2024年物業(yè)續(xù)簽合同模板下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)續(xù)簽合同模板2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)4.2維修基金4.3其他費(fèi)用4.4支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條安全管理7.1甲方安全責(zé)任7.2乙方安全責(zé)任7.3丙方安全責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3適用法律第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3丙方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××居民委員會(huì)1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××業(yè)主委員會(huì)1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.2服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)：人民幣××元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算。4.2維修基金：人民幣××元/平方米，一次性繳納。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方和丙方承擔(dān)。4.4支付方式：乙方和丙方應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)通知，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)范圍：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。5.3維修保養(yǎng)時(shí)間：甲方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的48小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的業(yè)主和住戶購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不包括在物業(yè)費(fèi)內(nèi)。第七條安全管理7.1甲方安全責(zé)任：甲方應(yīng)制定和完善物業(yè)的安全管理制度，確保物業(yè)的安全。7.2乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全管理，遵守物業(yè)管理制度。7.3丙方安全責(zé)任：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)自身的物業(yè)進(jìn)行安全管理，遵守物業(yè)管理制度。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同簽署，并經(jīng)公證或登記手續(xù)。第九條合同解除9.1解除條件：合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同簽署解除協(xié)議，并經(jīng)公證或登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：各方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：各方在合同中指定的地址。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中涉及的各方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保障乙方和丙方的利益。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。14.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于物業(yè)維修、保險(xiǎn)理賠、中介服務(wù)等情況。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方介入的具體協(xié)議中明確。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與丙方：第三方應(yīng)尊重丙方的權(quán)利，不得侵犯丙方的合法權(quán)益。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。18.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的具體協(xié)議19.1協(xié)議簽訂：甲乙方與第三方就具體介入事項(xiàng)簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2協(xié)議備案：甲乙方應(yīng)將第三方介入的具體協(xié)議副本留存，以備查閱。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件：第三方因履行合同發(fā)生困難或其他合理原因，可以向甲乙方提出退出。20.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)交接工作。第二十一條第三方責(zé)任劃分21.1第三方與甲方之間：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不免除甲方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。21.2第三方與乙方之間：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。21.3第三方與丙方之間：第三方對(duì)丙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不免除丙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)資質(zhì)證明。22.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。第二十三條第三方監(jiān)管23.1甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。23.2乙方和丙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)及時(shí)處理。第二十四條第三方介入的變更和解除24.1變更條件：合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要對(duì)第三方介入的協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2解除程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，并經(jīng)公證或登記手續(xù)。第二十五條附加條款25.1甲乙方與第三方就本合同外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以另行簽訂附加條款。25.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃表附件四：保險(xiǎn)條款附件五：安全管理規(guī)定附件六：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件七：物業(yè)管理制度附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：合同解除協(xié)議模板附件十：違約行為處理流程圖附件一：物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)的具體范圍和服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息，以及甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目，以及支付方式和支付時(shí)間等。附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、時(shí)間、責(zé)任主體等。附件四：保險(xiǎn)條款本附件詳細(xì)列出了甲方為物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的業(yè)主和住戶購(gòu)買的保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。附件五：安全管理規(guī)定本附件詳細(xì)列出了物業(yè)的安全管理制度，包括甲方、乙方、丙方的安全責(zé)任、禁止行為、緊急情況處理等。附件六：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明本附件列出了甲乙方可能需要的第三方服務(wù)提供者的名單和資質(zhì)證明，包括維修方、保險(xiǎn)公司、中介方等。附件七：物業(yè)管理制度本附件詳細(xì)列出了物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。附件八：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于當(dāng)甲乙方協(xié)商一致需要變更合同時(shí)使用。附件九：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于當(dāng)甲乙方協(xié)商一致需要解除合同時(shí)使用。附件十：違約行為處理流程圖本附件為違約行為處理流程圖，詳細(xì)列出了違約行為的處理流程，包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)、違約行為的解決方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的。2.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或未達(dá)到費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)的。3.丙方未按照合同約定履行義務(wù)或未達(dá)到義務(wù)履行標(biāo)準(zhǔn)的。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失，損失包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失，損失包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失，損失包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失，損失包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。示例說(shuō)明：如甲方未