二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的及詳細(xì)描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的及詳細(xì)描述1本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)的事務(wù)3.2乙方負(fù)責(zé)的事務(wù)3.3雙方共同負(fù)責(zé)的事務(wù)第四條合作方式及期限4.1合作方式4.2合作期限第五條投資及利潤(rùn)分配5.1投資金額及出資方式5.2利潤(rùn)分配方式第六條責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1甲方責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)6.2乙方責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)6.3不可抗力因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)第七條溝通協(xié)調(diào)及決策機(jī)制7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2決策機(jī)制第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1.1甲方代表：1.2乙方名稱：×××建筑集團(tuán)有限公司1.2.1乙方代表：第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度某某城市房產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某某城市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)2.4項(xiàng)目投資估算：總投資估算為人民幣億元第三條合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)的事務(wù)3.1.1提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期規(guī)劃及設(shè)計(jì)3.1.3承擔(dān)項(xiàng)目土地征用、拆遷及補(bǔ)償事宜3.2乙方負(fù)責(zé)的事務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)3.2.2提供建筑材料、設(shè)備及技術(shù)支持3.2.3承擔(dān)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全及環(huán)保責(zé)任3.3雙方共同負(fù)責(zé)的事務(wù)3.3.1項(xiàng)目投資及融資安排3.3.2項(xiàng)目銷(xiāo)售及營(yíng)銷(xiāo)策略3.3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理第四條合作方式及期限4.1合作方式：雙方采用股權(quán)合作方式進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.2合作期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止，預(yù)計(jì)為期年第五條投資及利潤(rùn)分配5.1投資金額及出資方式5.1.1甲方投資金額為人民幣億元，以土地使用權(quán)作價(jià)出資5.1.2乙方投資金額為人民幣億元，以現(xiàn)金出資5.2利潤(rùn)分配方式5.2.1項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按照甲乙雙方投資比例分配5.2.2項(xiàng)目成本及費(fèi)用按照甲乙雙方約定分擔(dān)第六條責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1甲方責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的合法性，如因土地問(wèn)題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目前期規(guī)劃及設(shè)計(jì)的責(zé)任，如因規(guī)劃問(wèn)題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)6.2乙方責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)6.2.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量及安全，如因施工問(wèn)題導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的環(huán)保責(zé)任，如因環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)6.3不可抗力因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)6.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際情況分擔(dān)損失第七條溝通協(xié)調(diào)及決策機(jī)制7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.1.1甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題7.1.2重大事項(xiàng)決策應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致7.2決策機(jī)制7.2.1項(xiàng)目公司董事會(huì)由甲乙雙方代表組成，負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)管理及決策7.2.2項(xiàng)目公司總經(jīng)理由甲方提名，董事會(huì)批準(zhǔn)任命第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及技術(shù)秘密8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3違約責(zé)任8.3.1如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.1.1甲乙雙方同意且不影響項(xiàng)目整體利益時(shí)，可協(xié)商變更合同內(nèi)容9.2解除條件9.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，甲乙雙方可協(xié)商解除合同9.3終止條件9.3.1項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照約定終止合同第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及技術(shù)秘密8.1.2包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止8.2.2雙方另有約定的除外8.3違約責(zé)任8.3.1如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失，并支付違約金第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.1.1甲乙雙方同意且不影響項(xiàng)目整體利益時(shí)，可協(xié)商變更合同內(nèi)容9.1.2變更需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效9.2解除條件9.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，甲乙雙方可協(xié)商解除合同9.2.2解除合同需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效9.3終止條件9.3.1項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照約定終止合同9.3.2終止合同需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失，并支付違約金10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失，并支付違約金第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.1.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行12.2合同效力12.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.1.1甲方要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)中包含特定的功能和設(shè)施13.1.2甲方要求項(xiàng)目在特定時(shí)間內(nèi)完成13.2乙方特殊要求13.2.1乙方要求項(xiàng)目施工中使用特定的材料和設(shè)備13.2.2乙方要求項(xiàng)目在特定時(shí)間內(nèi)交付第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同于二零二四年一月一日簽署14.1.2簽署地點(diǎn)：×××城市×××?xí)h室14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.3合同正本及副本份數(shù)14.3.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，保證客觀、公正、及時(shí)地提供服務(wù)1.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同履行2.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法發(fā)票2.2咨詢機(jī)構(gòu)介入2.2.1咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)咨詢等2.2.2咨詢機(jī)構(gòu)提供的方案、建議等，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通、協(xié)商，并作出最終決策2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入2.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告2.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)審計(jì)過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密保密2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入2.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行2.