2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同涉及的保險責任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同涉及的保險責任本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.2.1租金金額2.2.2租金支付時間2.2.3租金支付方式3.保險責任3.1出租人保險責任3.1.1房屋及附屬設施保險3.1.2出租人承擔的保險費用3.2承租人保險責任3.2.1承租人自購保險3.2.2承租人承擔的保險費用3.3保險事故處理3.3.1保險事故通知3.3.2保險賠付流程4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.2.1出租人維護責任4.2.2承租人維護責任5.房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1.1轉(zhuǎn)租條件5.1.2轉(zhuǎn)租通知期限5.1.3轉(zhuǎn)租租金處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.2.1出租人違約責任6.2.2承租人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.其他約定8.1房屋交付時間及條件8.2房屋返還時間及條件8.3房屋損壞賠償9.附件9.1房屋照片9.2租賃雙方身份證件復印件9.3房屋所有權證復印件10.簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.合同生效日期12.合同編號13.保險公司信息13.1保險公司名稱13.2保險代理人信息14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X街X號1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租人信息1.2.1.1名稱：X1.2.1.2地址：廣州市番禺區(qū)X街X號1.2.1.3聯(lián)系人：X1.2.1.4聯(lián)系電話：X1.2.2承租人信息1.2.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2.2地址：廣州市番禺區(qū)X街X號1.2.2.3聯(lián)系人：X1.2.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：每月人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰陸拾元整）2.2.2租金支付時間：每月的10日前2.2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.保險責任3.1出租人保險責任3.1.1房屋及附屬設施保險：出租人應自行購買房屋及附屬設施保險，并承擔相應的保險費用。3.1.2保險費用：保險費用為每月人民幣X元整（大寫：人民幣肆佰元整），包含在租金內(nèi)。3.2承租人保險責任3.2.1承租人自購保險：承租人應自行購買個人物品保險，并承擔相應的保險費用。3.2.2保險費用：保險費用為每月人民幣X元整（大寫：人民幣貳佰元整），包含在租金內(nèi)。3.3保險事故處理3.3.1保險事故通知：發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并在24小時內(nèi)報告保險公司。3.3.2保險賠付流程：按照保險合同的約定進行賠付流程。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。4.2房屋維護責任4.2.1出租人維護責任出租人負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。4.2.2承租人維護責任承租人負責個人物品的維護和保養(yǎng)，并承擔因個人使用不當造成的房屋及設施損壞的修復費用。5.房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.1.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知。5.1.3轉(zhuǎn)租租金處理承租人轉(zhuǎn)租后，原租金支付責任不變。如有租金退還，按合同約定辦理。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。6.2違約責任6.2.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。6.2.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限爭議解決期限按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定執(zhí)行。8.其他約定8.1房屋交付時間及條件8.1.1房屋及附屬設施應保持完好，無明顯瑕疵；8.1.2房屋應符合租賃用途，具備正常居住條件；8.1.3出租人應提供房屋鑰匙一把給承租人。8.2房屋返還時間及條件8.2.1房屋及附屬設施應保持租賃期間的原狀，無損壞；8.2.2房屋應清潔干凈，無遺留物品；8.2.3承租人應將房屋鑰匙返還給出租人。8.3房屋損壞賠償承租人因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復費用。9.附件9.1房屋照片9.2租賃雙方身份證件復印件本合同附件包含租賃雙方的身份證件復印件，作為合同簽訂的證明。9.3房屋所有權證復印件本合同附件包含房屋所有權證復印件，作為房屋權屬的證明。10.簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。12.合同編號本合同編號為X。13.保險公司信息13.1保險公司名稱：保險公司13.2保險代理人信息：姓名：X聯(lián)系電話：X14.備注本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應的服務或承擔相應的責任。第三方應嚴格按照合同約定履行其義務，并承擔因履行不當造成的損失。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙方通過第三方進行房屋租賃；2.1.2甲乙方委托第三方進行房屋維護和保養(yǎng)；2.1.3甲乙方通過第三方購買保險；2.1.4甲乙方與第三方就租賃合同進行爭議解決。3.第三方義務及服務3.1第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方的權益，第三方應充分尊重并保護甲乙方的權益。3.3第三方應按照合同約定承擔相應的責任，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。4.第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。4.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致甲乙方損失，第三方不承擔賠償責任。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。5.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方的權益，甲乙方有權直接與第三方溝通并解決問題。5.3甲乙方在履行合同過程中，應遵守合同約定及法律法規(guī)的要求，并尊重第三方的合法權益。