2024年度房屋買賣合同（含裝修與家具）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同（含裝修與家具）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條裝修與家具4.1裝修狀況4.2家具清單及歸屬第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式及時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及方式第七條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶所需材料7.2過戶時間及費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)事項12.2物業(yè)管理事項12.3公共設(shè)施使用事項第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同副本14.3裝修與家具清單副本14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京(201X)號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人：X，身份證號：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系方式：X2.2買受人信息買受人：X，身份證號：地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式及時間（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。（2）買受人應(yīng)于2024年X月X日前，向出賣人支付房屋成交價格的50%作為首付款。（3）買受人應(yīng)于2024年X月X日前，向出賣人支付剩余的房屋成交價格，完成房屋買賣的全部付款。第四條裝修與家具4.1裝修狀況：房屋現(xiàn)有裝修狀況為風格，設(shè)施齊全，功能完好。4.2家具清單及歸屬（1）家具清單：詳見附件一《家具清單》（2）家具歸屬：出賣人同意將附件一中所列家具無償贈與買受人。第五條交付及驗收5.1交付時間：買受人應(yīng)于2024年X月X日前，到合同約定的房屋地址進行交付。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，裝修及家具符合合同約定。5.3驗收方式及時間（1）買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間進行現(xiàn)場驗收。（2）如買受人認為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后5個工作日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體問題。出賣人應(yīng)在收到買受人通知后15個工作日內(nèi)解決買受人提出的問題。如出賣人未在約定時間內(nèi)解決問題，買受人有權(quán)要求延長交付時間。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標準，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修期限及方式出賣人應(yīng)對本合同約定的房屋及附屬設(shè)施自交付之日起提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，出賣人負責維修或更換。第八條違約責任8.1出賣人違約責任（1）如出賣人未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的交付時間截止日的同期銀行貸款利率）。（2）如出賣人未能按照本合同約定的時間、條件支付裝修及家具，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式同上。（3）如出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2買受人違約責任（1）如買受人未能按照本合同約定的時間支付定金、首付款或剩余房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的應(yīng)付款項的同期銀行貸款利率）。（2）如買受人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件：合同雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以合同中約定的聯(lián)系方式為準。11.2送達地址及聯(lián)系方式：詳見附件二《聯(lián)系方式》。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)事項：買受人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)影響鄰居生活的寵物。12.2物業(yè)管理事項：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。12.3公共設(shè)施使用事項：買受人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損害公共利益。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同副本14.3裝修與家具清單副本14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.3第三方責任第三方介入后，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十六條第三方服務(wù)約定16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件三《第三方服務(wù)內(nèi)容》。16.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合行業(yè)標準和相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照附件三《第三方服務(wù)內(nèi)容》中的約定承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因過錯給甲乙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任額度。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風險程度確定，并在附件三《第三方服務(wù)內(nèi)容》中具體說明。17.3第三方責任限額的適用當?shù)谌揭蜻^錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)按照本合同及附件三《第三方服務(wù)內(nèi)容》中的約定承擔賠償責任。賠償金額不得超過雙方約定的第三方責任限額。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議當?shù)谌浇槿胍馉幾h時，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求消費者協(xié)會或其他相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。18.2第三方引起的訴訟如第三方介入引起的爭議無法通過調(diào)解解決，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件第三方在履行完畢其職責后，或因法律法規(guī)變化、雙方約定的事由發(fā)生等原因需要退出時，應(yīng)提前通知甲乙方。19.2第三方退出的程序第三方退出時，應(yīng)完成與其職責相關(guān)的所有后續(xù)手續(xù)，并保證甲乙方的利益不受影響。第二十章其他約定20.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的過程符合法律法規(guī)的要求。20.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的所有文件和資料。20.3本合同的任何修改、補充均需甲乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具清單》詳細列出房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：《聯(lián)系方式》列出甲乙方及第三方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。附件三：《第三方服務(wù)內(nèi)容》詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)類型、服務(wù)流程、服務(wù)費用等信息。附件四：《房屋評估報告》由第三方提供的房屋評估報告，詳細描述房屋的價值、現(xiàn)狀等信息。附件五：《交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議》如第三方提供交易手續(xù)代辦服務(wù)，應(yīng)提供此協(xié)議，詳細描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。附件六：《金融服務(wù)協(xié)議》如第三方提供金融服務(wù)，應(yīng)提供此協(xié)議，詳細描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。附件七：《物業(yè)管理制度》物業(yè)公司的管理制度，用于規(guī)范物業(yè)公司的行為。附件八：《物業(yè)管理費用明細》詳細列出物業(yè)管理費用的收費標準及收費方式。附件九：《公共設(shè)施使用規(guī)則》詳細描述公共設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時間、使用方式等。