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，甲乙雙方應(yīng)予以配合第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行各自職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理報(bào)酬3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立關(guān)系，不得受甲方操控或影響4.1.2第三方應(yīng)公正、客觀地提供服務(wù)，不得偏袒甲方4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不得受乙方操控或影響4.2.2第三方應(yīng)公正、客觀地提供服務(wù)，不得偏袒乙方第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定5.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并約定限額的計(jì)算方式和支付方式5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整5.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)6.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家法律法規(guī)要求6.2說(shuō)明6.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的效力6.2.2本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第七條第三方違約處理7.1第三方違約7.1.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失7.2第三方違約處理程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題7.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條第三方與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得受甲乙雙方操控或影響8.1.2第三方應(yīng)公正、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地證明附件二：甲方出資證明附件三：乙方出資證明附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件五：施工圖紙附件六：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表附件七：營(yíng)銷(xiāo)策略方案附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案附件九：保密協(xié)議附件十：第三方服務(wù)合同附件一：項(xiàng)目用地證明附件說(shuō)明：項(xiàng)目用地證明是指政府有關(guān)部門(mén)出具的，證明項(xiàng)目用地合法性的文件。該附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地出讓合同等相關(guān)文件。附件二：甲方出資證明附件說(shuō)明：甲方出資證明是指證明甲方已按照合同約定出資的文件。該附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、出資承諾函等相關(guān)文件。附件三：乙方出資證明附件說(shuō)明：乙方出資證明是指證明乙方已按照合同約定出資的文件。該附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、出資承諾函等相關(guān)文件。附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件說(shuō)明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是指第三方根據(jù)甲乙雙方要求，提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。該附件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)文件。附件五：施工圖紙附件說(shuō)明：施工圖紙是指第三方根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，提供的施工圖紙。該附件應(yīng)包括施工圖紙、施工說(shuō)明等相關(guān)文件。附件六：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表附件說(shuō)明：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表是指第三方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，編制的財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表。該附件應(yīng)包括預(yù)算說(shuō)明書(shū)、預(yù)算表格等相關(guān)文件。附件七：營(yíng)銷(xiāo)策略方案附件說(shuō)明：營(yíng)銷(xiāo)策略方案是指第三方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，提供的營(yíng)銷(xiāo)策略方案。該附件應(yīng)包括營(yíng)銷(xiāo)策略說(shuō)明書(shū)、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃等相關(guān)文件。附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案附件說(shuō)明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案是指第三方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，提供的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案。該附件應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理說(shuō)明書(shū)、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等相關(guān)文件。附件九：保密協(xié)議附件說(shuō)明：保密協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，約定各方在合同履行過(guò)程中所獲知的商業(yè)秘密及技術(shù)秘密的保密義務(wù)的文件。附件十：第三方服務(wù)合同附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限等條件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目用地或用地手續(xù)不齊全，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。2.甲方未按照合同約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺，影響項(xiàng)目進(jìn)度。3.乙方未按照合同約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺，影響項(xiàng)目進(jìn)度。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。5.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目用地或用地手續(xù)不齊全，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.甲方未按照合同約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺，影響項(xiàng)目進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。3.乙方未按照合同約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺，影響項(xiàng)目進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。5.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膶?shí)際損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的及詳細(xì)描述2本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模第三條合作標(biāo)的3.1甲方提供的資源3.1.1土地使用權(quán)3.1.2建筑設(shè)計(jì)方案3.1.3其他相關(guān)批準(zhǔn)文件3.2乙方提供的資源3.2.1資金投入3.2.2技術(shù)支持3.2.3管理團(tuán)隊(duì)第四條合作方式4.1股權(quán)合作4.2項(xiàng)目合作4.3資金合作第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及時(shí)間表5.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段5.3項(xiàng)目施工階段5.4項(xiàng)目銷(xiāo)售階段5.5項(xiàng)目交付階段第六條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分配6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則第七條收益分配7.1利潤(rùn)分配方式7.2稅收承擔(dān)7.3成本承擔(dān)第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2履行監(jiān)督方式8.3履行監(jiān)督期限第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：×××建設(shè)集團(tuán)有限公司，法定代表人為。第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：二零二四年度×××房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于××省××市××區(qū)××路。2.3項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為住宅小區(qū)，包括但不限于高層住宅、多層住宅、商業(yè)裙樓、停車(chē)場(chǎng)等。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為X平方米，總建筑面積為X平方米。