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定執(zhí)行。7.第三方信息的披露7.1甲乙方應向第三方提供真實、準確的房屋及個人信息，并確保第三方能夠正常履行其義務。7.2甲乙方應按照合同約定向第三方支付相關費用，并保證費用的及時、準確。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方終止介入后，應將合同約定的權利和義務移交給甲乙方或指定的其他方。9.附件9.1第三方服務協(xié)議復印件本合同附件包含第三方服務協(xié)議的復印件，作為第三方服務內(nèi)容和責任的證明。10.簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3第三方簽字（或蓋章）11.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。12.合同編號本合同編號為X。13.第三方保險公司信息13.1第三方保險公司名稱：保險公司13.2第三方保險代理人信息：姓名：X聯(lián)系電話：X14.備注本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃雙方身份證件復印件詳細要求和說明：本附件包含租賃雙方的身份證件復印件，作為合同簽訂的證明。身份證件應包括身份證、護照等有效證件。附件3：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：本附件包含房屋所有權證復印件，作為房屋權屬的證明。房屋所有權證應由房產(chǎn)部門出具，并保持有效。附件4：第三方服務協(xié)議復印件詳細要求和說明：本附件包含第三方服務協(xié)議的復印件，作為第三方服務內(nèi)容和責任的證明。協(xié)議應明確服務內(nèi)容、服務期限、費用支付等條款。附件5：保險單復印件詳細要求和說明：本附件包含保險單復印件，作為保險責任的證明。保險單應由保險公司出具，并保持有效。附件6：維修服務記錄詳細要求和說明：本附件包含房屋維修服務的記錄，作為維修情況和維修費用的證明。記錄應詳細記錄維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件7：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件包含租金支付的憑證，作為租金支付的證明。憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：本附件包含承租人轉(zhuǎn)租房屋的協(xié)議，作為轉(zhuǎn)租的證明。協(xié)議應明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、租金處理等條款。附件9：房屋返還憑證詳細要求和說明：本附件包含房屋返還的憑證，作為房屋返還的證明。憑證應包括房屋檢查報告、維修費用清單等。附件10：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件包含爭議解決的協(xié)議，作為爭議解決的證明。協(xié)議應明確爭議解決的方式、期限等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金。2.承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導致出租人無法按時收到租金，承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修服務，導致房屋無法正常使用，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。4.甲乙方未按照合同約定向第三方支付相關費用，導致第三方無法正常履行其義務的，應承擔違約責任。示例說明：如果甲乙方未能在合同約定的時間內(nèi)向第三方支付維修費用，導致第三方維修服務，甲乙方應承擔違約責任。5.第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方的權益，第三方應充分尊重并保護甲乙方的權益。如第三方未能保護甲乙方的權益，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果第三方在提供維修服務過程中，未能保護甲乙方的財產(chǎn)不受損壞，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同涉及的保險責任2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險理賠程序6.房屋維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.房屋損壞賠償責任7.1出租人損壞賠償責任7.2承租人損壞賠償責任8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋禁止行為9.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1承租人轉(zhuǎn)租條件9.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序10.合同解除條件10.1出租人解除合同條件10.2承租人解除合同條件11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1房屋交付時間14.2房屋退還時間14.3附屬設施約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：廣東省廣州市番禺區(qū)X街道X號房，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋用途：該房屋用作住宅用途，承租人不得擅自改變房屋用途。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：廣東省廣州市番禺區(qū)X街道X號房2.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：廣東省廣州市番禺區(qū)X街道X號房3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：每月的租金應在每月的第一個工作日支付。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：中國建設銀行廣州市番禺支行賬號：X戶名：X5.保險責任5.1出租人保險：出租人應為其房屋投保財產(chǎn)保險，并將承租人namedasadditionalinsured。5.2承租人保險：承租人應為其個人財產(chǎn)投保保險，并將其保險范圍擴展至租賃房屋。5.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。6.房屋維修責任6.1出租人維修責任：出租人應保證房屋的基本設施正常使用，如水、電、煤氣等。6.2承租人維修責任：承租人應負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和修理，如家具、電器等。7.房屋損壞賠償責任7.1出租人損壞賠償責任：如因出租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，出租人應承擔相應的維修或賠償責任。7.2承租人損壞賠償責任：如因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，承租人應承擔相應的維修或賠償責任。