附件十：《寵物管理制度》如有寵物相關(guān)事項，列出寵物管理制度，包括寵物飼養(yǎng)、管理等規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或不符合合同約定的交付條件。2.甲方未按照合同約定時間支付裝修及家具或不符合合同約定的支付條件。3.乙方未按照合同約定時間支付定金、首付款或剩余房款或不符合合同約定的支付條件。4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或損失。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的交付時間截止日的同期銀行貸款利率）。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。3.第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式同上。4.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，同時可以要求甲方承擔因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。如乙方未按照合同約定時間支付定金，甲方可以要求乙方支付違約金，同時可以要求乙方承擔因延遲支付導(dǎo)致的額外費用，如利息等。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方可以要求第三方支付違約金，同時可以要求第三方承擔因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同（含裝修與家具）2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3購房款支付方式及時間1.4房屋交付時間及條件2.房屋裝修2.1裝修范圍及標準2.2裝修材料及品牌2.3裝修施工期限2.4裝修質(zhì)量保證3.家具及家電3.1家具及家電清單3.2家具及家電交付時間及方式3.3家具及家電質(zhì)量保證4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責任及期限4.2房屋保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.3維修保養(yǎng)費用承擔方式5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任及賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及法院7.其他約定7.1房屋過戶相關(guān)事宜7.2物業(yè)及水電費承擔方式7.3合同變更及解除條件8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同復(fù)印件8.3裝修合同復(fù)印件8.4家具及家電購買合同復(fù)印件9.簽字蓋章頁9.1買賣雙方簽字9.2見證人簽字9.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】1.3購房款支付方式及時間乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，以【支付方式】向甲方支付購房款。購房款總計為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應(yīng)在【時間】前支付購房款的【比例】。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的【比例】作為滯納金。1.4房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合【交付條件】。第二條房屋裝修2.1裝修范圍及標準裝修范圍包括【裝修范圍】。裝修標準應(yīng)符合【裝修標準】。2.2裝修材料及品牌裝修材料應(yīng)符合【材料標準】，品牌應(yīng)選用【品牌名稱】。2.3裝修施工期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)完成裝修工程。2.4裝修質(zhì)量保證甲方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量承擔【期限】內(nèi)的保修責任。第三條家具及家電3.1家具及家電清單附件中列明了乙方購買的家具及家電清單。3.2家具及家電交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將家具及家電交付給乙方。交付方式為【交付方式】。3.3家具及家電質(zhì)量保證甲方應(yīng)對家具及家電的質(zhì)量承擔【期限】內(nèi)的保修責任。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責任及期限甲方應(yīng)對房屋的正常使用承擔【期限】內(nèi)的維修責任。4.2房屋保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供【保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容】。4.3維修保養(yǎng)費用承擔方式維修保養(yǎng)費用由【費用承擔方】承擔。第五條合同履行及違約責任5.1合同履行期限各方應(yīng)按照本合同約定的條款，在【期限】內(nèi)履行合同義務(wù)。5.2違約責任及賠償方式違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。賠償方式為【賠償方式】。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下的爭議，各方同意通過【爭議解決方式】解決。6.2仲裁或訴訟地點及法院如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)】。如選擇訴訟，訴訟地點為【訴訟地點】，法院為【法院】。第七條其他約定7.1房屋過戶相關(guān)事宜甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由【費用承擔方】承擔。7.2物業(yè)及水電費承擔方式物業(yè)及水電費由【費用承擔方】承擔。7.3合同變更及解除條件本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同復(fù)印件8.3裝修合同復(fù)印件8.4家具及家電購買合同復(fù)印件第九條簽字蓋章頁9.1買賣雙方簽字9.2見證人簽字9.3簽字日期第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。8.2房屋買賣合同復(fù)印件本合同的復(fù)印件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3裝修合同復(fù)印件裝修合同的復(fù)印件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.4家具及家電購買合同復(fù)印件家具及家電購買合同的復(fù)印件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條簽字蓋章頁9.1買賣雙方簽字甲乙雙方應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字。9.2見證人簽字如需要，見證人也應(yīng)在簽字蓋章頁上簽字。9.3簽字日期本合同的簽字日期為【簽字日期】。第十條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但甲乙雙方另有約定的除外。第十二條合同的解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的終止本合同在履行完畢后終止。第十四條附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、裝修公司、家具及家電供應(yīng)商等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)或商品承擔質(zhì)量及責任。15.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方應(yīng)服從甲乙方的監(jiān)督和管理。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如本合同的履行需要第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時，明確附加第三方介入的相關(guān)條款。16.2第三方責任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。16.3第三方與甲乙方的溝通第十七條第三方責任的界定17.1第三方責任的劃分第三方對其提供的服務(wù)或商品承擔責任，甲乙雙方不承擔第三方所致的責任。17.2第三方責任的限制如甲乙雙方與第三方有特殊約定，第三方責任限制應(yīng)按照約定的內(nèi)容執(zhí)行。17.3第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定應(yīng)基于甲乙雙方與第三方的協(xié)商，并在合同中明確。第十八條第三方介入的變更及解除18.1變更及解除條件如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的相關(guān)條款。18.2變更及解除的程序甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更及解除的內(nèi)容。18.3變更及解除的生效變更及解除自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，各方同意通過【爭議解決方式】解決。19.2仲裁或訴訟地點及法院如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)】。如選擇訴訟，訴訟地點為【訴