第三條合作標(biāo)的3.1甲方提供的資源3.1.1土地使用權(quán)甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路的土地使用權(quán)提供給乙方使用，土地使用權(quán)證號(hào)為××××××××。3.1.2建筑設(shè)計(jì)方案甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。3.1.3其他相關(guān)批準(zhǔn)文件甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的所有批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。3.2乙方提供的資源3.2.1資金投入乙方同意向項(xiàng)目投入總金額為X萬(wàn)元的資金，用于項(xiàng)目的建設(shè)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等。3.2.2技術(shù)支持乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)支持，包括但不限于施工方案、施工技術(shù)、工程管理等。3.2.3管理團(tuán)隊(duì)乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行全面管理。第四條合作方式4.1股權(quán)合作甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司30%的股權(quán)，乙方同意受讓。4.2項(xiàng)目合作甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和開(kāi)發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和運(yùn)營(yíng)。4.3資金合作乙方同意向項(xiàng)目投入資金，甲方同意接受乙方的投資，并按照約定的比例分配利潤(rùn)。第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及時(shí)間表5.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在X內(nèi)完成項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于土地平整、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等。5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段自項(xiàng)目啟動(dòng)階段完成后，甲方應(yīng)在X內(nèi)完成項(xiàng)目的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并提交給乙方審查。5.3項(xiàng)目施工階段自施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審查通過(guò)之日起，甲方應(yīng)在X內(nèi)完成項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。5.4項(xiàng)目銷(xiāo)售階段自項(xiàng)目施工完成之日起，乙方應(yīng)在X內(nèi)完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括但不限于制定銷(xiāo)售計(jì)劃、推廣活動(dòng)、簽訂銷(xiāo)售合同等。5.5項(xiàng)目交付階段自項(xiàng)目銷(xiāo)售完成之日起，甲方應(yīng)在X內(nèi)完成項(xiàng)目的交付工作，包括但不限于辦理交付手續(xù)、提供物業(yè)服務(wù)等。第六條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分配6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的資金投入、技術(shù)支持、管理團(tuán)隊(duì)等承擔(dān)責(zé)任，并保證項(xiàng)目的順利推進(jìn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)共同責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。第七條收益分配7.1利潤(rùn)分配方式項(xiàng)目的利潤(rùn)將按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例在項(xiàng)目利潤(rùn)分配協(xié)議中約定。7.2稅收承擔(dān)項(xiàng)目產(chǎn)生的稅收按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等。7.3成本承擔(dān)項(xiàng)目的成本包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、管理成本等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為甲乙雙方共同指定的項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組。8.2履行監(jiān)督方式項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組通過(guò)定期會(huì)議、報(bào)告制度、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.3履行監(jiān)督期限項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組應(yīng)在本合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付之日止，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律、法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3變更解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同約定的義務(wù)履行完畢；合同解除；合同被撤銷(xiāo)。13.3合同失效條件合同失效的條件包括但不限于：合同期限屆滿；雙方同意終止；法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂initialversion；（2）2024年1月15日，雙方簽訂revisedversion。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方的控制股東、關(guān)聯(lián)方和受雇人員。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、采購(gòu)供應(yīng)商、施工承包商等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立第三方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等過(guò)程。2.2咨詢方介入咨詢方作為獨(dú)立第三方，為甲方提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)咨詢等。2.3評(píng)估方介入評(píng)估方作為獨(dú)立第三方，對(duì)項(xiàng)目的可行性、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行評(píng)估。2.4融資方介入融資方作為獨(dú)立第三方，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資，提供融資方案、融資咨詢等服務(wù)。2.5采購(gòu)供應(yīng)商介入采購(gòu)供應(yīng)商作為獨(dú)立第三方，提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備等。2.6施工承包商介入施工承包商作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)或產(chǎn)品合同中明確約定，并在本合同中予以聲明。第四條第三方選擇與委托4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品合同。4.2第三方委托甲乙雙方委托第三方履行本合同的部分義務(wù)，第三方應(yīng)按約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)5.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。第七條第三方解除與退出7.1第三方解除條件第三方在合同履行過(guò)程中如有下列情形之一，甲乙雙方均有權(quán)解除合同：（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方喪失服務(wù)能力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。7.2第三方退出程序第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定的方式辦理退出手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。第九條第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不構(gòu)成對(duì)本合同的有效性、履行和解釋的修改。9.2第三方介入不影響甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1第三方介入的合同補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。10.2第三方介入的合同補(bǔ)充程序甲乙雙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)將合同副本提交給對(duì)方備案。第十一條第三方介入的合同修改11.1第三方介入的合同修改條件本合同在履行過(guò)程中，如需修改涉及第三方的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂修改協(xié)議。11.2第三方介入的合同修改程序修改協(xié)議應(yīng)按照原合同的簽訂程序進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）生效。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止條件本合同終止的條件包括但不限于：第三方違約、合同解除、合同到期等。12.2第三方介入的合同終止程序本合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入的合同效力13.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件四：融資方案及合作協(xié)議附件五：采購(gòu)