2024年定向開(kāi)發(fā)住宅預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定向開(kāi)發(fā)住宅預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息第二條預(yù)售房屋信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋樓層第三條預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任7.2購(gòu)房者的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他約定10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)服務(wù)10.3配套設(shè)施第十一條開(kāi)發(fā)商的義務(wù)11.1房屋質(zhì)量保證11.2售后服務(wù)第十二條購(gòu)房者的義務(wù)12.1按時(shí)支付房款12.2遵守物業(yè)管理規(guī)定第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章14.2購(gòu)房者簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3開(kāi)發(fā)商法人代表：×××1.2購(gòu)房者信息1.2.1購(gòu)房者姓名：×××1.2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.3購(gòu)房者地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條預(yù)售房屋信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)2.2房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3房屋面積：建筑面積為××平方米，使用面積××平方米2.4房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.5房屋樓層：第××層，總樓層××層第三條預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格：房屋總價(jià)為×××元人民幣（大寫(xiě)：人民幣×××元整）3.2付款方式：3.2.1購(gòu)房款分為三次支付，分別為：首付款：房款的30%，計(jì)×××元，于本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付；中期付款：房款的30%，計(jì)×××元，于房屋主體結(jié)構(gòu)封頂之日起××日內(nèi)支付；尾款：房款的40%，計(jì)×××元，于房屋交付使用之日起××日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)3.2付款方式中的具體規(guī)定。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：房屋交付使用的時(shí)間為××年××月××日。4.2交付條件：4.2.1開(kāi)發(fā)商需按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；4.2.2購(gòu)房者需按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款；4.2.3雙方共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交付手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：自房屋交付使用之日起××日內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)所需繳納的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由購(gòu)房者承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2解除條件：6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2.2合同解除后，購(gòu)房者已支付的房款不予退還；6.2.3合同解除后，開(kāi)發(fā)商需按照購(gòu)房者已支付的房款支付相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任：7.1.1開(kāi)發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房者已支付房款的雙倍賠償；7.1.2開(kāi)發(fā)商未按照合同約定協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房者已支付房款的雙倍賠償。7.2購(gòu)房者的違約責(zé)任：7.2.1購(gòu)房者未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的雙倍支付違約金；7.2.2購(gòu)房者未按照合同約定使用房屋及物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及開(kāi)發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。10.2物業(yè)服務(wù)：購(gòu)房者需遵守物業(yè)管理制度，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，享受物業(yè)服務(wù)。10.3配套設(shè)施：開(kāi)發(fā)商需按照合同約定配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，確保購(gòu)房者正常使用。第十一條開(kāi)發(fā)商的義務(wù)11.1房屋質(zhì)量保證：開(kāi)發(fā)商保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。11.2售后服務(wù)：開(kāi)發(fā)商在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)，解決房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十二條購(gòu)房者的義務(wù)12.1按時(shí)支付房款：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。12.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：購(gòu)房者需遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共設(shè)施的正常使用。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。13.3解除條件：合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）14.2購(gòu)房者簽字蓋章：×××（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、質(zhì)檢部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的時(shí)間、事項(xiàng)及職責(zé)。3.2第三方介入應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方介入提出異議。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，或由甲方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式在合同中約定。第五條第三方介入的決策5.1第三方介入的具體決策應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的決策，甲乙雙方均應(yīng)予以尊重，并按照第三方的決定執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任的限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，不視為甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件，由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同約定的職責(zé)交接給甲乙雙方，并保證合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。9.2變更第三方介入應(yīng)遵循本合同的約定，甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方介入的變更提出異議。第十條第三方介入的披露10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與合同履行相關(guān)的信息。10.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)可靠，不得有任何誤導(dǎo)或虛假陳述。第十一條第三方介入的監(jiān)督11.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。11.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督，不影響第三方獨(dú)立履行合同的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明解除原因、時(shí)間等。13.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)將合同約定的職責(zé)交接給甲乙雙方，并保證合同的繼續(xù)履行。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，均有權(quán)就第三方介入的事項(xiàng)向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋預(yù)售合同詳細(xì)條款附件二：房屋預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋預(yù)售合同交付及質(zhì)量保證書(shū)附件四：房屋預(yù)售合同售后服務(wù)協(xié)議附件五：房屋預(yù)售合同裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件六：房屋預(yù)售合同物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件七：房屋預(yù)售合同配套設(shè)施協(xié)議附件八：房屋預(yù)售合同付款方式及時(shí)間表附件九：房屋預(yù)售合同產(chǎn)權(quán)辦理指南附件十：房屋預(yù)售合同爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：房屋預(yù)售合同詳細(xì)條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同的各項(xiàng)條款，包括合同主體、預(yù)售房屋信息、價(jià)格及支付方式、交付及交付條件、產(chǎn)權(quán)辦理、合同的變更和解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：房屋預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議本附件包含了合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施等，以及雙方協(xié)商確定的其他事項(xiàng)。