.2承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日期前____個(gè)工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.2.3租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加____%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同的租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3提前解除租賃合同的條件2.3.1承租人在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人。2.3.2提前解除合同的，承租人應(yīng)支付提前解除部分租金的____%作為違約金。第三條租賃商鋪的使用范圍3.1商鋪經(jīng)營范圍3.1.1承租人只能將商鋪用于經(jīng)營____________________（具體經(jīng)營范圍）。3.1.2承租人不得將商鋪用于任何非法或者違反高檔商場規(guī)定的活動(dòng)。3.2禁止使用的條款（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)；（3）擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式4.1.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日期前支付當(dāng)期租金。4.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.2押金支付及退還條件4.2.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金，押金金額為租金的____%。4.2.2合同到期，承租人按約定退還商鋪且無違約行為的，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還押金。4.3物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1承租人應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為每月每平方米人民幣____元。4.3.2承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.1.2出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)按照約定用途使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.1.2出租人應(yīng)確保商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全。6.2承租方的維護(hù)義務(wù)6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租人應(yīng)確保商鋪內(nèi)部裝修安全，防止火災(zāi)等安全事故。第八條合同變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和高檔商場的相關(guān)規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）出租人單方面解除合同，需提前____個(gè)月書面通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金人民幣____萬元整。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除部分租金的____%作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1雙方約定本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓12.1.1承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變商鋪的使用目的和范圍。12.2租賃商鋪的抵押12.2.1承租人不得以商鋪為抵押物進(jìn)行抵押。12.2.2如承租人違反上述規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。12.3租賃商鋪的轉(zhuǎn)租12.3.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。12.3.2如承租人違反上述規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）出租人單方面解除合同，需提前____個(gè)月書面通知承租人。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方特殊約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2附件清單附件清單作為本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。清單內(nèi)容包括商鋪平面圖、商鋪內(nèi)部設(shè)施等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但在合同履行過程中與合同雙方具有直接或間接利益關(guān)系的主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，以及其他可能涉及合同履行的人物或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件如下：（1）雙方在合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，可協(xié)商一致引入第三方；（2）第三方介入應(yīng)征得雙方同意，并以書面形式明確約定；（3）第三方介入不得改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的方式如下：（1）雙方可與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益；（2）雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對方，并保持溝通；（3）雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自改變合同的內(nèi)容。3.3第三方在履行合同過程中造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與合同雙方的關(guān)系4.1第三方與合同雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對合同雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2合同雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任。4.3第三方介入合同履行過程中，如涉及合同雙方的權(quán)益，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對合同雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從合同中獲得利益的金額。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，不受責(zé)任限額的限制。5.3第三方對合同雙方的賠償責(zé)任，不得超過合同雙方因履行合同而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除需合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的變更和解除不得影響合同的履行。6.3第三方介入的變更和解除后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十條其他條款10.1雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。10.2附件中未涉及的事項(xiàng)，繼續(xù)按照本合同的約定執(zhí)行。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方特殊約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。11.2附件清單附件清單作為本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。清單內(nèi)容包括第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的具體事項(xiàng)等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，作為合同不可分割的一部分。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限等條款，由第三方提供。附件四：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的費(fèi)率、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、期限等信息。附件六：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、責(zé)任等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：商鋪經(jīng)營范圍清單列明承租人經(jīng)營范圍的具體項(xiàng)目。附件九：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期等。附件十：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，明確解除的原因、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用。2.承租人未按約定使用商鋪，或使用范圍超出約定。3.承租人未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)或造成商鋪損壞。4.承租人未按約定時(shí)間退還商鋪或提前解除合同。5.出租人未按約定提供商鋪、設(shè)施或服務(wù)。6.出租人未按約定時(shí)間支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用。7.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。高檔商場商鋪?zhàn)赓U租金合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃用途3.1商鋪使用性質(zhì)3.2禁止使用的物品3.3違反用途的后果第四條租金支付4.1租金支付日期4.2租金支付金額4.3租金支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租的條件7.2出租人轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)7.3轉(zhuǎn)租的租金分配第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額第九條解除合同的條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3解除合同后的責(zé)任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效的條件14.2合同修改的條件14.3合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于高檔商場的具體樓層，商鋪編號為_______。1.2租金金額及支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月向出租人支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.2.3租金支付日期為每月的_______日。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增長_______%；（2）如遇市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前終止租賃的條件2.3.1在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面申請。2.3.2提前終止租賃的條件如下：（1）承租人支付給出租人人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金；（2）承租人按照出租人的要求將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)；（3）承租人支付出租人因提前終止租賃所造成的損失。第三條租賃用途3.1承租人只能將商鋪用于_______（具體用途）。3.3如承租人違反本合同第三條的規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違法行為，并支付違約金。第四條租金支付4.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，向出租人支付租金。4.2租金支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。（1）出租人承擔(dān)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修費(fèi)用；（2）承租人承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。6.2出租人應(yīng)購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，并將承租人作為第一受益人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人和出租人各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按本合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.1.2如出租人未按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向承租人支付租金的_______%作為違約金。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2.2如承租人未按約定用途使用商鋪，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.3違約賠償金額8.3.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。8.3.2違約方支付的違約金和賠償金，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條解除合同的條件9.1合同解除的情形9.1.1在租賃期內(nèi)，如出租人未履行本合同義務(wù)，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，承租人可以解除合同。9.1.2在租賃期內(nèi)，如承租人未履行本合同義務(wù)，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，出租人可以解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，通知中應(yīng)載明解除合同的原因、解除日期等事項(xiàng)。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還出租人。9.3解除合同后的責(zé)任處理9.3.1合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并按照本合同約定退還已支付的押金。9.3.2合同解除后，承租人應(yīng)承擔(dān)因解除合同給出租人造成的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1雙方約定本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______。10.3適用法律10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期滿，承租人按照本合同約定將商鋪交還出租人。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并按照本合同約定退還已支付的押金。11.3.2合同終止后，承租人應(yīng)承擔(dān)因終止合同給出租人造成的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)出通知，通知中應(yīng)載明通知發(fā)出日期、通知事項(xiàng)等內(nèi)容。12.2通知發(fā)送至雙方約定的聯(lián)系方式或地址。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.1.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。13.1.2附加條款的內(nèi)容不得違反本合同的約定。13.2附加條款的效力13.2.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙方達(dá)成一致，并書面確認(rèn)；（3）第三方介入不違反法律法