8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍：承租人應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。8.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及附屬設施。9.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。9.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：出租人應在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后15日內(nèi)給予答復，同意轉(zhuǎn)租的，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.合同解除條件10.1出租人解除合同條件：出租人提前3個月書面通知承租人解除合同。10.2承租人解除合同條件：承租人提前1個月書面通知出租人解除合同。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向廣州市番禺區(qū)人民法院申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件：本合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。14.其他約定14.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后30日內(nèi)將房屋8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍：承租人應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。房屋內(nèi)部裝修應事先征得出租人同意。8.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及附屬設施。不得飼養(yǎng)寵物。9.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。9.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：出租人應在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后15日內(nèi)給予答復，同意轉(zhuǎn)租的，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。10.合同解除條件10.1出租人解除合同條件：出租人提前3個月書面通知承租人解除合同。除非承租人違反合同規(guī)定，出租人不得單方面解除合同。10.2承租人解除合同條件：承租人提前1個月書面通知出租人解除合同。如承租人未按約定用途使用房屋，或嚴重違反合同規(guī)定，出租人可以同意承租人提前解除合同。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。違約金為本合同租金總額的20%。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向廣州市番禺區(qū)人民法院申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件：本合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。合同終止后，承租人應按照約定將房屋退還出租人。14.其他約定14.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后30日內(nèi)將房屋交付給承租人。14.2房屋退還時間：合同終止后，承租人應在本合同終止之日起15日內(nèi)將房屋退還給出租人。14.3附屬設施約定：房屋附屬設施包括家具、電器等，具體清單詳見附件。合同終止后，附屬設施應按照約定歸還或處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險提供商等。16.第三方介入情形16.1中介方介入：中介方作為協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議的中立第三方，負責促成合同的簽訂并提供相關服務。16.2維修服務方介入：維修服務方應由出租人指定，負責房屋及附屬設施的維護和修理。16.3保險提供商介入：保險提供商應由甲乙雙方共同選擇，為房屋及承租人財產(chǎn)提供保險保障。17.第三方責任限定17.1中介方責任：中介方在促成合同簽訂過程中，應如實提供房屋信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應責任。17.2維修服務方責任：維修服務方在進行房屋維修時，應確保維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導致房屋損壞，維修服務方應承擔相應責任。17.3保險提供商責任：保險提供商應按照合同約定履行保險理賠職責，如因保險提供商原因?qū)е吕碣r糾紛，保險提供商應承擔相應責任。18.第三方權益保護18.1甲乙方應確保第三方在履行合同義務過程中，其合法權益不受侵犯。18.2甲乙方不得無故拒絕第三方提供的服務或干預第三方正常履行合同義務。19.第三方費用支付19.1中介費：中介方提供的服務費用由甲乙方按照約定支付。19.2維修費用：維修服務方產(chǎn)生的維修費用由出租人承擔，除非是由于承租人使用不當導致的問題。19.3保險費用：保險提供商提供的保險費用由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方違約處理20.1第三方未按合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。21.第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作關系。21.2第三方在履行合同義務過程中，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。22.第三方介入的額外條款22.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的具體情形和責任。22.2甲乙方應確保第三方介入不會侵犯對方合法權益。22.3甲乙方在選擇第三方時，應充分考慮其信譽和能力，確保第三方能正常履行合同義務。23.第三方責任限額23.1除非合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額不應超過其收取的費用總額。23.2第三方應對其員工或代理人的行為承擔責任，但其責任限額不應超過第三方自身的賠償能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件二：家具、電器清單附件三：房屋維修記錄附件四：租金支付證明附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件六：維修服務協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：中介服務協(xié)議附件一：房屋交付清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)的所有家具、電器及設施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：該附件用于確認房屋交付時的情況，作為日后退房時核對