附件三：房屋預(yù)售合同交付及質(zhì)量保證書(shū)本附件明確了開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋交付時(shí)間和質(zhì)量的保證，以及購(gòu)房者對(duì)房屋接收和質(zhì)量認(rèn)可的條件。附件四：房屋預(yù)售合同售后服務(wù)協(xié)議本附件規(guī)定了開(kāi)發(fā)商在房屋交付后提供的售后服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限等。附件五：房屋預(yù)售合同裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝、質(zhì)量要求等。附件六：房屋預(yù)售合同物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，以及購(gòu)房者對(duì)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。附件七：房屋預(yù)售合同配套設(shè)施協(xié)議本附件描述了開(kāi)發(fā)商需配套建設(shè)的相關(guān)設(shè)施，以及設(shè)施的使用和管理規(guī)定。附件八：房屋預(yù)售合同付款方式及時(shí)間表本附件詳細(xì)說(shuō)明了付款方式的種類(lèi)、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款金額等。附件九：房屋預(yù)售合同產(chǎn)權(quán)辦理指南本附件介紹了產(chǎn)權(quán)辦理的基本流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件十：房屋預(yù)售合同爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)闡述了爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；2.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.購(gòu)房者未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.購(gòu)房者未按照合同約定使用房屋及物業(yè)；5.第三方未按照合同約定履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房者已支付房款的雙倍賠償；2.購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者應(yīng)按照遲延支付部分房款的雙倍支付違約金；3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額根據(jù)合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：如果開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房者已支付房款的雙倍賠償。示例二：如果購(gòu)房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，購(gòu)房者應(yīng)按照遲延支付部分房款的雙倍支付違約金。示例三：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額根據(jù)合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。全文完。2024年定向開(kāi)發(fā)住宅預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）1.3術(shù)語(yǔ)定義第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋類(lèi)型2.3房屋面積2.4房屋價(jià)格第三條預(yù)售條件及期限3.1預(yù)售條件3.2預(yù)售期限第四條付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度第五條交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程6.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間第七條配套設(shè)施及公共服務(wù)7.1配套設(shè)施7.2公共服務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3交付確認(rèn)書(shū)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：指_______（公司名稱(chēng)），具有_______（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事住宅開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：指具有有效身份證明的_______（姓名），住址為_(kāi)______。1.3術(shù)語(yǔ)定義：（1）預(yù)售房屋：指甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中，尚未竣工交付的住宅房屋。（2）合同金額：指乙方向甲方支付的預(yù)售房屋總價(jià)款。（3）交付日期：指甲方按照合同約定，將預(yù)售房屋交付給乙方的日期。第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置：_______（項(xiàng)目名稱(chēng)），位于_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋類(lèi)型：_______（住宅/別墅/公寓等）。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋價(jià)格：合同金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三條預(yù)售條件及期限3.1預(yù)售條件：甲方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策，完成房屋預(yù)售許可等相關(guān)手續(xù)。3.2預(yù)售期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條付款方式及進(jìn)度（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.2付款進(jìn)度：乙方按照本合同約定的付款方式，分_______期向甲方支付合同金額，每期的付款金額、付款時(shí)間及付款方式詳見(jiàn)附件。第五條交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足使用功能；（2）室內(nèi)外裝修整潔，設(shè)備齊全；（3）水電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全并正常使用；（4）其他約定事項(xiàng)。5.2交付時(shí)間：甲方承諾在_______年_______月_______日前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)售房屋交付給乙方。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程：甲方協(xié)助乙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策，辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：自乙方支付完合同金額之日起，_______年內(nèi)辦理完畢預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的。8.2解除條件：（1）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照約定支付合同金額，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（4）其他約定解除條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%；（2）甲方未按照約定提供配套設(shè)施或公共服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付合同金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；（2）乙方未按照約定使用預(yù)售房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的_______%；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策，確保房屋質(zhì)量和使用安全。12.2乙方權(quán)益保障：乙方按照約定支付合同金額后，有權(quán)按照合同約定要求甲方履行交付預(yù)售房屋的義務(wù)。第十三條附件13.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件一。13.2付款憑證：詳見(jiàn)附件二。13.3交付確認(rèn)書(shū)：詳見(jiàn)附件三。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入程序：甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式等，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)遵守合同保密原則，對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)建議和解決方案。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方、乙方按時(shí)支付。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲方、乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，有權(quán)請(qǐng)求甲方、乙方予以理解和支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額應(yīng)按照雙方約定的方式確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)予以賠償；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，因過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益的，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意。6.3甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、方式等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。11.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含預(yù)售房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、朝向等信息，以及建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的具體位置。平面圖需由甲方提供，并保證